グランイーグルシーサイド大森

[匿名さん]

どうでしょう。

所在地：東京都大田区大森本町1丁目2番5（地番）
交通：京急本線 「大森海岸」駅 徒歩3分、京浜東北線 「大森」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.07平米～94.56平米
売主：グランイーグル

物件URL：http://www.grand-eagle.co.jp/
施工会社：？
管理会社：？

[1: 購入検討中さん]

運河向きなのだと思いますが、競馬場の音とか、どうなのでしょうか？
近くのマンションに住んでいる知り合いは特に何も言っていないのですが、
少々気になります。
あと、やはり競馬の日は、競馬に行く人がたむろしたりするのでしょうか。
通勤の便を考えると良い場所なので検討しようかと思っていますが、
小学生前の子供がいるので環境と小学校の状況がキーになっています。

[2: 匿名さん]

競馬場よりも、目の前の競艇場でしょう。
心配すべきなのは。

[3: 匿名さん]

すごい立地ですね・・・。
治安や子育て環境は心配ですね・・・。

[4: 近所をよく知る人]

治安は問題ないと思いますが、人それぞれですから何とも言えないですね。
第一京浜国道に面しているわけではないので、車の騒音はひどいということはないでしょう。
それより、運河を走るボートがうるさいんじゃないでしょうか。
まあ、競艇の開催日は年に110日くらいなので、日中外出していれば関係ないですが、
家にいたら結構うるさいと思います。競艇好きなら買いでしょう。
1年の2/3は競艇は開催していないから、高層階は東側の視界が抜けていて気持ちが良いと思いますよ。

[5: 匿名さん]

昨年までこのすぐそばのマンションに住んでました。
目の前の競艇の音は相当なもんです。オートバイレースをやっているのに限りなく等しいと
思われたほうがよいと思います。レースも土日の開催が多いようです。

住んでいたマンションは2重サッシでしたので窓を閉めると音はほとんどしませんでしたが。。
ここのマンションはどうなんでしょうか。。

競馬の人はとなりの立会川に流れますのでまったくいません。
競艇の人も平和島もしくは西側の道を通って大森駅に流れますので大森海岸駅周辺では
ほとんどみかけませんでした。

[6: 匿名さん]

ここの会社　競艇場周辺が好きだね
以前もネオスト大森とかいうマンション出してたな
外は競艇場の爆音、中はスラブが薄いから上の音に関しての苦情が凄かった
こんなんで売れるのかね？

[7: 購入検討中さん]

候補に入れているのですが、天井・床のスラブが薄いのでしょうか？？
グランイーグルの施工している建物にお住まいの方に教えていただきたいです。

[8: 周辺住民さん]

このマンションの入り口はパチンコ屋で運河沿いは競艇場で運河側はほかのマンションも凄く売れ残ったのを憶えてます。競艇開催日はとんでもなく騒音が出て普通の人では頭がおかしくなるかもしれません。パチンコと競艇に挟まれて治安は良いとは言えません。子育てには不向きだと思います。

[9: 物件比較中さん]

ここは大抵スラブ厚は180。
二昔前の仕様だよね。
ボイドで250、通常でも200は最低。220は欲しいな。
180だとカーペット敷きでもないと、かなり響くと思うよ。

[10: 周辺住民さん]

JR駅付近に住んでいて、ここを検討し実際に建設地にいました。
運河の真横、競艇場の正面ですね。
競艇が好きなので嫌ではありませんが、
階層が低いため周りの高層マンションの影になりそうで断念することにしました。

【メリット】
価格が安い
駐車場が無料(貸すことも可能)
駅から近い

【考慮すること】
競艇日の騒音(9:00-16:00)あり(競馬場は距離ありで関係なし)
日当たりがイマイチ

[11: 購入検討中さん]

こちらのマンションを購入検討しております。

先週、説明会に行ってきたのですが、私的には価格・場所等かなり引かれております。

ただ、何点かグランイーグルの建てた物件の口コミ情報を見てみると、

ＬＤＫの表示がキッチンも含めての表示だということ（今度、営業に確認してみますが）
　例：ＬＤＫ（１３畳）の場合、ＬＤ（９畳）Ｋ（４畳）ということらしいです。

それと、駐車場がかなり狭いらしいです。
停めるのに練習しないと！っと住民さんのスレがありました。

以上の件を次の本社での説明会時に確認して、購入するか決めていきたいと思います。

あとは、皆さんが言っている上の階の足音等ですね・・・

[12: うみ]

平和島に住んでいるので、物件に興味があります。レースの音は高層、低層に差がでますか？

[13: 匿名さん]

チラシ入ってきたけど、
「競艇場の隣」ってどこにも書いてないね（笑）。
「運河ビュー」だって！
地図にも「競艇場」ってあえて書いてないし。

[14: 悩み中]

競艇時間は10:00〜16:00になっていますが、ナイターをやる計画が出ているそうです。
周辺住民は反対運動を起こしてるだとか…。
反対運動をしていても、何年後かにはナイターやりそう。競艇場はそのほうが稼げるし。

[15: 購入検討中さん]

そんな事気にしてるから家買えないんだよ。
ま、いいんじゃない。
私は価格安い方がいいから。

[16: 申込予定さん]

㎡は小さいけど、間取りが良いと思う。
お風呂も選べるのも良いね。
何より大森でこの値段は魅力的。

[17: 匿名さん]

グランイーグルは㎡がないくせに無理して３ＬＤＫと表示しちる
それと競艇場ビューって書いたら売れないからね（笑
ここも必死なんだね
ネオスト大森だったかな？
グランイーグルが２年位前に競艇場ビューのマンションを売っていた
掲示板覗いてみれば全てがわかると思うよ

[18: 匿名]

競艇場の隣ってチラシに普通書かないんじゃない？
書く方が可笑しいし！
土地勘あったらすぐ分かるし（笑）
嫌だったら買わなきゃ良いだけだし（笑）

先日説明会行ったら最初に競艇場の事言われた。
実際どれくらいの音か聞いてみてくださいだって〜

残念ながらあと３戸しか残ってなかった（涙）

[19: 購入検討中さん]

問い合わせしたらすでに完売…。
もう少し早く気づいていれば良かったぁ〜。
一応モデルルームに行ってキャンセル待ちします…。

[20: 契約済みさん]

すごい！
もう完売したんですね。

やっぱり駅から近いし価格も安めだからですかねぇ～

私は、申込み開始早々に購入することにしました。

どなたか、契約済みの方はいませんか？