クリオ室見ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

クリオ室見についての情報を希望しています。
1月からマンションギャラリーがオープンするようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りや中の設備などいろいろ知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/782_Muromi/

所在地：福岡県福岡市早良区南庄4丁目55番1、55番2（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：72.27平米～101.42平米
売主：明和地所
施工会社：吉川工務店
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

室見から駅徒歩１５分でこの価格

[22: 匿名さん]

４ＬＤＫだと５千万いくんじゃない？

[24: 匿名さん]

見晴らし気にしないなら４ＬＤＫ４千万前半とか？

[25: 物件比較中さん]

>>21
高いの？やすいの？

[26: 匿名さん]

至極妥当な価格だね。

[27: 匿名さん]

売れてないところをみると高かったんだろうね

[28: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。駅から遠いのに、価格高すぎでした(>_<)

[29: 物件比較中さん]

チラシ入ってました。
モデルルームに行ったらクオカードもらえるとか。売れてないんですね。
立地悪いのに高いからでしょうか。
周りの環境はどうなんでしょう

[30: 物件比較中さん]

室見団地が近くにありますが
治安的にどうなんでしょう

[31: 匿名さん]

室見団地=普通の分譲団地。すなわち、今でいう学研都市とか新宮中央とか人工島とか千早の
マンション住民と一緒の層が住んでいる（た）団地。

[32: 匿名さん]

人生設計考えてちゃんと持ち家で家族やしなってる
素晴らしい人達ですね

[33: 匿名さん]

団地が近いと治安心配になるんですか？
それは、どうしてですか？

[34: 匿名さん]

あんまり書くと差別助長になるからあれだけど
○営団地などには大抵年収制限というものがあって低所得世帯じゃないと住めません
これ以上はご想像におまかせします。
つまり団地違いって事で

[35: 匿名さん]

>>31どういう意味ですか？千早、新宮
九大学研都市と室見団地って何か関係ありますか？

[36: 匿名さん]

>>35
31はちょっと意味分かりませんが室見団地は40年前の分譲団地なので元々住んでいる方はお年寄り又は中古を買って来られた方、賃貸に住んでおられる方になると思います。
中古は1000万を切り賃貸も格安なので高収入ではないにしても変な話もあまり聞きませんので問題はない。と言いたいところですが前に事件があったり高層階では飛び降りがあったりしているので気になる方は気にしますよね。
広いし築年数の古い団地なのでそりゃいろいろあります。

[37: 匿名さん]

31はこの掲示板では当たり前に発生する
意味のない悪口の言い合いですよ
しかも団地の種類の違いもわかってない

[38: 物件比較中さん]

>>36
そうですか、安心しました。
子供たちはあまりいないということですね？
原北小中は悪くないのですね？

[39: 匿名さん]

>>38
子供たちはたくさんいますよ。小学校は小田部小学校です。
今のところ俗に言うヤンキーなんかは見かけませんが今はみんな見た目は普通と言いますから真相は分かりません。
これはどこも同じです。

[40: 匿名]

小学校は原北小ではないのですか？

[41: 匿名さん]

31は、室見団地ってのは分譲団地だから、普通に庶民が住んでるってことだけなのに
なんでわからないのかな？

[42: 匿名さん]

団地の違いもわからない段違いな情報弱者
通称知ったかぶり
ここの物件は問題があるとしたら
時代の流れのなかで高止まりの価格帯の時期という点でしょう
何十年後とかの資産価値の担保条件が悪い
しかし家を買うという観点からはすごく無難なエリアですよ

[43: 匿名さん]

>>40
室見団地の話しの流れだったので小田部小学校と書きましたがこちらの物件は原北小学校です。
よい小学校だと認識しています。

[44: 匿名]

>>43
ありがとうございました！

売れ行きはどうなんでしょうね。

[45: 匿名さん]

売るとき駅から遠くて売りにくいだろうな。
それがネック

[46: 匿名さん]

>>45
資産としては考えられないですよね
駅距離は重要
ただ校区もわるくなく、周囲の環境も良い所ではあるので、駅距離が気にならず終の住処としては悪くなさそうだなとかんじました

[47: 匿名さん]

たぶん値引いていかないと売れないとおもう。

[48: 物件比較中さん]

こちらは、エイリックや、モントーレ姪浜が購入できなかった方達が流れてきそうですよね…。販売開始期間もエイリックやモントーレとかぶってますから。

[49: 匿名さん]

エイリックやモントーレのように駅近で買い物するお店や飲食店が充実してる場所と、南庄のように不便だけど学区も環境も良い場所…人それぞれでしょうが、長く住むことを考えるとどちらがいいでしょうか。

[50: 匿名さん]

>>49
それこそ人それぞれでしょうね。
南庄は静かで環境もいい。車があれば大丈夫。
駅近は便利。年とって車乗るより電車で一本。
こことモントーレは小学校が隣。エイリックは大きい公園が隣。
こんなに個性が違うマンションが揃うと悩ましいですね。

[51: 購入検討中さん]

>>50
でもエイリックは東向きですよ

[52: 匿名さん]

>>51
じゃ、強いて言えば駅近は賃貸、分譲に出しやすい。

[53: 匿名さん]

矛盾してない？
子供巣だったあとも永く住みたいの？
環境で選ぶならまだ下に見たがってる人が居た九大やアイランドが目的に合致しない？
程よい不便さを割高でってイメージなんですよね

[54: 買い換え検討中]

こちらのモデルルーム見学に行かれた方、正直な感想を教えて下さい！

[55: 購入検討中さん]

>>53
わかる！

[56: 物件比較中さん]

>>53
同感です‼

[57: 匿名]

>>55
>>56
どの辺が？

[59: 匿名さん]

子供居なかったら住まない
永く住むのには矛盾する
程よい不便さを割高で
追加で九州のハイスペック市場に
価格だけハイスペックで殴り込み

[61: 購入検討中さん]

わたしはモデルルームを見てすごくいいと思いました。
価値観は人それぞれなので何とも言えないですが、逆にエイリックの良さがわたしたちには全く分かりませんでした。
ただ駅近なだけ。

クリオは価格がもう少し安ければなぁ…。という感じで迷っています。

[62: 匿名さん]

本気で買う気あるなら値下げ交渉してみたらいいと思いますよ？
大手ではないので300万くらいから交渉もアリかと思います。
駅遠くて鉄板校区でもない。商業施設あるわけでもないので聞くだけ聞いた方がいいです。

[63: 匿名さん]

いやー、これはマンションとして不便すぎる立地でしょ。
地下鉄14分て、普段使いでは絶対利用しないと言っていいレベル。
駅まで自転車利用ならともかくとしてね

[64: 匿名さん]

いやいやマンションとして
駅遠いとかまったく無視でしょう
そんな価値観ならまず買わない

でもね
そんな場所なら戸建てより最新の設備で贅沢だったり
割安だったりするんですよ
子供居る時期だけ住みたいなら尚更割安じゃないと
損切りもはんぱないから定年後も苦労するしね

今は本当にマンション買うなら駅近エリアに限らないと
工事費という名目でガッツリ損しますから

[65: 物件比較中さん]

>>64
マンション買うなら、まず第一に、立地ですよ！！

駅近物件じゃないなら、安くてもっと設備設計、装備内容が良いマンションは、今の福岡には沢山ありますからね！！

[66: 匿名さん]

>>64
>いやいやマンションとして
>駅遠いとかまったく無視でしょう
>そんな価値観ならまず買わない

と書いておきながら

>今は本当にマンション買うなら駅近エリアに限らないと
>工事費という名目でガッツリ損しますから

ここが駅から遠いのは関係なくが、駅近マンションでないと
損すると書いてますね。なんのこっちゃ

[67: 購入検討中さん]

HP見ると、販売戸数、残り７戸ですね！！
意外と売れてますねぇ～

[68: 匿名さん]

駅距離きにしない人しか買わない
でもそれはマンションとしては無駄で損
結果ここのエリアでこの高価格の低設備じゃ
買ってもデメリットしかないよって書いてますね

[69: 物件比較中さん]

クリオは、低設備ではないですよ！！
標準装備は何一つ文句なしで、良かったです！！

[70: 検討中の奥さま]

↑わたしもそう思いました！
標準装備は文句なかったですよね。
ただ価格が…。