クリオ室見ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

クリオ室見についての情報を希望しています。
1月からマンションギャラリーがオープンするようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りや中の設備などいろいろ知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/782_Muromi/

所在地：福岡県福岡市早良区南庄4丁目55番1、55番2（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：72.27平米～101.42平米
売主：明和地所
施工会社：吉川工務店
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

他社のの駅近物件を例に出し、それよりは割安と一生懸命言っていた営業。グレードも違うし、信頼度も違うし、割安とは何？明らかにここは。。

[82: 物件比較中さん]

昨日、現地見てきました。場所が本当にいまいちですね！とにかくここは、駅が遠すぎ！！マンションは、立地で選ぶのに、この立地でこの価格は高すぎますよ！！

[83: 物件比較中さん]

割高だけど堅調に売れてますね
竣工前完売かな

[84: 購入検討中さん]

駅は遠いけど、結構売れてますね。
グランドメゾンとかの高級マンションと比べちゃいけないけど、設備もセキュリティもなかなかです。
ここと、中古マンションの室見駅か藤崎駅近くとほんと悩みます。

[85: 匿名さん]

売れてんの？

[86: 周辺住民さん]

売れてるかどうかはわかりませんが…
モデルルームの近くに住んでる者ですが、少し前までは何度か営業の方が家まで来られました。詳しく話は聞きましんでしたが、近所のマンションに営業に回ってるなんて大変だなぁという印象を受けました。
あと遠目からだったので見間違いかもしれませんが、モデルルームの近くでチラシ配りをしていたような…苦戦しているのかな？と思っちゃいました。

[87: 匿名さん]

少し前にモデルルームを見学に行きましたが、その時の営業マンが最悪でした。やる気がなく、どの部屋が空いているかもはっきり言ってくれず、価格も教えてくれませんでした。それ以来、何の案内もありません。貧乏人と思われたんでしょうか？こんな営業マンなら売れる物も売れないでしょうね。

[91: 名無しさん]

間取りは良いけど場所的に金額が高いなf^_^;

[92: 匿名さん]

ここの営業とにかくしつこい。
資料請求して二週間たたずに一度電話がかかってきた。
'仕事が忙しくてまだ行けない'と言うと
'どのあたりで探しているのか'と聞かれたので
'第6学区内で'と答えると
'うちの魅力は〜'
とこっちの都合御構い無しで話し続ける
そこから毎週末入電。
出られなかった時は留守電すらなしの鳴らしっぱなし。
時には携帯からもかかってくる。
毎回違う営業マン。電話で個人情報を根掘り葉掘り聞いてくる。

よっぽど売れてないんだろうなという印象です。
買われた方には失礼ですが、私はないなと思いました。

[94: 匿名さん]

[No.93、94を前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[95: eマンションさん]

>>8 匿名さん
横浜在住ですが、クリオはブランド感では財閥系やメジャー7には劣ります。

[96: 住民板ユーザーさん1]

マジで？

[97: マンコミュファンさん]

>>96 住民板ユーザーさん1さん
そうです。同一立地ならば誰でも財閥に住みたいです。クリオならばデベは妥協という印象です。明和管理も評判はよろしくないですし、営業の上品ではないので、見送りました。九州初というのは裏を返せば大手ではないということでしょう。

[98: 匿名さん]

97です。東京や横浜のクリオの検討スレを幾つか覗いて見てください。明和がマイナーであるのは統一見解です。デベは妥協、立地と仕様、価格がよければ検討範囲というところでしょうか。

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
場所に対して割高。、

[100: 匿名さん]

仕様の低さでデベのレベルもわかってしまう。モデルルームで営業と話せばすぐレベル分かります。

[101: 名無しさん]

>>64 匿名さん
ここは学区が良いだけで子供無し家族にはあんまり魅力ないかと。そこらへんはリサーチしてのディベロッパーの戦略なんで。

[102: 匿名さん]

子なしファミリーどころか
え？こんなに便利悪いのに何なん？この強気？状態でしょ。
ファミリーで学区気にしてこの価格出せるなら隣の学区の中古の方が交通の便もいいしね。
なんにせよ高すぎ。これは売れんよ。

[103: 匿名さん]

取り敢えず室見も西新？
どっこいどっこいだから気にしないけど。

[104: 匿名さん]

駅徒歩14分でこの価格はちょっと。。
見慣れない会社だし。。

[105: 匿名さん]

室見ってついてるけど原北だよ。
中学まで違うわ
西新なんか全く別物でこの価格！強気ー

[106: 周辺住民さん]

小学校、中学校は近いですがあとは何もないです。食品は心配ないですが衣料品は少し離れた場所にいかないと行けませんね。
なぜこの場所に❔！と思う限りです。
基礎工事の時たまたま近くに遊びに行ったんですが若いお兄さんが笑いながら仕事してました。この世の中こんなんで大丈夫なのか心配してます。
あっという間にできましたが、先週の日曜日に凄い騒音でしょうか？一睡も出来ず仕事に行きました。それに関しての返答もないままですが…とにかくひどい騒音公害でした！

[107: 購入経験者さん]

駅が遠いかもしれませんが、ここを買う人はほぼ、子供の教育の為だと思います。

市内の偏差値、上から、附属、高取、百道、原北という４番目の偏差値ということ、

小学校まで徒歩１分、中学校まで徒歩４分という子供が中学校までの家庭にとってはマンション価格は割高ですが、

価値があると思います。また、価格が高いのは人件費や材料費の高騰からどこのマンションでも割高なのは否めないです。

クリオ室見が特段高いというわけではないかと思います。

高取、百道と比べ駐車場代、共益費も抑えれる事からメリットはあると思います。

子供が中学校を卒業した際に売却しても子育て世代には魅力がある校区だと思いますので、売却する際も下がりにくかと思います。

問題は、原北が今の偏差値をキープするかしないかによって価値が決まるかと思います。

[108: 匿名さん]

>>107　教育熱心な層が検討という意見に反対はしないですが、1つ疑問。
この辺の物件を買う方はみんな塾はどうしているのかな？
百道、高取はさすがに英進館とか全教研とか森田修学館とか、校区内やすぐ近くで選び放題。

ここは地図からみても、すぐ近くにはあまり塾がなさそうに思いました。

[109: 購入経験者さん]

クリオ室見から徒歩７分の所に、昴（スバル）があります。

昴は鹿児島で一番知名度がありますし、福岡市内でも何店舗も運営されておりますし、問題ないかと思います。

私の娘は昴に通わせようと思っております。

もちろん、西新、高取だと塾も選び放題だと思います。

ですが、その分、マンション価格、共益費、駐車場代が全くクリオ室見とは比較にならないくらい高いのできついですよね。

クリオ室見に関しては、駐車場代、共益費等は割安に私は感じました。

インターネットや、ケーブルＴＶ、セコム等も最初から完備なので、妥当な金額だと思います。　

[110: 匿名さん]

これ買った人はどうやって通勤するの？
駅まで歩くの？天神までバスの人だけ？

[111: 匿名さん]

>>110　このへんなら、バスでなければ自家用車通勤、
自転車で地下鉄室見駅/藤崎駅/別府駅まで行くというパターンでしょうね。

>>109　なるほど、塾は昴の室見校が近いんですね。ありがとうございます。
見ましたけど、西新校や、姪浜校とはやはりコースが違いますね。
中学受験を考えるような家庭は、ちょっと離れたところに通うしかないのかな。

[112: 匿名さん]

その四番目？に通わせたいがためにこのマンションを買う？？駅近なら高騰分をある程度吸収してくれるから(以下略
賃貸でよくない？？
もしくはここまで不便ならもっと離れて戸建てもありだし
四番と五番の学校ならそう違わないんじゃ？？？

[113: 匿名さん]

分かりやすくするために地下鉄徒歩4分のマンションと比較して
(14-4)*2＝20分/日　月にして20*20＝400分　くらいは違ってくるのか。
もちろんその分歩くと考えたら健康にはプラスだろうけど。

原北校区はいい校区なんだけど、今、このマンションを高値つかみしなくても
いいような気がする。
築浅中古でもうちょっと北の校区が安く買えないかな。

[114: 匿名さん]

その市内の偏差値にも疑問？を持ちますが平尾や高宮もありますし…そこを置いといても原北は姪浜と変わらないはずだけど駅遠くても高いお金出して不便を取る？

[115: 匿名さん]

>>111 匿名さん
ここからチャリで別府まで行く気があるなら天神まで行けるわ（笑）

[116: 匿名さん]

リビングのサッシが高いですね。こういうところが、ローカルデベとは違いますね。

[117: 匿名さん]

営業さん達は東京からローカルエリアに出張なんでしょうかね？大変ですよね

それにしてももうちょっと上手く話題変更なのか
営業トークなのかわからんけど
できませんかね(苦笑

[118: マンション検討中さん]

管理会社がひどい

[119: eマンションさん]

買ったの失敗だったかな

ショックな事が次々と発生し嫌になる

[120: マンション検討中さん]

具体的になに？

[121: 匿名さん]

モデルルームを見学したときはとても良くて気に入ったのですが、やはり高くて断念しました。

同じ時期に知り合いとたまたま同じ階、同じ間取りを希望したところ、異なる価格の提示があり不信感を抱きました。

今でも頻繁に営業電話あっています。
「キャンセル出ました」の広告も入っていました。

[122: マンション検討中さん]

かなり売れ残ってるのかな、原北小学校はいいけどねー

[123: 匿名さん]

原北小ってもこの値段出せるなら室見やら高取やらがいいんじゃないの？中学考えても。

[124: 匿名さん]

5年前より平気で3割高いわ。70なら3000万ちょいで買えたのに。最近はどこも勘違いした価格で出し過ぎ。

[125: 匿名さん]

５年前なら2000万台後半であったよ。
高取校区でも祖原や弥生でいいなら3000万台で買えたのに今は高すぎ。

[126: マンコミュファンさん]

高すぎたが、今は値引やサービスが行われてるでしょうね。

[127: マンション検討中さん]

まだ一戸残ってる

[128: 匿名さん]

金利が５年前当時より低いからって、不動産屋もりすぎ
結局月々の支払いが昔より高くなってるよ
この2、3万円差は老後を見越したら十分躊躇するに値するもんだよ

[129: マンション検討中さん]

将来、空き家が増えるから今のうちに高く売っておこう作戦じゃないですかね？
今、マンション買う人はもったいないですね

[130: 通りがかりさん]

確かにクリオ室見は相場と比べるとかなり高い、だけど、原北小と原北中がセットなのがいい。
室見駅まではかなり遠い20分はかかる
かなりつらい
けど校区が言い分売る時も損はするだろうが普通に売れるから心配はないでしょう
ただ完売してないから積み立て金の負担はあるでしょう