ガレリア・サーラ【その5】

[入居済み住民さん]

引渡しから半年が過ぎましたが、皆様住み心地はいかがでしょうか・・・。

売主：プロパスト
施工会社：鹿島建設
管理会社：東京建物

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/

[61: 匿名]

盛り上がってきたな。追放処分受けた契約済みちゃんもHN変えて紛れ込んでるね

[62: 住民さんＣ]

>このサイトに目を通してはいても、ここの書き込みに影響を受けることはないって断言してましたよ

これはこれでタチが悪いですね。

[63: 住民1]

激論で礼節ない罵声も記されていまるのが残念です。しかし、このマンションを賃貸用投資目的で買った人もいらっしゃるでしょう。「共用施設も充実している。特に２７階のラウンジは時間の制約はあるあるものの出入り自由」なんて不動産屋さんのセールストークも出来なくなり、資産価値下落に直結することになる。これは極一例に過ぎませんが、それぞれの利害は異なり、全てを挙げて議論するのは不可能です。しかし、出来るだけ多くの人の意見を聞く努力は必要だと思います。だから、正規の手続きを経て決めるべき事何ではないでしょうか。

[64: マンション住民さん]

>>これはこれでタチが悪いですね。

そうは思いません。法曹関係の仕事をしておる者ですが、マンションの管理組合という公式な組織が、ネットの書き込みに影響されることがあってはならないと考えます。組合役員は定期的なアンケート等によって住民の要望を把握し、それを理事会や総会といった公式の場で議論すべきです。真の住民か否かの判断もつかず、雑多な私的見解も含まれるネット書き込みは、しょせんは非公式な「チャット」に過ぎません。ただし、ラウンジ等の問題を総会にかけなかったことは、私も疑問に感じておるところです。

[65: 匿名]

>60
期待している部分は半分。
あきらめたも、そこまでムキに反論しなくても。
管理費をそのまま払うのはしょうがないという意味だけど・・・。
気持ちの整理として発したことだよ。
だめなことは分かったよ。

でも、掲示板も使いよう。
マンション購入までのデベや鹿島との交渉には有利に使わせてもらいました。

今の理事はこの書き込みを確実に見ているわけね。
いい情報をありがとう。
この書き込みを見ても暫定対応を強行実施するんだね。
その事実が分かればいいや。

がんばってね。理事さん

[66: 匿名]

６０は、役員と知り合いなのに、アドバイスは言わないの？
ひどいね。
でも、６０は立候補するんだね。期待しています。

[67: 匿名]

60や64は怒っているようだけど・・・。
不満などに反論し、いろいろ自分たちの主張を言っている割に、
自分たちは何も行動を起こしていないよね。
理事の行動に疑問に感じているとか書きながら、立候補するぞと書きながら・・・ほかの人を非難する。
でも行動は起こしていないので、やっていることは、それが実行されない限り、非難した人と何も違わないよ。

[68: 匿名さん]

ここに何を書いても
ただのツブヤキとして処理されるわけか
あーあ

[69: マンション住民さん]

>>67
>>自分たちは何も行動を起こしていないよね

64です。失礼ですが、お宅様は読書の鍛錬が必要かと。その程度の文章読解力（＆表現力）では、理事長さんを論理的に喝破するのは難しいでしょう。そもそも私はお宅様がお書きになっているように「怒って」はいませんけど。

既に答えは記しました。ここで何を提案しても、それは非公式な「チャット」の域を出ないということ。（私も含めて）組合役員でない人間が行動を起こすのは、次回の総会の場です。この点をお忘れなきよう。ネット上で「行動する」とは、意味不明です。

[70: 住民さんＡ]

>>68
まあ備忘録として残せるからこれはこれで
総会で意見いう前のディスカッションと考えればね

利用料は、27階ラウンジやゲストルームの維持費のほんの一部にしかならないんだろうから、利用料も含めた決定の経緯や規約など納得する説明をしてもらえばいいよ
でも共用施設の中でそこだけ利用者負担の考えを持ち込むのであれば、利用が多くて、維持や修繕見込の総額を超えて利益を出してしまった場合は問題がでると思うけどね

[71: 匿名]

>法曹関係の仕事をしておる者
立派な人みたいだから教えてください。
理事が勝手に決めた金額は払わなくても問題ないですか？
管理規約の細則を変更する手続きを踏んでないわけですから、
今までの正規の料金以上の請求はできないのでは？


>69
管理組合でないやつは総会以外で行動を起こせない？
毎回違うことをいうやつだな。
ネット上で行動を起こせって言っていないし。
文章読解力（＆表現力）。
自分でいってるよ。おもしろいやつ！がんばってね。

[72: 匿名さん]

>組合役員でない人間が行動を起こすのは、次回の総会の場です。

行動とは「議決権を行使すること」ですか？だったらよいのですが。

もし、「自分の意見や提案を言うこと」だとしたら、それは総会前、
議案が決まる前に理事会に伝える方が効率的ですよ。

[73: 匿名]

>>ネット上で「行動する」とは、意味不明です。
64＝69は理事会よりの発言？なんだろうけど、ほかの意見に反論している姿は十分ネットに左右されて、（怒りの）感情に振り回せれている（行動している）ね。発言と整合性があっていない。だから面白い。
無視すればいいんじゃないの？

>>失礼ですが、お宅様は読書の鍛錬が必要かと。
その表現力。やめてくれ。

[74: 匿名さん]

>お宅様は読書の鍛錬が必要かと。
うん、読書の鍛錬…って面白い表現だよねw

[78: 匿名さん]

引用記号の使い方を間違えている方が多いようですが。

>> をレスしたい番号の前に付けると、そのレスにジャンプするリンクが張られる
仕組みになっていて、 誰に対する返答かが分かりやすくなる。

> が文章の引用時に頭に付ける記号。

[82: 契約済みさん]

ここって認定長期優良住宅ではないよね？！

[84: 住民さんＡ]

>>82さん
違うはずです。住宅ローン控除の限度額に関係してくる件ですね。

[85: 契約済みさん]

>>住民さんＡさん
ありがとうございます。
はい、住宅ローン控除の絡みでした。

[86: 入居済みさん]

また過疎ってきたなあ
次はどんな手で盛り上げるか･･･

[87: 住民さんＥ]

テナントネタでいいんじゃないの？
せめて１階は埋まってほしいよね

[88: 匿名]

あそこは千葉銀がテナントに入ったときにＡＴＭコーナーてかになりそう。

[89: 契約済みさん]

敷地内は駐輪禁止のはずだけど、ちばぎん入ったら無法地帯に
なっちゃいそうですね。
誰が管理するの？

[90: 住民さん]

相変わらず、プロパストは話題を提供してくれますね。

[91: 契約済みさん]

昨夜も東側にホンダロゴ止まってたね。
次はナンバー書くか？

[92: 住民]

Ｐもついにこれまでか。
倒れる前に何かやっておくことなかった？

[93: 契約済みさん]

ちばぎんに決まってるだろ。
店舗用は建物の中に無いの？

[94: 契約済みさん]

そういうことだから、自転車整理ちゃんとやれよ、ちばぎん！

[95: ちばちゃん]

はい！

[96: 契約済みさん]

地下鉄口の水漏れって結構すごいけど、あれって原因知ってる人います？

[97: ちばちゃん]

鹿島にきくのが早いんでね？

[98: 入居済みさん]

27階ラウンジの完全予約制とゲストルームの値上げ、本日より暫定運用開始！　だから私が言ったでしょ、ここでいくら騒いでも無駄だって。覆るはずがない。ネットの書き込みなんて法的な有効性を持たないし、備忘録にすらならない。わからず屋のために、もう一度言っておこう。我々が行動すべき機会は、次回の総会の場。そこで暴れてください。

[99: 匿名]

98は、ねちねちとほんとうにしつこい。。。執念深いね。
こわい。

こんなことでも、気にくわないからと、また、消されるんだろうな。

[100: 住民さんＡ]

27Fとゲストルームは、残念な結果になりましたね。
住民の権利・価値は減りました。今回のことで誰が得したんだろう。
管理会社？？？のいいようになっている気がする。
どこかの政治家のように、関係者が関わっていないですよね。

[101: 住民でない人さん]

そして、プロパストは今日もIRを出して・・・

[102: マンション住民さん]

エレベーター前の紙を見たら、組合収支は実質赤字になったとか。
管理会社の変更も検討したらどうだろう。月600万円も払って・・・

[103: マンション住民さん]

Ａ地区再開発計画が入っていましたね。我が家は来た向きなので、どの程度視界がさえぎられるのか近くになるのか気になります。幸い今よりも国道が広げられるようなので多少は離れるようですが。
　商業施設は楽しみです。ぬれずに買い物ができる施設が増えますからね。

[104: マンション住民さん]

失礼！北向きが来た向きになってしまいました。

[106: マンション住民さん]

ここもいよいよ閉鎖だね！

[107: 匿名さん]

住民板って時間が経つと閉鎖されちゃうんだっけ？

[108: 匿名さん]

永遠に閉鎖されませんよ

[109: 匿名さん]

そうだよね。>>106は何が言いたい？

[110: マンション住民さん]

いや、最近誰も書き込まなくてさあ。ちょっと盛り上げてやろうと思って。狙いどおり乗ってきたね（笑）