パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[23597: 匿名さん]

>>23596 名無しさん
商店街側から行けば確かに普段のルート＋1分で傘無しで行けますね！

[23598: 匿名さん]

コロナショックで先行き不透明となり、3棟目以降のタワマンは計画見直しになるのではないでしょうか。
シティタワーよりも高い価格帯で売り出すつもりでいただろうけど、それでは売れなさそう。

[23599: 匿名さん]

>>23598 匿名さん
遅らすはありそう？

[23600: マンション検討中さん]

三菱と日鉄興亜のプロジェクトが進行しているので予定通り3本のタワマン が今後立ちそう。2023年、2024年に該当エリアの取り壊しが決まっているのでストップする事はないのでは。価格はどうなるんでしょうね。

三菱が2028年竣工:
https://skyskysky.net/construction/202803.html

日鉄興和が2029年竣工:
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52489628.html

[23601: 評判気になるさん]

リーマンショックの時も東日本大震災の影響があったのにもかかわらず不動産価格は約5年で戻っているので、下がっても2割くらいで、短期的にそれくらい実際に下がったら、シティタワーを検討しようかなと思っています。

[23602: 匿名さん]

>>23601 評判気になるさん
そういう上っ面でしか物事判断できないから、買い時を逃すんですよ。
押し目待ちに押し目なし

[23603: 匿名さん]

私鉄１本しか通ってない駅にタワマン４本も建つのか…。
デベの儲け主義も極まってきたな

[23604: ご近所さん]

６月に入っても値段そのまま。コロナの影響なし？

https://is.gd/R9jzvX

区毎にチェックしても同じだから、業界全体で価格キープですね。

[23605: マンション検討中さん]

こちらの計画方針資料を見ると、再開発はタワマンだけでなく商店街全体で行うようですね。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/musashikoya_yudoushishin_tsuiho.pd...

アーケードは全て2階でも繋がり屋根も貼り直すようです。

[23606: マンション検討中さん]

利便性が更に良くなるよう各業者に働きかけてるみたいですが、効果あるのでしょうか？バスは改善余地がまだまだありそうですね。

[23607: 匿名さん]

26号線が大井町までのびたら、バスが通るのではないかと思ってます。さらに便利になるのでは。五反田までのバスも便数増やしてもらえたらうれしいです。

[23608: マンション掲示板さん]

>>23603 匿名さん

ツインタワーで5棟タワマンが密集することになるから、近い将来、武蔵小杉みたいになりそう。
現在のタワマン住民は反対運動起こすべき事案。

[23609: マンコミュファンさん]

荏原中延に住んでるんで、出来上がってくるのを日々見てました。タワマン乱立立地は好きじゃないので検討しませんでしたが、
武蔵小山が開発されること自体には非常にポジティブです。ここからなら圧迫感もありませんしね。
でも、飛行機は多少気になるだろうな。

[23610: 匿名さん]

住民板見ましたが、居住者がこぞって不満を噴出させてますね。仕様の低さから快適性の悪さは予想出来たでしょうに。
とは言え何とか打開策を見出していただきたいですね。出来ないでしょうが。

[23611: マンション検討中さん]

地元民で投資に失敗して破産した方の妬みがひどく掲示板内で暴れる事があるので注意が必要みたいです。

[23612: 匿名さん]

>>23611 マンション検討中さん

それエビデンスが無くて関係者の妄想と確定してるようです。あなたのような一部の隠蔽したい関係者が頑張ったようですが、無駄に終わったようです。
居住者でないと知り得ない情報も盛り沢山ですし、事実ですね。
ここまで不満の出るタワマンは前例が無いかも。

[23613: マンション検討中さん]

>>23611 マンション検討中さん

その方は何かあるとエビデンスを求めるようなので注意が必要です。破産して大変のようです。お気の毒です。

[23614: マンション検討中さん]

>>23611 マンション検討中さん

その方は何かあるとエビデンスを求めるようなので注意が必要です。破産して大変のようです。お気の毒です。

[23615: マンション検討中さん]

>>23611 マンション検討中さん

その方は何かあるとエビデンスを求めるようなので注意が必要です。破産して大変のようです。お気の毒です。

[23616: 匿名さん]

必死な様が如実に現れていますね。
住み心地の悪さに冷静さを欠いているようですが、事実は隠せません。