パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[22991: マンション検討中さん]

でも外人墓地となると観光地やデートコースになる憧れの場所や風致地区にある住宅地になったりします。

[22992: マンション検討中さん]

>>22989 マンション検討中さん

たしかに！ 南側は残ってなかったです。

[22993: 匿名さん]

>>22990 匿名さん
となりは寺で地図にもちゃんと書いてあるよ。それよりチャリカメ弁が全然抜けてないよ。

[22994: 匿名さん]

>>22993 匿名さん
本当にこのパターン何回繰り返すの？まあ、相手するから甦る。この世界しか居場所ない？若葉、チャリカメ？

[23005: 匿名さん]

重要事項説明って契約の直前だから、嫌悪施設はHPとか広告にも記載してほしいかな。知らずにモデルルームに行って、最後に知ったらそれまでの時間が無駄になる。

[23006: マンション検討中さん]

お墓があれば、悪さは減るし、守られてる感じもあって逆に良い気がするが。

[23007: マンション検討中さん]

気になる人は検討から外して出で行けばいい。

時間の無駄だろ

[23008: 匿名さん]

>>23005 匿名さん
流石に三井クラスの営業ならば、検討者に墓の話はするだろ。大規模の重要事項説明会って個別ではなく合同だから、個別案件の懸念材料は個々の営業に任されてるはず

[23009: 匿名さん]

>>23008 匿名さん
やはり、ネガは住友の営業？だとしたらヤバい

[23011: 匿名さん]

>23008

営業の個々の判断だと、重要事項として説明するからってことで説明しないってこともあるでしょ。

[23013: 匿名さん]

>>23011 匿名さん
普通の会話の中で、ここはお墓が見れるから安いんですよ。という話しはでるだろ。タワマン購入時に眺望確認しない購入者もほぼいないだろうし
お墓だから永久眺望ですなんてふざけた営業いるのかね。相当数のモデルルーム行ってるけど、そんな営業に出くわしたことないよ。

[23014: 匿名さん]

>23013

お墓ビューの物件ってそうそうないけど。

[23015: 匿名さん]

>>23014 匿名さん
近場で分譲時期が近い物件といえば、プレミスト白金台だけど、ちゃんとダイワマンは説明してくれたよ

[23016: 匿名さん]

ダイワマンは計画道路がかかってる物件で既存不適格リスクを説明しなかったな。その前に撤退したから重要事項説明は聞かなかったけど。

[23018: 匿名さん]

>>23014 匿名さん
ここは品川区だからよく知らない。港区だとお墓は普通。寺は伝統と災害を免れた地歴の証でもあるよ

[23023: 匿名さん]

某モデルルームから近いからチャリ使わなくても写真撮りに行けるでしょ。毎日通ってるわけだし。

[23025: 匿名さん]

[No.22959から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23026: 評判気になるさん]

こちらのマンションのタイルの質についてですが、近隣のシティタワーやパークホームズと違って質感があまり良くないと思いました。
他に気になった方はいらっしゃいますか？

[画像を削除しました。管理担当]

[23028: 匿名さん]

伝統的施設近くは、災害のリスクが長年少なかった立地。港区のマンションにも多いみたいだね。

[23029: マンション検討中さん]

[NO.23027と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]