パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[23515: 検討板ユーザーさん]

値上がりとか意味不明の投稿ありましたが、バブル崩壊時やリーマン後、どうなったか歴史振り返っても損はないと思う。ここのネームバリューからしても、少し気の毒で残念な流れになる可能性。

[23516: 匿名さん]

中期的に見れば武蔵小山の人口は増え続けるし、駅前再開発案件なので資産性は高いと思うよ。実需ですむなら好きなとこ選べばいい

[23517: 検討板ユーザーさん]

地方都市でも商店街再生に成功しているところはある。
高松凄いよ！
人は沢山いるのだから、パルム次第の発展はあると思う。
https://www.nippon.com/ja/in-depth/d00466/

[23518: 匿名さん]

赤字覚悟の損切り転売部屋が売れたからといって大騒ぎしているPC小石川はどうなるの？

[23519: マンコミュファンさん]

武蔵小山はトップクラスの穴場だ。
住むならムサコ！
分譲価格は高すぎな気もするけど超おすすめだ。
再開発は営業保障など余計な経費がかかりすぎるけど既成市街地にまとまった一等地をつくるにはこれしかない。

[23520: 検討板ユーザーさん]

となりの2棟目が少し心配。ほんとに作るのか？田舎の単線駅のこの1棟目も、みんな資金繰り大丈夫なのか。リーマンより遥かにひどい大恐慌以来の下落への備えが必要だ。住みたい街ランキングと名前がもう少しよければ、救いようあったが、コロナと家計ダブルでここは、厳しい。

[23521: 匿名さん]

購入者おめでとうございますっていう投稿って、検討者にとっては全く書く動機湧かないので、購入者が自分を慰めるために書いてるんだよね。そうさせてしまうマンションって時点で残念。

[23522: 匿名さん]

ネガも芸もなければ中身もない内容のレスしか出てこない模様

[23523: マンコミュファンさん]

>>23520 検討板ユーザーさん
ファーストキャビン、WBFホテル、レナウンの幹部、管理職クラスが買ってたら確実に手放すだろうね。
その後に倒産企業するであろう企業も相当あるよ。

[23524: 匿名さん]

そんなんどの物件も共通やん　笑

[23525: 検討板ユーザーさん]

高齢者の即金で購入した人は、大丈夫だが、長期ローン組んだ人は、冷静に考えることも必要だ。今のボーナスが永遠に続くことはない。しかも、購入時の額と売り時の額の差が大きいと大変だ。とくに、ここは、墓地もあるし、知名度もないし、いろいろ大変かもしれない。

[23526: 匿名さん]

長い目でみれば武蔵小山の将来は明るい
収入云々はここ固有の問題でもないしあんまり関係ないな

[23527: マンション検討中さん]

高齢になったらタワマン卒業したいね
高台の低層でユックリ過ごしたいですね

[23528: 匿名さん]

逆ではないかな。年取ったら坂はキツい。

[23529: 匿名さん]

>>23527 マンション検討中さん
歳をとったら運転もしなくなるし、景色の良いタワマンが1番。部屋も開かなくて良いから(ヘルパーさんの掃除の場所は決まっているし)一軒家よりも高台の低層よりもタワマンの方が便利です。

[23530: 匿名さん]

>>23529 匿名さん
部屋も広くなくて良い　の間違いでした。

[23531: マンション検討中さん]

いやここは買いでしょう！！　

[23532: 匿名さん]

>>23529
あとは買い物。普段使いのものはすぐそばの店で買えるのが一番。

[23533: マンション掲示板さん]

スーモでキャンセル住戸の売り出し出ましたね。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_67717005/?kbn=2&bkflg=...

[23534: マンション掲示板さん]

新築未入居で500万安いの出てるけど、バグかな？

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_93940112/?kbn=2&bkflg=...