ガレリア・サーラ【その5】

[入居済み住民さん]

引渡しから半年が過ぎましたが、皆様住み心地はいかがでしょうか・・・。

売主：プロパスト
施工会社：鹿島建設
管理会社：東京建物

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/

[414: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[415: マンション住民さん]

エステ店を語った風俗店ですね。
こんなのこのマンション内に作ったら資産価値下がるし本当にやめてほしい。
だいたいこうゆうのって、暴○団につながっているしこのマンション内で暴○団関係者が出入りしていると考えると
怖くてたまりません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[416: マンション住民さん]

エステを語った風俗店を認めるわけにはいきません。辞めるか退去してください。
この人って、トイプードル連れて歩いている中国人でしょ？
本当に中国の人はルールを守らないね。
恥を知れ

[417: 住民板ユーザーさん1]

風俗店ってまだやってるの？

[418: マンション住民さん]

なんだか不安です。
退去させるとかできないの？

[419: 住民板ユーザーさん1]

退去させるか、営業を止めさせるか、管理組合にしっかり対応してもらいたいですね。

[420: マンション住民さん]

当マンションに風俗店が入っているんですか？
購入時には、何も説明がなかったのですが、この場合購入金額の値下げ交渉とかはできますか？
せめて、購入前に知ってたら買いませんでしたし、暴○団が経営してたとしたら、
購入金額より値下げしてほしいですが・・・

[421: マンション住民さん]

>>420
風俗店が入っていると判明した2016年以降に購入した方は、交渉しだいで100～500万で減額となります。
また、販売側も無許可で風俗店を経営されたことは大変遺憾であり、資産価値を下げるという損害を受けたものと認識し、入居者に安心で快適な暮らしを保障するため、風俗店側と交渉、損害賠償請求の訴訟を検討します。
住民の方もこの経営者（トイプードルを連れ、堂々としている中国人女性）を見かけたら、関わりを持たず、
受付へと報告して頂きたく思います。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 マンション住民さん

交渉次第で減額って、買った後から減額なんてどうやったらできるんでしょうか。

[423: マンション住民さん]

その後、風俗店はどうなったんでしょう？
他にも風俗店ではないようですが、マッサージ店？(エステ)みたいのが入って営業をしてると聞いたことがありますが、このマンションでの一切の営業活動(事務所としての使用不可)は禁止されてるのではないのでしょうか？
事務所として使ってるような人達も見受けられますので、徹底的に管理組合には対応してもらいたいですね。

[424: マンション住民さん]

エステとありますが、実質風俗店みたいなものです。
金次第でいろんなサービスがあります。
ぜひ、ご利用ください。

[425: マンション住民さん]

本八幡　Ami
で検索してください。

[426: マンション住民さん]

何階ですか？

[427: 匿名さん]

>>425 マンション住民さん

風俗ではないと書いてあります。
問題ないのでは？

[428: マンション住民さん]

>>427 匿名さん

このマンションでは居住部分での事務所とか店舗とかは管理組合の許可が必要なはずですよ。
基本、住宅としての許可しか受け付けてないはずですので、問題ありです。

[429: マンション住民さん]

この風俗店以外にも何かの事務所としての使用している部屋も見受けられますね。
これも問題ですので管理組合には厳正なる対応をお願いしたいものです。

[430: マンション検討中さん]

管理規約読むとわかりますが
管理組合に用途変更届を提出した場合は、住宅兼事務所で利用できるのがうちのマンションなのできちんと届けだしている分には問題ないですよ。

ただ、店舗利用については、あくまで店舗部分しか認められていないのでこの風俗店はどっちにしろダメですが

[433: マンション住民さん]

[No.431～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[434: マンション住民さん]

このエステ店に行った方いますか？

[435: 匿名さん]

>>434 マンション住民さん
行ったことはないですが、HPを見ると風俗店ではないと明記されていました。実際に中でどういうことが行われているのかは分かりませんが、今まで継続できているということは違法性があるようなことはやっていないのではないでしょうか？
もし違法であったり規約違反になることであれば、既に追い出されているでしょう。
解釈の違いもあるのかもしれませんが、そんなに心配はいらないのではないでしょうか。