パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[24274: マンション検討中さん]

最後の1部屋が売れない理由が知りたいです。

[24275: 匿名さん]

>>24274 マンション検討中さん

三井の営業担当さんが商談纏まったって言ってたよ。

[24276: マンション検討中さん]

>>24275 匿名さん
違う部屋が出てきている！　これってどういうこと？もっとダブついてて、少しずつ出してるってこと？いったいいつ完売する？

[24277: マンション検討中さん]

>>24275 匿名さん
すっごいショック。きっといつまでも売り切れないんだ

[24278: 匿名さん]

38階　12900万（85平米） @500
これより高値で中古転売狙ってる転売屋、涙目

[24279: 名無しさん]

>>24278 匿名さん
売り出してるのどこで見れるのですか？

[24280: 匿名さん]

>>24279 名無しさん
公式HP

[24281: 匿名さん]

綺麗なアウトフレームですね。
どっかの城北パークシティは逆梁インフレームという最も安価な工法でしたが。笑

[24282: 匿名さん]

>>24281 匿名さん
リビングとルーム2にデッドスペースあるけどね。
高層角の条件良い部屋で、デベがこの値付けというのは、この物件の限界を示しているよ。なんか残念な感じ

[24283: 匿名さん]

中央線北側とか山手線外側は、今も昔もそんなもんだよ。

[24284: 購入経験者さん]

一見間取り微妙と思いましたが、リビングにダイレクトウィンドウとバルコニー両方あるのはいいとこ取りとも言えますね。
２LDKだったら、かっこいい部屋にできそう！
完成後で、２Lか３Lか選べないところが残念

[24285: 匿名さん]

売れると良いねー
武蔵小山くん

[24286: マンション検討中さん]

これって完売目的よりもリセール物件の売値上がる目的という事はないですか？もしくは在庫はあれば困らないという考えで売り急いでないだけ？完売させたいなら定価で売ると思います。

[24287: 匿名さん]

>>24286 マンション検討中さん
販売のプロが、この時期にこの値段で出してきたということが重要。
持ち続けてもこれ以上値上がり厳しいと判断したんでしょ。

[24288: マンション検討中さん]

どの書込みが武蔵小山くん？

[24289: 匿名さん]

そう言う奴は大体 小石川さん

[24290: 検討板ユーザーさん]

隠れ残住戸たくさんありそうですね

[24291: マンション検討中さん]

目黒本町のちっさいパークハウスはあっという間に売れたのに、ここはいつまで経っても売れないですね

[24292: マンション検討中さん]

隠れ残住戸って、デベが売れてないの隠して、小出しにしてるってことですか？

[24293: マンション検討中さん]

>>24287 匿名さん
これってほぼ定価というか、当初の売り出し価格ですか？