アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[522: 匿名はん]

低層階購入者です。
値段重視で低層階が先に売れてるようだけど、この前現地で高層の眺望を見たらびっくりする
くらいよかったよ・・・本当で羨ましいと思う。
屋上テラスが私にとっては救いです。
特にGタイプの琵琶湖大橋を望むパノラマなんて他の物件でもそうそうないような気がします。
花火とか室内から見放題でしょうね。

他の物件が高くて買えないけど、眺望にマンション価値を持っている人に十分売れると思います。
ぶっちゃけ売れ残った場合は営業コスト分の値引きはあってもよいと思いますし。
（1年に500万かけて3500万の部屋を売るより、今3000万で売るのとは同じっていう極端な理屈ですが）

[523: 匿名はん]

駅前の近鉄不動産見たところ西向きっぽい気がするけど、景色はアイエのほうがいいのかな？

[524: 518です]

＞５２０さん
本日我が家にも届きました。
ありがとうございました。

[525: 匿名はん]

インテリアオプション迷いますねー

[526: 匿名はん]

＞522
同じく低層階購入者です。確かに羨ましいですね♪高層階は．．．。高層階購入の方、仲良くしてくださいね♪お茶しに呼んでください〜〜♪♪

[527: 匿名はん]

>まったく格安で購入しているのに文句多いやつが多いな。
>５年後からちゃんと管理費払えよ。
の513さんへ
購入者か、そうでない方かは存じ上げませんが、
購入者が不愉快になるような言葉は以後慎んで下さい。

[528: 匿名はん]

私も同じく低層階購入者です♪
ほんとに羨ましいです。高層階購入者の方が〜＼(>..<)／
あと500万がでない...。今までの浪費生活を悔やみます(-_-;)
ということで、高層階購入者の方はドンドン低層階購入者と仲良くなって下さ〜い♪

[529: 匿名はん]

中層階購入者です。
中途半端な眺望ですがお茶しに来てくださいね♪♪♪。

[530: 匿名はん]

みなさんは入居は年末にされるのでしょうか？
あと、引越業者はダイワの推進業者にされますか？

[531: 匿名はん]

火災保険はどうされますか？

[532: 匿名はん]

低階層って何階まででしょう？

[533: 匿名はん]

高階層って何階から？

[534: 匿名はん]

年収３００万以下で全額ローン組まれる方いますか？

[535: 匿名はん]

>低階層って何階まででしょう？
３階まで？
中層階＝４階〜７階
>高階層って何階から？
８階から？

ん〜びみょ〜な判断〜(>_<)

[536: 匿名はん]

535さん親切にありがとうございます。

[537: 匿名はん]

＞530さん
うちは希望通りいけば、年内引越し予定です☆
今の家賃を１２月までで終わらせたいっていうのと、
新居での片付けを年末年始の休みでしてしまいたいのとで。
引越業者は今のところ推進業者の予定です。
説明会で詳しく聞いてから☆

[538: 匿名はん]

まだ残っているのでしょうか？聞けばわかるって？

[539: 匿名はん]

昨日の時点で、上層階が９件ほど残っていましたよ。

[540: 匿名はん]

住友信託２０年および３０年固定２．９５％は一般団信付き（３大疾病付ではない分）ですよねえ。郵便局やコンビニ（Eネット）の入出金も利便性良いしー。３５年で組んでも３０年までで返済してしまうだろうしねえ。一番いいかもー！！

[541: 匿名はん]

住友信託11月から３・１％になりました。フラットと比較すると変わらなくて。どちらにするか悩みます。１２月はどうなんだろう？

[542: 匿名はん]

デペ提携じゃないけどフラット３５の優良住宅ローン、手数料融資額の０・５％（そのかわり保証料なし）、金利はたぶん１１月は、３％弱ぐらいでこれは団信ついてないけどわりと安いかなと思います。

[543: 匿名はん]

外壁の色の件はどうなりました？

[544: 匿名はん]

＞５３７さん　ありがとうございました。
やっぱり年末に引越する方が多いのでしょうね。
ちなみに家は年始に引っ越そうかと思っています。
引越業者も推進業者にする予定ですが、何社か見積もりを取った方が良いのかとも思っています。
さかいはほんまに安いんですかね・・・？

[545: 匿名はん]

電話見積もりを他社にとってみてはどうでしょう？

[546: 匿名はん]

>外壁の色の件はどうなりました？
毎日眺めているのですが、
なんか見慣れてきたというか...
色が落ち着いてきたというか...
違和感が少し薄れて来たのは気のせいでしょうか〜(-.-;)

[547: 匿名はん]

しがぎん⇒http://www.shigagin.com/
こんなんも出ましたね。。。

[548: 匿名はん]

30年は固定してもらいたいな

[549: 匿名はん]

ソニー銀行３・０８％で、３５年固定、保証料なし、団信込みで長期最強じゃない？デペ提携じゃないのと、年収４００万以上が条件だけど

[550: 匿名はん]

>536
15階建てなら単純に3分割でいいんじゃないです？
（1〜5階低層、6〜10階中層、11〜15階高層）

低層住宅や、高層タワーなら定義が変わるでしょうけどね。

[551: 匿名はん]

５３４さん、仲間募集ですか？

[552: 匿名はん]

新生銀行３０年３・１５％保証料、団信込みもよいかも

[553: 匿名はん]

インテリアオプション、もうお金がないからいらない！と思っていたけど開いてしまうと欲しくなってしまいますねぇ・・。洗濯機上吊戸棚（そういえば標準ではなかったですよね）と玄関のコシカケール（もう妊婦になる予定はないけど妊婦のときはどんなに欲しかったことか！年取ったときのために）頼んでしまおうかな〜。
皆さんはどうしますか？

[554: 匿名はん]

フラット３５金利上がりましたね。
１２月下がらないかな

[555: 匿名はん]

553さん
私はまだ未妊なので、それを聞いてコシカケールが気になりました。
トイレの手すりはちょっと欲しいなと思います。まだ２０代ですが。
ちょっと掴まるところがあると座ったとき落ち着くんですよー。
新築マンションは最初の数年間の湿気がすごいと聞いたので、
エアコンは除湿機能を重視して慎重に選ぼうと思います。
カビ対策も予算があればやっておきたいところですね。

[556: 匿名はん]

京都中央信用金庫３５年固定２．９５％で、１１月で最安になりました。
エアコンは近所の堅田のジョーシンも見に行ってみようと思います。

[557: 匿名はん]

フローリングのフロアコートが気になります。汚れや傷がつきにくいとか。でも高いのが難点ですね。リビングのカーテンなんかも注文しようか検討しています。

[558: 匿名はん]

オプション見たらついつい欲しくなりますよね。
うちは男ばかりで、トイレがすぐ汚れるのでトレピカに魅力を感じております。
あとは窓のフイルム、棚、床ワックスを考えてますが、値段が高いのでネットで業者を探してみようかなと思っています。

[559: 匿名はん]

＞５４５さん
電話だけで見積もりってとれるのですか？

[560: 匿名はん]

インターネットの引越し屋比較サイトで、複数の引越し屋さんの見積もりがとれます。家具の数とかネットで入力し、その見積もり額をメールで回答してもらうこともできますよ。

[561: 匿名はん]

５４５です。だいたいの金額を上記の方法でメールをもらったあと、電話してきた引越屋さんに口頭で金額を確認しました。ただ家にきてもらわないとはっきりとした金額はわからないらしいですけど。

[562: 匿名はん]

＞５６１さん
大まかなの金額を教えて貰えるのですね。知らなかったです。
今住んでいる所からアイエまで距離があるので、金額にバラつきがありそうなので何社か見積もって貰う事にします！。ありがとうございました。

[563: 匿名はん]

５５３です！インテリアオプション欲しいと感じ始めたらきりがないですよね！コシカケールブーツ履くときも便利だと思いますよ。でもやっぱ高いですよね。うちもネットで検索してみようかな♪
主婦にとっては引越し準備恐怖ですよね。うちには実はもうダンボールがあります。ちょっとずつ始めようかなと思っています〜。

[564: 匿名はん]

＞外壁の色の件はどうなりました？
ちょっと遅ればせですが・・
確かにあのレンガ色、もうちょっと濃い色だったら・・と思いましたが、
何度も見るうちに見慣れてしまい、仕方ないか・・と言う
境地になりました。なんだか忙しくなって来て、それどころじゃなくなってきた
…と言う感じです。

[565: 匿名はん]

インテリアオプションて
「あったらイイ」けど「なくてもイイ」ものが多いですよね。
これは是非！みたいなものってあるんでしょうか？
ここに大金をかけるくらいなら、
でっかいプラズマテレビでも買った方が満足感は大きいのかも。

[566: 匿名はん]

近くを通ったので初めて外観をみてきました。
マリオンの色ですが、ぜーんぜん変ではなかったですよ！？
というよりむしろ青空によく映え、爽やかとさえ感じました。
人それぞれでしょうが、私はイイ雰囲気だと思いましたよ。

[567: 匿名はん]

それはよかったです。

[568: 匿名はん]

>566
ホントに人それぞれですね。
私は通るたびに、ためいきです・・(T_T)

[569: 匿名はん]

ダイエーについて
http://travel2.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/chiri/1128170927/337

[570: 匿名はん]

床暖房
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4701/res/78-78

[571: 匿名はん]

569さん。ダイエーは何になるのでしょうか！

[572: 匿名はん]

残り何戸でしょうか？

[573: 匿名はん]

ダイエーにはスーパー銭湯、ボーリング場、パチンコ屋、ゲーセン、飲食店が入るらしい。
他にも有った気がするが忘れた。

[574: 匿名はん]

JJクラブ？

[575: 匿名はん]

ダイエー跡は決まったのですか〜。
結構色々な物が入るのですね。
なんか夜遅くまで騒がしそう・・・。

[576: 匿名はん]

５７３さん、
それは、確かな情報ですか？

[577: 匿名はん]

パチンコ屋と、ゲーセンの同時経営は風営法違反では？

[578: 匿名はん]

アイエはインターネット無料ってなってるじゃないですかぁ。。。
今うちはADSL＆yahooで
NTTに1,500円程とヤフーに4,000円程はらってるんですけど
両方無料になるってことですか？
パソコンの事詳しくわからないのですみませんが教えて下さい。

[579: 匿名はん]

そうですよ

[580: 匿名はん]

管理費に含まれます

[581: 匿名はん]

NTTも休止しないといけません。

[582: 匿名はん]

既にダイエー跡地についての説明会は終了しているので
営業さんに聞いてみると良いと思います。

＞＞パチンコ屋と、ゲーセンの同時経営は風営法違反では？
こう言われると自分の聞き間違いだった様な気がしてきました。

[583: 匿名はん]

2ちゃんねるの記事って真実？
ダイエー堅田店の跡はパチンコ系列の以下の複合アミューズメント施設になるらしい
・ゲームセンター
・パチンコ
・ボウリング
・スーパー銭湯

[584: 匿名はん]

明日の入居説明会で聞いてきて報告お願いします。

[585: 匿名はん]

ダイエーの跡地について営業の方に聞かれた方どうでしたか？

[586: 匿名はん]

そのとおりでしたよ。

[587: 匿名はん]

いつから営業開始予定ですか？深夜営業があったら騒がしくていやですね。

[588: 匿名はん]

あなた購入者じゃないの？

[589: 匿名はん]

＞５８７さん
明日、説明会に行かれる方は資料を渡されると思いますが、
工事予定がＨ１９年２月２０日〜同６月２３日となっています。

[590: 匿名はん]

589さんありがとうございます。５８８さんの言い方はちょっと・・・

[591: 匿名はん]

ちょっと・・・って、なんですか？

[592: 匿名はん]

そんなきつい物言いしなくても・・
５８７さんは、明日説明会に行かれる方で、それでも気になるから
今日行った人に聞いてみたかっただけではないですか？

[593: 匿名はん]

いや、電話で聞けばいいだけと思ったので

[594: 匿名はん]

そうです。すいません。

[595: 匿名はん]

入居説明会行ってきました。クタクタになりました・・(＠_＠;)
ローン契約をはじめ・・あちこち移動して、いろんな説明を聞いて
たくさんの書類、パンフレットをもらい頭がパニックになりました。
さらにオプション会でも時間を費やし・・
明日行かれる方・・今夜は早く休まれて明日に臨まれるのが良いかと・・
思います。

[596: 匿名はん]

＞595さん
アドバイスありがとうございます。
明日は気合い入れてがんばってきます。
ということで、もう寝ます。

[597: 匿名はん]

あと何戸で完売でしょうか？誰か聞かれましたか？火災保険ですが、提携のあいおい損保より、AIUの方が水没（上階は必要なし）などはずせてかなり安くなりそうでしたよ。

[598: 匿名はん]

ほ、ほんとですか？AIUだといくらくらいになりそうです？提携でもずいぶん安いようですが。

[599: 匿名はん]

AIU（水災なし）で見積もりしましたが、
私の場合、提携（水災あり）と大差ありませんでしたよ。

[600: 匿名はん]

うちは、６万の差が出ました。

[601: 匿名はん]

一例ですが、Eタイプの部屋で、１９９０００円→１６００００円になりました。

[602: 匿名はん]

水害の中でも水漏れはOKで、洪水による浸水をAIUから省いて見ました。

[603: 匿名はん]

AIUは、３５年にしています。５９９さんは割引をきちんと報告しましたか？新築割引、オール電化割引、耐震１級割引、長期割引適応です。うちは使ってないけどノンスモーカー割引でさらに１０％引いてくれるみたいです。

[604: 匿名はん]

↑あと、消防設備設置割引もありました。たくさんレス失礼しました。

[605: 匿名はん]

表札は、オプションで頼んだ方が多いのでしょうか？
自分で準備される方は、インターネットなどで購入される
のですか？
お勧めのお店など…教えていただけませんでしょうか。

[606: 匿名はん]

６０５です。自分で書いておいておかしいのですが・・
ネットで詳しく調べたら、たくさんありますね。
勉強が足りずお恥ずかしいです。失礼しました。。。

[607: 匿名はん]

入居説明会は、ほんとクタクタになりました。
あんまりクタクタだったのでオプションも殆ど見ずに帰ってきました。
オプションを注文した方、どの様な物を注文されましたか？

＞６０５さん
表札はうちもネットで探しています。
色々な種類があるので迷っちゃいますよね〜。

[608: 匿名はん]

フローリングのワックスをお願いしちゃいました。
高いなぁ〜と思ったけど、掃除嫌いの私にはとりあえず必要かなと...(-_-;)
あとはベランダに敷き詰めるヤツがどうしても欲しかったのですが、
すご〜く高かったので、これはあきらめました(;_;)
アヤハＤＩＯで購入して、年末年始に一枚一枚貼っていこうかな...
気が遠〜くなりますけど〜(ＴＯＴ)

[609: 匿名はん]

実はうちもワックスお願いしました。
が、あまりの値段にリビングと廊下だけお願いしました。
なんか高いですよね・・・。
デッキタイルいいですね〜。ウッドデッキ憧れます。
でもうちは予算の関係でパスです。

[610: 匿名はん]

表札はオプションでもそんなに高くないと思いましたが、ネットとかで探したほうがおしゃれなのがあるかもしれないですね。カーテンはあまりの高さに断念しました。ワックスは他社も安いところがありますが、引渡しに間に合わないですもんね。エアコンとかは１０万ぐらい上乗せされてたのでやめました。堅田のジョーシンのが安かったです。

[611: 匿名はん]

引越しのサカイの見積もりですが、他社を先に聞いておいてよかったです。それを例に出しまけてもらいました。

[612: 匿名はん]

表札のサイズわかりますか？

[613: 匿名はん]

エアコンで思い出しました。家に帰ってナショナルのエアコンの価格等を調べたら２００５年のモデルでしたね。
それにしても４０万は高いな。

[614: 匿名はん]

入居説明会でもらったアンケートの封筒の切手不要の有効期限が切れてました。大和ホテルの優待券の有効期限もきれてました。期限切れを渡すなんてしっかりしてほしい。

[615: 匿名はん]

初日の出の時間に屋上開放してほしいですね。

[616: 匿名はん]

＞６１２さん
内覧会の際、測るといいかもしれませんね。
内覧時にもオプションの人が来られるようで、
その際に注文しても良いとも・・おっしゃっていました。
最近は、表札を上げない人も多いと聞きました。都会の話かな？
うちは、ゆっくり考えようかと思っています。

＞６１４さん
ホントですね！あまりに書類が多く、よく見ていませんでした。
これは、ちょっと・・いい加減すぎますね。大手でもこんなことが
あるのですね。。。

[617: 匿名はん]

>入居説明会でもらったアンケートの封筒の切手不要の有効期限が切れてました。
>大和ホテルの優待券の有効期限もきれてました。
>期限切れを渡すなんてしっかりしてほしい。

最悪〜！がっかりだよ☆

[618: 匿名はん]

アンケートを郵送しようと、別の郵便物と一緒に窓口に出したら、期限切れで気って張ってねといわれてしまいました。ホテルの優待も使おうと思ったらすでに終了。がっかりですね。

[619: 匿名はん]

↑気って
切手です

[620: 匿名はん]

表札作られる方、多そうですね。
知り合いに訪ねてきてもらうにしても号室を教えておけばいいかなと思い、
我が家は作らないでおくつもりだったのですが・・・(^^;)
マンションだから郵便受けに付けるだけで十分と思ったのですが、少数意見でしょうか？

[621: 匿名はん]

郵便受けに掲げると、訪問販売、ＮＨＫ、その他諸々・・・。
ろくでもないことになるかも知れませんね。