グランドメゾン桜山菊園町

[買い換え検討中]

グランドメゾン桜山菊園町ってどうですか？

季節を感じながら、暮らせるといいなと考えています。
周辺地域のことや治安のこと、利便性などについて知りたいです。
物件を検討中の方、物件についていろいろご意見お願いします。




所在地：愛知県名古屋市昭和区菊園町三丁目22番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.25平米～113.46平米
売主：積水ハウス　名古屋マンション事業部
施工会社：小原建設
管理会社：積和トータルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

意外と道1本入っちゃうと住宅街っていう雰囲気かな。間取りや専有面積を見てみるとファミリー向けといったところか。小学校なども近いようですしファミリー需要がメインと見ていいのかもしれません。ところでこの辺りって買い物できるような場所がありますか？住もうと思って通りかかっていたわけではなかったので見落としているのかなぁ。

[2: 匿名さん]

御園座ハズれた人はこちらに。

[3: 匿名さん]

駅の方にピアゴがありますよ。西側に成城石井もあるみたいです.
あとはコンビニかドラッグストアかといったところですが。
桜山は寂れてるので公式サイトのイメージで周辺歩くとがっかりするかも…。
プレミアムプランがあるようですがいくらで販売するんでしょうか。

[4: 匿名さん]

ピアゴはミニスーパーではなく、一般的なスーパーの店舗面積を持つ店ですか？
食品以外に衣類や日用雑貨も扱っていてくれれば助かるのですが…

ライフインフォメーションに、マンションから徒歩3分の距離に月日荘という買い物施設があるようですが、これはどういったお店でしょう？

[5: ご近所の奥さま [女性 40代]]

ご近所の者です。
すぐ近くにサポーレという秀逸なスーパーがあります。グランドメゾン菊園町から、徒歩で10分以内だと思います。
車、自転車ならほんとうにお近くです。
一度行ったら虜になります。魚、お肉、野菜、どれも素晴らしい品揃えです。
商品の価格帯が高いという方もありますが、値段と質は十分つりあっています。
サポーレに比べると成城石井は生鮮食料品の鮮度が物足りなく、よほど急ぎで前を通った時以外は買う気がしません。
サポーレのワインのセレクションもなかなかで、コスパワインの選び方はすごいと思います。
我が家の台所はほぼ、サポーレでまかなわれるようになっています。

[6: ご近所の奥さま [女性 40代]]

追加です。
月日荘は昭和初期の民家を利用したカフェ＆ギャラリーです。毎月、10日～20日　11時から7時まで。(2月・8月はお休みさせていただきます）とのことです。
この辺りで雑貨類が買えるスーパーは、御器所の西友が最寄り、1.5キロです。車なら、吹上か新瑞橋、熱田のイオンもすぐです。消耗品は石川橋か塩付通のドラッグスギヤマが便利です。こちらは500メートルで、お近くですよ！
山崎川の散策は春夏秋冬、それぞれの良さがあります。
ぜひいらして下さい。

[7: 匿名さん]

地図を見ると南の方にサポーレありすね。
立地ポジションからするとそちらの方にいくには
高低差がありそうな様子ですが実際はどうなんでしょうか。
帰り道が昇りになると自転車より車が現実的かなと感じます。
公式サイトに間取りが出ましたね。
E,Fは豪華で良いなあ。

[8: ご近所の奥さま [ 40代]]

大丈夫ですよ！山崎川沿いに通りに出て左折すれば、ほぼフラットアプローチでサポーレ行けます。
休みの日に車でサポーレに行くと、駐車場停めるのに一苦労。
自転車で行くとほんとに快適ですよ。

[9: [女性 40代]]

一度見に行きましたが、
価格が高すぎるように思いました。

最近のマンションは部屋の広さを抑えつつも、
さらに価格をあげており、、
昨今の情勢から仕方ないのかとも思いますが、
とても手がでる価格ではありません。

10年前では考えられない価格ですね。

[10: 購入検討中さん]

価格はいくらなのでしょう？

[11: 匿名さん]

全戸地下駐車場ってのは魅力的だな。
個人的には小規模ってのも良い。

[12: 匿名さん]

>全戸地下駐車場
高級感がありますよね。雨の日は車が濡れないのもいいです。雨に濡れずに買い物って憧れです。

[13: 匿名さん]

価格発表　4490万円～1億800万円

[14: 匿名さん]

>>13

Ftypeの部屋は確かに使いやすそうだし、うらやましいけど1億800万円は高すぎでしょ。

[15: 検討中の奥さま]

ザ・パークハウスもそうでしたが
桜山かなり相場があがってませんか??
桜通線需要もあるのですかね

割高な水準かとおもいます。両物件とも。
プレサンスも、かなり手狭だなとおもってましたが、
プラウドがどうでるかですね。
プラウドは、そういうマーケティングに長けてますから。

[16: 匿名さん]

グランドメゾン一社は割安

[17: 匿名さん]

>>16
ここ見たあとで一社見るとそう感じるね

[18: 匿名さん]

パブリックプランを見る限りでは、駐車場は屋内ということでいいのでしょうか。
それならばセキュリティもしっかりしていて安心だ。

でも、ターンテーブルやらシャッターゲートやら
修繕コストやランニングコストなどがかかりやすいのは一考かなぁ。

狭い駐車場なので、ターンテーブル無いと方向転換はむずかしいので仕方がないのか。

[19: マンション検討中さん]

この物件に対する「マンション建設反対」ののぼりが東隣側に建てられていて、住んだ後のことを考えると地域と溝がありそうで心配。

[20: 匿名さん]

シャッターゲートはセキュリティ上どの物件にも必要と思います。
ターンテーブルはできたらない方がいいですよね。笑