ガレリア・サーラ【その5】

[入居済み住民さん]

引渡しから半年が過ぎましたが、皆様住み心地はいかがでしょうか・・・。

売主：プロパスト
施工会社：鹿島建設
管理会社：東京建物

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/

[141: 匿名さん]

こんなところで陰口きく人より、総会で意見言う人のほうが立派だと思うけどね。

[142: 勧善懲悪委員会]

とにかく総会に出るように。
特にバルコニーに洗濯物を干している連中は全員出席すること。
名指しで吊るし上げてやる。

[143: 契約済みさん]

>>140
>>失礼ですが、臨時総会で意味不明な意見を述べられた方ですか、そうでしたらすいません。

いいえ、私は明瞭な意見を述べさせてもらった者ですよ。あなたとは違ってね。

>>悪気はなかったんですが。

ふふ、「悪気」はなくても、「皮肉」は込めてましたよねWWW

[144: 匿名さん]

「契約済みさん」と「住民ですさん」へ

引用するときに使うのは「>>」ではなく、「>」だよ。
「>>」はレスする番号の前に付けるんだよ。

ケンカしてるのに仲良く同じ間違え方してるのね。

[145: 住民です]

>>144

ご指摘ありがとうございます、不慣れなもので。

>>140

>いいえ、私は明瞭な意見を述べさせてもらった者ですよ。あなたとは違ってね。

私が意見を述べてないことは事実ですが、明瞭な意見を述べたという事は誰が言っているのでしょう。恐らく自身で述べたのだから明瞭な意見ということと解釈しますが、ここでどんな意見を言ったのかわからない以上、私にとっては意味不明（賛同できない）だった意見の可能性もありうるわけで、そこまで考えたお詫びのつもりだったのですが（仮に当事者だったらまずいなという思いだけです）・・・別にケンカをしたくて書いているわけじゃありませんよ。

[146: 契約済みさん]

>>145
>私が意見を述べてないことは事実ですが、明瞭な意見を述べたという事は誰が言っているのでしょう。恐らく自身で述べたのだから明瞭な意見ということと解釈しますが、ここでどんな意見を言ったのかわからない以上、私にとっては意味不明（賛同できない）だった意見の可能性もありうるわけで、そこまで考えたお詫びのつもりだったのですが（仮に当事者だったらまずいなという思いだけです）・・・別にケンカをしたくて書いているわけじゃありませんよ。

ネットで「お詫び」するほど、今どき珍しい誠実な心の持ち主だったら、最初から「意味不明」だの、「この人、大丈夫」だの、上から目線で他人を見下すようなこと書かなければいいんじゃない？　明らかに他人の反発を受ける「上から目線」だったよ。だから、悪気はなくても皮肉が込められてるって言われるんだよ。

[147: 匿名さん]

>>145
意味不明って言葉が、発言者を侮辱してることは知っておいたほうがいいよ。

[148: 住民です]

>>146
>>147

勉強になります、書き込みの難しさとかそれぞれの個人の捉え方が色々だということも気づきました。

言葉には気をつけますね。初心者なものでお許しを。決して上から目線でもありません、明瞭な意見も表明していませんので。

[149: 入居前さん]

もう1年経ってしまいますね。
ところでRSAiは来年度解約なんですよね？！
端末は回収されるのかな？

[150: 住民さんＡ]

皆さんのお部屋では、階上からの音はいかがですか。
うちには小さな子供がいるので、床で音を立てないように四六時中注意していますが、
階上からの音がほとんど皆無なので、どの程度まで神経質になるべきなのか悩みます。
夜の洗濯は出来るだけやらないように気を付けていますが、やむを得ない場合もあり、
階下にご迷惑をお掛けしていないか気になります。
階上からの騒音について率直なご意見をお聞かせ下さい。

[151: 住民です]

>>150

うちは上の音は全く聞こえません。アフターサービスの際、フローリング業者の方に雑談で聞いたことがありますがはっきり言うと個人差らしいです。気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないみたいな事を言われました。構造上は悪くないはずと付足していましたが。

洗濯機については、うちは夜、普通にやっています（生活上）。苦情も特に言われたことはありません。しかし、うちの洗濯機、洗い物によってはかなり洗濯機内で暴れるようで洗濯機が前に横に動いてました。その時の音は尋常ではなかったので思わず機械を抑えながら洗濯しましたけど。

[152: 住民さん]

うちは上の階なのか、隣なのか、子供のどたばたは少し聞こえます。
でも気になるほどではありません。
バイクや救急車のほうがよっぽど。
右翼は論外…

洗濯機の音は耳を凝らしても聞こえたことがありません。

[153: マンション住民さん]

うちは入居の時、洗濯パンをオプションにして、市販の洗濯機を入れたんですが、
標準の東芝のって床に直置きだったけど、振動や振動どうなんだろう？

[154: 住民さんＡ]

階下への騒音について情報を下さった皆さまありがとうございました。
今後も書き込みよろしくお願いいたします。

[155: 勧善懲悪委員会]

いい度胸したウチの隣はドタバタうるさいよ。
オマケにバルコニーに布団干すし。
ドタバタはガキだからいいが、布団は大人の所業。
情けないねぇ。

[156: 住民]

プロパストが逝きました。我々に影響はあるのでしょうか？

[157: 匿名さん]

少なからずアフターサービスの面では影響出るでしょう。

[158: マンション住民さん]

どんな影響があるんだか、説明して欲しいですね。
瑕疵担保保険入りましたから、少しはマシなんでしょうか？

[159: 匿名]

別に影響ない

[160: 入居済みさん]

勝手に新しいスレ立てたやつがいるな。

[161: マンション住民さん]

民事再生法の適用を受けながら上場を維持するとは…。

倒産不動産の物件という傷は一生残ってしまう。。。

[162: 契約済みさん]

いままでは、住宅に瑕疵があった場合、プロパストから請求する必要があったが、
これで国に対して瑕疵の適応ができるようになったわけか、、
先行き不安定なプロパストよりもむしろ安心では？

[163: 匿名]

別に完成入居後にトウサンしても何の影響もない。

[164: 住民ポン]

永住するなら影響が少ないかもしれないが、転売時に倒産デペ物件というハンディーを一生背負います、確実に値付けのマイナス要素ですね

[165: 住民さんＥ]

むしろ、希少価値があるので価値は上がると思いますよ。

[166: 住民でない人さん]

希少価値などないね。頭大丈夫？

[167: 匿名]

希少価値？
プロパストなんか倒産デペの物件をわざわざ探して買おうとする人いないでしょう。
本八幡ならこれからもっと安い値段で駅前に大手財閥系の物件が建ちます。このプチハブル時期の物件よりよい仕様でもっと安い値段でね。希少価値なんか全くない。

[168: 匿名]

>>167
>このプチハブル時期の物件よりよい仕様でもっと安い値段でね。

言いきっちゃってるけど、デべか？

[169: 匿名]

そんなことより、アフターサービスが問題じゃない？特に共用部分、構造面の調整。
後は空きテナントの管理費、住民負担になる？

[170: 住民]

とにかく今後、今と変わる内容を文書にして提示してほしい。そして、説明会の開催を求む。
理事会さん、動いてください。

[171: 匿名さん]

上場維持の方向に向かっていますからまだ父さんじゃないでしょう。
だけどいわく付きと言えるかも知れませんね。

[172: マンション住民さん]

>>163
その通りだと私も思います。

[173: マンション住民さん]

そういえば1年点検ってそろそろあるんですか？

[174: 匿名]

１年点検の案内来ました。
皆さん、どのような内容のことを書くんですか？

[175: 匿名]

出しても直してもらえなそうで諦めてます

[176: 住民さんＣ]

ババつかまないで良かったと面います。

[177: 住民さんＥ]

一年点検で申し込んだ者ですが，皆さんの点検ポイントの参考になればと思いこれまで指摘した内容も含め記載します。
半年点検時は10箇所以上発見しましたが，今回は減っています。
ちなみに，住宅関係の仕事をしていますので人より少々チェックが厳しいかもしれません。

①室内コーナー部のクロスが割れている。（継目が剥がれている）
②天井のクロス継目の線が浮き出ている。（弱い剥がれ）
③室内 給気孔から結露水が流れて壁を汚した。
④石膏ボードの凹み
⑤強風が吹くと「ぴゅー」という音がする。
→隙間風だったので新日軽にて気密補修。ペアガラスのサッシで風切音がしたら異常の可能性大
⑥フローリングが「キュッキュ」音がする
→下地を止めるタッカーが浮いていて外れ掛かっていたので張替え

尚，不具合では無いと思いますが，お風呂のガラスが白く白濁しており普通の洗剤では取れないので，通販で高価な水垢除去材を数種類試しましたが，１年放置していたので取れない状況です。
早くも鹿島に鏡の交換見積中です。金額が出たら報告します。
（鹿島は高いので10万とか言われそうな・・・）

[178: 勧善懲悪委員会]

18×3号室、天気のいい日はいつもベランダに布団干してるね。
地上からも丸見えです。
いい大人が、こんなルールも守れないなんて。

[179: マンション住民さん]

>>177
>⑥フローリングが「キュッキュ」音がする
→下地を止めるタッカーが浮いていて外れ掛かっていたので張替え
気温の寒暖差で板が膨張、収縮して擦れてるって言われたけど、この差はどうやって
判るんだろう？



>>178
18×3号室って隠す意味ある？

[180: 住民さんＥ]

>>179
気温の寒暖差ってことはありえないと思いますし，あってはならない現象ですよ。
戸建住宅でも稀にありますが，音がなるという時点でどちらにせよ不具合です。
合板のつなぎ目（サネといいます）にボンドを塗布した施工をすれば発生しづらいんですがね。
（うちのグループ会社のハウスメーカーではその施工を標準にしていますが，手間が掛かるので採用している所は多くはないですが）

ちなみに，私の家では上に乗って跳ねるとフワフワしましたので，浮いている事は一発で分かる現象でした。

[181: マンション住民さん]

住民さんＥへ

179です。
6カ月点検の時、つなぎ目にボンド流して行きました。
それで音は確かにしなくなりました。

[182: 住民さんＡ]

京成百貨店の取り壊しが始まってから、頻繁に鳩がマンションにやって来るようになりましたね。
どなたか居つかれないようにする妙案はありませんか。

[183: 匿名]

鳩対策は餌をやらないことは当然ですが、鳩がとまれないようにナイロンの細い糸(釣糸みたいな)をベランダの手すりや梁に張るといいみたいです

[184: 住民さんＡ]

>>183
匿名さんありがとうございます。
エスカレートしてきたら目立たない釣り糸の様なものを試してみます。

[185: マンション住民さん]

>>182

最近フンが多いのはそのせいだったんですね。

なんかハエだの虫も増えた気が・・・

[186: マンション住民さん]

ちばぎんと東葛クリニックが移転してきてから
地下鉄エレベータの待ち時間が長くなった。
２、３Ｆは階段使ってよ！

[187: 匿名さん]

なんとなくなんだけど、あなたが階段使えばいいんじゃないかな

[188: 匿名]

地下鉄のフロアにはエレベータでしか行けませんが、二・三階には階段でいけるということではないでしょうか。

[189: ひみつ]

病院に行く人に「階段使え」って…。

[190: 正論]

病院行く人は階段使えば元気になるよ。
東葛が外科だったらいざしらず。