アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[301: 匿名はん]

１０戸第4期でといあえず売れたのですね

[302: 匿名はん]

みなさんローンはゆったり組みましょう

[303: 匿名はん]

ちなみに管理費は変わらないようですよ

[304: 匿名はん]

最終的に修繕費は、１７０００円まで１５年目ぐらいで上がりますから覚悟しておいてください。（管理費とあわせて２７０００円）

[305: 匿名はん]

１７０００円で、４０年目までとまります

[306: 匿名はん]

２９９さん・・そうです。その世代の違いを違和感と
取れてしまったのですね。すみません、自分が着いて行けてないだけ
かもしれません。

[307: 匿名はん]

話してみたら、楽しくやれると思います。住むには譲り合いが大切ですものね。当方２０代後半です。

[308: 匿名はん]

おおよその修繕積立金は5年毎5000円アップ、最大20000円まで
当初5年5000円（デベ持ち）
6〜10年10000円
11〜15年15000円
16〜40年20000円
と、計画されています。
修繕40年計画はダイワくらいだし、その内容もはっきりしてるし
それほど心配してないんですが・・・・。

低価格物件に住む人間が不安だから買わない、っておっしゃってますが
それは相当失礼だし、そもそも滋賀の物件は全部当てはまるんじゃないでしょうか。

[309: 匿名はん]

２９６さんへ。
私は、２９５＝３０６です。ややこしくてすみません。
お答えいただいて有難うございました。小さなお子さんがいらっしゃるの
ですね。うちは、少し大きくなってますが・・子供さんと出掛けられる所が
たくさんあって、堅田は環境は抜群だと思いますよ。。。

[310: 匿名はん]

３０７さんへ。
そうですね。色々な世代の人が居て、色々な考え方の人が居て…
当然ですよね。おっしゃるとおり、譲り合いの精神で楽しく
生活して行けると良いですね。。。。

[311: 匿名はん]

当初5年5000円は、デペ持ちではなく、管理費だけデペ持ちではないでしょうか？
子育てによい環境だと聞いて安心しました。滋賀は安い物件が魅力ですね。最近人口増加してるのもファミリーが逃げてきてるのかも。子育てにはお金がかかりますから、家にそこまでかけれませんし。仲良く住みたいですね。

[312: 匿名さん]

[313: 匿名はん]

将来的に若い世帯なら、給料もあがり、修繕費が払えると思います。

[314: 匿名はん]

私も、値段が下がった時点で、営業の方から管理費と修繕費の両方を
５年間大和ハウスが持ってくれると、確か聞いた覚えがあったのですが、
広告には、管理費の事しか書いておらず、アレ？と思ったのです。
主人は、記憶が曖昧だし・・。やはり聞き間違えかと思っていましたが、
どうなんでしょう。

[315: 匿名はん]

確認されたらよいと思いますが、私の担当の営業さんは修繕費月々４０００円程度（3ＬＤＫ）は負担込みで資金計算してくださりましたよ。管理費１万円分は５年負担らしいです。

[316: 匿名はん]

失礼しました308ですが、管理費（1万円程度）が5年間デベ負担でした。
修繕積立金は全部自己負担、1〜40年まで308のテーブルですね。

[317: 匿名はん]

上層階はすこし高いかもですが他の物件に比べたら格安で琵琶湖眺望が手に入るのでいいと思います

[318: 匿名はん]

ちなみにこの修繕計画は他の滋賀新築マンションとほぼ同じくらいの水準です。
ものはいいので（他のマンションと仕様レベルは同等）なので当然だと思いますが。

[319: 匿名はん]

有難うございます。・・と言うことは、やはりデベが管理費のみ
５年間負担してくれると言うことですね。
確かめようとも思ったのですが、ちょっといやらしいかと
思いまして・・。

[320: 匿名はん]

なんでも聞いたらいいと思いますよ。私なんて営業さんに聞きまくりです

[321: 匿名はん]

アイエ堅田スレ
No.320 by 匿名はん 06/09/18(月) 20:08
なんでも聞いたらいいと思いますよ。私なんて営業さんに聞きまくりです

句点がない書き方、書き込み時間の連続性。
完全に同一人物。
いろんなところで滋賀県のスレを荒らしていますね。（同じような書き方だからすぐわかります）
かなりウザイし、頭悪い。わからないとでも思ってるんでしょうかね。
筆跡よりわかりやすい。
他にも読んでいったら、句点がなくって、批判的な書き方は全部この人。
そして何よりアイエ援護な書き方、
アイエ支援するのは勝手だけど（アイエ業者かアイエ購入者か知らんけど）
他社批判する荒らし投稿はおやめなさい。
アイエが売れ残って焦っているのかもしれないけど
他社つぶししたって、売れない物は売れないんだからさー。
こっちに流れるわけないじゃん。

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

[329: 匿名はん]

他社をけなす仲間として仲良くしましょうね。

[330: 匿名はん]

シャリエの掲示板には異常にシャリエを擁護する人、西大津の物件には西大津を擁護する人がいますがそれはお互い様ではないでしょうか。

[331: 匿名はん]

今日の掲示板・・すごく賑わいましたね。
昨夜以来見に来た人、ビックリでしょうね。
思えば、半年前はちょっと寂しい掲示板でしたが、
契約者が増え関心が高まったと言う、当たり前の
ことかもしれませんが。

[332: 匿名はん]

321のいちゃもんのつけ方が意味不明

[333: 匿名はん]

幼稚園について教えて下さい。
子供を私立の幼稚園に入れようかと思っているのですが、何処の幼稚園が近いですか？
あと幼稚園バスが近くに来てくれる幼稚園もあったら教えて下さい。

[334: 匿名はん]

333さん
お気持ちは分かりますが、ここはマンションについて語る場所なので、
幼稚園のことは専用の掲示板でお尋ねになったほうがいいですよ。
「幼稚園」「大津市」などのキーワードで検索してみては？

[335: 匿名はん]

調べたのですが、わからなくて。ここは、購入者の交流の場なので、学校や、幼稚園、病院、施設などについて質問してもよいのではないでしょうか。

[336: 匿名はん]

将来は、こうなるかも。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719/

[337: 匿名はん]

３３６さん、どういった理由で値下がると？養豚場が隣にあるわけでもないし、徒歩１０分以上でもないアイエで。

[338: 匿名はん]

まぁ、どの物件でも心配は尽きないわけですが・・・。
でも336は気にしないでいいと思いますよ。

[339: 匿名はん]

>>333さん
http://www.city.otsu.shiga.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC02000...

一番近いのは麗湖幼稚園でしょうか。
琵琶湖ローズタウン内（小野駅）にあります。

[340: 匿名はん]

３３３さんへ
一番近い私立の幼稚園は、ローズタウンの中の麗湖幼稚園だと思います。
マンションから車で５，６分位のところです。
送迎バスも走っているはずです。しかし・・あまり良い評判では無いかもしれません。
うちは公立に行かせましたので（何年も前）、詳しくは知りませんが、
少し遠い幼稚園でも送迎バスはあるかも知れませんので、ネットなどで調べて
直接確かめられてはいかがでしょうか。
ただ、田舎ですので、大津市中心部にあるような私立の幼稚園は
期待できないのでは…と思います。

３３３(３３５)さんがおっしゃる通り、私もここは交流の場だと思います。
わかることであれば、お伝えしたいな〜と思っています。

[341: ３３３です]

＞３３５さん　有難うございました。
私も幼稚園のことは一応検索したのですが、イマイチ分かり難くかったもので・・・。
それなら、住人になる方がご存知かと思い質問しました。
あと教えて頂きたいのですが、一番近い市立堅田幼稚園は定員オーバーになる事は無いのでしょうか？
質問ばかりですみません。

[342: ３３３です]

＞３３９，３４０さんもどうもありがとうございました。
助かります。検討したいと思います。

[343: 匿名はん]

市立ですし、定員オーバーになることは無いのではないでしょうか？
来春入園されるのであれば、今のうちか引越しされてすぐにでも
問い合わせて確認されたら安心かもしれませんね。
３３３さんと３３５さんは、同じ方かと思っていました・・
失礼しました。

[344: 匿名はん]

３３５です。ありがとうございました。

[345: 匿名はん]

大津市立堅田保育園ってどんな感じですか？

[346: 匿名はん]

娘が行ってました。
とてもきれいで雰囲気のいい保育園です。
その当時ですが、いい先生（優しいだけではない）が多く、
フルで働いていた私は、子供のこと全てに関して頼り切っていました。
うちの子は上も下も保育園の先生によって育ててもらったようなもんです(^^;)

[347: 匿名はん]

ありがとうございます。４月入学の募集って１１月ぐらいからですか？

[348: ローズタウン住人]

>>347さん

10/2（月）〜です。詳しくは以下のURLをご覧下さい。（大津市のHPです）
http://www.city.otsu.shiga.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC02000...

[349: 匿名はん]

先週モデルルームを見に行った者です。
その日からモデルルーム巡りを始めたのですが、
もう少し早くこの物件を知って、検討できていれば…
と思っています。24日が第4期の締め切りなんですね。
ものすごく惹かれてるんですが、検討時間が短すぎます(苦笑)。
少し高くてもレジェ南草津にするかどうか…など、悩んでます。
ネックは地震と湖西線ですね。
快速が朝からもっと走ってくれたらいいのになあ。
あと、モデルルームを見に行ったときに感じたのですが、
国道161号線がかなり混んでるように見受けました(土曜の夕方)。
これは、それほど大きな問題ではないのでしょうか？

[350: 匿名はん]

国道が混んでいるのは滋賀自体の問題なので
ここ特有の問題じゃありません
設備、都心アクセスを取るならレジェ
環境、価格を取るならアイエですね