アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[51: 匿名はん]

良いマンションは、あまり中古では出ないようですよ。
大和ハウスのマンションがそうです。手放さないから、値崩れの心配など
いらないと言うわけです。

[52: 匿名はん]

49です。この掲示板、契約者の方で、あまり見てる人いないのかな〜
書き込み無くて、寂しいです…(T_T)

[53: 匿名はん]

イチ契約者です。
ライフカスタマイズプラン、迷いますよね。
ミストタイプ食洗機とオールメタル対応IHは、どちらともフツーのタイプでいいかなぁーとも思いましたが、ほかに特に欲しいものもなかったので両方ともつけちゃいました。それ以外では、魔法びん浴槽などを選択しましたよ。

[54: 匿名はん]

５３ばんさん…有難うございます。
実は、もう最終の申し込みをしました。結局、食洗機はミストタイプにし、ＩＨは
予算の関係から東芝の普通のほうで我慢しました。
それでも、５０ポイントを少しオーバーしてしまいましたが…。
魔法びん浴槽は、うちも頼みました。

２３日、構造説明会を聞いて来ましたが、担当の方からとても丁寧に説明していただき、
やはり、信頼して間違いないかなと思いました。
今、４階か５階まで出来ていますね。約１０日毎に１階づつ出来ていくそうです。
早いな〜と思いましたが、あと１００日かかるとして、３ヶ月ちょっとはかかるのですね。
８月頃に、箱と言うか…枠組みは出来上がるのですね。楽しみです。

[55: 地震心配小心者]

構造説明会に行けなかったので地震についてどのような説明があったか解らないのですが、今月初旬にＮＨＫで「Ｍ７.８の驚異〜琵琶湖西岸断層帯が動くとき〜」と言う特別番組が放送されていたようで、先日友人から録画されたビデオを見せてもらいました。現在堅田に移り住んで９年目ですが、引っ越しを真剣に考えてます。阪神大震災で話題になった活断層ですが、琵琶湖の西岸には断層が確認されていて、いつ地震が起こってもおかしくない状態であるとのことでした。それも阪神大震災の５倍の強さの地震が起こるかもしれないって。。。震度も７程度じゃないみたいです。どれだけ頑丈に出来てある最近のマンションでもそんな地震がきたらどうなるんでしょう？？？
そのあたりの説明があったんであれば教えてもらえないですか？堅田に住んでいるものとしてはものすごく心配です。高層のマンションなんかを設計されている建築士の見解が知りたいです。

[56: 匿名はん]

堅田に住んでおられるだけであって、アイエ堅田に興味をお持ちであるわけではないんですよね。Ｍ7.8ともなれば、マンション・一戸建てに関わらずどうなるか分からないわけですよね。「地震心配小心者」様がどのような住宅形態で堅田に移り住んで９年目になるのか存じ上げませんが、アイエ堅田のすぐ隣に住んでおられるわけでもない限り大きなお世話のような気がするのは私だけなんでしょうね。（＾−＾）にっこり

[57: 匿名はん]

56番さんと同意見です。
ダイワハウスのマンションがダメだったら、他の一戸建てとかは全滅するのでは？？

[58: キッチン]

はじめまして。アイエ堅田のギャラリーを見て購入しようか真剣に悩んでいます。なぜかと言うと旧ダイエーの建物が10階まで視界を遮っているので、現在のままでも困りますし将来もっと高いマンションが建たないかどうかも心配です。今後ダイエーの跡地はどのようになるのでしょうか？？

[59: 匿名はん]

東南角の部屋であれば確かにダイエーは邪魔ですね。ただ基本は南向きですから私はあまり気にしませんでした。イチ契約者です。ダイエーはまだ分からないようでしたよ。

[60: 匿名はん]

ダイエーの跡地、気になる所ですよね〜。
以前のレスにも書いてあるのですが、電気量販店が入るなど色々なウワサはあるみたいですよ。

[61: 匿名はん]

駅前にもマンション計画あるようですね。
看板見つけました。

[62: 匿名はん]

駅前に空き地ってありましたっけ？
気になるのでもっと詳しい情報をください、デベさん。

[63: 匿名はん]

駅正面のビジネスホテルの跡地に建つようですよ。今、解体してる最中だったと思います。
確か、近鉄のマンション…と聞きましたが。

[64: 匿名はん]

堅田の駅前にもマンションが建つのですか？
西大津にもまたまたマンションが建つみたいですね。
ほんと！マンション激戦区ですね。

[65: 匿名はん]

61さん
看板って、どこにあるんですか？よろしかったら教えてください。

[66: 匿名はん]

西大津周辺でマンションを探していて、こちらも候補に入れているのですが
売れ行きはどの様なものでしょうか？
価格の安いタイプは残り少ないでしょうか？ご存知の方お願いします。

[67: 匿名はん]

価格が比較的安い２、３階の低層階は、まだ残っているはずですよ。
売れ行きは、西大津に取られる分、どうしてもイマイチかもしれません。
スーパーなどの店舗は、西大津よりずっと充実しているし、京都や大阪まで
充分通勤圏だと思います。良い物件なのに、掲示板でも仲間はずれの状態で
残念です。
６５さん、看板は、解体工事現場の前に駅の方向いて、貼ってありましたよ。
（６１ではないですが…）

[68: 匿名はん]

このマンションってダイワハウスのマンションですよね？
しっかりと作ってあるイメージがあるのですが、装備等はどうなのでしょうか？

[69: 匿名はん]

本日、モデルルームに行ってきました。
オール電化や使っている材料の質感など、やっぱり良い感じがしました。
西大津も見ていますが、価格的に考えると悩むところです。

[70: 65です]

６７さんありがとうございます。
このマンション、そんなに悪い物件ではないようにわたしも思うのですが、西大津のマンション大量供給の影響は大きいのでしょうね。堅田駅前に新しいマンションができるとなると（物件内容にもよりますが）ますます形勢は不利になりそうな予感。がんばれダイワさん！

[71: 匿名はん]

６７です。私も既に契約している者ですが、大和ハウス、応援してます。
西大津のどの物件よりも、しっかりした信頼の出来る物件だと思うのですが、
やはり、堅田と言うと、遠く田舎のイメージがあるのでしょうか…。
新快速も停まりますし、決して不便で遠いと言うことは無いと思うのですが。
しつこいようですが、長くこの地に住んでいますが、ほんとに便利なところです。
琵琶湖大橋を渡れば、すぐに守山、草津に出掛けられ、
レジャーはもちろんですが、県立の小児医療センターや、成人病センターにも
車で、１５分くらいで行けます。
西大津で迷っておられる方を振り向かせる魅力は、充分あると思うのですが・・・。

[72: 匿名はん]

マンションでの実績は知りませんが、大手デベロッパーなので西大津に現れている
不振感が多いデベロッパーよりは間違いなく◎でしょう。
堅田という点で、案外穴場だと思います！

[73: 匿名はん]

堅田は値崩れが激しいヨ　　中古の相場を調べたら？　私はここはパスします。

[74: 匿名はん]

イチ契約者です。
資産価値というものは売るときにしか意味がありません。私は永住を考えていますので。
それを加味したうえで、ダイワハウスだと安心だという決断ができました。
また、堅田は物件自体が少なく、またその多くがバブルの頃、またはその直後の物件です。
値落ちが激しいのは当たり前、西大津などとは比べる土俵が違うと私は考えます。

[75: 匿名はん]

堅田は雪降りますか？

[76: 匿名はん]

７４ばんさんと同じ意見です。
大和ハウスは、「マイスタイルデザイン」で、間取りの変更等に
かなり力を入れておられます。
細部にわたって希望を取り入れてもらえる結果、
住む者にとっては、思い入れが強く愛着が湧くためか…
大和ハウスの中古物件は、さほど出て来ないそうですよ。

７５ばんさん…堅田はひと冬に何度か雪が降りますよ。
昨冬は、全国的にもすごかったため、よく降りましたが、
それでも年々、降る回数は減って来ています。

[77: 匿名はん]

堅田はあまり知りません。少し遠いイメージがあるのですが、お奨めポイントあれば
教えて下さい。

[78: 匿名はん]

お奨めポイントは、たくさんあると思います。
夏には、真野浜水泳場があり、近辺でつりをしてる方も多いです。
少し車で北へ走れば、子供と遊べるスポットが、たくさんありますし、
冬は、近くにスキー場（ビワコバレイ）もあります。
琵琶湖大橋を渡れば、湖周道路に沿って遊べる所があり、琵琶湖博物館も近いです。

[79: 匿名はん]

ダイエーが閉店しました…
びわこタワーもなくなりました…

[80: 匿名はん]

ダイエーは既に閑古鳥が鳴いていましたし、跡に電気量販店が入る
と言う噂もありますし…。スーパーは、今の数で充分かと思いますよ。
びわこタワーも、時代と共に…仕方ないですね。
なくなったからと言って、堅田が寂びれたわけでも無いですし。

[81: 匿名はん]

業務スーパーもできましたね！
スーパーがいっぱいです。

[82: 匿名はん]

業務スーパーもできたのですか！
どの辺にできたのですか？

[83: 匿名はん]

マンション予定地から南へ車で１０分位でしょうか。国道沿いです。
すぐそばには、スーパーげんさんがありますしね。

[84: 匿名はん]

大津市にもダイワハウスのマンションは建設されるのですか？

[85: 匿名はん]

D,クラディア瀬田駅前が建つそうです。
ダイワハウスのホームページにもアップされてます。
場所も駅前やし価格も高そうですね・・・。

[86: 匿名はん]

所で、現在何割くらい売れているのでしょうか？
大手で、モデルルームの質感はかなり良く、価格も安いのに完売は難しいのでしょうか？

[87: 匿名]

堅田やしねぇ・・・・

[88: 匿名はん]

堅田も大津も滋賀。

[89: 匿名はん]

なんか元気ない・・・

[90: 匿名はん]

今、何階位まで建っているのですか？

[91: 匿名はん]

９階か１０階くらいに見えましたよ。

[92: 匿名はん]

もうそんなに建ったんですか〜。

[93: 匿名はん]

久しぶりに広告が入ってましたね。
ずいぶんと価格が下がってました！

[94: 匿名はん]

価格はどの位下がったのですか？

[95: 匿名はん]

だいたい300万円位？下がってました！

[96: 匿名はん]

え〜そんなに！！
値下げして売りきってしまおうと思っているんですかね・・・。

[97: 匿名はん]

３００万引きは大きいですね。
もうだいぶ売れたのでしょうね。

[98: 匿名はん]

やはり３００万円引きは大きいですね。
モデルルームも賑わっていましたよ。

[99: 匿名はん]

３００万円というと１０％引きくらいになるのでしょうか。
ローンのことも考えるとかなり魅力的ですね！ＭＲ行ったことないのですが、まだそこそこ残っているのでしょうか？

[100: 匿名はん]

９８です。
昨日の時点で、半分くらい残っていましたよ。
実際に行ってみるのもいいかもしれませんね。

[101: 匿名はん]

半分も残っているのですか？
週末にでも行ってみようかな？

[102: 匿名はん]

予想どうり堅田は値崩れが激しいね・・・・・　でも竣工前に下げるとは・・・・

[103: 匿名はん]

元々値崩れ織り込み済みのヒトは、これから先の金利不透明感あふれるなかではありがたい話なんでしょうね。
しかし竣工前の値下げはイメージ良くないですよね。

[104: 匿名はん]

本日、モデルルームに行ってきました。
とりあえず見学だけ…というつもりでしたが、とても賑わっていたことと、あまりの価格の安さについ申し込みをしてしまいました。
金利も上がりそうですし、モデルルームも良かったし、大和ハウスという安心感がありました。前向きに検討するつもりです。

[105: ようたん]

アイエ堅田で購入をほぼ決めています。みなさん何階ぐらいを購入されましたか？価格は１９００万代が最多価格帯とありますが、それより安く購入された方いますか？２，３階は安いみたいですね。

[106: 匿名はん]

八月末に第三期分譲ですね。第四期もされると営業の方はいっていましたが、第四期まで待ったほうが価格はさがるでしょうか？上階が売れ残っているようでした。下がらないかな？？

[107: 匿名はん]

具体的にどの辺りがまだ残っているのですか？

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名はん]

いい物件だと思いますが、堅田のせいか相当この物件売れてませんね。大丈夫でしょうか

[112: 匿名はん]

堅田在住の方へ
堅田の小学校の雰囲気ってどんな感じでしょうか？子供がいますので

[113: 匿名はん]

マンション建設ラッシの頃は、生徒数も膨らんだことが
あったと思いますが、ここ何年かは、クラスの人数も
ある程度余裕があるのではないでしょうか。
古いですが、歴史のある良い学校だと思いますよ。
立地的に、堅田小でも真野小でも行けそうな境目ですね。
今は、学区を選べますよね？

[114: 匿名はん]

学区を選べるのですか？学力的にはどちらがいいのでしょうか？
堅田は塾とか充実してるのかな？大津とかとくらべてどうでしょうか？

[115: 匿名はん]

中学校は選べると聞いていますが、小学校はちょっと自信ありません。
違っていたら御免なさい。
真野小のほうが、田舎でのんびりした感じはあるでしょうか？
学力的には、そう変わらないと思いますよ…小学校ですしね。
塾はたくさん、駅前やローズタウンにもあり充実してると思います。

[116: 匿名はん]

屋上庭園ってずっと開放してるのかな？時間制限とかどう？

[117: 匿名はん]

屋上庭園の利用時間ですが、
９：００〜２０：００に開放し、その間は自由にご利用頂ける予定

[118: 匿名はん]

西大津のレアールも１９００万であったな

[119: 匿名はん]

西大津と迷うなぁ。６階以上が１７００万なら絶対買う。西大津は５階１９００万だし。

[120: 匿名はん]

すぐ隣のダイエー跡地ってどうなるんですか？

[121: 匿名はん]

久々レスを覗きました。そこそこ賑わってますね〜。
私はタイミングが合わず購入を諦めたんですが、このレス見てたら又欲しくなってきました。
広いし、色々なモデルルームを見た中で一番高級感があったし、担当者も親切でしっかりした人だし
、この物件買われた方が羨ましいです。
ちなみにＡタイプは全部売れてしまいましたか？

[122: 匿名はん]

１２０さん、ダイエー跡地は、電気量販店が入ると言う情報が
有力だと聞きましたが、その後動きが無いようですね。
私も早く知りたいのですが…。
１２１さん、おそらく１０階より上はまだ空いてる所が
あるのではないでしょうか？

[123: 匿名はん]

１９日から第三期分譲の登録で、２７日が抽選ですのでAもあいてるのでは

[124: 匿名はん]

竣工前に値下げって相当なことだと思うんですが・・・
キャーキャー騒いで喜んでる場合じゃないですよ

[125: 匿名はん]

相当なこと…とは、たとえばどんなことですか？
抽象的な書き方はやめてくださいね。
誰もキャーキャーなんて騒いでいませんので、ご心配なく。

[126: 匿名はん]

事業としては失敗していると捉えられます。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

[129: by 匿名はん]

ダイエー跡は家電量販店らしいですね。
担当さんから社名まで聞いたので、電気屋であることはまちがいないと思いますが。
近所の焼肉新羅は本店なので、売りに出すことはまずないらしいです。
やっぱ煙が臭うのかな？

[130: 匿名はん]

やっぱり、焼肉屋の匂いは風向きによって匂うことがあるみたいですよ。
126さんの言われるように、価格を下げて事業としては失敗なのかもしれませんが、なにより良いマンションがこの価格で買えるのはやっぱり魅力的なのでは？
ダイワハウスさんだからこの程度の失敗でも何ともないと思いますし、こそこそ値下げされるより、堂々と値下げして早く売り切れる方が安心だと私は思います。

[131: 匿名はん]

駅前に近鉄不動産がマンションを建てるね。それが販売開始するまでに売り切りたいのかな

[132: 匿名はん]

家電ってどこかな？イニシャルだけでも。ヤマダあたりにきてほしいな

[133: 匿名はん]

早く売り切れるよう、上層の価格値下げ求む

[134: 匿名はん]

家電屋ってのは噂ですよ。　ダイエーの土地は某有名企業が現在所有しています。

[135: 匿名はん]

１３０さん、うまく表現していただいて有難うございました。
どうも文才が無いのか、思っていることがうまく書けなかったもので・・
上層階が売れなかったら、どうするのだろうと、密かに心配していますが、
これ以上の値下げは、さすがに無いのではと思いますが、どうでしょう・・

[136: 匿名はん]

上層階が売れないと修繕費や管理費があがりそうできつい予感が。よい物件ですので、完売していただいて住みたいです。それとも完成後上層階を値引きで買うべきか

[137: 匿名はん]

完成後に値引いてうるぐらいなら今のうちに値引いて完売してほしい

[138: 匿名はん]

１０階〜１４階までの３ＬＤＫ２０００万均一っていうのは？

[139: 匿名はん]

もちろん先着順で選べる

[140: 匿名はん]

私はこのアイエ堅田を運命の物件だと思いました。

[141: 匿名はん]

とうとう購入しました。今日はものすごく売れてました。安いし。次々と迷っている間に迷っている部屋が売れていきました。

[142: by 匿名はん]

本当に売れてないんですか？私はそういう印象はありませんでした。
希望した部屋は他にも複数の家族が希望していたので
慌てて申し込みをすませてきたほどなのですが・・ね。（笑）
値引きも気になるところではありますが、
迷っているうちに駐車スペースも
トランクスペースも良い場所から取られちゃいますしねぇ。

[143: 匿名はん]

値下げてから売れ出したようですね。モノは悪くないので、堅田という立地を考え初めからこの価格設定ならもう売れてなくなっていたでしょうね

[144: 匿名はん]

みんなが西大津とかに引っ張られたおかげで私のとってとても良い物件になった気がします

[145: 匿名はん]

駐車場とトランクスペースは、早い者順ですか？
希望の場所を伝えていますが、もう少し先になって
抽選で決めるんじゃなかったですか？

[146: 匿名はん]

145さん
契約は済んでますか？

[147: 匿名はん]

申し込みの話もまだの方っぽいですね
契約済み順で優先的に取られてますよ

[148: 匿名はん]

１４５です。契約は５ヶ月程前に済ませています。
駐車場は第３希望まで聞かれ、トランクスペースは、
１箇所の希望のみだったかな？
担当の営業の方からも、まだ決定したようには聞いていなかったので
抽選とばかり・・。知らないのはうちだけですか？

[149: 匿名はん]

営業の方に確認したほうが良いですねそれ・・・。
曖昧なままにしておくと後々トラブルになりますよ。

[150: 匿名はん]

１４９さん、有難うございます。そうします。