ガレリア・サーラ【その5】

[入居済み住民さん]

引渡しから半年が過ぎましたが、皆様住み心地はいかがでしょうか・・・。

売主：プロパスト
施工会社：鹿島建設
管理会社：東京建物

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/

[341: 住民さんＢ]

この中に店のオーナーさんかスタッフさんがいるようですね。
騒ぎが大きくなる前に出て行かれた方が良いのではないですか？
最近は東京の方でも逮捕者がでていましたよね〜。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カスミオープンしましたね。
オーケーに比べると割高ですが、日曜朝割など併用すると結構お得ですね。
惣菜や魚が充実しているのと、夜遅くまでやっているのがすごく便利です

[346: 契約済みさん]

風俗の営業は、その後も マンション内で行われているのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[347: 住民さん]

>>346
最近の理事会議事録にその件についてほのめかしているのがあるので、、、
あまりおおっぴらに話さないほうがいいと判断している中、ここで話しても、そのことこそ資産価値損ないますよ。

[350: 住民]

>>349
管理人に報告しても、ダンマリですね。。

[351: 住民X]

あれは風俗店ですね。

[352: 住民X]

ここの住人って挨拶できない人が多いよね。
住民の民度が低いね。
後、最近エレベーターの天井照明が蛍光灯になったのは何で？
省エネだか知らないけど、オフィスビルみたいで安っぽいよね。
センスないな。。。
掃除もいい加減だし。あの掃除の仕方じゃ３年もすると汚いマンションになっちゃうね。
外の芝生のゴミをハンディ掃除機で吸ってたり、その掃除機で各階の通路などのカーペットを掃除機かけてたり。
普通、掃除機で外のゴミなんて吸うかね？
そんな素人以下の掃除ってどうなのかね。
受付のコンシェルジュだって、殆ど何もできないし、ただ座ってるだけだもんね。
あれにいくら払ってるんだろうね？お金捨ててるのと一緒だよ。
コンシェルジュでも何でもないよ。
管理会社がいい加減だな。
唯一警備は真面目にやってるよね。

[353: 住民でない人さん]

地下鉄エレベーター
1階部分の入り口付近
ハエが飛んでるのはどうにかならないものか。。

[354: マンション住民さん]

管理会社がというより、管理組合がひどすぎます。
管理費滞納は放置しているし、管理規約違反のカメラ撤去に何もできないでいるだけ。
せっかくの本八幡駅前にある、リーマンショック前を象徴するような少し地域に不釣り合いなくらい立派な共用部分を持つ貴重なマンションなのに、その価値を生かせずにひたすらに管理費をケチって安っぽくしないでほしいです。

[355: マンション住民さん]

せめて私がマンション理事になれたら、よりよいマンションにしたいと思うのですが、いつの間にか輪番制のみで立候補の募集をやらなくなってしまいましたね。
過去の議事録みても、立候補を募ってそれでも集まらなかったら輪番で回るという仕組みだったと思うのですが、いつの間にかルールを無視してしまっているようです。
まあ、管理規約なんてどうでもいい証拠ですね

とりあえず私がマンション理事になったらやりたいこと

・管理規約違反の徹底取り締まり
　管理規約違反者については、断固とした対応を行う。一部の不届きものせいで全員が不幸になっている現状を
　改善すべく、裁判でもなんでも取りうる手段をすべて講じる。

・熊本地震や3.11のような災害に備えて、マンション内にコミュニティ形成を行う。
　現状はそのような組織がなく、災害対応マニュアルにも、集まれる人集まれという頼りなさを改善したい。
　また、マンションにコミュニティが形成されることで、マンションに対してもっと熱心に活動してくれる人たちを
　目覚めさして、活発な理事会活動ができるようにしたい。

・管理費用の見直し。値下げ目的ではなく、意味のないものを削り、必要なものにはコストを惜しまない。
　　節電のために館内を暗くしていますが、例えばエレベータホール前の電球をLEDに取り換えたり、
　　大規模マンションの特性を生かして消費電力のピークシフトを行うなどして、中長期的にコスト削減が
　　できるようにする。

・修繕積立費の適正化
　　現在は第一回の修繕は実施できる程度の予算はあるものの、2回目3回目を乗り切るためには修繕積立費の見直しが
　　必要。
　　3年前にも指摘しましたが、それから誰も何もしようとしないので、先進的なマンション管理組合を見習って
　　費用の平準化を行い、少なくても30年、理想は60年間程度の長期修繕計画に基づく合理的な積み立てにする。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>355
言うは易し、行うは難しですね。
ここでつぶやくより、行動してみたら如何ですか

[357: 住民さんＡ]

>>356
そうですね。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆で理事に立候補しましょうよ。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>354
勉強不足で申し訳ありませんが、管理規約違反のカメラ撤去って、なんでしょうか？

[360: マンション住民さん]

議事録に載っているので、ご確認ください。（郵便ポスト前に掲載されています）