アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[62: 匿名はん]

駅前に空き地ってありましたっけ？
気になるのでもっと詳しい情報をください、デベさん。

[63: 匿名はん]

駅正面のビジネスホテルの跡地に建つようですよ。今、解体してる最中だったと思います。
確か、近鉄のマンション…と聞きましたが。

[64: 匿名はん]

堅田の駅前にもマンションが建つのですか？
西大津にもまたまたマンションが建つみたいですね。
ほんと！マンション激戦区ですね。

[65: 匿名はん]

61さん
看板って、どこにあるんですか？よろしかったら教えてください。

[66: 匿名はん]

西大津周辺でマンションを探していて、こちらも候補に入れているのですが
売れ行きはどの様なものでしょうか？
価格の安いタイプは残り少ないでしょうか？ご存知の方お願いします。

[67: 匿名はん]

価格が比較的安い２、３階の低層階は、まだ残っているはずですよ。
売れ行きは、西大津に取られる分、どうしてもイマイチかもしれません。
スーパーなどの店舗は、西大津よりずっと充実しているし、京都や大阪まで
充分通勤圏だと思います。良い物件なのに、掲示板でも仲間はずれの状態で
残念です。
６５さん、看板は、解体工事現場の前に駅の方向いて、貼ってありましたよ。
（６１ではないですが…）

[68: 匿名はん]

このマンションってダイワハウスのマンションですよね？
しっかりと作ってあるイメージがあるのですが、装備等はどうなのでしょうか？

[69: 匿名はん]

本日、モデルルームに行ってきました。
オール電化や使っている材料の質感など、やっぱり良い感じがしました。
西大津も見ていますが、価格的に考えると悩むところです。

[70: 65です]

６７さんありがとうございます。
このマンション、そんなに悪い物件ではないようにわたしも思うのですが、西大津のマンション大量供給の影響は大きいのでしょうね。堅田駅前に新しいマンションができるとなると（物件内容にもよりますが）ますます形勢は不利になりそうな予感。がんばれダイワさん！

[71: 匿名はん]

６７です。私も既に契約している者ですが、大和ハウス、応援してます。
西大津のどの物件よりも、しっかりした信頼の出来る物件だと思うのですが、
やはり、堅田と言うと、遠く田舎のイメージがあるのでしょうか…。
新快速も停まりますし、決して不便で遠いと言うことは無いと思うのですが。
しつこいようですが、長くこの地に住んでいますが、ほんとに便利なところです。
琵琶湖大橋を渡れば、すぐに守山、草津に出掛けられ、
レジャーはもちろんですが、県立の小児医療センターや、成人病センターにも
車で、１５分くらいで行けます。
西大津で迷っておられる方を振り向かせる魅力は、充分あると思うのですが・・・。

[72: 匿名はん]

マンションでの実績は知りませんが、大手デベロッパーなので西大津に現れている
不振感が多いデベロッパーよりは間違いなく◎でしょう。
堅田という点で、案外穴場だと思います！

[73: 匿名はん]

堅田は値崩れが激しいヨ　　中古の相場を調べたら？　私はここはパスします。

[74: 匿名はん]

イチ契約者です。
資産価値というものは売るときにしか意味がありません。私は永住を考えていますので。
それを加味したうえで、ダイワハウスだと安心だという決断ができました。
また、堅田は物件自体が少なく、またその多くがバブルの頃、またはその直後の物件です。
値落ちが激しいのは当たり前、西大津などとは比べる土俵が違うと私は考えます。

[75: 匿名はん]

堅田は雪降りますか？

[76: 匿名はん]

７４ばんさんと同じ意見です。
大和ハウスは、「マイスタイルデザイン」で、間取りの変更等に
かなり力を入れておられます。
細部にわたって希望を取り入れてもらえる結果、
住む者にとっては、思い入れが強く愛着が湧くためか…
大和ハウスの中古物件は、さほど出て来ないそうですよ。

７５ばんさん…堅田はひと冬に何度か雪が降りますよ。
昨冬は、全国的にもすごかったため、よく降りましたが、
それでも年々、降る回数は減って来ています。

[77: 匿名はん]

堅田はあまり知りません。少し遠いイメージがあるのですが、お奨めポイントあれば
教えて下さい。

[78: 匿名はん]

お奨めポイントは、たくさんあると思います。
夏には、真野浜水泳場があり、近辺でつりをしてる方も多いです。
少し車で北へ走れば、子供と遊べるスポットが、たくさんありますし、
冬は、近くにスキー場（ビワコバレイ）もあります。
琵琶湖大橋を渡れば、湖周道路に沿って遊べる所があり、琵琶湖博物館も近いです。

[79: 匿名はん]

ダイエーが閉店しました…
びわこタワーもなくなりました…

[80: 匿名はん]

ダイエーは既に閑古鳥が鳴いていましたし、跡に電気量販店が入る
と言う噂もありますし…。スーパーは、今の数で充分かと思いますよ。
びわこタワーも、時代と共に…仕方ないですね。
なくなったからと言って、堅田が寂びれたわけでも無いですし。

[81: 匿名はん]

業務スーパーもできましたね！
スーパーがいっぱいです。

[82: 匿名はん]

業務スーパーもできたのですか！
どの辺にできたのですか？

[83: 匿名はん]

マンション予定地から南へ車で１０分位でしょうか。国道沿いです。
すぐそばには、スーパーげんさんがありますしね。

[84: 匿名はん]

大津市にもダイワハウスのマンションは建設されるのですか？

[85: 匿名はん]

D,クラディア瀬田駅前が建つそうです。
ダイワハウスのホームページにもアップされてます。
場所も駅前やし価格も高そうですね・・・。

[86: 匿名はん]

所で、現在何割くらい売れているのでしょうか？
大手で、モデルルームの質感はかなり良く、価格も安いのに完売は難しいのでしょうか？

[87: 匿名]

堅田やしねぇ・・・・

[88: 匿名はん]

堅田も大津も滋賀。

[89: 匿名はん]

なんか元気ない・・・

[90: 匿名はん]

今、何階位まで建っているのですか？

[91: 匿名はん]

９階か１０階くらいに見えましたよ。

[92: 匿名はん]

もうそんなに建ったんですか〜。

[93: 匿名はん]

久しぶりに広告が入ってましたね。
ずいぶんと価格が下がってました！

[94: 匿名はん]

価格はどの位下がったのですか？

[95: 匿名はん]

だいたい300万円位？下がってました！

[96: 匿名はん]

え〜そんなに！！
値下げして売りきってしまおうと思っているんですかね・・・。

[97: 匿名はん]

３００万引きは大きいですね。
もうだいぶ売れたのでしょうね。

[98: 匿名はん]

やはり３００万円引きは大きいですね。
モデルルームも賑わっていましたよ。

[99: 匿名はん]

３００万円というと１０％引きくらいになるのでしょうか。
ローンのことも考えるとかなり魅力的ですね！ＭＲ行ったことないのですが、まだそこそこ残っているのでしょうか？

[100: 匿名はん]

９８です。
昨日の時点で、半分くらい残っていましたよ。
実際に行ってみるのもいいかもしれませんね。

[101: 匿名はん]

半分も残っているのですか？
週末にでも行ってみようかな？

[102: 匿名はん]

予想どうり堅田は値崩れが激しいね・・・・・　でも竣工前に下げるとは・・・・

[103: 匿名はん]

元々値崩れ織り込み済みのヒトは、これから先の金利不透明感あふれるなかではありがたい話なんでしょうね。
しかし竣工前の値下げはイメージ良くないですよね。

[104: 匿名はん]

本日、モデルルームに行ってきました。
とりあえず見学だけ…というつもりでしたが、とても賑わっていたことと、あまりの価格の安さについ申し込みをしてしまいました。
金利も上がりそうですし、モデルルームも良かったし、大和ハウスという安心感がありました。前向きに検討するつもりです。

[105: ようたん]

アイエ堅田で購入をほぼ決めています。みなさん何階ぐらいを購入されましたか？価格は１９００万代が最多価格帯とありますが、それより安く購入された方いますか？２，３階は安いみたいですね。

[106: 匿名はん]

八月末に第三期分譲ですね。第四期もされると営業の方はいっていましたが、第四期まで待ったほうが価格はさがるでしょうか？上階が売れ残っているようでした。下がらないかな？？

[107: 匿名はん]

具体的にどの辺りがまだ残っているのですか？

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名はん]

いい物件だと思いますが、堅田のせいか相当この物件売れてませんね。大丈夫でしょうか