アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[2: 匿名はん]

堅田って大津市の中でも微妙な所ですね・・・

[3: 大津在住の者]

やっぱり微妙ですか・・・
オール電化がいいかなって思ったんですが、
やっぱり浜大津とか西大津とかのほうがいいんですかね？

[4: 匿名はん]

ここっていつからモデルルーム見れるんでしょうか？？

[5: 匿名はん]

モデルルームを見て購入を検討しています。
価格も高くない印象を受けました。
購入を検討している方いらっしゃいますか？

[6: 匿名はん]

購入を検討しています。
オール電化・南向き・JR沿線（湖西線だけど）が気にいっています。
浜大津や西大津の物件とじっくり比較中です。

[7: 匿名はん]

うちも大津近辺で探しています。オール電化の浜大津と比較した結果こちらを検討しています。
一応Ａタイプを検討しているのですが、西日がキツイでしょうか？

[8: 匿名はん]

＞西日がキツイでしょうか？
季節・天候にもよるでしょうが、
冬場の晴れた日の夕方は暖かくていいのではないでしょうか。
今冬の様に雪の多い年は、西日にもなかなかお目にかかれないかもしれませんが。

[9: 匿名はん]

第一期分譲中ですが、売行きはどうなんでしょうか？
あと、大きい活断層（堅田断層）の近くなので少し気になりますが大丈夫ですかね？

[10: 堅田在住の者]

購入を検討している者ですが、耐震については大丈夫でしょうか？
設計はユマ設計で、施工は紙谷工務店です。
この２つの会社について、何か情報をお持ちの方がいらっしゃったら
お教え下さい。

[11: あいうえお堅田]

施工会社大丈夫？

[12: 匿名はん]

施工会社はやばいのですか？
耐震については私も気になってるので、担当者に聞きましたが
震度７程度の地震なら問題ないとの事です。

[13: 堅田在住の者]

施工会社については、知り合いを通じて、今調べてもらっていますが、
どこまでわかるかは、わかりません。
担当者の方は、何を聞いても良いことしか言いませんから…。
立地的には、どうなのでしょう？ダイエーの後がどうなるか、
まわりに高層ビルが建つかもなど…気になるところですね。

[14: かたたたっ]

ダイエーの跡地については、電気量販店が入るなどの色々ウワサがあるみたいです。
まわりの駐車場も確かに気になりますね・・・。

[15: 堅田在住の者]

商業地域ですから、将来目の前に高層ビルが建つ可能性もありますよね。
そうなると、低層階では日当たりの問題が気になります。
ペット飼育可なので、その点では気に入ったのですが…う〜ん、悩みます。

[16: 匿名はん]

ふと思ったのですが、アイエが建つ場所は元々何があった場所なんでしょうか？

[17: 匿名はん]

農協関連の建物があったと聞いています。

[18: 匿名はん]

農協の倉庫だったみたいですよ。

[19: 匿名さん]

[20: 匿名はん]

＞１３
施工会社については何かわかりましたか？

[21: 匿名はん]

ダイエーの跡地についても何の動きはないのでしょうか？

[22: 堅田在住の者]

すみません、調べてもらうのに、少し時間がかかってしまいました。
施工会社については、大丈夫だろう…と、良い物件との返事を頂きました。
購入に向けて考えております。ただ…目の前の店舗が将来高いビルに建て替え
ないとも言えないと思いますので、出来れば上層階の方が懸命かも知れませんね。
どなたか、購入された、またはその予定の方はいらっしゃいませんか？
ダイエーの跡地については、まだ確かな情報は得ておりません。

[23: 匿名はん]

購入予定です。
角部屋のＡタイプを購入する予定ですので、目の前の店舗の将来も気になりますが、マンション周辺
の駐車場等の土地の将来も気になります・・・。

[24: 堅田在住の者]

Ａタイプですか…うらやましいです。うちは、ちょっと手が届きません…^^;
今、どのタイプにするか検討中です。何階を購入されるのですか？
西側は、万が一ある程度の高さの物が建っても、日当たりは大丈夫じゃないでしょうか？
南の低い店舗の将来は、ちょっと気になりますね。でも、いくらなんでも、あんなに接近
してるわけですから、そんなに高いものは建たないかな…甘いですか？

[25: 匿名はん]

そうですかー。販社の人は「南側の店舗は、高くとも三階建てまでです。」
とおっしゃってましたが、これはやはりセールストークでしたか。
購入を考える場合は、少なくとも７・８階以上の方が無難なんでしょうかねぇ。

[26: 堅田在住の者]

３階建てですか…。でも、それも確かなものでは無いですものね。
やはり、それくらい上の方が安心かもしれませんね。
本当は高いところは苦手なのですが、一生の買い物ですから
慣れることを信じて、思い切ろうかと思っています。

[27: ２３です]

中層階の予定ですが、少しでも高い階の方が無難でしょうか？
あと線路の近くですが電車の音はすごいですか？

[28: 堅田在住の者]

高い所が平気な方は、出来る限り上層階の方が、将来の日当たりは約束されていと思われますが、
中層階でも大丈夫ではないでしょうか。
電車の音ですが、少しでも離れていますので、さほど気にはならないと思います。
遮音も考えられて建てられていると思いますし…。

[29: ２３です]

高い所は平気なのですが、高層階になると金額的にちょっと・・・。
あと他府県の者なので地域的な事が分からないので教えて下さい。
近所のスーパーはイズミヤと平和堂だけでしょうか？小さなスーパーもないのでしょうか？

[30: 堅田在住の者]

他府県の方ですか…なんだか嬉しいです。京都や大阪の方は、ほとんど西大津の
物件を購入されるそうで…確かに通勤、通学には便利だとは思いますが、
日々の買い物は絶対に堅田の方が便利だと思います。堅田は、店が過剰過ぎると
言われるくらいにあらゆる店が多いです。大きなスーパーは、平和堂とイズミヤですが、
車で５分〜１０分圏内にワコーや、フレスコ、生協（ローズタウン内）などの小さいスーパー
があります。長年住んでいますので、どこの何が安いかが、頭にしっかり入っていて(笑)
買い物には本当に困りません。また、ドラッグストアーもスギ薬局とアルカがすぐ近所だし、ホームセンター
のミスタージョンもすぐ近く…無いのは電気量販店くらいでしょうか。それも、ダイエーの跡地に入るという
噂があるようです。…。とにかくとっても便利なところですよ(^^)

[31: ２３です]

やっぱり日常生活を送るには便利な場所なんですね。安心しました。
おっしゃる通り　西大津や膳所でも物件を見てきましたが、夫婦共々気に入った物件はアイエだけで
した。広さ・価格・駅までの距離・買物の便利さ等　私が見た中では一番の物件です。
あと、小さな子供が２人いるのですが遊ばせる場所などはありますか？
質問ばかりですみませんが宜しくお願いします。。　

[32: 堅田在住の者]

実は、うちも西大津の物件を見に行き、駅のそば、将来約束された日当たりなど…担当者の言葉に
少し迷いが生じましたが、慣れた環境と買い物の便利さから、やはり堅田しかないと思いました。
小さいお子さんがいらっしゃるのですね。うちは、もう子供二人が大きくなっていますので、
近辺の公園には、目が行っていませんでした。少し歩けば、小さい児童公園などがあったように
思いますが、今度チェックしておきますね。車に乗られるのでしたら、少し北の方に
足を延ばせば、休日など家族で楽しめるスポットは多いと思います。
医療機関なども気になっておられるかもしれませんね。近くに小児科の医院がいくつかありますし、
車で１５分くらいの所に、大津赤十字志賀病院があります。聞かれてないことまで
書いてしまいましたが、私にわかることであれば…なんでもお聞きになって下さいね（*^_^*）

[33: ２３です]

（堅田在住さん）いつも質問に答えて頂きありがとうございます。
ホント生活し易いところなんですね！改めて良い買物をしたと思いました！
医療機関も気になってました。ちょうど質問しようかと思ってた所です！ありがとうございます助か
りました。

[34: 堅田在住の者]

（23ばんさん）、遅くなりすみません。近くの公園ですが、少し歩けば
小さい児童公園がありました。しかし、あまり利用する人もいないのか、
雑草が目立ち、遊具などは確認出来ませんでした。
（車の中から見たので…ゴメンなさい）
やはり、街中なので気の利いた公園は乏しいかもしれませんね。
住まわれた後、色々、近所を探索すれば見つかるかもしれませんが…。
すみません、お役に立てなくて・・。

[35: 匿名はん]

ライフカスタマイズプラン、皆さん何をつけておられるのでしょう。
オールメタル対応IHは有用なんでしょうか？

[36: ２３です]

堅田在住さん、ありがとうございます。わざわざ確認して頂いたみたいで。
おっしゃる通り入居後、ぼちぼち探索します。公園以外にも色々　発見があるかもしれませんし（＾−＾）
あと、IＨは個人的にオールメタル対応より、東芝の魚焼きグリルが丸ごと取外して洗える方が魅力を感じました。

[37: 堅田在住の者]

２３ばんさん…色々発見があって、きっと良い所だと気に入ってもらえる
と思いますよ(^^♪
ライフカスタマイズプランですが、この際、食洗機は絶対につけたいと思っています。
また、オーブンレンジも家のが古くなってますので、すっきりビルトインで入れてもらおうと思っています。後は、どうしようかと悩んでいるところです。値段で考えると、かなり高額なので、この選択で良いのか…私も、皆さんはどんな物を
選んでおられるのか、聞いてみたいと思っていました。
参考までに、教えてください。

[38: 匿名はん]

ウチの場合、ミストタイプ食洗機、魔法びん浴槽、スイングダウンウォールはほぼ決定なのですが、
それ以外で悩んでいます。
カップボードも欲しいんですが、炊飯器やポットを置くと上棚が湯気まみれになるのではと。
オールメタル対応IHクッキングヒーターはどこのメーカーになるんですか？

[39: 匿名はん]

悩んでいます・・・食洗機をビルトインにするか・・・。
見た目はモチロンすっきりで綺麗なのは分かっていますが、買換えの事等を考えると据置き型が良いのかな・・・。でもそんなキッチンが広くないし・・・。
我家のカスタマイズプランで決定しているのはリビングのエアコンだけです。
オールメタル対応のメーカーはナショナルだったと思います。

[40: 匿名はん]

ありがとうございます。オールメタル対応IHはナショナルですか。
ナショナルは内壁を取り外して洗えないんですね。
ところで、エアコンは「インテリアサポートプラン」、食洗機は「ライフカスタマイズプラン」ですよね？
営業さんは「インテリア」と「ライフ」は同時に申し込めないとおっしゃっていたと思うのですが、どうなんでしょう？
もし両方ＯＫなら、ウチもリビングのエアコンをつけたいです！

[41: 匿名はん]

すみません勘違いしていました、両方はダメみたいです！。
電化製品は全て同じプランだと思ってました・・・。
そうなると我家は食洗機は据置きに決定になりそうです。
それと魔法びん浴槽は必要ですか？

[42: 匿名はん]

そうですか・・・。残念。
追炊き機能のない（高温足し湯のみあり）給湯設備なだけに、魔法びん浴槽はあった方がいいなと考えています。

[43: 堅田在住の者]

うちも、カップボードを考えているのですが、やはり湯気の影響で変色、変形
したりするでしょうか？また、ビルトインの食洗機が壊れた場合、買い替え
(取替え)は大変でしょうか？もちろん費用もかなりかかるとは思いますが…。
魔法びん浴槽の効果の程を営業の方に尋ねたところ、まだ出たばかりの
商品で、データ的なもの(人気度？使用頻度？)は出ていないと
おっしゃっていました。でも、あるに越したことは無いですよね。

[44: 堅田在住の者]

すみません。先ほどの投稿の魔法びん浴槽の件で、使用頻度…はおかしいですよね。
どれほどの節約になるか等の細かいデータがまだ無い…と言う事を、おっしゃって
いたのだと思います。失礼しました。

[45: 匿名はん]

浴槽といえば、３種類から選べる様ですが、皆さんはどのタイプにされますか？
ウチはデルタ型の浴槽を申し込むつもりです。湯量が多いかな〜と思ったのですが、スタンダードなエリプス型と2リットルしか変わらないということなので。

[46: 匿名はん]

この物件って人気ないんですか？
少し寂しくありませんか？

[47: 匿名はん]

今日、モデルルームに行ってきました！
けっこうお客さん来て賑わってましたよ。
ただ、価格や向きはいいのですが、西大津と迷ってます・・・。

[48: 堅田在住の者]

良かった…賑わってたんですね。契約後、しばらくモデルルームに
行くことが無かったので、売れ行きが気になっていました。
西大津と迷う点というと、やはり田舎のイメージがあったり、
交通の便とかでしょうか…。私も、実は西大津の物件とで迷ったのですが、
西大津は、どうもゴチャゴチャとした感じが強く、また毎日の買い物の
事を考えると、ジャスコだけではなぁ…と思い、結局住み慣れた堅田に
決めました。ただ、高校の通学や京都、大阪への通勤を考えると、西大津の方が
便利かもしれません。堅田は、店舗がたくさんあり、買い物に困ることは
無いのですが、若い人の遊び場は無く…実際、うちの息子はよく浜大津の
ボーリング場へ出掛けます。また、余談ですが…堅田は、どちらかと言うと
湖北に近い天気と言うか、冬は、西大津は良い天気でも堅田はしぐれてたり、
雪が降ったり…と、同じ大津市でも全然違います。
生活の中で、何を重要に考えていくかで、最終的には決まるのでしょうか・・・。

[49: 匿名はん]

皆さん、カスタマイズプランなどの申し込みは、もう済まされましたか？
食洗機は、少し高くてもミストタイプにした方が良いか、また、
ＩＨクッキンググヒーターを松下のオールメタル対応にした方が良いか…
迷っています。ご意見いただけたら有難いです。

[50: 匿名はん]

堅田のマンションは値崩れが激しいのは覚悟しておかないといけませんね

[51: 匿名はん]

良いマンションは、あまり中古では出ないようですよ。
大和ハウスのマンションがそうです。手放さないから、値崩れの心配など
いらないと言うわけです。