パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[23120: 匿名さん]

なぜ三井は一回物件を引っ込めたんだろう？
もし売れ残ってたのならば、ダラダラと売っていればいいのに。そこが不可解。論理的な説明ヨロ

[23122: 匿名さん]

となりのスミフのは、年末からずーっと先着順。。

[23123: 匿名さん]

>>23122 匿名さん

スミフは特別ですから

[23124: 匿名さん]

モデルルームオープンしてたら人件費や光熱費のコストがかかる。来場者が少なくて契約までに至らなければペイしない。棟内モデルルームオープンしたら張りぼてのモデルルームと図面では判断できない人が現物見て契約ってのが期待できるからそれまでお休みでしょ。過去にもあった。

[23125: 匿名さん]

すみふが時間をかけて販売してるのはその分のコストを価格にオンしてるから。高いからっていい物って訳ではないことに注意。見る目を養わないと。

[23127: 匿名さん]

街作りに定評のある三井が珍しく街を壊した例か

[No.23120と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[23128: 匿名さん]

三井の街づくりってマンション作ってお終いなんだよね。某再開発エリアで地域イベントを開催、町興しまでと関心してたら販売終わったら打ち切り。目的はマンションを売るだけだった。

[23129: 匿名さん]

>23127

壊さずに残してるじゃない。

[23130: マンション検討中さん]

そりゃ目的はマンション売ることだもの

[23131: 検討板ユーザーさん]

>>23120 匿名さん

それは契約者への説明会などの時期に人員確保のため営業を一旦ストップしたからですね。残り戸数を考えて売り急ぐ必要性がなくなったから。

[23132: 匿名さん]

>>23131 検討板ユーザーさん
他の三井の物件はそんな事しない。あまり論理的な話ではないですね

[23133: 匿名さん]

ここはタワマンなのに眺望が酷いからなるべく現地見せたくないだろうね。
早く売れると良いけど、隣のスミフの方が圧倒的に眺望も仕様も良いから難しいね。
今、在宅勤務を会社から指示されてる人多いと思うけど、こんな時にはスカイラウンジやスタディルームは必須だと思うわ。でもパークシティはコストカットのため無し。。

[23134: 匿名さん]

>>23133 匿名さん
スミフはもっと売れてから偉そうに語れ

[23135: 匿名さん]

>23134

近隣物件板で語ること自体問題。モラルのない会社って宣伝してるようなもの。

[23136: 匿名さん]

ブランズ芝浦も悲惨な感じだし、隣のスミフも売れてないし、大井町のスミフも全然売れてない。
山手線外は、今後厳しいね。
ここはその点、いい時期に売ったね。

[23137: 検討板ユーザーさん]

>>23132 匿名さん

三井の事もう少し調べておいで。無知は恥ずかしいよ。

[23138: 匿名さん]

>>23137 検討板ユーザーさん
では、同じことをしてる三井の物件を挙げてね

[23139: 検討板ユーザーさん]

>>23132 匿名さん

購入者の説明会時期と照らし合わせると整合性取れると思いますよ。

[23140: 匿名さん]

>2319

入居説明会かな？　営業がやってると思ってるの？

[23141: 匿名さん]

個別に売れ残った物件の値引き販売してると勘ぐっちゃうね。大々的にはできないし