アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[122: 匿名はん]

１２０さん、ダイエー跡地は、電気量販店が入ると言う情報が
有力だと聞きましたが、その後動きが無いようですね。
私も早く知りたいのですが…。
１２１さん、おそらく１０階より上はまだ空いてる所が
あるのではないでしょうか？

[123: 匿名はん]

１９日から第三期分譲の登録で、２７日が抽選ですのでAもあいてるのでは

[124: 匿名はん]

竣工前に値下げって相当なことだと思うんですが・・・
キャーキャー騒いで喜んでる場合じゃないですよ

[125: 匿名はん]

相当なこと…とは、たとえばどんなことですか？
抽象的な書き方はやめてくださいね。
誰もキャーキャーなんて騒いでいませんので、ご心配なく。

[126: 匿名はん]

事業としては失敗していると捉えられます。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

[129: by 匿名はん]

ダイエー跡は家電量販店らしいですね。
担当さんから社名まで聞いたので、電気屋であることはまちがいないと思いますが。
近所の焼肉新羅は本店なので、売りに出すことはまずないらしいです。
やっぱ煙が臭うのかな？

[130: 匿名はん]

やっぱり、焼肉屋の匂いは風向きによって匂うことがあるみたいですよ。
126さんの言われるように、価格を下げて事業としては失敗なのかもしれませんが、なにより良いマンションがこの価格で買えるのはやっぱり魅力的なのでは？
ダイワハウスさんだからこの程度の失敗でも何ともないと思いますし、こそこそ値下げされるより、堂々と値下げして早く売り切れる方が安心だと私は思います。

[131: 匿名はん]

駅前に近鉄不動産がマンションを建てるね。それが販売開始するまでに売り切りたいのかな

[132: 匿名はん]

家電ってどこかな？イニシャルだけでも。ヤマダあたりにきてほしいな

[133: 匿名はん]

早く売り切れるよう、上層の価格値下げ求む

[134: 匿名はん]

家電屋ってのは噂ですよ。　ダイエーの土地は某有名企業が現在所有しています。

[135: 匿名はん]

１３０さん、うまく表現していただいて有難うございました。
どうも文才が無いのか、思っていることがうまく書けなかったもので・・
上層階が売れなかったら、どうするのだろうと、密かに心配していますが、
これ以上の値下げは、さすがに無いのではと思いますが、どうでしょう・・

[136: 匿名はん]

上層階が売れないと修繕費や管理費があがりそうできつい予感が。よい物件ですので、完売していただいて住みたいです。それとも完成後上層階を値引きで買うべきか

[137: 匿名はん]

完成後に値引いてうるぐらいなら今のうちに値引いて完売してほしい

[138: 匿名はん]

１０階〜１４階までの３ＬＤＫ２０００万均一っていうのは？

[139: 匿名はん]

もちろん先着順で選べる

[140: 匿名はん]

私はこのアイエ堅田を運命の物件だと思いました。

[141: 匿名はん]

とうとう購入しました。今日はものすごく売れてました。安いし。次々と迷っている間に迷っている部屋が売れていきました。

[142: by 匿名はん]

本当に売れてないんですか？私はそういう印象はありませんでした。
希望した部屋は他にも複数の家族が希望していたので
慌てて申し込みをすませてきたほどなのですが・・ね。（笑）
値引きも気になるところではありますが、
迷っているうちに駐車スペースも
トランクスペースも良い場所から取られちゃいますしねぇ。

[143: 匿名はん]

値下げてから売れ出したようですね。モノは悪くないので、堅田という立地を考え初めからこの価格設定ならもう売れてなくなっていたでしょうね

[144: 匿名はん]

みんなが西大津とかに引っ張られたおかげで私のとってとても良い物件になった気がします

[145: 匿名はん]

駐車場とトランクスペースは、早い者順ですか？
希望の場所を伝えていますが、もう少し先になって
抽選で決めるんじゃなかったですか？

[146: 匿名はん]

145さん
契約は済んでますか？

[147: 匿名はん]

申し込みの話もまだの方っぽいですね
契約済み順で優先的に取られてますよ

[148: 匿名はん]

１４５です。契約は５ヶ月程前に済ませています。
駐車場は第３希望まで聞かれ、トランクスペースは、
１箇所の希望のみだったかな？
担当の営業の方からも、まだ決定したようには聞いていなかったので
抽選とばかり・・。知らないのはうちだけですか？

[149: 匿名はん]

営業の方に確認したほうが良いですねそれ・・・。
曖昧なままにしておくと後々トラブルになりますよ。

[150: 匿名はん]

１４９さん、有難うございます。そうします。

[151: 匿名はん]

西大津のおかげ。そうおもいます。階数ごとにカラーが決まっておりもう選べませんが、みなさんはどのカラーが好きですか。モデルルームのカラー、ナチュラル、白の三つのカラーですね。私は希望のカラーの部屋がよかったので価格をアップして上に昇りました。

[152: 匿名はん]

床やドアカラーなどは選べないけど、一階ごと40万だから
それがある意味オプションと考えてもトータルでは安いですよね

[153: 匿名はん]

ここはきっちり価格を４０万にしているためわかりやすいですね。１９００万台で選べる物件がほとんどなくなりました。２期でいくべきだったかな

[154: 匿名はん]

モデルルームカラー、ナチュラル、白の順であがってますね

[155: 匿名はん]

実際にあがらせてもらって６階よりうえだったら琵琶湖見えました。ダイエーがあるので９階より上がいいかな

[156: 匿名はん]

駐車場は５００円のとこしか選べないようです。無料はもうないみたい。もっと待ったらまた駐車場少しあがるかも

[157: イチ購入者]

残り何戸くらいなんですかね。
購入者としては、早く売り切って欲しい限りです。

[158: 匿名はん]

今週日曜日が3期抽選ですよね。
それで大体埋まるんじゃないでしょうか。

[159: イチ購入者]

第一期の頃はどうなることかと思いましたが・・・。
ホッと一安心です。
ところで、１４５さんの一件はその後どうなったんでしょうか？

[160: 匿名はん]

１４５です。ご報告せず申し訳ありませんでした。
担当の営業の方に確認したところ、既に希望の場所を
押さえて下さっていました。何度かの打ち合わせの中で
こちらも聞き逃していたのかもしれません。
マンションは、もう既に１５階近くまで出来ているのでしょうか？
車で近くを走るたびに、その存在感に圧倒されそうです。

[161: 匿名はん]

第４期の販売分も残してますよ。いつから第４期するのかな？今すべて出し切ってもよかったんじゃなかろうか

[162: 匿名はん]

第4期は秋の新価格対応でも考えているのかもしれませんね
まぁ堅田ではありえないけど

[163: 匿名はん]

秋の新価格ってなんですか？

[164: 匿名はん]

値上がるってことはなさそうなんだけど

[165: 匿名はん]

上層階がまだ残ってたし。（大津、西大津、膳所に比べたら上層階でも８００万は安いけど）

[166: 匿名はん]

第3期申し込み中を含めて、すでに7割くらいが埋まっているとのこと。
さすがにもう値下がりしないみたいです。

もし売れ残っても管理費修繕費は全部ダイワが持つって言ってますし
入居者すべての管理費5年間もタダだし、なんか、フォローいい感じですね。

[167: 匿名はん]

５年のタダにする管理費分、ざっくり１戸１万円／月として、５年 全戸分でおおよそ計6000万。
思い切った事しますね。
最初の値付けが相当高かったってことでしょうね。
新価格出すようですが、まだ待てば下がりますね、こりゃ。

マンションは戸数の１割売れ残れば、赤字らしいので、今から必死ですね。

[168: 匿名はん]

人気の間取りは売り切れるでしょうが、人気のない間取りが値下げされることが予測されます。間取り重視の方は早く買えばいいでしょう。

[169: 匿名はん]

３ＬＤＫならＥの間取りが光の入り方からいって一番いいですね。Ｄが安売り対象かも

[170: 匿名はん]

４ＬＤＫは、Ａの間取りが売り切れるかな。

[171: 匿名はん]

耐震強化のためか間取りがちょっとっていう面はありますね。でも耐震２（病院学校レベル）は滋賀ではアイエだけですし。他は耐震１です