アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[No.151 by 匿名はん 2006-08-22 13:15:00]

西大津のおかげ。そうおもいます。階数ごとにカラーが決まっておりもう選べませんが、みなさんはどのカラーが好きですか。モデルルームのカラー、ナチュラル、白の三つのカラーですね。私は希望のカラーの部屋がよかったので価格をアップして上に昇りました。

[No.152 by 匿名はん 2006-08-22 20:53:00]

床やドアカラーなどは選べないけど、一階ごと40万だから
それがある意味オプションと考えてもトータルでは安いですよね

[No.153 by 匿名はん 2006-08-22 23:54:00]

ここはきっちり価格を４０万にしているためわかりやすいですね。１９００万台で選べる物件がほとんどなくなりました。２期でいくべきだったかな

[No.154 by 匿名はん 2006-08-22 23:55:00]

モデルルームカラー、ナチュラル、白の順であがってますね

[No.155 by 匿名はん 2006-08-22 23:56:00]

実際にあがらせてもらって６階よりうえだったら琵琶湖見えました。ダイエーがあるので９階より上がいいかな

[No.156 by 匿名はん 2006-08-22 23:58:00]

駐車場は５００円のとこしか選べないようです。無料はもうないみたい。もっと待ったらまた駐車場少しあがるかも

[No.157 by イチ購入者 2006-08-25 23:58:00]

残り何戸くらいなんですかね。
購入者としては、早く売り切って欲しい限りです。

[No.158 by 匿名はん 2006-08-26 00:28:00]

今週日曜日が3期抽選ですよね。
それで大体埋まるんじゃないでしょうか。

[No.159 by イチ購入者 2006-08-26 00:33:00]

第一期の頃はどうなることかと思いましたが・・・。
ホッと一安心です。
ところで、１４５さんの一件はその後どうなったんでしょうか？

[No.160 by 匿名はん 2006-08-26 01:38:00]

１４５です。ご報告せず申し訳ありませんでした。
担当の営業の方に確認したところ、既に希望の場所を
押さえて下さっていました。何度かの打ち合わせの中で
こちらも聞き逃していたのかもしれません。
マンションは、もう既に１５階近くまで出来ているのでしょうか？
車で近くを走るたびに、その存在感に圧倒されそうです。

[No.161 by 匿名はん 2006-08-26 09:27:00]

第４期の販売分も残してますよ。いつから第４期するのかな？今すべて出し切ってもよかったんじゃなかろうか

[No.162 by 匿名はん 2006-08-26 10:39:00]

第4期は秋の新価格対応でも考えているのかもしれませんね
まぁ堅田ではありえないけど

[No.163 by 匿名はん 2006-08-26 14:08:00]

秋の新価格ってなんですか？

[No.164 by 匿名はん 2006-08-26 14:08:00]

値上がるってことはなさそうなんだけど

[No.165 by 匿名はん 2006-08-26 14:09:00]

上層階がまだ残ってたし。（大津、西大津、膳所に比べたら上層階でも８００万は安いけど）

[No.166 by 匿名はん 2006-08-27 02:22:00]

第3期申し込み中を含めて、すでに7割くらいが埋まっているとのこと。
さすがにもう値下がりしないみたいです。

もし売れ残っても管理費修繕費は全部ダイワが持つって言ってますし
入居者すべての管理費5年間もタダだし、なんか、フォローいい感じですね。

[No.167 by 匿名はん 2006-08-27 02:36:00]

５年のタダにする管理費分、ざっくり１戸１万円／月として、５年 全戸分でおおよそ計6000万。
思い切った事しますね。
最初の値付けが相当高かったってことでしょうね。
新価格出すようですが、まだ待てば下がりますね、こりゃ。

マンションは戸数の１割売れ残れば、赤字らしいので、今から必死ですね。

[No.168 by 匿名はん 2006-08-27 02:46:00]

人気の間取りは売り切れるでしょうが、人気のない間取りが値下げされることが予測されます。間取り重視の方は早く買えばいいでしょう。

[No.169 by 匿名はん 2006-08-27 02:53:00]

３ＬＤＫならＥの間取りが光の入り方からいって一番いいですね。Ｄが安売り対象かも

[No.170 by 匿名はん 2006-08-27 02:57:00]

４ＬＤＫは、Ａの間取りが売り切れるかな。

[No.171 by 匿名はん 2006-08-27 03:14:00]

耐震強化のためか間取りがちょっとっていう面はありますね。でも耐震２（病院学校レベル）は滋賀ではアイエだけですし。他は耐震１です

[No.172 by 匿名はん 2006-08-27 03:19:00]

Ｄは採光は悪くないかも

[No.173 by 匿名はん 2006-08-27 03:20:00]

滋賀の地震の確率を考えると耐震２は、阪神大震災でももったし（大和ハウス）いいな

[No.174 by 匿名はん 2006-08-27 04:28:00]

満遍なく埋まってきてますが、よく見るとFEBGDACの順で空きがなくなってますね。
階数で見るとまた面白いのですが、低層階がほぼゼロです。景観よりも価格重視みたいですね。

あと、ここ耐震２でしたっけ？

[No.175 by 匿名はん 2006-08-27 04:44:00]

このままだと上層階が残りそうな気配ですが、もし価格が変わっても
上階より下階のほうが高い、といった不公平な売り方はしないらしいです。
ダイワとしてそういう売り方はできないって言ってました。

[No.176 by 匿名はん 2006-08-27 14:16:00]

オール電化マンションて、こことリーデンススクエア大津におの浜の２件だけですよね。
ガス機器がないってどうなんでしょう。ランニングコストは随分下がるようですが。

[No.177 by 匿名はん 2006-08-27 15:26:00]

ガス派の方はガスのどういった点が良いと思ってらっしゃるのしょう？
決してイヤミで言っているのではありません。
このたぐいのCMを見ていていると、どちらも「ガスにして良かった」「電気にして良かった」と言っているので、違いが分からなくなっちゃいませんか？
私は結局分からずじまいだったので、あまり深く考えないことにして契約しました。

[No.178 by 匿名はん 2006-08-27 15:42:00]

アイエ堅田は、耐震等級１ですよ。重要事項の書類に
書いてあったはずです。

[No.179 by 匿名はん 2006-08-27 17:49:00]

私は下記の順番でガスよりオール電化がいいと考えています。
１．トータル光熱費が下がる
２．ガスFFでの結露がない
３．ガスによる事故確率がゼロ

[No.180 by 匿名はん 2006-08-27 19:48:00]

第一期から値下げしたときは、上階より下階が高いってことにはならなかったのでしょうか？

[No.181 by 匿名はん 2006-08-27 19:49:00]

大和ハウスのマンションは等級２といわれました

[No.182 by 匿名はん 2006-08-27 19:53:00]

給湯器の寿命が１５から２０年で、そのときの買い替えがガスのが安いとか、お湯がたくさん使えるとかがガスのメリットかしら

[No.183 by 匿名はん 2006-08-27 19:54:00]

大和ハウスのマンションはすべて等級２（タワーを除く）と思ってましたが、アイエは違いましたか？？？

[No.184 by 匿名はん 2006-08-27 19:55:00]

月の光熱費は五千円電気のが以前賃貸にいたとき下がりました

[No.185 by 匿名はん 2006-08-27 20:06:00]

お風呂の追い炊きが電気はできないかも

[No.186 by 匿名はん 2006-08-27 20:07:00]

今日までで7割売れたの？？？

[No.187 by イチ購入者 2006-08-27 20:43:00]

アイエ堅田は等級1で間違いありません。
Ｄシリーズは等級2のようですが。
また、ここの給湯器はフルオートタイプではなくオートタイプのため、たし湯のみだったとおもいます。

[No.188 by 匿名はん 2006-08-27 22:10:00]

床の厚みってわかります？スラブ

[No.189 by 匿名はん 2006-08-27 23:05:00]

床が直張りなのが気になる

[No.190 by 匿名はん 2006-08-27 23:18:00]

重要事項の書類って契約したらもらえるの？資料もらったときはパンフのみだったよ

[No.191 by 匿名はん 2006-08-27 23:41:00]

重要事項の書類は、正式な契約の場で渡される物です。
そこに書いてあります。アイエは新しいブランドと言うことですが、
どうして等級１なんでしょうね…ちょっと残念です。
スラブ厚は２０センチと聞きましたよ。一部、洗面所など水周りは
２５センチと構造説明会で聞いたような気がします。

[No.192 by 匿名はん 2006-08-28 01:12:00]

ありがとうございます。
構造説明会にまでいかれたんですね。いつごろされてたんでしょうか。
確かに等級１って残念ですね。
スラブ厚２００ミリって普通なんでしょうか？？
床の直張りも残念です。瀬田は二重床＆等級２は間違いありませんでした。

[No.193 by 匿名はん 2006-08-28 01:13:00]

手付金って物件の何割入れられました？

[No.194 by 匿名はん 2006-08-28 01:17:00]

一割です。他物件は５％

[No.195 by 匿名はん 2006-08-28 01:20:00]

何でこの物件は横長リビングが少ないんだろう

[No.196 by 匿名はん 2006-08-28 01:21:00]

パンフにエレベーターって２基って書いてますが１基しかないような・・・・

[No.197 by 匿名はん 2006-08-28 01:23:00]

同じ場所に２基並べて設置されてます

[No.198 by 匿名はん 2006-08-28 01:25:00]

駐車場ってどこが楽なの？

[No.199 by 匿名はん 2006-08-28 01:27:00]

構造説明会は、４月の終わり頃だったと思います。設計された技師の方が
来られて、丁寧に説明して下さいました。スラブ厚は２００ミリで普通
のようです。床については、二重床の方が響くと言うようなことを
別の掲示板で見たような気がしますが、本当のところはどうなんでしょう。

[No.200 by 匿名はん 2006-08-28 01:55:00]

手付金って物件の何割入れられました