アイエ堅田ってどうですか？

[大津在住の者]

今日の新聞で、ダイワハウスが堅田でマンションをするって見たんですが、
みなさんどう思いますか？
ダイワハウスがマンションって聞きなれないんですが、どうなんでしょう。

[1021: 匿名はん]

L字だからリビングは駅向きが多そうですね。共用廊下から琵琶湖を望む形ですね。
価格帯は同じにしてくるでしょうけど、西向き物件で１２６戸って売れるのかなぁ・・・。

[1022: 匿名はん]

安ければ、駅から近いという便利さで向きは関係なく売れそうな気がします。景色や広さを求めるならアイエでよかったかなと思います。

[1023: 匿名はん]

パチンコを商売にする人が多いにしても、需要があるんだから、滋賀はパチンコ好きな人が多そう。

[1024: 匿名はん]

金利が上がるかもなので今買うのもよいかなと。

[1025: 匿名はん]

>1021
琵琶湖なんて1週間みたら飽きるしそれほど気にする必要はない。

[1026: 匿名はん]

>1022
アイエは景色とか広さというより安さが売りでしょう。

[1027: 匿名はん]

堅田近辺のおいしいケーキやさん、パンやさん情報ありましたら
教えてください。歩いて買いにいけるところが良いですが車でもかまいません。
年明けに京都から引っ越す予定ですがおいしいパンやケーキが食べれないと寂しいので。

[1028: 匿名はん]

安さなら、西大津のパデシオンでも便利でよかったけど、琵琶湖が見えたからアイエにしました。滋賀に他府県からマンションを買いにくるひとの大多数が琵琶湖眺望を求めてますよ。あきらめる人もいるけれど。安くておいしいケーキ屋さんなら、シャトレーゼ？イズミヤの中にもパティシエのケーキとかありましたね。

[1029: 匿名はん]

100平米超えのGは広いよね。安いし。家族がゆったり住めそう。駅前は８８平米までだから、Aの９５平米もいい。

[1030: 匿名はん]

よく安いといわれますが、堅田であの場所であの構造のマンションだと適価だと思います。

[1031: 匿名はん]

>>970さん
遅レスですが、うちも今日が鍵の引き渡しでしたので、ついでに掃除してきました。
床はもちろん、壁やクローゼットの中まで、固く絞った雑巾で軽く拭いただけなのに
たくさん用意した真っ白の雑巾が全部真っ黒になりましたよ。
いろんな人が出入りしているはずだから、キッチンは念入りに掃除したほうがいいですね。

[1032: 匿名はん]

安いっていっても設備はほとんどレベル一緒だから、土地代の違いですよね。
アイエをあのまま京都とか大津とかに建てたら５００〜１０００万以上は高くなるんじゃないですか？
そんだけの差を出して高いほうを買っても、京都大阪へのアクセスはいいかもしれないけど、眺望悪い、買い物も不便だったら、どっちとろっか？って話ですね。

[1033: 匿名はん]

少なくとも安さが売りのパデシオンよりは設備はいいですね。

[1034: 匿名はん]

そんなに設備がいいのですか！例えば・・・

[1035: 匿名はん]

なんか胃が痛い…
引っ越し準備に追われて精神的に疲れてるのかな？
みなさん元気ですか？

[1036: 匿名はん]

>>1027さん
歩いて行ける所となると、ちょっと難しいかもしれません。
ケーキ屋さんは、平和堂の近くのパレットか、小川珈琲なら
車で直ぐです。仰木の里の「道草」のシュークリームなんかもすごく
美味しいですよ！　仰木の里市民センターのそばにあり、
車で１０分足らずと思います。越して来られたばかりの方には
場所がわかり辛いかもしれませんが、住んでいるうちに徐々に
分かって来られると思います。
パン屋さんは、あまり期待できないかもしれませんね。
長年住んでいますが、パン好きの私も、未だにここはお勧め！
と言う所は、発掘出来ておりません。

[1037: 匿名はん]

>1036さん
情報ありがとうございます。パンやさんないんですかぁ。
マンションの前の駅へ行く道って狭いわりに車の通行量多いですよね。
免許とってからほぼペーパーだったので怖いです。

[1038: 匿名はん]

>1032
同じダイワでも瀬田にあるクラディアと比べたらアイエは構造自体見劣りしますよね。
だからあの値段で適価かと思います。

[1039: 匿名はん]

し〜ん・・・

あまりそういうこと言わないでよ〜(-_-;)
みんな幸せそうな顔して、カギもらってきたんだから。
他と比べてたらキリないですよ。
購入者は納得して買ってるんだから、今更もう言わないの〜っ(*｀θ´*)

[1040: 匿名はん]

>1039
まだ売れ残っているんだからいま購入を迷っている人にはちゃんと
真実を知ってもらわないといけないのでは？
そもそもそれがこの掲示板の目的じゃないんですか？
カギもらって興奮して「やっぱり価格以上のマンションだー」なんて
妄信的な書き込みばっかりになったら，それを鵜呑みにして真実を
知らないで購入しちゃうと後悔しちゃうでしょうから。
自慢ごっこは住民板でやればいいと思う。

[1041: 匿名はん]

ダイワハウスのアイエシリーズはDクラディアシリーズより、グレードを下げてる物件なのはみんな承知なのでは？

売れ残っている物件にしても構内モデルルームがあるから、実物でしっかり確かめて購入出来るし・・・知らないで購入するって事はないんとちゃいますか？

[1042: 匿名はん]

アイエはいい物件だと思います。
オール電化ですよ！

[1043: 匿名はん]

>1041
そうなんですか？アイエシリーズがDグラディアシリーズよりグレード下ってどこかに
記載ありましたっけ？
そもそもアイエシリーズがダイワの中で傍流というかどういう位置づけになっているのか
よくわかりません。ためしで作ってみたのかなぁ？いきなり打ち止めだったりして・・。

[1044: 通りすがり]

住民版へ移動しないことで、いつもこのスレがあがる。
だから荒らしが増える。
住民版の存在を知らないのかなぁ。。。
１０００超えてるスレだし、目立ちまくってますね。

[1045: 匿名はん]

目立つからヒマ人が嫌味なことを書きたがるのでしょう。
無視すれば良いですよ。対抗すると、余計に面白がるだけ。

[1046: 匿名はん]

パデシオンは、ペアガラスではない、洋室の一部がじゅうたん、トイレが狭い、ウォッシュレットがしょぼいなどいろいろ質はおとしていますが、外観は豪華ですね。大和の瀬田の物件は、二重床がいい人にはいいでしょうね。

[1047: 匿名はん]

パデシオンはIHじゃなかった。

[1048: 匿名はん]

総合するとパデシオンと同レベルですね。西大津と堅田の気温の差を考えたらペアガラスの有無はあまり関係ない。堅田ぐらい北になるとペアガラス＋樹脂サッシでないと意味ないし、中途半端。

[1049: 匿名はん]

パデシオンはあと洗面台が小さい、バスタブ排水栓がゴム、玄関モニターが無い
Dクラディアは二重床くらいですね

[1050: 匿名はん]

総合する意味が無い。
設備の話で、パデシオンとかは仕様が低いって言ってるだけ。
アイエが西大津に建ってたら値段は他より高くなるよ。
でも、いまどきペアガラスじゃないってどうなん？

[1051: 匿名はん]

安いところは安いなりの理由があるんですよ。設備を安くするか隠れたところで安くするか。あとペアガラスっていうけど、アイエのペアガラスレベルじゃ堅田にはちょっときつい。いちおうペアガラスだってことで購入者が自慢できるだけの価値ぐらいかな。

[1052: 匿名はん]

パデシオンが結構ヒットしているので、ダイワがDシリーズのグレードを下げて出したのがアイエって感じかな。

[1053: 匿名はん]

もしかして引越始まってます？
うちはゆっくりの入居なので、ぜひ入居後の感想を聞かせて下さいね。

[1054: 匿名はん]

アイエは、パデシオンや、瀬田にない屋上庭園があってよかったよ。ほんとにあの景色は癒される。

[1055: 匿名はん]

>1053さん
まだ引っ越してはいないですが思ったより、夜に湖西線の音が気になりました。
厚手のカーテンを買おうと思います。

[1056: 匿名はん]

１０５５さんは、Aよりの間取りですか？

[1057: 匿名はん]

＞１０５５さん
湖西線の音気になりますか〜？
うちもＡよりの間取りなので、厚手のカーテンを検討します。
って言うか開けっ放し夏はうるさいのかな〜。

[1058: 匿名はん]

1055です。Aに近いほうです。もちろん線路沿いですからある程度の騒音は
しかたないと思います。

騒音の受忍限度は人によって違うので実際に住まれてから対策をした
ほうがいいと思います。私がいた日は一人でテレビもつけてなかったし
回りに誰もいなかったようで静かだったから電車の音が気になった
だけかも知れませんし階によってもかなり違うと思います。

[1059: κ]

我が家は既に引越しは終わりましたが、
夜にバルコニーに出ても寒くなかったですよ(^O^)

以前は京都市でも北の地域に居ましたから…

空き室が増えたのは、車のタイヤをスタッドレスに代えるさい、インチアップしたが為に、契約した駐車場に入らなかった人が居たらしいです。

我が家は161寄りですが、バルコニーに出てもさほど気になりませんよ！
駐車場は寒い！

[1060: 匿名はん]

今日から３日間位は冷え込みキツそうですね〜。
引越される方は寒くて大変でしょうが、風邪には気を付けて頑張って下さいね。

[1061: 匿名はん]

引っ越しました。湖西線の音は、閉めておけばぜんぜんしませんでした。あけたらするけどあまり気にならないかな。真ん中の間取りです。日当たりは本当に最高です。日向ぼっこできそう。

[1062: 匿名はん]

今日は朝から虹が出てきれいでした。中階ですが、今日は琵琶湖が綺麗に見え、昨日の夜景も最高でした。いい住まいで満足です。

[1063: 匿名はん]

昨日の夜山科駅で若いやつらが40分も電車がないってわめいてました。
時刻表を見ると湖西線でした。23時台が1本しかないって考えられません。
その辺はみんななんとも思わないのかな。

[1064: 匿名はん]

買った人はそれで納得。

[1065: 匿名はん]

今日は寒いですね。滋賀は冬は厚手のカーテンがいりますね。

[1066: 匿名はん]

湖西線、朝一番と、夜は電車がないけど、それ以外は堅田あたりはそれなりにある。あとは車を利用してるのかな。

[1067: 匿名はん]

一月金利が下がるみたいでちょっと残念です。

[1068: 匿名はん]

湖西線のいやなのは優先度が最低ってこと。最終の新幹線が遅れたということで京都駅で１時間ぐらい待たされたこともある。おまけに冬は雷鳥優先だからダイヤガタガタ。

[1069: 匿名はん]

デメリットってそれぐらいですねぇ

[1070: 匿名はん]

雷鳥優先なら雷鳥に急いでるときは乗るっていうのは？
まだ半分以下しか入居してないのかな？電気が少ないですね。