アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[362: 匿名はん]

私も堅田幼稚園で考えてます。その後も堅田小学校、堅田中学校ですね。

[363: 匿名]

やっぱり堅田幼稚園に行かせはるのですね。
うちも検討してみます。
ちなみに私立の幼稚園に行かせる予定の方はいらっしゃいますか？

[364: 購入者]

堅田保育園に行かせる予定の方、四月入園の場合現在住所が他府県の場合は、申し込みは引越し後になるのですか？

[365: 匿名はん]

横の旧ダイエーはどうなるんでしょうね？そろそろ決まってほしいですね。

[366: 購入しました]

うちも下の子は堅田保育園です。来年年小さんになります。私は今は大津市在住ですが、もともとは他県のものなので堅田付近のことあまり知らないのでみなさん宜しくお願いします。
ところで今現住所が他県の場合、やはり申し込みは引越し後になるのではないでしょうか？条件が大津市在住になっていますもんね。ちなみに４月入所の申し込みは10月ですよ。でも今年いっぱいは受付可能ってなっていたような・・・。一度保育課に問い合わせてみたらどうでしょう。
あと上の子が来年小学生になります。中途半端な時期に転園させるのはかわいそうなので、3ヶ月間湖西道路を使って送り迎えすることにしました。冬の湖西道路雪降りますか？

[367: 匿名はん]

旧ダイエーに店舗が入ったら入ったで、
アイエ駐車場の出入りがしづらくなりそうですね。

[368: 匿名はん]

あと何戸で完売かな？すべて売り切れるといいですね。幼稚園（私学、公立）の情報求む。

[369: 匿名はん]

>367
そんな気にするほどのレベルじゃなさそう

[370: 匿名はん]

３６６さん・・年々減ってきていたのに、昨冬はよく降りましたね。
通勤で真野インターから湖西道路を利用する友人は、
早目にスタットレスタイヤに替えていましたよ。
今年は雪…どうでしょうね。
幼稚園のこと・・うちは公立でしたが、堅田では無かったので
いまいち、分かりません。でも、悪い評判などは聞いたことはありませんが。

[371: 匿名はん]

＞３６９
いえいえ、何が入るかにもよるが、開店時やセールの時は
結構大変かも。ダイエーの時も、プロ野球が優勝した時やセール
の時は車が数珠繋ぎになっていたよ。
ガードマンさんが大変そうだった。マンションから出る時より、
帰宅時ちょっと大変かも。
まっ、毎日の事では無いだろうけど。

[372: 匿名はん]

むしろ、そういう店舗が入ってくれればいいな

[373: 366です]

３７０さんありがとうございます。スタットレスやっぱり必要ですねー。

[374: 匿名はん]

＞372さん
そうですよね。
廃墟と化すよりはゼッタイにその方がいいですね。

[375: 匿名はん]

隣のダイエーの跡地についていろいろな噂が出てますが、大型家電店はなさそうですね。
今日、ヤマダ電機の堅田での出店情報を入手しました。これはもしやダイエー跡地にに出店では・・・と思い住所を調べましたら、イズミヤの東でした。来年の３月にオープンです。ということは隣の大型家電店はないな〜〜と。

[376: 匿名はん]

ちょっと北の戸建エリアからのニーズもあるだろうし
ジャスコまでいかないでも、大型ショッピングセンターが
入る気がするんですけどね〜。
湖西線も改善されていきそうだし、なんか今が便利な他物件よりも
将来が楽しみな気がしてきました。
まぁ、購入したからこそ思う希望的な考えかもしれませんが。

[377: 購入者]

近くに映画館やボーリング場がないので、できたらいいですね。でもダイエーの横にできたらうるさいから大変かな。個人的にはダイエーの跡地に赤ちゃん本舗とか、コーナンとかできてくれたらなって思います。

[378: 匿名はん]

コーナンはないかと。
ちょっと前に雄琴店潰れましたし。

[379: 匿名はん]

私も、映画館やボーリング場などが出来たら良いな〜と
思っていたのですが・・やはり駐車場の出入りの事、騒音？などを
考えたら、ちょっと厳しいですよね。
ダイエー時代は、夜１１時まで店が開いてはいたものの、
さすがに、客も少なく９時〜１０時以降には前の道路も車量がグンと減り、
静かなものでした。(これは今も)
だからそんな遊ぶところが出来てしまうと、夜遅くまで営業され
静かには暮らせないかもしれませんよね。

[380: 匿名はん]

ちなみにダイエーはいつ閉店したのですか？

[381: 匿名はん]

昨年の１１月だったと思います。

[382: 購入者]

第４期＝最終期契約された方いますか？

[383: 匿名はん]

はい、最終期契約しました。

[384: 購入者]

売れてましたか？

[385: 購入者]

もうあまり残ってないのかな？

[386: 匿名はん]

上階はポツポツ残っていた記憶があります。

[387: 匿名はん]

いよいよ１０月に入りました！もうすぐ忙しくなりますね。
みなさんは入居に当り、新しく何を購入する予定ですか？

[388: 匿名はん]

生ごみ処理機ですねー！新築なのにキッチン臭うのが絶対許せないので
ベランダに生ごみ放置して隣人と揉めたくないですし

[389: 匿名はん]

あ〜なるほど！生ごみ処理機。考えつかなかったです。
夏場は臭いますもんね。

[390: 購入者]

ディスポーサーついてなくてちょっと残念ですね

[391: 匿名はん]

完売は難しいでしょうか？

[392: 匿名はん]

まだ残っているということでしょうか？

[393: 購入者]

最近MR行った方、花のついてないところはどのぐらいありましたか？

[394: 購入☆]

週末重要事項の説明聞きに行ってきましたが
ざっと数えたところ15戸ぐらいは残っていましたよ。

[395: 購入者]

第３期の終了後、先月末で、３２戸残ってましたから、第4期でそれなりに売れたのですね。あと一歩大和ハウスさんにがんばってもらいたいですね。でももう宣伝はしないのかな。

[396: イチ契約者]

１５戸残っていてもモデルルームって閉鎖するんですね。
物件の１５％が売れ残るってフツーなんですか？

[397: 購入☆]

実家がダイワハウスで建てたみたいで担当者の方が
大阪とか京都なら１戸に何世帯かは必ず殺到するらしくて
残るのはめずらしいみたいな事を言ってたみたいです。
だからあの値段は普通はないからお買い得（？）って。
モデルルーム閉鎖ですがもともと焼肉やさんの駐車場で
してるので契約がきれるそうです。
事務所だけ真野に移動ですね★
多分マンションができあがってきたので現地案内ができるからではないでしょうか??

[398: 匿名はん]

管理費５年無料はかなりうれしいんだけど。売切れてくれないとのちのち修繕費がかさんだりして心配だから大和さんにがんばってほしいね。ラスト宣伝がんばれ

[399: 購入☆]

修繕費加算は想定外なので頑張ってもらわなぃと!!
現地みたら結構惹かれるし電話してとりあえず現地案内ですね☆
また価格変更なってうちも下げてくれたりなんかしたら嬉しいけど笑

[400: イチ契約者]

修繕積立金／管理費は、
売れるまでダイワハウスが払ってくれますよね？

[401: 匿名はん]

398と399は重要事項説明を読まな過ぎ

[402: 匿名はん]

↑は読んだけど、もし入居者が入らなかったらなんやかやであとで値上げされそうで・・・

[403: 匿名はん]

値上げされたら毎月痛いな〜。

[404: 購入☆]

398さん
売れるに越した事はないので頑張ってもらいましょう☆
400さん
ややこしい事言ってすみません!!
無いと思うので想定外で☆

[405: イチ契約者]

＞404さん
完売してくれた方がいいという気持ちは私も同じです。
入居者説明会が楽しみですね。

[406: 匿名はん]

みなさん、ローンはどこにしますか？私はフラット３５で、日本住宅ローンにしようかと検討中です。固定金利で考えてます。

[407: 購入☆]

405さん
あと2ヶ月ちょっと。完売してほしいですね☆

ローンは今のところびわ銀かなぁ。とりあえず3年固定ぐらいからで☆

[408: 匿名はん]

５年後に修繕費倍、管理費1万で合わせて1万五千円支払いUP時に、金利もUPしてたら大変なんで、固定かなっと思ってます。

[409: 匿名はん]

ローン説明会はいつでしょうか？もうこの物件は広告は打たないのかな？

[410: 匿名はん]

ローン説明会なんて予定にありましたっけ？

[411: 匿名はん]

物件金額の大幅値下げ、管理費負担、折込チラシ、TV　CMなどの広告によりこれまでにかなり出費してます。
ダイワハウスとしてももうこれ以上の出費はしたくないはず。ある程度の目処がついたから後は営業が地道に販売活動をして売りさばくのでしょう。