アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[622: 匿名はん]

そのためのオートロックでは？マンション内に入れなければいいのでは？
賃貸住まいの場合はほとんどの場合郵便受けにも、玄関にも表札上げてない人が多いですね。

[623: 匿名はん]

表札ホームセンターとかで探せばもっと安くデザインも工夫できるんじゃないでしょうか。うちも洗濯機上吊戸棚注文してしまったんですが、結局キャンセルしました。だって洗濯機幅で５万はどう考えても高い〜。突っ張り棚で充分としました・・。

[624: 匿名はん]

オプションで安いのはないですね。ここで安くしてくれた売り上げになると思うのにな。

[625: 匿名はん]

オプション会．．．どう考えてもボッタグリですね♪
他業者の方が圧倒的に格安で親切丁寧でした♪
入居日からフローリングなど一式やってくれる業者．．．最高のクリスマスプレゼント☆

[626: 匿名はん]

>他業者の方が圧倒的に格安で親切丁寧でした♪
>入居日からフローリングなど一式やってくれる業者．．．最高のクリスマスプレゼント☆

それどこですか〜？(≧o≦*)
教えて下さい！フローリングワックス、オプション会で頼んじゃいましたよ〜。
キャンセルするんで、格安業者教えて下さ〜い(≧Ｏ≦;)ゼヒゼヒ!

[627: 匿名はん]

＞621さん
インターホンって何度でも押せるって知ってます？
郵便受けに部屋番号と名前が掲げてあるんですよ。
意味分かります？

[628: 匿名はん]

で、何が言いたいの？それでなくても個人情報流出の時代に。
１１月１５日号の住宅情報タウンズにアイエ堅田乗ってました。外観の写真も。
写真から見たらきれいな色に思えましたが。
残り１１戸と書いてました。

[629: 匿名はん]

>他業者の方が圧倒的に格安で親切丁寧でした♪
>入居日からフローリングなど一式やってくれる業者．．．最高のクリスマスプレゼント☆

オプションに関してですが、世の中に業者はたくさんいます。しかし、その選別が難しいのです。安い業者はたくさんいますが、その業者が信用できる業者なのか、提供するサービスが適切なのか、それを見極めるのが難しいです。特にワックスなんかは、ちょっと技術があればできる仕事なので。
注意しながら業者を選別した方がいいと思います。

[630: 匿名はん]

床材のメーカーに対応してないとかえってよくないらしいね。油性はだめとか。オプションは水性だったね。

[631: 匿名はん]

住友信託銀行は、火災保険を抵当にいれなくていいいから、自由に選んでいいみたいです。３５年にしなくてもいいみたい。

[632: 匿名はん]

そうそう、火災保険でも悩んでいます。。。どこがいいのでしょう〜。
もう探すのが面倒で、というかいろんなこと決めるのに疲れてしまいました。
どうでもよくなってきた(-"-)あかんあかん。。。
どなたか、「おすすめトップ５」を教えて〜(;_;)

[633: 匿名はん]

代理店いって、同じ条件で、見積もってもらって安いとこにするか、インターネットで、同じ条件で安いとこにすればどうでしょう？

[634: 匿名はん]

オプション会参加者です。
私もオプションで他業者さんと価格面で悩みましたが、大和ハウスの営業さんが何かトラブルがあった時にはガツンと言ってくれるということで、結局ダイワラクダさんにお願いすることにしました。
マンションに比べると価格は安いものですが、最終的に安心を取ったのかなと思います。

[635: 匿名はん]

↑一理ありますね...(-_-;)

[636: 匿名さん]

[637: 匿名はん]

あれ？どうして６３６(６２５）さんの書き込み、
消されてるのですか？
「フローリングなど一式やってくれる業者」の紹介・・
参考になったのにな・・。

[638: 匿名はん]

営業妨害で、大和から消すようにいわれたのでしょうかね。

[639: 匿名はん]

内覧会業者を雇うことにしました。必要ないっていう意見もあるかもですが、自分で見るのもめんどくさくて。さくら不動産は７３０００円、アネストは５５０００円でアネストに予約しました。他にいいところがあれば教えてください。

[640: 匿名はん]

今日、現地見に行ってきました。屋上からの景色、見晴らしが良すぎて感動しました。
アイエ堅田いいっすね！！

[641: 匿名はん]

へぇ、見晴らしやっぱりいいんですね。楽しみです。

[642: 匿名はん]

>639さん
内覧会業者アネストさんはどうでしたか？何を見てくれるのでしょうか？

[643: 匿名はん]

ホームページに乗ってます。一般的な内覧業者と変わらないですよ。1級建築士の方のプロフィールがホームページに乗っていてそのプロフィールの方の中からきてくれます。施工のチェックとかですね。

[644: 匿名はん]

↑
内覧会では、主に専有部分の表面的な部分（仕上げなど）や設備関連の調査を行ないます。
もちろん、床・壁などの傾斜や水周りなどの専有部分の重要な箇所は調査を行ないます。
と書いてありました。

[645: 匿名はん]

ダイエーのあとがスーパー銭湯になるって聞きましたが
本当でしょうか？情報お持ちの方いますか？

[646: 匿名はん]

本当です。入居説明会で文書をもらい、１階パチンコ店、２階ボーリング、３階スーパー銭湯、以降７階までは駐車場だそうです。来年６月に完成だとか。

[647: 匿名はん]

来年からは、ＮＴＴと大阪ガスとお別れですね。

[648: 匿名はん]

>646さん

そうなんですか・・・。深夜まで営業だといやですね。

[649: 匿名はん]

同じ心配をしていますが、パチンコは１２時までしか営業できないため、２，３階の営業だけ深夜に及ぶかもしれませんね。（直通入り口とかできたりして）でもこのあたりにスーパー銭湯やボーリング場がないので、楽しめるというプラスの考えもありますね。

[650: 匿名はん]

アクトというパチンコチェーンの大手の経営みたいです。

[651: 匿名はん]

スーパー銭湯って、お客さんが泊まりに来たときにはいいかも！

[652: 匿名はん]

楽天で表札２５００円ででてました。

[653: 匿名はん]

パチンコ屋近くの銭湯ってあまりいい噂をきかないんですけど、
一つの建物にそれが集中してるっていうのはどうなんでしょ・・・。

[654: 匿名はん]

ま、決まっちゃったものは仕方ないんじゃないですか？
転売目的の人は少ないでしょうから資産価値が下がっても気にしない。

[655: 匿名はん]

みなさ〜〜ん♪カーテンはどうされました？？？
どこか安くて質のいいお店はありませんかね？？？

[656: 匿名はん]

ニトリとかは？

[657: 匿名はん]

カーテンDOは？
http://www.curtain-do.com/

[658: 匿名はん]

草津のモンルーベで購入しました。

[659: 匿名はん]

カーテン草津のディオワールドで購入予定です☆

[660: 匿名はん]

棟内モデルルームオープンだってさ

[661: 匿名はん]

棟内モデルルーム行かれた方いますか？

[662: 匿名はん]

棟内モデルルーム行く方おられましたら
電車の音がどれぐらい気になるかチェックしてきて
もらえませんか？夜中も走ってるみたいなので
対策が必要か考えています。

[663: 匿名はん]

みなさん照明器具ってどうされてます？
実物を見てから購入したいのですが、
滋賀近辺で大きなショールームとかってあるんでしょうか。

[664: 匿名はん]

照明器具は家電量販店や、インターネットで、型番指定で安く買いました。

[665: 匿名はん]

週末売れたのかな？

[666: 匿名はん]

そうなんですか〜＞棟内モデルルーム

何階のどのタイプのお部屋なんかな？
モデルルームって、いくらぐらい安く売られるのかな？
かなりの値下げやったら、なんか損した気分になるなぁ〜。

[667: 匿名はん]

みなさん照明器具はもう購入されましたか？
私は今、ネット等で探しています。折角なんでお洒落なのを購入しようと検討してますが、お洒落なのは暗そうだし悩んでいます。
そこでお聞きしたいのですが、モチロン広さで変わってくると思うのですが、リビングダイニングは大体　何Ｗの物を購入されましたか？

[668: 匿名はん]

リビングは照明器具二つつけれるからWは下げてもいいのでは？

[669: 匿名はん]

内覧会の案内きましたが、いろいろ受付があるんですね。時間かかりそう

[670: 匿名はん]

内覧会、意外とめんどくさそう・・・。
インテリアオプションまたやるの？

[671: 匿名はん]

１２月金利下がりましたね。よかった。

[672: 匿名はん]

公式ホームページのおすすめプランに、残っている部屋と価格が見れるようになってますね。間取りEは完売したようですね。

[673: 匿名はん]

↑
値下がってましたか？(-_-;)

[674: 匿名はん]

値下がってません。同じですよ。

[675: 匿名はん]

ちょっと高めの（でも景色はいい）部屋が残ってますね。完成後ずっと売れなかったら多少の値引きもあるでしょうが、もとが高いので値引きしてもまぁまぁしますね。

[676: 匿名はん]

おそらく値引きがあるとしたら完成後でしょう。

[677: 匿名はん]

HPにDの３LDK１９９０万の物件ありましたが、前に花がついていたような。キャンセルかな。これが一番お手ごろな物件ですね。以外にBがFより残りました。なぜでしょうか？Bの４LDKのお手ごろな部屋もまだありましたね。

[678: 匿名はん]

CとEと迷いEにしましたが、Eは完売しました。値引きをまたなくてよかった。Cもあと一室になりました。

[679: 匿名はん]

Aの最上階はまだ残ってますね。不思議だ。

[680: 匿名はん]

Bはエレベーターが近すぎるからじゃないですか？
AはGと違って琵琶湖が見えないんですかね。

[681: 匿名はん]

Bはエレベーターが近すぎるからじゃないですか？
Aは最上階でもGと違って琵琶湖が見えないんですかね。

[682: 匿名はん]

↑
すいません。送信エラーで二重投稿してしまいました。

[683: 匿名はん]

Ｂタイプは、廊下側の部屋がどうしても暗いからでしょか・・？
エレベーターに近いのは便利で良いですけどね。
Ａタイプも北側の部屋からは琵琶湖が一応見えます。
山並みの景色も良いですのにね。最上階・・確かに不思議です！
お金があれば、ここを買いたかった・・(T_T)

[684: 匿名はん]

エレベーターかぁ。いわれてみればそうですね。だからFが先に売れたのですね。皆さんよく考えてますね。Gもまだ残ってますね。AもGも広くていいですね。

[685: 匿名はん]

この物件はカラーが選べましたが、どのカラーがよかったですか？

[686: 匿名はん]

元旦に朝日を屋上から見たいですね。

[687: 匿名はん]

年内引っ越しの方は屋上で琵琶湖からの初日の出を見られるんですね。羨ましー。
我が家は年明け引っ越しの予定なので再来年かな。

AとG、広くていいですよね。
そういえば、AとGにしかないベランダの避難器具の点検って、
年に何回くらいあるものなんですか。（1回／年くらい？）

[688: 匿名はん]

管理組合の話し合いがないと、朝八時からしか屋上にいけないんですよ。どうやって引っ越してすぐ話し合えばよいのか

[689: 匿名はん]

Aは静かな町並みに面してて落ち着きそうですが、線路からの音が心配ですね。
B/Fは和室（実質6帖くらい）と押入れが広いのがいいですが、EV前は暗いですね。
C/Gは北側のクローゼットが外気に面してて湿気対策が重要ですね。
Dは一番無難というかすべてにおいて中庸ですね。
Eは和室を開放するか、潰して2LDKにしたら住みやすそう。
Gはなんで7.5帖と6.1帖が引き戸でつながってるんだろう・・・。

[690: 匿名はん]

カラーは好みのものがありませんでしたので、何でも良かったです。天然素材っぽい色が
良かったので白にしましたが、バンブーフローリングとか無垢のような質感のものが
あればよかったかなと思います。

[691: 匿名はん]

湖西線は夜中でも電車走ってるのでしょうか？

[692: 匿名はん]

Dはリビング側洋室が腰窓なのと、和室なしがちょっと。

[693: 匿名はん]

え！腰窓なんだ初めて知った。
和室が無いのは潔くていいけどなぁ。

[694: 匿名はん]

よくみたら、Gも腰窓じゃない？なんでだろう・・・。
まさかエアコン室外機の設置場所確保のためか？

[695: 匿名はん]

Eは一部屋ないものとなってしまいますが、日当たりがよさそうに思いました。琵琶湖も見えますし。

[696: 匿名はん]

Cは和室がくらいかな。

[697: 匿名はん]

アイエは間取りがちょっといいのが少なかったですね。他は申し分ないのに。

[698: 匿名はん]

A/Gの和室はちょっと無理があるかな、まんま行灯部屋だし

[699: 匿名はん]

＞662さん　電車の音について
甲信越地方に住んでいたときの家が「特急あずさ」も走るJR線の近くで、
距離的にもアイエ堅田と同じくらいでした。
そりゃーもう、湖西線に負けないくらい早朝から動いてましたし、
貨物車が走れば夜中でもおかまいなしに踏切はカンカン鳴ってました。
けれどウルサイとまで感じたことはなかったです。
バイクや車の不規則な爆音の方がずっと迷惑でした。

[700: 匿名はん]

Cは腰窓じゃないから、Dは安くするため？

[701: 匿名はん]

Gは隣がうるさくなるかしら。

[702: 匿名はん]

ん〜みなさん、色々と考えて購入されてたんですね(^^;)
わたしなんかあまり考えずに購入したから、あとで上記のようなことを知って
感心させられてしまいました。
もし私が購入前にこれらのことを考えてたら、たぶん迷いすぎて買えなかったと思います(^^;)
でも、やっぱりみなさん、なんか直感みたいなものはなかったのでしょうか？
わたしはなんか購入した部屋に入ったときに、
落ち着きというか、まだ住んでないけど愛着を感じてしまい未来図が見えました(*＾-＾*)

[703: 匿名はん]

>内覧会の案内きましたが、いろいろ受付があるんですね。
うち、まだ届いてないんですが...
どんなんが届きました？うちだけ忘れられてるんかなぁ〜(-_-;)

[704: 匿名はん]

届きましたが、聞いてみてはどうでしょうか？ダイワラクダからきました。
確かにこの物件には愛着があります。

[705: 匿名はん]

ダイワラクダからですか〜。それなら届いてたかも〜。
もうオプションは関係ないやと思って見てなかったかも(^^;)

[706: 匿名はん]

ダイワラクダがマンション関係の管理などいろいろ手続きをしてくれるみたいなので、一応目を通されたほうがいいかもですね。

[707: 匿名はん]

いよいよもうじき内覧会ですね。晴れるといいなあ。前足場がとれたての頃見に行って、南向きだから光がさんさんと差し込んで明るいのを見て感動したので、また味わいたいです。
ところで私は朝の新聞住戸前まで運んで欲しいのですが、皆さんはどう考えていますか？今のところエントランスの郵便受けまでとりにいかないといけないですよね？

。
ところで朝の新聞私は住戸前まで運んで欲しいのですが、皆さんはどうお考えですか？今のところエントランスの郵便受けまでとりにいかないといけないようになっていますよね？

[708: 匿名はん]

↑すみません。ダブっていました。

[709: 匿名はん]

私もできれば玄関先まで持ってきて欲しい派です。

[710: 匿名はん]

内覧会に持って行くもの...って、
メジャーとスリッパ
だけでしたっけ？(^^;)ゞ

[711: 匿名はん]

天気が悪かったら、懐中電灯もあればよいのかな。あと印鑑て書いてあったような。

[712: 匿名はん]

内覧会が３日後に迫ってきましたね〜。
なんか近頃、荷作りしなぁあかんと思ってから１週間がやたら早いのは私だけ？
引越の準備が憂鬱・・・。

[713: 匿名はん]

サカイで値切ってお任せパック代３万を無料にしました。荷解きは自分でしますけど。

[714: 購入者一一人]

主婦として主たる場所は
キッチンかリビングだと思います。Ｇタイプで２ＬＤＫにしました。
上層の為、ダイエー跡地についての問題は、さほど気にはしていませんが騒音や排気の問題は沢山有るでしょうし…
中にはパチンコで負けて腹いせに物を投げたり。
その点は、アイエの住人（施設完成までに）居住しているわけですから意見を申し立てる事は可能なのではないでしょうか？

何よりも住人の意見を、きちんと納得出来るような
管理組合に強い意思を言ってもらわなくては！！
と、考えます。

[715: 匿名はん]

パチンコ屋って、できたらまず近所の住人を呼んで、優待会を行い、ねじをゆるめて、勝たせるらしい。これで住人はほとんで文句をいわなくなるそうな。

[716: 匿名はん]

ところで、この物件は売れているのか？残り１１戸のうちいくつか売れたのかな

[717: 匿名はん]

>Ｇタイプで２ＬＤＫにしました。
アイエのモデルルームみたいにしたんですね(*^-^*)広々と使えていいですよね♪
うらやましいです☆うちはＣタイプなんですが、将来今の間取りにあきたら、
リビングと洋室をぶち抜いて、カウンターキッチンにしようと思ってます♪
和室も続いてるので、結構広々とした感じになるかな〜と夢みてます(*^-^*)どでしょ？

>パチンコ屋って、できたらまず近所の住人を呼んで、優待会を行い、
>ねじをゆるめて、勝たせるらしい。これで住人はほとんで文句をいわなくなるそうな。

ほんとですか〜(>..<)でも、物投げられたら文句いうよ、あたしは！

[718: 匿名はん]

もとからパチンコ・ゲーセン密集地だってわかってるのだから
一軒増えただけとやかく言うとクレーマー扱いされちゃいますよ。
そういう立地条件込みの値段設定だって割り切ってます。

個人的にはスーパー銭湯の方がいやかなぁ。24時間だったら最悪。

[719: 匿名はん]

フィットネスはないのかなぁ〜〜♪♪あるとウレシイんだけどねぇ〜♪♪

[720: 匿名はん]

明日から内覧会ですね。楽しみです。天気が心配ですが。

[721: 匿名はん]

今日はお疲れ様でした！
内覧会、いかがでしたか？
あいにくの天気で…室内が暗くて見づらかったと言うような
ことは無かったですか？
重大な欠陥など見つからず、無事終了されましたか？