クリオ室見ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

クリオ室見についての情報を希望しています。
1月からマンションギャラリーがオープンするようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りや中の設備などいろいろ知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/782_Muromi/

所在地：福岡県福岡市早良区南庄4丁目55番1、55番2（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：72.27平米～101.42平米
売主：明和地所
施工会社：吉川工務店
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ついに福岡にもクリオマンションが来ましたね

[2: 匿名さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[3: 匿名さん]

駅から遠すぎて

[4: two [男性 20代]]

おそらく東京感覚で計画してるから。

[6: 匿名さん]

室見ってネーミングが言ってみれば詐欺
校区が室見小(高取中)に拘って買う
人は多いんで、飛びついた後の残念感
半端ない。

[7: 匿名さん]

↑さすがに原北小、原北中校区と知って購入するでしょ。高取中校区でない徒歩14分をどんな価格で出したんですか？

[8: 匿名]

前向きに検討されてる方、申し込んだ方、いらっしゃいますか？
明和地所ってどうなんでしょう…
間取りは結構好きな感じですが、九州では前例がないので色々不安です。

[9: 購入検討中さん [男性 40代]]

この周辺に住んでいる為、子供の転校など配慮して購入しても良いかなぁと思ってます。
室見川沿いに歩けば、室見駅からの距離もそんなに気にはなりません。

[10: 匿名さん]

私も駅までの道はそんなに気になりませんね。
ただ、学校区が最優先でここを見学に行き大体の金額も聞いてきましたが、南庄の相場としては妥当な金額なんでしょうか？
もう少し安かったらな～なんて・・・
土地も少ないからなかなか新築が建たないと営業さんが言ってましたし、それも関係ありますかねぇ。

[11: 匿名さん]

土地が無いから新築が建たない？
その話を営業さんがしてるのなら、勉強不足か詐欺ですね。
ここ数年で原北中校区で、結構建ちましたよ。
クリオの前の駐車場だって、建ちやすい土地ですよね！
よくまぁ、そんな話しますよね。

金額は、２～３年前と約１０００万円高くなってますよね。
希少価値ではなく、間違いなく工事金額です。
工事金額高い為、あらゆるところを削った結果が、
凸凹した天井なんじゃないでしょうか？

原北校区は、人気の校区なので、それでも買える金額なら、
選択肢の一つとしてアリと思いますけどね。

[12: 匿名さん]

おいくらから？

[13: 購入検討中さん [男性 40代]]

金額については、築10年のマンション4LDK3490万円が原北中の近くにありました。中古でも結構な金額と感じました。
クリオ室見もこれ位だといいのですが、、、

[14: 匿名さん]

>>11
主人の転勤でこの辺に引っ越して数年ですが、とても住みやすいのでマンションの購入検討し始めたばかりです。
土地の件、金額の件、大変参考になりました。


>>13
東向き3LDK73㎡で3500万からと聞きました。
南向き3LDK低層階で3600万位だったような・・・

[17: 匿名]

事前案内会で提示された金額はそのまま正式な金額として発表になるのでしょうか？
参加者の反応によって、販売前に金額変わったりしますか？
予想より高くて早々に諦めたけど、少し安くなってたりしないかな～

[18: 検討中の奥さま [女性 30代]]

小学校のチャイムや声は結構聞こえそうですね。

[19: 匿名]

金額出ましたね

[20: 物件比較中さん]

４ＬＤＫで上層部はおいくらくらいでしょうか？
検討しております。

[21: 匿名さん]

室見から駅徒歩１５分でこの価格

[22: 匿名さん]

４ＬＤＫだと５千万いくんじゃない？

[24: 匿名さん]

見晴らし気にしないなら４ＬＤＫ４千万前半とか？

[25: 物件比較中さん]

>>21
高いの？やすいの？

[26: 匿名さん]

至極妥当な価格だね。

[27: 匿名さん]

売れてないところをみると高かったんだろうね

[28: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。駅から遠いのに、価格高すぎでした(>_<)

[29: 物件比較中さん]

チラシ入ってました。
モデルルームに行ったらクオカードもらえるとか。売れてないんですね。
立地悪いのに高いからでしょうか。
周りの環境はどうなんでしょう

[30: 物件比較中さん]

室見団地が近くにありますが
治安的にどうなんでしょう

[31: 匿名さん]

室見団地=普通の分譲団地。すなわち、今でいう学研都市とか新宮中央とか人工島とか千早の
マンション住民と一緒の層が住んでいる（た）団地。

[32: 匿名さん]

人生設計考えてちゃんと持ち家で家族やしなってる
素晴らしい人達ですね

[33: 匿名さん]

団地が近いと治安心配になるんですか？
それは、どうしてですか？

[34: 匿名さん]

あんまり書くと差別助長になるからあれだけど
○営団地などには大抵年収制限というものがあって低所得世帯じゃないと住めません
これ以上はご想像におまかせします。
つまり団地違いって事で

[35: 匿名さん]

>>31どういう意味ですか？千早、新宮
九大学研都市と室見団地って何か関係ありますか？

[36: 匿名さん]

>>35
31はちょっと意味分かりませんが室見団地は40年前の分譲団地なので元々住んでいる方はお年寄り又は中古を買って来られた方、賃貸に住んでおられる方になると思います。
中古は1000万を切り賃貸も格安なので高収入ではないにしても変な話もあまり聞きませんので問題はない。と言いたいところですが前に事件があったり高層階では飛び降りがあったりしているので気になる方は気にしますよね。
広いし築年数の古い団地なのでそりゃいろいろあります。

[37: 匿名さん]

31はこの掲示板では当たり前に発生する
意味のない悪口の言い合いですよ
しかも団地の種類の違いもわかってない

[38: 物件比較中さん]

>>36
そうですか、安心しました。
子供たちはあまりいないということですね？
原北小中は悪くないのですね？

[39: 匿名さん]

>>38
子供たちはたくさんいますよ。小学校は小田部小学校です。
今のところ俗に言うヤンキーなんかは見かけませんが今はみんな見た目は普通と言いますから真相は分かりません。
これはどこも同じです。

[40: 匿名]

小学校は原北小ではないのですか？

[41: 匿名さん]

31は、室見団地ってのは分譲団地だから、普通に庶民が住んでるってことだけなのに
なんでわからないのかな？

[42: 匿名さん]

団地の違いもわからない段違いな情報弱者
通称知ったかぶり
ここの物件は問題があるとしたら
時代の流れのなかで高止まりの価格帯の時期という点でしょう
何十年後とかの資産価値の担保条件が悪い
しかし家を買うという観点からはすごく無難なエリアですよ

[43: 匿名さん]

>>40
室見団地の話しの流れだったので小田部小学校と書きましたがこちらの物件は原北小学校です。
よい小学校だと認識しています。

[44: 匿名]

>>43
ありがとうございました！

売れ行きはどうなんでしょうね。

[45: 匿名さん]

売るとき駅から遠くて売りにくいだろうな。
それがネック

[46: 匿名さん]

>>45
資産としては考えられないですよね
駅距離は重要
ただ校区もわるくなく、周囲の環境も良い所ではあるので、駅距離が気にならず終の住処としては悪くなさそうだなとかんじました

[47: 匿名さん]

たぶん値引いていかないと売れないとおもう。

[48: 物件比較中さん]

こちらは、エイリックや、モントーレ姪浜が購入できなかった方達が流れてきそうですよね…。販売開始期間もエイリックやモントーレとかぶってますから。

[49: 匿名さん]

エイリックやモントーレのように駅近で買い物するお店や飲食店が充実してる場所と、南庄のように不便だけど学区も環境も良い場所…人それぞれでしょうが、長く住むことを考えるとどちらがいいでしょうか。

[50: 匿名さん]

>>49
それこそ人それぞれでしょうね。
南庄は静かで環境もいい。車があれば大丈夫。
駅近は便利。年とって車乗るより電車で一本。
こことモントーレは小学校が隣。エイリックは大きい公園が隣。
こんなに個性が違うマンションが揃うと悩ましいですね。