アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[962: 匿名はん]

引っ越しまであとちょっとだね。
鍵渡しの日にこれだけは先に持ち込んでおこうっていうものある？
やっぱりトイレットペーパーか？(^^;

[963: 匿名はん]

そやね、トイレットペーパーは絶対やね(^^;)

[964: 匿名はん]

ウチは明日　鍵の引渡しなのでトイレットペーパー持参で行きます！

[965: 匿名はん]

うちは軽く掃除をしようと思ってるので掃除道具持参。
あと、カーテンもつけちゃいます。

[966: κ]

私の所は、24日に鍵渡しでしたが、都合が悪くなり23日にしてもらいました。

持参物は、掃除道具 トイレットペーパー スリッパ

あとは、引っ越し屋に頼んで壊れたら困る最小限の物。
小さいファンヒーターかな
鍵渡しが間近になったので、匿名はやめハンドルネームにしました。

私は楽しく過ごせる住居にしたいです。色々な人が居るし大変だとは思うけど…
明日、仔犬を連れている30代の主婦は
先日からピアノの件や挨拶の品でカキコした人物です（爆）
これからもアイエに住む皆さん（階を問わず）気軽に声をかけて下さい。
住み良く出来る事を心から望みます。
９３２でしたm(__)m

[967: 匿名はん]

仔犬いいなー。モフモフしたいなー。
犬種は何ですか？
うちの鍵の引渡しは24日なので明日お会いする事は出来ませんが
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[968: 匿名はん]

まだ残っているというのでのこり福をもとめて実地まで言ってきました。
パンフや宣伝の写真とかで見るよりショボかったのでパスです。

[969: 匿名はん]

今日はお疲れ様でした！
トラブルはありませんでしたか？
修繕箇所、きちんと直っていましたか？

[970: 匿名はん]

お掃除って何を使って、どれくらいやりました？
掃除機とかかけました？
拭き掃除はどれくらいしました？
これから鍵渡しなので、参考に教えてくださーい！

[971: 匿名はん]

不思議だ。何故このテーマは続いているんだろう？
以下管理人
『この度はマンションのご購入おめでとうございます
新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。
さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。
荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。
購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。
引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹』

[972: 匿名はん]

不思議だ。何故このテーマは継続しているのか？
以下管理人
『この度はマンションのご購入おめでとうございます。
新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。
荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。
購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。
引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹』

[973: 匿名はん]

どうしたん？アイエも買えなかった人の嫌がらせですか？

[974: 匿名はん]

他のマンションは引渡し後もまだ続いてますが。

[975: 匿名はん]

モデルルームが白だったからしょぼくみえたのでは？

[976: 匿名はん]

今日は修繕箇所すべてなおってました。掃除は内覧会のときの様子と同じでしたので、かるくワイパーでほこりをとるぐらいで大丈夫だと

[977: 匿名はん]

まだ全部売れてないんだから続けでもいいんじゃない？でも入居者用のページができてもいいね。場所を教えてください。

[978: 匿名はん]

>>968
パンフやMRよりも見栄えがいい現地ルームなんて全国レベルでもありえませんが・・・ｗ

[979: 匿名はん]

Gタイプに家具を置いたらよく見えるよね。きっと

[980: 匿名はん]

HPの更新みたら、えらくキャンセル出ましたね。空き部屋かわってます。（ローン落ち？）しかも値上げしてました。

[981: 匿名はん]

完成したから価格があがってもいいのかな

[982: 匿名はん]

あがってるのは実際みたら景色のよかった部屋とかですね

[983: 匿名はん]

ほんとだ、A最上階が埋まっちゃったね（残1）
Cが売り切れ、E売り切れだったのが一個キャンセル（残1）
Gが残1だったのに２個キャンセルぽいね（残3）

価格は上がってないみたいですけど。

[984: 匿名はん]

Eだけあがりました。

[985: 匿名はん]

Eは日当たりもよいし、６階以上なら琵琶湖見えますから

[986: 匿名はん]

ローン落ちが結構あるといってました。実際はほぼ売れていたようですね。

[987: 匿名はん]

Eは部屋全体が午後１７時でも今日は明るかったです。電気なしでいけました。

[988: 匿名はん]

今日屋上行こうとおもって間違って１５階にいったら、オプションの材料がたくさん置いてました。さすが最上階の住人って思いました。

[989: 匿名はん]

Gはダイエーの跡地が横にあるためできあがりをみて内覧会で見てやめたのかしら？？

[990: 匿名はん]

Eは今から考えたら安すぎましたからね。買った人はお買い得だったでしょう。

[991: 匿名はん]

この価格でローン落ちってどんな輩が買ってるんだよ。

[992: 匿名はん]

まぁただのキャンセルかもしれませんけど。真相は不明。

[993: 匿名はん]

ローンを落としているならちゃんとした人だけが残ったと考えるといいと思います。

[994: 匿名はん]

住友信託とかかなりローン審査厳しくて、提携だったから落ちた人もいたかもね。

[995: 匿名はん]

どのマンションでも余裕層と必死層がいますから・・・

[996: 匿名はん]

Gタイプ11F3010万っていいですね
100㎡でこの値段、びわこも見えるんですよね？

[997: 匿名はん]

ダイエー跡がパチンコ＆ゲーセン＆スーパー銭湯ってことで
キャンセルした人多いのかな？

[998: 匿名はん]

11階なら、部屋からだけでなく、外の玄関前廊下からも琵琶湖が見えますよ。いいと思います。ダイエーよりもずっと高いから影響もないし。
今日は大和ハウスからのクリスマスプレゼントがうれしかったです。

[999: 匿名はん]

そんなんで手付金放棄する人はいないと思うけど

[1000: 匿名はん]

６階以上で見える（確認しました。）から、１１階なら問題なく琵琶湖見えます。見えない部屋でも屋上庭園は絶景の一言です。琵琶湖大パノラマ。夕日がきれい。

[1001: 匿名はん]

スレが１０００を超えるとここが見られなくなることを知っている人が
わざとスレを伸ばしてますね。

[1002: 匿名はん]

残念でした。消えませんwww

[1003: 匿名はん]

もう１０００なんだ・・・最初は閑古鳥が鳴いてたのに伸びましたねぇ

[1004: 匿名はん]

>999
だからわざとローン落ちさせてるんじゃないんですか？それだと手付金戻ってくるし(確か)。
故意に落とさせるのは簡単みたいです。

[1005: 匿名はん]

車のローン組んだり、会社辞めたり（当たり前）したら落ちるらしい。

[1006: 匿名はん]

長く住むのに横がパチンコ・ゲーセンだとやっぱりイヤと言う人が
多かったと思います。

[1007: 匿名はん]

>>996
すいません3100万でした。でも、部屋からびわこのパノラマが見えるのはいいですね。

[1008: 匿名はん]

マンションは駅近が多いからどこを買ってもいずれそうなる可能性はあるからね。静かな環境がいいなら駅から遠くても一戸建てを買うしかないよ。ローズダウンとか。

[1009: 匿名はん]

もともととなりじゃなくても、むかいにパチンコ屋あったしね。それにしても滋賀はほんとにパチンコ屋が多いね。他に娯楽がないのかな。滋賀人はパチンコ好き？

[1010: 匿名はん]

＞1004
そのケースでは手付けは戻りません。故意に落とすのは簡単じゃないですよ。詐欺に近いものですから。

[1011: 匿名はん]

提携ローンで落ちたら手付金は返ってくるみたいですね。故意に落とすのは簡単かわかりませんが、実行前に車やその他のローンを組むと落ちると営業の方に聞きました。注意されたぐらいなので故意にすることは可能かもですが・・・・

[1012: 匿名はん]

まぁ真相は不明ですね。

[1013: 匿名はん]

確実にあかんのは消費者金融などの借金や信販、消費者金融、銀行の焦げ付きがある人やろうね。
他にも理由はあるやろうけど・・・。

[1014: 匿名はん]

いいクリスマスプレゼントでしたね。私はCとEの間取りで最後まで悩みました。

[1015: 匿名はん]

駅前の近鉄不動産のマンション宣伝始めましたね。

[1016: 匿名はん]

↑
住居専有面積 68.30m2〜88.16m2 の予定らしいから、アイエより狭いけど駅から近いから同じぐらいの価格で売るのかな？施工は長谷工だし安くするため狭く売る。

[1017: 匿名はん]

向きは西っぽい？？

[1018: 匿名はん]

もうすぐ引越しですが、最近自分の住んでいる賃貸マンションのエレベーターにこぼした灯油のにおいが。頼むからエレベーターにはこぼさないで。こぼしたら掃除してください。

[1019: 匿名はん]

>1009
滋賀県の人がパチンコが好きというよりあの辺ではパチンコとか
焼肉とかを職業にする人が多いんですよ。意味はわかりますよね。

[1020: 匿名はん]

総数126戸ですか、駅前。多いですね。

[1021: 匿名はん]

L字だからリビングは駅向きが多そうですね。共用廊下から琵琶湖を望む形ですね。
価格帯は同じにしてくるでしょうけど、西向き物件で１２６戸って売れるのかなぁ・・・。

[1022: 匿名はん]

安ければ、駅から近いという便利さで向きは関係なく売れそうな気がします。景色や広さを求めるならアイエでよかったかなと思います。

[1023: 匿名はん]

パチンコを商売にする人が多いにしても、需要があるんだから、滋賀はパチンコ好きな人が多そう。

[1024: 匿名はん]

金利が上がるかもなので今買うのもよいかなと。

[1025: 匿名はん]

>1021
琵琶湖なんて1週間みたら飽きるしそれほど気にする必要はない。

[1026: 匿名はん]

>1022
アイエは景色とか広さというより安さが売りでしょう。

[1027: 匿名はん]

堅田近辺のおいしいケーキやさん、パンやさん情報ありましたら
教えてください。歩いて買いにいけるところが良いですが車でもかまいません。
年明けに京都から引っ越す予定ですがおいしいパンやケーキが食べれないと寂しいので。

[1028: 匿名はん]

安さなら、西大津のパデシオンでも便利でよかったけど、琵琶湖が見えたからアイエにしました。滋賀に他府県からマンションを買いにくるひとの大多数が琵琶湖眺望を求めてますよ。あきらめる人もいるけれど。安くておいしいケーキ屋さんなら、シャトレーゼ？イズミヤの中にもパティシエのケーキとかありましたね。

[1029: 匿名はん]

100平米超えのGは広いよね。安いし。家族がゆったり住めそう。駅前は８８平米までだから、Aの９５平米もいい。

[1030: 匿名はん]

よく安いといわれますが、堅田であの場所であの構造のマンションだと適価だと思います。

[1031: 匿名はん]

>>970さん
遅レスですが、うちも今日が鍵の引き渡しでしたので、ついでに掃除してきました。
床はもちろん、壁やクローゼットの中まで、固く絞った雑巾で軽く拭いただけなのに
たくさん用意した真っ白の雑巾が全部真っ黒になりましたよ。
いろんな人が出入りしているはずだから、キッチンは念入りに掃除したほうがいいですね。

[1032: 匿名はん]

安いっていっても設備はほとんどレベル一緒だから、土地代の違いですよね。
アイエをあのまま京都とか大津とかに建てたら５００〜１０００万以上は高くなるんじゃないですか？
そんだけの差を出して高いほうを買っても、京都大阪へのアクセスはいいかもしれないけど、眺望悪い、買い物も不便だったら、どっちとろっか？って話ですね。

[1033: 匿名はん]

少なくとも安さが売りのパデシオンよりは設備はいいですね。

[1034: 匿名はん]

そんなに設備がいいのですか！例えば・・・

[1035: 匿名はん]

なんか胃が痛い…
引っ越し準備に追われて精神的に疲れてるのかな？
みなさん元気ですか？

[1036: 匿名はん]

>>1027さん
歩いて行ける所となると、ちょっと難しいかもしれません。
ケーキ屋さんは、平和堂の近くのパレットか、小川珈琲なら
車で直ぐです。仰木の里の「道草」のシュークリームなんかもすごく
美味しいですよ！　仰木の里市民センターのそばにあり、
車で１０分足らずと思います。越して来られたばかりの方には
場所がわかり辛いかもしれませんが、住んでいるうちに徐々に
分かって来られると思います。
パン屋さんは、あまり期待できないかもしれませんね。
長年住んでいますが、パン好きの私も、未だにここはお勧め！
と言う所は、発掘出来ておりません。

[1037: 匿名はん]

>1036さん
情報ありがとうございます。パンやさんないんですかぁ。
マンションの前の駅へ行く道って狭いわりに車の通行量多いですよね。
免許とってからほぼペーパーだったので怖いです。

[1038: 匿名はん]

>1032
同じダイワでも瀬田にあるクラディアと比べたらアイエは構造自体見劣りしますよね。
だからあの値段で適価かと思います。

[1039: 匿名はん]

し〜ん・・・

あまりそういうこと言わないでよ〜(-_-;)
みんな幸せそうな顔して、カギもらってきたんだから。
他と比べてたらキリないですよ。
購入者は納得して買ってるんだから、今更もう言わないの〜っ(*｀θ´*)

[1040: 匿名はん]

>1039
まだ売れ残っているんだからいま購入を迷っている人にはちゃんと
真実を知ってもらわないといけないのでは？
そもそもそれがこの掲示板の目的じゃないんですか？
カギもらって興奮して「やっぱり価格以上のマンションだー」なんて
妄信的な書き込みばっかりになったら，それを鵜呑みにして真実を
知らないで購入しちゃうと後悔しちゃうでしょうから。
自慢ごっこは住民板でやればいいと思う。

[1041: 匿名はん]

ダイワハウスのアイエシリーズはDクラディアシリーズより、グレードを下げてる物件なのはみんな承知なのでは？

売れ残っている物件にしても構内モデルルームがあるから、実物でしっかり確かめて購入出来るし・・・知らないで購入するって事はないんとちゃいますか？

[1042: 匿名はん]

アイエはいい物件だと思います。
オール電化ですよ！

[1043: 匿名はん]

>1041
そうなんですか？アイエシリーズがDグラディアシリーズよりグレード下ってどこかに
記載ありましたっけ？
そもそもアイエシリーズがダイワの中で傍流というかどういう位置づけになっているのか
よくわかりません。ためしで作ってみたのかなぁ？いきなり打ち止めだったりして・・。

[1044: 通りすがり]

住民版へ移動しないことで、いつもこのスレがあがる。
だから荒らしが増える。
住民版の存在を知らないのかなぁ。。。
１０００超えてるスレだし、目立ちまくってますね。

[1045: 匿名はん]

目立つからヒマ人が嫌味なことを書きたがるのでしょう。
無視すれば良いですよ。対抗すると、余計に面白がるだけ。

[1046: 匿名はん]

パデシオンは、ペアガラスではない、洋室の一部がじゅうたん、トイレが狭い、ウォッシュレットがしょぼいなどいろいろ質はおとしていますが、外観は豪華ですね。大和の瀬田の物件は、二重床がいい人にはいいでしょうね。

[1047: 匿名はん]

パデシオンはIHじゃなかった。

[1048: 匿名はん]

総合するとパデシオンと同レベルですね。西大津と堅田の気温の差を考えたらペアガラスの有無はあまり関係ない。堅田ぐらい北になるとペアガラス＋樹脂サッシでないと意味ないし、中途半端。

[1049: 匿名はん]

パデシオンはあと洗面台が小さい、バスタブ排水栓がゴム、玄関モニターが無い
Dクラディアは二重床くらいですね

[1050: 匿名はん]

総合する意味が無い。
設備の話で、パデシオンとかは仕様が低いって言ってるだけ。
アイエが西大津に建ってたら値段は他より高くなるよ。
でも、いまどきペアガラスじゃないってどうなん？

[1051: 匿名はん]

安いところは安いなりの理由があるんですよ。設備を安くするか隠れたところで安くするか。あとペアガラスっていうけど、アイエのペアガラスレベルじゃ堅田にはちょっときつい。いちおうペアガラスだってことで購入者が自慢できるだけの価値ぐらいかな。

[1052: 匿名はん]

パデシオンが結構ヒットしているので、ダイワがDシリーズのグレードを下げて出したのがアイエって感じかな。

[1053: 匿名はん]

もしかして引越始まってます？
うちはゆっくりの入居なので、ぜひ入居後の感想を聞かせて下さいね。

[1054: 匿名はん]

アイエは、パデシオンや、瀬田にない屋上庭園があってよかったよ。ほんとにあの景色は癒される。

[1055: 匿名はん]

>1053さん
まだ引っ越してはいないですが思ったより、夜に湖西線の音が気になりました。
厚手のカーテンを買おうと思います。

[1056: 匿名はん]

１０５５さんは、Aよりの間取りですか？

[1057: 匿名はん]

＞１０５５さん
湖西線の音気になりますか〜？
うちもＡよりの間取りなので、厚手のカーテンを検討します。
って言うか開けっ放し夏はうるさいのかな〜。

[1058: 匿名はん]

1055です。Aに近いほうです。もちろん線路沿いですからある程度の騒音は
しかたないと思います。

騒音の受忍限度は人によって違うので実際に住まれてから対策をした
ほうがいいと思います。私がいた日は一人でテレビもつけてなかったし
回りに誰もいなかったようで静かだったから電車の音が気になった
だけかも知れませんし階によってもかなり違うと思います。

[1059: κ]

我が家は既に引越しは終わりましたが、
夜にバルコニーに出ても寒くなかったですよ(^O^)

以前は京都市でも北の地域に居ましたから…

空き室が増えたのは、車のタイヤをスタッドレスに代えるさい、インチアップしたが為に、契約した駐車場に入らなかった人が居たらしいです。

我が家は161寄りですが、バルコニーに出てもさほど気になりませんよ！
駐車場は寒い！

[1060: 匿名はん]

今日から３日間位は冷え込みキツそうですね〜。
引越される方は寒くて大変でしょうが、風邪には気を付けて頑張って下さいね。

[1061: 匿名はん]

引っ越しました。湖西線の音は、閉めておけばぜんぜんしませんでした。あけたらするけどあまり気にならないかな。真ん中の間取りです。日当たりは本当に最高です。日向ぼっこできそう。