パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[25104: 検討板ユーザーさん]

アンダーの取引も多いし、そう言うのは加味されないからな。

[25105: 匿名さん]

>>25104 検討板ユーザーさん
アンダーの取引額ってどうやってわかるんですか？当事者間でしかわからないと思うのですが。
やはり正確な取引はレインズでしかわかりませんよ

[25106: デベにお勤めさん]

業界にいるとわかるんよ。

[25107: マンコミュファンさん]

>>25106 デベにお勤めさん
デベにお勤めなんですね。ご苦労さまです

[25108: 匿名さん]

>>25106 デベにお勤めさん
デベに勤めているとなぜアンダーの成約がわかるのですか？
どこにも数字は出てこないからアンダーなわけで
では、具体的にどの部屋がどの価格で実際成約したのでしょうか？

[25109: 検討板ユーザーさん]

情報収集について深掘りするってのは野暮ってもの。一般人には想像もつかないネットワークがある。ここは超優良で出物あったら即買いが常識。

[25110: マンション検討中さん]

そんな証拠もない話より揺るぎない事実は、坪700でもなかなか売れないということ

[25111: 匿名さん]

>>25109 検討板ユーザーさん
あれですか、他スレで連呼してた例の無料マンションレビューの情報ですか

[25112: 検討板ユーザーさん]

にしても住みやすいよ。うん。

[25114: 通りがかりさん]

そんな人いません。

[25115: 評判気になるさん]

この辺りは便利なのに緑被率高くて本当に住環境が良い。子育て世帯にはドンピシャだと思う。
買い◎

[25116: マンション検討中さん]

ここの3LDKが欲しいんですけど
本当に売り出しないですね。
お宝はみんな手放さないですよね。泣

[25120: マンション掲示板さん]

>>25116 マンション検討中さん
売れないからの間違いですよね？

[25121: 検討板ユーザーさん]

>>25120 マンション掲示板さん
売れないわけではなさそう。
庶民にも手が届きやすい価格帯なので需要は結構あるのかも。

[25123: マンション検討中さん]

>>25121 検討板ユーザーさん
確かに地価が安い分価格はお手頃ですからね、庶民が好んで買うといった感じでしょう

[25124: 検討板ユーザーさん]

>>25123 マンション検討中さん
とはいえ都心のマンション価格高騰で手がなくなった人たちが郊外へ逃げる際の受け皿にはなりそうですな

[25125: eマンションさん]

>>25124 検討板ユーザーさん
本当にありがたいことです
ありがとう、パークシティ武蔵小山ザ・タワー！

[25126: 名無しさん]

>>25125 eマンションさん
草

[25127: 検討板ユーザーさん]

>>25124 検討板ユーザーさん

武蔵小山は3A脱出組の受け皿になってます。
あんなところでは子育てできないと港区を見限った層のユートピアだそうです。

[25128: 名無しさん]

>>25123 マンション検討中さん

坪1000いかない位で手に入るんだから今後の再開発考えると値頃感あるよね。
某古川沿い低地とか実力値以上の価格のところは軒並み東京タワー見えなくなるとかで騒いでるけど、そうなったらお終い。