アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[22: 堅田在住の者]

すみません、調べてもらうのに、少し時間がかかってしまいました。
施工会社については、大丈夫だろう…と、良い物件との返事を頂きました。
購入に向けて考えております。ただ…目の前の店舗が将来高いビルに建て替え
ないとも言えないと思いますので、出来れば上層階の方が懸命かも知れませんね。
どなたか、購入された、またはその予定の方はいらっしゃいませんか？
ダイエーの跡地については、まだ確かな情報は得ておりません。

[23: 匿名はん]

購入予定です。
角部屋のＡタイプを購入する予定ですので、目の前の店舗の将来も気になりますが、マンション周辺
の駐車場等の土地の将来も気になります・・・。

[24: 堅田在住の者]

Ａタイプですか…うらやましいです。うちは、ちょっと手が届きません…^^;
今、どのタイプにするか検討中です。何階を購入されるのですか？
西側は、万が一ある程度の高さの物が建っても、日当たりは大丈夫じゃないでしょうか？
南の低い店舗の将来は、ちょっと気になりますね。でも、いくらなんでも、あんなに接近
してるわけですから、そんなに高いものは建たないかな…甘いですか？

[25: 匿名はん]

そうですかー。販社の人は「南側の店舗は、高くとも三階建てまでです。」
とおっしゃってましたが、これはやはりセールストークでしたか。
購入を考える場合は、少なくとも７・８階以上の方が無難なんでしょうかねぇ。

[26: 堅田在住の者]

３階建てですか…。でも、それも確かなものでは無いですものね。
やはり、それくらい上の方が安心かもしれませんね。
本当は高いところは苦手なのですが、一生の買い物ですから
慣れることを信じて、思い切ろうかと思っています。

[27: ２３です]

中層階の予定ですが、少しでも高い階の方が無難でしょうか？
あと線路の近くですが電車の音はすごいですか？

[28: 堅田在住の者]

高い所が平気な方は、出来る限り上層階の方が、将来の日当たりは約束されていと思われますが、
中層階でも大丈夫ではないでしょうか。
電車の音ですが、少しでも離れていますので、さほど気にはならないと思います。
遮音も考えられて建てられていると思いますし…。

[29: ２３です]

高い所は平気なのですが、高層階になると金額的にちょっと・・・。
あと他府県の者なので地域的な事が分からないので教えて下さい。
近所のスーパーはイズミヤと平和堂だけでしょうか？小さなスーパーもないのでしょうか？

[30: 堅田在住の者]

他府県の方ですか…なんだか嬉しいです。京都や大阪の方は、ほとんど西大津の
物件を購入されるそうで…確かに通勤、通学には便利だとは思いますが、
日々の買い物は絶対に堅田の方が便利だと思います。堅田は、店が過剰過ぎると
言われるくらいにあらゆる店が多いです。大きなスーパーは、平和堂とイズミヤですが、
車で５分〜１０分圏内にワコーや、フレスコ、生協（ローズタウン内）などの小さいスーパー
があります。長年住んでいますので、どこの何が安いかが、頭にしっかり入っていて(笑)
買い物には本当に困りません。また、ドラッグストアーもスギ薬局とアルカがすぐ近所だし、ホームセンター
のミスタージョンもすぐ近く…無いのは電気量販店くらいでしょうか。それも、ダイエーの跡地に入るという
噂があるようです。…。とにかくとっても便利なところですよ(^^)

[31: ２３です]

やっぱり日常生活を送るには便利な場所なんですね。安心しました。
おっしゃる通り　西大津や膳所でも物件を見てきましたが、夫婦共々気に入った物件はアイエだけで
した。広さ・価格・駅までの距離・買物の便利さ等　私が見た中では一番の物件です。
あと、小さな子供が２人いるのですが遊ばせる場所などはありますか？
質問ばかりですみませんが宜しくお願いします。。　

[32: 堅田在住の者]

実は、うちも西大津の物件を見に行き、駅のそば、将来約束された日当たりなど…担当者の言葉に
少し迷いが生じましたが、慣れた環境と買い物の便利さから、やはり堅田しかないと思いました。
小さいお子さんがいらっしゃるのですね。うちは、もう子供二人が大きくなっていますので、
近辺の公園には、目が行っていませんでした。少し歩けば、小さい児童公園などがあったように
思いますが、今度チェックしておきますね。車に乗られるのでしたら、少し北の方に
足を延ばせば、休日など家族で楽しめるスポットは多いと思います。
医療機関なども気になっておられるかもしれませんね。近くに小児科の医院がいくつかありますし、
車で１５分くらいの所に、大津赤十字志賀病院があります。聞かれてないことまで
書いてしまいましたが、私にわかることであれば…なんでもお聞きになって下さいね（*^_^*）

[33: ２３です]

（堅田在住さん）いつも質問に答えて頂きありがとうございます。
ホント生活し易いところなんですね！改めて良い買物をしたと思いました！
医療機関も気になってました。ちょうど質問しようかと思ってた所です！ありがとうございます助か
りました。

[34: 堅田在住の者]

（23ばんさん）、遅くなりすみません。近くの公園ですが、少し歩けば
小さい児童公園がありました。しかし、あまり利用する人もいないのか、
雑草が目立ち、遊具などは確認出来ませんでした。
（車の中から見たので…ゴメンなさい）
やはり、街中なので気の利いた公園は乏しいかもしれませんね。
住まわれた後、色々、近所を探索すれば見つかるかもしれませんが…。
すみません、お役に立てなくて・・。

[35: 匿名はん]

ライフカスタマイズプラン、皆さん何をつけておられるのでしょう。
オールメタル対応IHは有用なんでしょうか？

[36: ２３です]

堅田在住さん、ありがとうございます。わざわざ確認して頂いたみたいで。
おっしゃる通り入居後、ぼちぼち探索します。公園以外にも色々　発見があるかもしれませんし（＾−＾）
あと、IＨは個人的にオールメタル対応より、東芝の魚焼きグリルが丸ごと取外して洗える方が魅力を感じました。

[37: 堅田在住の者]

２３ばんさん…色々発見があって、きっと良い所だと気に入ってもらえる
と思いますよ(^^♪
ライフカスタマイズプランですが、この際、食洗機は絶対につけたいと思っています。
また、オーブンレンジも家のが古くなってますので、すっきりビルトインで入れてもらおうと思っています。後は、どうしようかと悩んでいるところです。値段で考えると、かなり高額なので、この選択で良いのか…私も、皆さんはどんな物を
選んでおられるのか、聞いてみたいと思っていました。
参考までに、教えてください。

[38: 匿名はん]

ウチの場合、ミストタイプ食洗機、魔法びん浴槽、スイングダウンウォールはほぼ決定なのですが、
それ以外で悩んでいます。
カップボードも欲しいんですが、炊飯器やポットを置くと上棚が湯気まみれになるのではと。
オールメタル対応IHクッキングヒーターはどこのメーカーになるんですか？

[39: 匿名はん]

悩んでいます・・・食洗機をビルトインにするか・・・。
見た目はモチロンすっきりで綺麗なのは分かっていますが、買換えの事等を考えると据置き型が良いのかな・・・。でもそんなキッチンが広くないし・・・。
我家のカスタマイズプランで決定しているのはリビングのエアコンだけです。
オールメタル対応のメーカーはナショナルだったと思います。

[40: 匿名はん]

ありがとうございます。オールメタル対応IHはナショナルですか。
ナショナルは内壁を取り外して洗えないんですね。
ところで、エアコンは「インテリアサポートプラン」、食洗機は「ライフカスタマイズプラン」ですよね？
営業さんは「インテリア」と「ライフ」は同時に申し込めないとおっしゃっていたと思うのですが、どうなんでしょう？
もし両方ＯＫなら、ウチもリビングのエアコンをつけたいです！

[41: 匿名はん]

すみません勘違いしていました、両方はダメみたいです！。
電化製品は全て同じプランだと思ってました・・・。
そうなると我家は食洗機は据置きに決定になりそうです。
それと魔法びん浴槽は必要ですか？

[42: 匿名はん]

そうですか・・・。残念。
追炊き機能のない（高温足し湯のみあり）給湯設備なだけに、魔法びん浴槽はあった方がいいなと考えています。

[43: 堅田在住の者]

うちも、カップボードを考えているのですが、やはり湯気の影響で変色、変形
したりするでしょうか？また、ビルトインの食洗機が壊れた場合、買い替え
(取替え)は大変でしょうか？もちろん費用もかなりかかるとは思いますが…。
魔法びん浴槽の効果の程を営業の方に尋ねたところ、まだ出たばかりの
商品で、データ的なもの(人気度？使用頻度？)は出ていないと
おっしゃっていました。でも、あるに越したことは無いですよね。

[44: 堅田在住の者]

すみません。先ほどの投稿の魔法びん浴槽の件で、使用頻度…はおかしいですよね。
どれほどの節約になるか等の細かいデータがまだ無い…と言う事を、おっしゃって
いたのだと思います。失礼しました。

[45: 匿名はん]

浴槽といえば、３種類から選べる様ですが、皆さんはどのタイプにされますか？
ウチはデルタ型の浴槽を申し込むつもりです。湯量が多いかな〜と思ったのですが、スタンダードなエリプス型と2リットルしか変わらないということなので。

[46: 匿名はん]

この物件って人気ないんですか？
少し寂しくありませんか？

[47: 匿名はん]

今日、モデルルームに行ってきました！
けっこうお客さん来て賑わってましたよ。
ただ、価格や向きはいいのですが、西大津と迷ってます・・・。

[48: 堅田在住の者]

良かった…賑わってたんですね。契約後、しばらくモデルルームに
行くことが無かったので、売れ行きが気になっていました。
西大津と迷う点というと、やはり田舎のイメージがあったり、
交通の便とかでしょうか…。私も、実は西大津の物件とで迷ったのですが、
西大津は、どうもゴチャゴチャとした感じが強く、また毎日の買い物の
事を考えると、ジャスコだけではなぁ…と思い、結局住み慣れた堅田に
決めました。ただ、高校の通学や京都、大阪への通勤を考えると、西大津の方が
便利かもしれません。堅田は、店舗がたくさんあり、買い物に困ることは
無いのですが、若い人の遊び場は無く…実際、うちの息子はよく浜大津の
ボーリング場へ出掛けます。また、余談ですが…堅田は、どちらかと言うと
湖北に近い天気と言うか、冬は、西大津は良い天気でも堅田はしぐれてたり、
雪が降ったり…と、同じ大津市でも全然違います。
生活の中で、何を重要に考えていくかで、最終的には決まるのでしょうか・・・。

[49: 匿名はん]

皆さん、カスタマイズプランなどの申し込みは、もう済まされましたか？
食洗機は、少し高くてもミストタイプにした方が良いか、また、
ＩＨクッキンググヒーターを松下のオールメタル対応にした方が良いか…
迷っています。ご意見いただけたら有難いです。

[50: 匿名はん]

堅田のマンションは値崩れが激しいのは覚悟しておかないといけませんね

[51: 匿名はん]

良いマンションは、あまり中古では出ないようですよ。
大和ハウスのマンションがそうです。手放さないから、値崩れの心配など
いらないと言うわけです。

[52: 匿名はん]

49です。この掲示板、契約者の方で、あまり見てる人いないのかな〜
書き込み無くて、寂しいです…(T_T)

[53: 匿名はん]

イチ契約者です。
ライフカスタマイズプラン、迷いますよね。
ミストタイプ食洗機とオールメタル対応IHは、どちらともフツーのタイプでいいかなぁーとも思いましたが、ほかに特に欲しいものもなかったので両方ともつけちゃいました。それ以外では、魔法びん浴槽などを選択しましたよ。

[54: 匿名はん]

５３ばんさん…有難うございます。
実は、もう最終の申し込みをしました。結局、食洗機はミストタイプにし、ＩＨは
予算の関係から東芝の普通のほうで我慢しました。
それでも、５０ポイントを少しオーバーしてしまいましたが…。
魔法びん浴槽は、うちも頼みました。

２３日、構造説明会を聞いて来ましたが、担当の方からとても丁寧に説明していただき、
やはり、信頼して間違いないかなと思いました。
今、４階か５階まで出来ていますね。約１０日毎に１階づつ出来ていくそうです。
早いな〜と思いましたが、あと１００日かかるとして、３ヶ月ちょっとはかかるのですね。
８月頃に、箱と言うか…枠組みは出来上がるのですね。楽しみです。

[55: 地震心配小心者]

構造説明会に行けなかったので地震についてどのような説明があったか解らないのですが、今月初旬にＮＨＫで「Ｍ７.８の驚異〜琵琶湖西岸断層帯が動くとき〜」と言う特別番組が放送されていたようで、先日友人から録画されたビデオを見せてもらいました。現在堅田に移り住んで９年目ですが、引っ越しを真剣に考えてます。阪神大震災で話題になった活断層ですが、琵琶湖の西岸には断層が確認されていて、いつ地震が起こってもおかしくない状態であるとのことでした。それも阪神大震災の５倍の強さの地震が起こるかもしれないって。。。震度も７程度じゃないみたいです。どれだけ頑丈に出来てある最近のマンションでもそんな地震がきたらどうなるんでしょう？？？
そのあたりの説明があったんであれば教えてもらえないですか？堅田に住んでいるものとしてはものすごく心配です。高層のマンションなんかを設計されている建築士の見解が知りたいです。

[56: 匿名はん]

堅田に住んでおられるだけであって、アイエ堅田に興味をお持ちであるわけではないんですよね。Ｍ7.8ともなれば、マンション・一戸建てに関わらずどうなるか分からないわけですよね。「地震心配小心者」様がどのような住宅形態で堅田に移り住んで９年目になるのか存じ上げませんが、アイエ堅田のすぐ隣に住んでおられるわけでもない限り大きなお世話のような気がするのは私だけなんでしょうね。（＾−＾）にっこり

[57: 匿名はん]

56番さんと同意見です。
ダイワハウスのマンションがダメだったら、他の一戸建てとかは全滅するのでは？？

[58: キッチン]

はじめまして。アイエ堅田のギャラリーを見て購入しようか真剣に悩んでいます。なぜかと言うと旧ダイエーの建物が10階まで視界を遮っているので、現在のままでも困りますし将来もっと高いマンションが建たないかどうかも心配です。今後ダイエーの跡地はどのようになるのでしょうか？？

[59: 匿名はん]

東南角の部屋であれば確かにダイエーは邪魔ですね。ただ基本は南向きですから私はあまり気にしませんでした。イチ契約者です。ダイエーはまだ分からないようでしたよ。

[60: 匿名はん]

ダイエーの跡地、気になる所ですよね〜。
以前のレスにも書いてあるのですが、電気量販店が入るなど色々なウワサはあるみたいですよ。

[61: 匿名はん]

駅前にもマンション計画あるようですね。
看板見つけました。

[62: 匿名はん]

駅前に空き地ってありましたっけ？
気になるのでもっと詳しい情報をください、デベさん。

[63: 匿名はん]

駅正面のビジネスホテルの跡地に建つようですよ。今、解体してる最中だったと思います。
確か、近鉄のマンション…と聞きましたが。

[64: 匿名はん]

堅田の駅前にもマンションが建つのですか？
西大津にもまたまたマンションが建つみたいですね。
ほんと！マンション激戦区ですね。

[65: 匿名はん]

61さん
看板って、どこにあるんですか？よろしかったら教えてください。

[66: 匿名はん]

西大津周辺でマンションを探していて、こちらも候補に入れているのですが
売れ行きはどの様なものでしょうか？
価格の安いタイプは残り少ないでしょうか？ご存知の方お願いします。

[67: 匿名はん]

価格が比較的安い２、３階の低層階は、まだ残っているはずですよ。
売れ行きは、西大津に取られる分、どうしてもイマイチかもしれません。
スーパーなどの店舗は、西大津よりずっと充実しているし、京都や大阪まで
充分通勤圏だと思います。良い物件なのに、掲示板でも仲間はずれの状態で
残念です。
６５さん、看板は、解体工事現場の前に駅の方向いて、貼ってありましたよ。
（６１ではないですが…）

[68: 匿名はん]

このマンションってダイワハウスのマンションですよね？
しっかりと作ってあるイメージがあるのですが、装備等はどうなのでしょうか？

[69: 匿名はん]

本日、モデルルームに行ってきました。
オール電化や使っている材料の質感など、やっぱり良い感じがしました。
西大津も見ていますが、価格的に考えると悩むところです。

[70: 65です]

６７さんありがとうございます。
このマンション、そんなに悪い物件ではないようにわたしも思うのですが、西大津のマンション大量供給の影響は大きいのでしょうね。堅田駅前に新しいマンションができるとなると（物件内容にもよりますが）ますます形勢は不利になりそうな予感。がんばれダイワさん！

[71: 匿名はん]

６７です。私も既に契約している者ですが、大和ハウス、応援してます。
西大津のどの物件よりも、しっかりした信頼の出来る物件だと思うのですが、
やはり、堅田と言うと、遠く田舎のイメージがあるのでしょうか…。
新快速も停まりますし、決して不便で遠いと言うことは無いと思うのですが。
しつこいようですが、長くこの地に住んでいますが、ほんとに便利なところです。
琵琶湖大橋を渡れば、すぐに守山、草津に出掛けられ、
レジャーはもちろんですが、県立の小児医療センターや、成人病センターにも
車で、１５分くらいで行けます。
西大津で迷っておられる方を振り向かせる魅力は、充分あると思うのですが・・・。