グランイーグルシーサイド大森

[匿名さん]

どうでしょう。

所在地：東京都大田区大森本町1丁目2番5（地番）
交通：京急本線 「大森海岸」駅 徒歩3分、京浜東北線 「大森」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.07平米～94.56平米
売主：グランイーグル

物件URL：http://www.grand-eagle.co.jp/
施工会社：？
管理会社：？

[128: 入居予定さん]

対岸から見ました。 イメージと違いますね
これって契約違反では？

[129: 契約済みさん]

形が違うの？

[130: 入居予定さん]

壁のタイルグレードアップしたので
色が変更になったと連絡がありました。

[131: 契約済みさん]

封書も来てた。

でも、このサイト（Ｎｏ128）みてから連絡しだしたんじゃないかって思ってしまったよ。
出来上がってから、実は壁をグレードアップして茶系になりました、って言われても。

普通、変更するって決まった時点で連絡でしょ。なぜこのタイミングで！？

逆にグレードの低い壁の素材使ってたんだとも思ったし、封書の内容には震災の影響でいろいろな納品が遅れたと書いてあった。そんなの知らんかったし、実は遅れそうでしたが頑張って再延期はありませんでした・・・って、すべてが事後。客の扱いが酷いもんだ。

だから壁も結果論となって、グレードも当初から予定していたものと思った。
No128のコメントをみて、こんな連休中でも直後に連絡してきたんだろうと思った。

基礎工事の時点で図面と違うとか、
大丈夫か！？グランイーグル

[132: 入居予定さん]

そうですね、グレードアップなら良いかと思っていましたが、
最初はグレード低かったんですね、、
うーん。。心配になってきてしまった。。
気づいたことは小さなことでもどんどん指摘して共有していきましょう！！

今月からいろいろな打ち合わせがあって忙しくなってきましたね。
入居が楽しみです。

[133: 入居予定さん]

壁のグレード上げるなら、床暖房全住居設備の方が良かった・・・

[134: 契約済みさん]

屋上にソーラー発電付けてほしかった。。

[135: 購入検討中さん]

他のグランイーグル物件を検討中です・・・。

本社に見に行った日に、ガツガツ営業されて・・・
半分は契約済って書いてるのに、希望の所がないというと、最上階が偶然キャンセルが出たと・・・

すぐに１０万出せと言われて、申し込みさせられました。

８時間に及ぶ、説明で、クタクタで帰りたかったので、払いましたが・・・

本当に良い物件なのか？？？と思い始め・・・

こちらを拝見しました。

高くはないが・・・

それなり？？？とも思いました。

[136: 匿名さん]

グランらしい　笑

[137: 入居予定さん]

入り口の横にあると模型で見たときより
駐車場が結構ごっつい感じがしました。

[138: 申込予定さん]

さっそくですが、これは穴ですかね？

[139: 匿名さん]

＞＞138
これほんとに気になりますね、なんの穴なんだろう？でも全体の外観は落ち着いていていい感じですね。
地味といえば地味だけど周辺の街並みには合っていそうな感じがします、とても参考になりました画像ありがとうございます。

ちなみにHPでは完売御礼が出ていますが現在キャンセル分って出ているのでしょうか？

[140: 匿名]

135
わざわざ書き込んで何がいいたいのかよくわかりませんが、さっさと止めた方がよろしいかと。

[141: 匿名さん]

＞＞138

これは、おそらく最終タイル検査の時になんらかの不備があったため、その部分のみはがし、新しいものを今後はめ込むものと思われます。

建設中のマンション等ではよくあることです。

チョークなどでタイルにマークが付いてるの見たことありませんか？

そんな感じですので、心配しなくて良いと思います。

[142: 匿名さん]

>>135

クタクタで帰りたいから10万払ったってすごいですね。

マンション購入は自己満足の世界です。
自分が要らないと思ったら辞めれば良いし、良いと思ったら買えば良い

他人の意見はあくまで参考程度にしましょう。


グランの営業の8時間拘束はどうかと思いますが、多かれ少なかれ何処のモデルルームに行っても同じような営業方法だと思います。


自分の信念をちゃんと持ちましょう！

[143: 匿名]

拘束ってよく意味が分かんないだけど…
結論が出せなければ、「帰って検討する」で終わるんじゃないの？

それでも長時間いて結論を出したという事は、結局貴方にとっては断る理由(立地、価格、広さ、家庭の事情)や一旦持ち帰って検討する理由もなく、物件としては条件が一番良かったってことだと思いますよ(単純にもっとゆっくり検討したかったのかもしれませんけど…)。


モデルルーム見学1回2時間としたら、大体結論出すのに3回〜4回位モデルルーム行くから、全部で大体6時間〜8時間ってとこでしょ。それを1日で全部聞けて、何度もモデルルームに行く手間が省けたんだから良かったんじゃないですか。

[144: 匿名はん]

みんなあんな煽りの書き込みに釣られてはダメよ。
書き込んでる内容自体がおかしいし。

しかし、レスに大人が多すぎてよかったと思った限りです！

[145: 契約済みさん]

ニュー写真です。先週とってきた、ご参考まで

[146: 契約済みさん]

ニュー写真です。先週とってきた、ご参考まで

[147: 契約済みさん]

ニュー写真です。先週とってきた、ご参考まで

[148: 契約済みさん]

ニュー写真です。先週とってきた、ご参考まで

[149: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
先日家具の下見に行って来ました。下見のつもりがテンション上がって購入しちゃいました。

早く入居したい☆ワクワク☆ワクワク☆

[150: 入居予定さん]

うぉーーー写真ありがとうございます。

早く入居したーい！

[151: 匿名はん]

競艇側は建物が建たないから見通しが最高そうだね！
都内で、見通しの良いところって無いからいいね！

[152: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。

わくわくしてきましたね。

明日は入居説明会ですね。
どのくらいの人が一緒に集まるのでしょうか？
子供がいるので、うるさくて迷惑にならないか心配です。。

今日はこれから家具を見に行ってきます♪
わくわく♪

[153: 入居予定さん]

駐車場の囲いが出来たので
だいぶすっきりした外観になりました。

[154: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。

入居まで1ヶ月をきりましたね。

入居の際は雨が降らないことを祈りましょう・・・

[155: 匿名はん]

内覧会はどうでしたか？
私はいくつか傷や凹みを見つけて、修復してもらうことになりました。

説明する人がバラバラで分かりにくいし、対応してくれた人はみんな早く終わらせようとした感じを受けました。
はっきり言って、いろいろな事が微妙で残念でした。

[156: 匿名さん]

外観いいですね、高級感はあまり感じ無いけどホント見通しは良さそうですね。大森は駅周辺も便利だし住みやすそうで羨ましい。
155さんの内覧会情報はちょっと気になるけど他の方への対応はどうだたんでしょうね。やっぱり内覧は専門家に同行してもらったほうがいいのかな。

[157: 入居予定さん]

確かに、早く終わらせようっていう感じが非常に多く見受けられました。
私たちも一回全て終わってから、もう一回部屋に戻り自分達で細かい部分までチェックし、見つかったところを再度受付に行って依頼したので、これから内覧会の方はそのようにしたほうが良いかもしれません。
ただ、思ったよりも丁寧に作業されているようでした。

私は窓の小ささにがっかりしました・・・

あと、天井の低さも・・・

部屋の狭さは分かっていたのですが、窓の大きさと天井の低さは聞いてないよ・・・（Ｔ△Ｔ


内覧する前に照明買わなくて良かったです。

垂れ下がるタイプの照明だと圧迫感がすごいかも

シンプルな照明にしようっと！

[158: カリスマサラリーマン]

思うところは一緒ですね。
私は上の階から斜め下のベランダが見えてしまうのが気になりました。

銀行のローン契約も平日で、鍵の受け渡しも平日です。
会社員じゃ休みとらなきゃいけんやろ。
今までは土日に対応してくれていたのに、売り終わって契約が終わったら、
最後は、客に手間かけさせる。

営業もしっかりしてないし、次はこのグループのマンション買わんわ。

[159: 匿名]

ローン契約も引き渡しも休日対応のところってあるの？
デフォルトへかと思ってました。

[160: 入居予定さん]

158さん

「銀行のローン契約も平日で、鍵の受け渡しも平日です。
会社員じゃ休みとらなきゃいけんやろ」

→えっ、平日じゃないと決済できないですよ。土日ではお金の振込できないじゃないですか。

自分の買ったマンション悪くいうのは止めましょう。
お互い気持ち良く入居しましょうよ。

[161: カリスマサラリーマン]

すみません。
なんか荒らしみたいになってしまいましたね。
そんなつもりはありませんでした。

ローンも鍵もその時点では決済するものがない（書類だけ）ので、今までのように土日に手続きして
後の処理は平日に勝手にやってもらえれば良いんではない？
現に手続きって、客は書類に名前書いてハンコ押しただけだし・・・って思ったんですが、159さんが
言うように、平日が普通なのかも知れません。

[162: 匿名さん]

天井が低いってどのくらいですか？？？

250以下なのでしょうか？

[163: 匿名さん]

確かに自分の購入したマンションを悪く言うのは嫌なのですが、内覧で気になった事がありました。
家は何故か食洗機が食器を洗った後のようにビショビショにぬれてました。係の人に伝えると
「えっ！？申しわけありません。掃除させときます。」といわれました。なんかあのまま放置されそうで
怖かったのすが。。（この時期カビとかが発生しやすいので）あと、リビングにエコカラットをオプションで
注文していたのですが玄関の標準のエコカラットはついてたのですがオプションで注文したものはまだでした。
オプション品は次回の再内覧会での確認といわれましたが、確かエコカラットって壁紙（クロス？）を
はがして施工すると思ったのですが（私も素人なので詳しくはわかりませんが）次回の再内覧会の時までに
いま貼ってある壁紙（クロス）をまた剥がして施工するのか？とちょっと疑問におもいながら帰路につきました。
我が家も 155さんがおっしゃるとおりいろいろな事が微妙で残念でした。

[164: 匿名さん]

No.163さん

私もエコカラットオプションをお願いしましたが、
注文時当初から最初の内覧会ではなく、再内覧会に確認出来るものと説明を受けてましたよ。
それと。壁紙の上から貼るものということでしたので壁紙は剥がさないとのことです。

確かに。。。
天井は低い感じがしましたねぇ。。。

それにしても営業さん。
購入前は手紙やら電話やらいろいろとお世話をしてくれましたが
ここまでくると何の連絡も無いですね…
どうでしたか？の電話１本でも頂けると少しは印象も良くなるのに残念ですね。

[165: 契約済みさん]

ところで駐車場を自分で使用せず貸し出す事を予定している方はいらっしゃいますか？

私は貸し出す予定ですが、どう貸し出すのか等、なんの説明もなく入居を迎えそうです。
購入当初は、入居前に客付けをすると言っていたのに、どうなってるのか・・・連絡なし

[166: 匿名]

駐車場は、私も貸し出すのですが、私は入居後に連絡来ると言われました。

[167: 匿名]

入居を楽しみにされている方には大変申し訳なく思うのですが、質問させていただきます。

私の知り合いがこちらの隣のマンションに住んでいるのですが、競艇場の騒音が爆音と言えるくらいひどいと言っていました。
グランイーグルからは、競艇場の騒音についてどのように説明を受けておりますでしょうか。

キャンセル住戸を検討しています。

[168: 契約済みさん]

駐車場の連絡についてあったんですね。
私が前に聞いたときは、入居時には客付けしているって聞きました。

爆音については、１年前ですが防音窓のレベルが高いものを使用していると聞きました。
競艇場沿いにもう一つグランのマンションが建っていますが、そこのより良い性能の窓を付けるといっていました。
内覧会時に競艇やっていなかったので、確認ができなかったのですが、あまりに音がひどければ何か対策を考えないといけないんですかねぇ

[169: 主婦さん]

業務部の方が、大手銀行でローン契約を休日にできるのは三井住友銀行だけと言われていました。他の銀行も見習ってほしいですね。
鍵の受け渡し日は平日ですが、土曜日に取りに行きたいと希望したらＯＫでしたよ。

競艇場の騒音は、暴走族の爆音に似ているなあと思いました。競艇場沿いにあるもう1つのグランのマンションも防音性能がよい窓を取り付けてあるそうですが、今までにそれ以上の性能の窓に取り替えたいという話は出ていないそうです。
ちなみにそれ以上の性能の窓に取り替える場合は、二重窓になってしまうそうです。複層ガラスではありませんよ。窓ガラスを2枚開けないといけないということです。

再内覧会が楽しみですね。予想通り低層階でも見晴らしが良いので最高です。エントランスにマンション名の表札が無いのが気になったのですが、鍵の引き渡しまでにはできるのでしょうかね。

[170: 契約済みさん]

皆さん、おはようございます～先週内覧見てきました。うちが特に異常がないけど一応いくつ違和感ある物があって、直してもらうように話をしました。騒音の問題も確認してきました。当日競艇が開催してないがちょうど練習中の一台があって、聞いてみたら私的にまあまあって感じがな？（今まで住んで来たアパートと比べると結構いい感じ(^^)）、一応7/3の引越し予定ですが、細かい物が6/30から少しずつ搬入する予定なので皆さんに迷惑かけないように気をつけます。これからお互いに助け合いましょう！！宜しくお願いします。v(^v^)v

[171: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
すべての物が揃ってて嬉しかったです♪

一部手違いはありましたが。怒

しかし、ベランダから隣の家が丸見えって言うのは。。。。
いかがなものでしょうか。。

[172: 入居予定さん]

No.126です

本日、再内覧会に行ってきました。
多少、不具合が見つかり、ゼネコンさんとオプション販売さんに修正を依頼しました。
ちなみに、ゼネコンさんは、非常に対応が良かったです。
たまたま（？）競艇が開催しており、エンジン騒音が体験できました。
窓は厚いという話どおり、なかなかの防音でした。
聞こえないわけでは無いですが。。。
気になる方は気になるかもしれません。
うちの子は、窓を閉めている場合は、あまり気になってないようでした。

皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[173: 入居予定さん]

確かに、ベランダから隣の家が丸見えですよね・・・

せめて洗濯物を干しているのが見えないようにして欲しかったです。

多分、引越し早々にラティスを購入して設置する予定です。

お隣さんもそっちの方が良いと思うので・・・

[174: 契約済みさん]

あの辺の駐車場相場って２５Ｋ～３０Ｋくらいなんだね。
ここのを貸し出すとしたら、２０Ｋくらいかな。

[175: 契約済みさん]

相場

http://chumap.jp/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E5%A4%A7%E7%94%B0...

[176: 匿名]

グランイーグルはなぜ駐車場料金なしで価格も安いのか知りたいです。
間取りがリビング１２畳とか狭いから安い？

[177: 買い換え検討中]

いろいろなところで安いポイントはあるんじゃないかな

・共用スペースは必要最低限の設備（他のマンションとか無駄に広いのも多い）
・設備面（床暖房とか基本なし。全部オプションで）

とか。

とりあえず、ここは結構いいぞ。

・駅から近い
・競艇側にマンションとか建たないから見通しがよい
　→上の階は相当気持ちイイと思う。
・大型スーパー、公園あり、
・品川方面、神奈川方面、羽田空港、どこでも行きやすい

キャンセル出てるっぽいけど、買いだと思う。

ちなみに、車の駐車場は０円ですが、自転車は300円です！