アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[142: by 匿名はん]

本当に売れてないんですか？私はそういう印象はありませんでした。
希望した部屋は他にも複数の家族が希望していたので
慌てて申し込みをすませてきたほどなのですが・・ね。（笑）
値引きも気になるところではありますが、
迷っているうちに駐車スペースも
トランクスペースも良い場所から取られちゃいますしねぇ。

[143: 匿名はん]

値下げてから売れ出したようですね。モノは悪くないので、堅田という立地を考え初めからこの価格設定ならもう売れてなくなっていたでしょうね

[144: 匿名はん]

みんなが西大津とかに引っ張られたおかげで私のとってとても良い物件になった気がします

[145: 匿名はん]

駐車場とトランクスペースは、早い者順ですか？
希望の場所を伝えていますが、もう少し先になって
抽選で決めるんじゃなかったですか？

[146: 匿名はん]

145さん
契約は済んでますか？

[147: 匿名はん]

申し込みの話もまだの方っぽいですね
契約済み順で優先的に取られてますよ

[148: 匿名はん]

１４５です。契約は５ヶ月程前に済ませています。
駐車場は第３希望まで聞かれ、トランクスペースは、
１箇所の希望のみだったかな？
担当の営業の方からも、まだ決定したようには聞いていなかったので
抽選とばかり・・。知らないのはうちだけですか？

[149: 匿名はん]

営業の方に確認したほうが良いですねそれ・・・。
曖昧なままにしておくと後々トラブルになりますよ。

[150: 匿名はん]

１４９さん、有難うございます。そうします。

[151: 匿名はん]

西大津のおかげ。そうおもいます。階数ごとにカラーが決まっておりもう選べませんが、みなさんはどのカラーが好きですか。モデルルームのカラー、ナチュラル、白の三つのカラーですね。私は希望のカラーの部屋がよかったので価格をアップして上に昇りました。

[152: 匿名はん]

床やドアカラーなどは選べないけど、一階ごと40万だから
それがある意味オプションと考えてもトータルでは安いですよね

[153: 匿名はん]

ここはきっちり価格を４０万にしているためわかりやすいですね。１９００万台で選べる物件がほとんどなくなりました。２期でいくべきだったかな

[154: 匿名はん]

モデルルームカラー、ナチュラル、白の順であがってますね

[155: 匿名はん]

実際にあがらせてもらって６階よりうえだったら琵琶湖見えました。ダイエーがあるので９階より上がいいかな

[156: 匿名はん]

駐車場は５００円のとこしか選べないようです。無料はもうないみたい。もっと待ったらまた駐車場少しあがるかも

[157: イチ購入者]

残り何戸くらいなんですかね。
購入者としては、早く売り切って欲しい限りです。

[158: 匿名はん]

今週日曜日が3期抽選ですよね。
それで大体埋まるんじゃないでしょうか。

[159: イチ購入者]

第一期の頃はどうなることかと思いましたが・・・。
ホッと一安心です。
ところで、１４５さんの一件はその後どうなったんでしょうか？

[160: 匿名はん]

１４５です。ご報告せず申し訳ありませんでした。
担当の営業の方に確認したところ、既に希望の場所を
押さえて下さっていました。何度かの打ち合わせの中で
こちらも聞き逃していたのかもしれません。
マンションは、もう既に１５階近くまで出来ているのでしょうか？
車で近くを走るたびに、その存在感に圧倒されそうです。

[161: 匿名はん]

第４期の販売分も残してますよ。いつから第４期するのかな？今すべて出し切ってもよかったんじゃなかろうか

[162: 匿名はん]

第4期は秋の新価格対応でも考えているのかもしれませんね
まぁ堅田ではありえないけど

[163: 匿名はん]

秋の新価格ってなんですか？

[164: 匿名はん]

値上がるってことはなさそうなんだけど

[165: 匿名はん]

上層階がまだ残ってたし。（大津、西大津、膳所に比べたら上層階でも８００万は安いけど）

[166: 匿名はん]

第3期申し込み中を含めて、すでに7割くらいが埋まっているとのこと。
さすがにもう値下がりしないみたいです。

もし売れ残っても管理費修繕費は全部ダイワが持つって言ってますし
入居者すべての管理費5年間もタダだし、なんか、フォローいい感じですね。

[167: 匿名はん]

５年のタダにする管理費分、ざっくり１戸１万円／月として、５年 全戸分でおおよそ計6000万。
思い切った事しますね。
最初の値付けが相当高かったってことでしょうね。
新価格出すようですが、まだ待てば下がりますね、こりゃ。

マンションは戸数の１割売れ残れば、赤字らしいので、今から必死ですね。

[168: 匿名はん]

人気の間取りは売り切れるでしょうが、人気のない間取りが値下げされることが予測されます。間取り重視の方は早く買えばいいでしょう。

[169: 匿名はん]

３ＬＤＫならＥの間取りが光の入り方からいって一番いいですね。Ｄが安売り対象かも

[170: 匿名はん]

４ＬＤＫは、Ａの間取りが売り切れるかな。

[171: 匿名はん]

耐震強化のためか間取りがちょっとっていう面はありますね。でも耐震２（病院学校レベル）は滋賀ではアイエだけですし。他は耐震１です

[172: 匿名はん]

Ｄは採光は悪くないかも

[173: 匿名はん]

滋賀の地震の確率を考えると耐震２は、阪神大震災でももったし（大和ハウス）いいな

[174: 匿名はん]

満遍なく埋まってきてますが、よく見るとFEBGDACの順で空きがなくなってますね。
階数で見るとまた面白いのですが、低層階がほぼゼロです。景観よりも価格重視みたいですね。

あと、ここ耐震２でしたっけ？

[175: 匿名はん]

このままだと上層階が残りそうな気配ですが、もし価格が変わっても
上階より下階のほうが高い、といった不公平な売り方はしないらしいです。
ダイワとしてそういう売り方はできないって言ってました。

[176: 匿名はん]

オール電化マンションて、こことリーデンススクエア大津におの浜の２件だけですよね。
ガス機器がないってどうなんでしょう。ランニングコストは随分下がるようですが。

[177: 匿名はん]

ガス派の方はガスのどういった点が良いと思ってらっしゃるのしょう？
決してイヤミで言っているのではありません。
このたぐいのCMを見ていていると、どちらも「ガスにして良かった」「電気にして良かった」と言っているので、違いが分からなくなっちゃいませんか？
私は結局分からずじまいだったので、あまり深く考えないことにして契約しました。

[178: 匿名はん]

アイエ堅田は、耐震等級１ですよ。重要事項の書類に
書いてあったはずです。

[179: 匿名はん]

私は下記の順番でガスよりオール電化がいいと考えています。
１．トータル光熱費が下がる
２．ガスFFでの結露がない
３．ガスによる事故確率がゼロ

[180: 匿名はん]

第一期から値下げしたときは、上階より下階が高いってことにはならなかったのでしょうか？

[181: 匿名はん]

大和ハウスのマンションは等級２といわれました

[182: 匿名はん]

給湯器の寿命が１５から２０年で、そのときの買い替えがガスのが安いとか、お湯がたくさん使えるとかがガスのメリットかしら

[183: 匿名はん]

大和ハウスのマンションはすべて等級２（タワーを除く）と思ってましたが、アイエは違いましたか？？？

[184: 匿名はん]

月の光熱費は五千円電気のが以前賃貸にいたとき下がりました

[185: 匿名はん]

お風呂の追い炊きが電気はできないかも

[186: 匿名はん]

今日までで7割売れたの？？？

[187: イチ購入者]

アイエ堅田は等級1で間違いありません。
Ｄシリーズは等級2のようですが。
また、ここの給湯器はフルオートタイプではなくオートタイプのため、たし湯のみだったとおもいます。

[188: 匿名はん]

床の厚みってわかります？スラブ

[189: 匿名はん]

床が直張りなのが気になる

[190: 匿名はん]

重要事項の書類って契約したらもらえるの？資料もらったときはパンフのみだったよ

[191: 匿名はん]

重要事項の書類は、正式な契約の場で渡される物です。
そこに書いてあります。アイエは新しいブランドと言うことですが、
どうして等級１なんでしょうね…ちょっと残念です。
スラブ厚は２０センチと聞きましたよ。一部、洗面所など水周りは
２５センチと構造説明会で聞いたような気がします。