アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[451: 匿名はん]

＞450さん
449です。
京都中央信用金庫→長期固定
びわこ銀行→短期固定
で迷っておられるということでしょうか？

[452: 匿名はん]

そうですね、長期同士では京都中央信用金庫ですし
短期同士ではびわこ銀行のほうがよいですし・・・。

[453: 匿名はん]

どうやら私はエスパーのようだ。先が見えているので全額びわ銀で行きます。

[454: 匿名はん]

小学校ですが、同じくらいの距離だと思いますよ。
真野は田舎なので、たんぼ道を通って行けば、
若干近いでしょうかね。集団登校だと、どの道を行くのか
わかりませんが。

[455: 匿名はん]

教えて頂きたいのですが、マンションの住所は現在地（大津市今堅田２字藤原８４０−１）の住所でよいのですが？

[456: 匿名はん]

住所は変わると聞きました。
人気のおせち料理を予約したかったのですが、住所が定まらないので配達トラブルがあったら嫌だな〜と思い断念しました…(がっくり)
しかしよく考えると、デカいマンションだから間違いなく届くだろうと気付き、さらにがっくり…（泣）

[457: 匿名はん]

人気のおせち料理ってどこですか〜"ｏ( ^o^)o゛おしえてくださ〜い！
ローンのことで最近ずっと悩んでたので、なんかちょっと癒されたわん♪

[458: 匿名はん]

住所は変わるのですか・・・。年賀状の締め切りに間に合うかしら・・・。
人気のおせちを注文という事は、年内に入居して新居でお正月を向かえはるのですね。
なんか優雅で良いですね。
ちなみにうちは年末はバタバタなので、年明けに引越そうかと思っています。
おせち・・・存在すら忘れてました（笑）

[459: 匿名はん]

住所は変わるのですか。
人気のおせち予約と言う事は、新年は新居で迎えはるのですね。優雅で良いですね〜。
ちなみに我が家は年末はバタバタするので、年明けに引越しとなりそうです。
優雅なお正月とは程遠いな・・・。

[460: 456]

うちも年末はバタバタですが、
どうせ忙しいならファイト一発すべて年内に済ませたいと思いました。（笑）
そして正月はどこへも出かけず、ひたすらマッタリしようかなぁと。
予約を仕損ねたおせちは〈イル・ギオットーネ〉のイタリアン三段重です。
もう売り切れたかしらね・・・。どーかな？

[461: 匿名はん]

458,459です。
お昼間に画面が重たく、書込みされていないと思ったら書込みされてました。
何度もスミマセン・・・。
ひたすらマッタリよろしいですね〜。うらやましい限りです。
家なんか入居したら、子供が壁に落書きしないかなど、常に目を光らせて生活しないといけません・・・トホホ。

[462: 匿名はん]

イタリア〜ン!!!ですか〜！！すごい！！
一度調べてみます！ありがとうございました☆
でも、よーく考えたら、うちの引越は年明けかな(^^;)

[463: 匿名はん]

今後の予定の「内覧会」ではどんなことをするのですか？
それぞれが購入した部屋をチェックするみたいなことですか？
他のお部屋も見たりできるのでしょうか？ぜひ見てみたいけど(*^-^*)

[464: 匿名はん]

内覧会って催し物みたいな言い方だけど、引渡し前に物件が契約のとおりかどうか買主が確認する法的な意味合いが強いのです。だから、瑕疵があればこの時にちゃんと指摘しないと、入居後では直してくれない場合がありうるのです。当然、他のヘヤを見ている余裕はありません。他の部屋は入居後近所の人と仲良くなって見せてもらうべし。

[465: 匿名はん]

そうなんですか〜(≧_≦;)それは大変だっ！ちゃんと指摘しないと〜。
呑気なこと言ってられませんでしたね(>_<)スミマセンでした☆

[466: 匿名はん]

そう、しっかり勉強して適切なチェックに励んでください。自信が無い場合はプロを頼みましょう。入居後は管理組合の一員として住民同士の絆を深めましょうよ。それが、マンションを素敵にしてゆくポイントです。

[467: 匿名はん]

プロ('.')?プロとは...どこに依頼すればよいのでしょうか？
プロというだけにお金もかかるのでしょうし、いい方？というのでしょうか...
いい会社？をご存知でしたら教えて下さいm(_ _)m

[468: 匿名はん]

内覧業者ですね。さくら事務所とか高いですね。（６万程度）雇われる予定の方、いいところあれば教えてください。

[469: 匿名はん]

引越しの際、大型ゴミの処理が大変ですが、バネの入ったソファは
引き取ってもらえませんよね。どうしたら良いのでしょう？買い替えなら
家具屋さんに引き取ってもらえるのでしょうが、処分してから
新居でゆっくり探して購入するつもりですし・・
皆さんは、どうされるのか教えて下さい。

[470: 匿名はん]

後日再内覧っていうのはアリなんでしょうか？
最初、自分たちだけでチェックしておいて、
「ここが変だな」と思ったときだけプロに相談して
再内覧した方が安上がりでいいなぁとおもうのですが。
入居前に１度きりしか見られないのはプレッシャーですね。

[471: 匿名はん]

まあ、アフターサービスで入居後も修繕してくれる一般的なので、そう深刻にならなくても良いとは思いますが。有名な会社なのでそのへんはバッチリのはず。

[472: 匿名はん]

久しぶりに、堅田にローンの相談に行きます。フラット３５と変動優遇で悩み中。優遇のいいのはびわこ銀行以外にありますか？

[473: 匿名はん]

４７２です。希望は、短期固定期間終了後、全期間金利１％以上の優遇がいいのですが。変動現在２・６％から、あがって４％になったとしても、１％優遇あればたえれるかなと思ったりするのですが。

[474: 匿名はん]

久々にＨＰ見たら、Ｇタイプのお部屋の間取りが変わってました。
キッチンの向きが西向きから南向きに('.')?
Ｇタイプ購入された方、何か知っておられますか？
オプションでの間取り変更とかなんでしょうか？全部ですか？(゜ロ゜)

[475: 匿名はん]

堅田駅前の近鉄のマンション、工事が始まったみたいですね。
どんなマンションが建つのでしょうね。

[476: 匿名はん]

はじめまして。Gタイプ購入予定の者です。キッチン南向きになってましたよ。顧客の意見を参考に変更されたようです。

[477: 匿名はん]

Ｇタイプのアイランドキッチンは購入者の誰もが選択されなかったらしく、
まだ売れてない部屋も全て南向きにしたらしいですよ。
カッコイイなーとは思いますが、やはり現実的では無いのでしょうかねー。

[478: 匿名はん]

内覧会の件ですが、大和ハウスの場合、入居後の三ヶ月、一年、二年点検というのがあるそうです。内覧会だけでは確認しきれないのと、入居してから気付くこともたくさんあるため、そのようなことをしているらしいです。

[479: 匿名はん]

住友信託３０年固定２．９５％もありますね。

[480: 匿名はん]

京都中央信用金庫35年固定でいきます。

[481: 匿名はん]

住友信託は、年収４００万以下でもOKで、中信は年収４００万以上でないとだめみたいですね。

[482: 匿名はん]

びわこ銀行は、全期間１・２％優遇なんで、早いうちに返す人にはいいですね。

[483: 匿名はん]

デペを通さないなら、ソニー銀行３．０８％、保証料なしもいいですね。これも年収４００万以上ですが。他に３０年以上固定でいいのがあれば教えてください。（フラットでも）フラットなら、近畿産業振興銀行が手数料が安く２．７８１％でした。（団体生命保険料必要）

[484: 匿名はん]

Ｇタイプまだありますかね？いいですね。

[485: 匿名はん]

Ｇタイプ。まだ2〜3部屋空いてましたよ♪

[486: 匿名はん]

３LDKならEタイプあと１室です。わりといいと思います。

[487: 匿名はん]

Gなら、９階以上がダイエーがなくなり眺望が最高ですね。あと１５？戸。

[488: 匿名はん]

Gタイプ10階以上はマジで別格だと思う。
9階以下はダイエーが邪魔

[489: 匿名はん]

Ｇタイプ、シューズインクローゼットがあるしリビング広々で良いですね。
でも一番羨ましいのはキッチンに勝手口が付いている事かな。家事しやすそうな作りですね。
ところで、入居説明会の日程の案内がきていましたね。

[490: 匿名はん]

優良住宅ローン、フラットで２．８％、手数料で０・５％で一番いまのとこ長期では安かった。来月の金利見てローン会社を決めようと思います。あがらないで・・・・・

[491: 匿名はん]

今日、マンションのネット？が広い範囲で外されていました。え？もう？
と思いきや、バルコニーのガラス板はまだハメられていませんでした。
その工事のためでしょうか？関係ないかな？いつもと違う風景に、
車を止めて見学してしまいました。

[492: 匿名はん]

わたしも車止めて見てしまいました〜♪
でも、エントランスとかまだまだって感じですが、
素人目でみると、ほんとに年内間に合うの〜(≧_≦;)って思ってしまいます(^^;)

[493: 匿名はん]

住友信託２０年および３０年固定２．９５％は一般団信付き（３大疾病付ではない分）ですよねえ。郵便局やコンビニ（Eネット）の入出金も利便性良いしー。３５年で組んでも３０年までで返済してしまうだろうしねえ。

[494: 匿名はん]

４９１です。
足場を解体したところのネットが外されたのですね。
南側は、両端以外ほとんどあらわになっています。
色見が思っていたのと、ずいぶん違うような・・
あの二本ずつの強調された柱(マリオン？)は、ホームページにも
濃茶と書いていますし、何度も見てきた広告の写真も・・
しかし、実物を見て、ちょっとビックリ。
どう見ても、明るいレンガ色にしか見えません。
ちょっとあれは・・と引いてしまったのですが・・・
４９２さんは、どう思われました？

[495: 匿名はん]

濃茶じゃないよね・・・
赤だよ、あれじゃクレームつけれるのかな

[496: 匿名はん]

ですよね〜〜〜！茶じゃ無くて赤ですよね〜！
趣味悪いですよね！
完成予想CGとも、モデルルームにあった模型とも全く違う。
これが青田買いの怖さですか？塗りなおして欲しいくらいです。
ショックです。

[497: 匿名はん]

間取りや、設備が良ければと言う考えもあるかもしれませんが、
やはり外観も大切ですよね。おっきいからメチャクチャ目立つし・・
若干予想図と違う・・と言う域を超えてると思うのですが。

[498: 匿名はん]

そんなに赤いんですか？？
趣味悪いって一体どんな・・・。
明日みにいってみよう。

[499: 匿名はん]

わたしもレンガ色って思った!!
そんなに違っていいの??
説明なしに何か変更する場合はいい方向にのみですって言ってたけど
何か理由があるのかな?!

[500: 匿名ハン]

これだけ評判が悪いということはイイ方向ではないですよね。
事務所に直接電話して話を聞いてみます。