住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！
・管理費修繕積立金のお支払はお忘れなく！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前半）
https://www.sumu-log.com/archives/41022/

[437: 匿名さん]

マンション管理をアルバイトとか（笑）

ここの住民ではないことを祈ります

[438: 入居予定さん]

>>437
アルバイトがいいとは言わないけど、正社員だと思ってるの？
受付はパート、警備や管理は派遣や嘱託が普通だよ。

[439: 匿名さん]

アルバイトは全然違うけどよ

[440: 匿名さん]

誰か次期理事に立候補する人いますかー？
ちなみに私は立候補しません！
文句もいいません！

[441: 匿名さん]

今度、都内のブリリアを何れ住むつもりでもう一部屋購入する予定だけどそのタワーマンション、駐車場の数が少ないし私は運転下手だから、小さめのアルファロメオでも買い換えようかな。MINIも良いけどね。
そう言えば以前良く書き込んでたバブパパさんって人、車買ったのかな。
元気でやってるのかな。

[442: 匿名さん]

何だ、この理事立候補の話になったとたんに全員サイレントwww

[443: 匿名]

警備員に喧嘩の仲裁までさせるの？正気ですか？
理事の話然り、好き勝手言いたいならそれなりの行動も起こしましょうよ。

[444: 住人さん]

そもそも敷地外で起こったことで管理人に非難の矛先向けるのが間違いです。警備員でも敷地外なら対応は同じです。
管理人に対してはこういう問題に対しての対処プランを決めているか確認して、決めていないなら確立するよう要望するくらいかなと思います。
今回、適切な対応をしてくれた住人さんを褒めましょう。

[445: 匿名さん]

文句言うなら理事に立候補するくらいの腹積もりで文句言いましょうというのは乱暴すぎますね。
そうやって一刀両断するのは簡単ですよね。

[446: 匿名さん]

>>444
おっしゃる通り！
警備員に変更して、敷地外の事に関わるかと言われれば関わらないですよね。

[447: マンション住民さん]

シャトルバス、誘導者の合図で発車するのではなく定刻になったら発車するのではだめなんですかね？
定刻に間に合わない人をエレベーター近くで待機して、発車を遅らせてまで乗らせてあげる必要はないと思う・・・。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>447
発車を遅らせてまでの、遅らせる時間オーバーの定義は？例、1秒、30秒、2分、5分？
今は出発30秒から1分ぐらいだと思うけど。
この辺の話って言葉の定義の問題なんだよね。俺はそう思うけど。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

定刻になって窓が閉まったのに、閉まる数秒前に何かしらの緊急要件で駆け足できた人が乗れなかったら問題になりそうw

[450: 匿名さん]

毎回ギリギリで乗ってくる人は同じという事実…

[451: 住民さんＢ]

定刻スタートは重要ではないと思う。
自分自身ギリギリタイムを自粛すれば良い話。

一回の輸送でどれだけ荷物を積み込めるかだと思う。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だとすると、定義上は出発時間が根底問題なのでなくて、ギリギリ時間and特定個人に帰属する問題なのであるから、
その人のみ定刻でなければ締め出すよ他はいいよで解決するけど、それ無理だろ？
他に対案ある？

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旅行ツアーでも
バス集合、何時何分でやっても遅れる人いるでしょう。
あれ統計がある。

A型が車内でイライラ。
O型が車内で気にしない。
AB型が寝たふりか読書で何か考えている。

B型が遅れてやってくる。

って見たけど本当かな。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>441
懐かしいコテハンのその人って実は本当はここにいないかもよ。妖精のような感じだったし。

[455: 匿名さん]

今でもきっといるでしょ。
あの感じから見ていないはずがないと思う。

[456: 匿名さん]

毎回同じ人がギリギリにやってくるのを見てると、逆に毎回このギリギリのタイミングに合わせてよく来れるな、と感心するよね。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

UNIQLO壁面の緑化を早くみたい。

[458: 匿名さん]

>>457
壁面緑化って、各フロアの外廊下みたいなところに植木鉢置くだけじゃないの？

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>458
そうだよ、その緑化。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>458
壁面のはず。
http://www.fastretailing.com/jp/ir/library/pdf/presen141014_jointpj.pd...

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>460
そうだよ、それそれ、その緑化ね。

[462: 匿名さん]

>>460
CGと模型全然違うやん
模型の方が実物に近いんちゃう？

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁面緑化って
アミ状の素材に緑のツルを絡ませていく感じで
成長に一年くらいかかるんじゃないの。

[464: 匿名さん]

海に近いところって壁面緑化は恥ずかしいんだよね
スカイタワーもほぼ失敗しているし。

[465: 匿名さん]

潮吹いても大丈夫なツルが伸びる植物ねぇ

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>464
この〜、見栄っ張りやさんね。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メインロードの街灯工事、にぎわいロード含むブリリア3兄弟周辺の大規模インターロッキング舗装も着々と進んでます。そろそろ電柱抜き来そうな気配ですね〜。
環境整備はなんだかんだでもっと時間掛かるかと思ってましたが、たった一年でこんなに進むとは驚きです。

[469: 入居予定さん]

のらえもんさんによると、マーレの裏側の土地が半恒久的な体操競技場じゃなくなったみたいですね。
仮設のBMXの後、何が建つかわからなくなってしまいました。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正式な情報出てみないとわかりませんが、有明体操競技場は日建設計との基本設計契約期間は平成28年1月28日までとなっています。情報に何らかの誤りがあるのか、場所変更ありきで基本設計されてたかの何れかになるのではないでしょうか。建設には詳しくないので良くわかりませんが今から変更って間に合うのかな？

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>470
体操競技場の場所はやはり変更とやったみたいですね。
オリンピック組織委員会のページでも、有明アリーナの隣になっています。
https://m.tokyo2020.jp/jp/games/venue/olympic-gymnastic-centre/

[472: マンション住民さん]

マクラーレンってベビーカーも作ってるからもしかしたらベビーカー売り場も併設されるかな～。いやベビーグッズ売り場。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マクラーレンの車って億だしなぁ。
BACで誰か買う賢者はいますか？

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーズかマーレの人達ならば買う人いるんじゃないですかね

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新車で販売中なのって、ほんの数車種ですよね（詳しくは無いですが）。あんなデカイショールーム必要なの？って感じですね。もちろん中古をストックしたり、整備工場的な設備もあるのでしょうが‥。

ノーマルでもそれなりの排気音がする車なので、防音対策をしっかりして頂きたいですね！

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回のマクラーレン、自動車整備工場ANDショールームという名目だったような記憶あり。
なので、どちらかというと整備工場がメインだね。アルファロメオと同じ。

[477: 匿名さん]

>>476
ディーラーだからショールームと整備両方だね。
特に東側の造りを見る限り天井高い展示エリアだろうね

[478: マンション住人]

>>472
そのマクラーレンと車のマクラーレンは別の会社ですよ。アルファベットの綴りも異なります。

[479: 匿名さん]

自動車整備工場隣接って住宅にとってはあまり良くないんことなんですよね。
騒音だけでなく土壌汚染対策とかもきちんとやっていただけるのでしょうか。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音問題は難しいでよね。他のスーパーカーディラー同様、客の多くがスーパーカーのりでしょうし。ディラー側も客への対応はおよび腰になりそう。試乗会でも開かれたら爆音のランボ、フェラーリで溢れかえるなんて事も⁉︎まぁ最低限、路駐や空吹かしはしないようマンションや自治会として申入れしていかないとね。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

試乗会はお台場のほうでやって欲しいね
BACの付近でやるのはちょっと無理かもしれません

[482: 匿名さん]

賑わいロードの直線がマクラーレンのテストコース

[483: マンション住民さん]

（高級外車つながりで）
お台場というか青海にＢＭＷの体験型大型旗艦店ができることも忘れてはいけないぞ。以下のソースでは2016年8月にＯＰＥＮ。全然こっちがわに行ってないけどガンガン工事してるんだろうね。


BMWは、東京都の臨海副都心（青海K区画）に、BMWグループの旗艦店としてBMW/MINIのブランドを体験できる大型の販売拠点（名称未定）を建設する。2016年夏のオープンを目標に、本年8月から着工を予定。
冒頭の画像は、2014年に発表された施設のイメージ。広い敷地内には、ブラックのMINIショールームとホワイトのBMWショールームが設置され、双方のブランドイメージを際立たせている。
建設地は、2020年 東京オリンピック・パラリンピックが開催される地域に近く、これから脚光を浴びるエリアの1つ。BMW/MINIブランドの旗艦店に相応しい立地条件となる。

[484: マンション住民さん]

>>444
良い事言った！
そもそも警備、巡回する人が簡単に外に行ってしまうとマンション内がおろそかになるわけで。

ところで最近までエントランス奥の子供のプレイルーム？の横でずーっと男2人がいかにも仕事って雰囲気で座ってたんだけど、春節が過ぎたらいなくなったね。

今にして思えばアレ悪徳企業の民泊のフロントだったのでは？

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>484
マンションの敷地外だからと言って目の前の道で起きている事件や事故には関知しないというのも違うと思いますが

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察呼べば？

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫485
極論を言うと、敷地外ではあなたも警備員さんも立場は同じですよ。それを踏まえて考えればわかる事だと思うのですが、、

[488: 契約済みさん]

管理をアルバイトにするとか、
敷地外の案件にも対応しろとか、どうみても高校生くらいの書き込みにしか見えない。

[489: 匿名さん]

安くなりゃいいってもんでもないのにね。

[490: 314]

マクラーレンはかっこいいから見栄えはいかもしれないが、騒音は実際問題になりそうだね。

それもだけど、アルファの車の停め方ひどくないですか？

５～８台くらい停まってるときとか、警察に通報すればいいのかな。

[491: マンション住民さん]

アルファロメオのとこに信号機設置されましたね。ここのＴ字交差点はなかなか迫力があり大型車両等による左折巻き込みなどがやっぱり怖い。
第二有明小・中学校ができるのでスクールゾーンにはなるんだろうけど、大型ダンプとか大型車が左折してＢＡＣ方面に進入してくるのはやや危険を感じる。
エントランス前もまもなく交差点になるし、オリンピック建設や小・中学校建設がはじめると大型車の襲来が増える。
子どもたちを見守るためにも飛び出し危険の啓蒙をすすめ、みんなで注意を払っていかなければいけませんね。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしかしてエアビー無くなってませんか？
私の探し方が悪いだけかもしれませんが、BACはゼロになっているように見えます。
お手数ですが調査班の方もチェックして頂ければと思います。
規約改定と告知対策が効いたのでしょうか・・・
キャッツアイ自体はエアビーに存在していて他の物件は続けてるみたいですが、取扱い物件からBACが見当たりません。

[494: マンション住人]

>>486
そうそう、目の前で事件や事故が起こってて気がついたなら、警察呼ぶくらいしても良いのではないかと思います。

[495: マンション住人]

>>491
保護者が持ち回りでみどりのおじさんおばさんやるとかね

[497: 匿名さん]

>>494
気がついたならね。気がついてたかどうかはわからんでしょ。
この前の件の事を言ってるなら、中にいたら気がつかないでしょ。

[498: マンション住民さん]

>>492
管理組合組合グッジョブだね！あの張り紙（？）も気に入った。
ただ、今出ていないのは春節直後の影響が大きいかも

このマンションを中国語でホテル表示しやがった悪徳業者は中国メインに出している可能性が高い
さらに中国にはその手のパクリサイトが多くあるので、AIRBNBに出さなくてもやっていける

ところで、私が業者なら理事立候補で過半数工作をすることも考えるんだけど（某マンションでは実際に起こって紛糾している）
ここはそんな心配をしなくていいのかな？

[499: 匿名さん]

>>492
まだ見つけられてないんですけど、中古が少し出てたから、民泊禁止を受けて売ってくれてたら…などという淡い期待を持ってしまった(^_^;)
マーレやスカイに比べてここは中古の出回り少ないですよね。毎月何かしら売りませんか的な案内が届きます。

[500: マンション住民さん]

北東側のバリケードが撤去されて見晴らしがよくなった。道路もできてきた。にぎわいロードもまもなく。
わくわくドキドキがとまらない最強伝説ＢＡＣ。

[501: 匿名さん]

>>494
気づいてたとは限らないでしょうが。
なんでも自分中心の書き込みだな

[502: 匿名さん]

>>501
たぶん、あの日何処でどのような事が起きていたのかもしらず、ここの発言だけ見て意見してるから、破茶滅茶な主張になっちゃってるんだと思う。

[503: 匿名さん]

民泊マンションになってますか？内緒に

[504: マンション住民さん]

>>503
一階子供プレイルーム横で臨時フロントやってた連中がいたので、春節中はやっていたと推定。
（臨時フロントだと確認したわけではないよ、ただ一般の居住者があんなところにきっちりした服装で、わざわざ机の上にパソコン一台置いて作業をするはずがないわな。そんなもの自室でやればいいんだから）

[505: マンション住民さん]

ああそれと、ちまちま謎の議論した上で攻撃的になっている人がいるけど、敷地外の事には警備員（？）は介入できないから。
敷地外では警備員は「ただの人」だからね。それやると逆に刑事事件になったりする上にマンション外の事に仕事中に関与した事が明白になる。つまりは職場放棄の証明だわな、少なくとも懲戒だ、下手するとクビ。
社会って、会社って、そんなものなんですよ。

但し、警察を呼んでほしいってのはその通り、つうか気づいたら流石に呼んでるんじゃないの？
もちろん人が騒いでるぐらいで警察がすぐ来るかどうかはかなり疑問なんだけどね。殴り合いとか人が倒れているとかでもやはりすぐ来るか疑問。救急車ならすぐ来るかもしれんが。

[506: 匿名さん]

>>504
保険屋やローン組み換えのために来た銀行員
結構見ますけど？

[507: マンション住民さん]

>>506
それならむしろ両方とも自宅（部屋）でやらない方がおかしいわな、そんな場所でそんなセンシティブ情報丸出しの行為をするような銀行員や保険屋がいるならそいつはこのご時世で個人情報管理自体きちんとやっていないって事。

[508: 匿名さん]

民泊はね、基本マンションの外で鍵渡しですよ。
入り方とかも含めて外で説明すんだよ。
なんでわざわざオートロック通るようなとこではやりませんよ
何がフロントだよ（笑）

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

身なりキッチリしてPCだしてたのなら売出し部屋の受付担当かもしれません。
エアビーからBACは消えていますが、念のため例の告知をキッズルーム横のデスクにも置いた方が良いかもですね。

[510: 匿名さん]

わし、不動産屋が下に居るのはみたことあるでー

[511: 入居予定さん]

>>507
は？普通、喫茶店とかでもやるだろ。
勤務先のビルの社員食堂とかでもやってるぞ。

うちも家に入れるの嫌なので、ラウンジで保険契約したよ。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

絶対エアービー。

[513: マンション住民さん]

>>508
鍵を外で受け渡しするのはわかるが、悪徳企業が複数（下手すると２桁）貸し出しているなら当然フロント的なものをサービスとしておくのは理解できる、むしろあって当然

というのも少なくとも一時期下でairbnb利用の業者（女性）がいて、いかにも旅行者って感じの人を入れていた話や
やはり業者と思しき男性が下で弁当食べているのを目撃されているからね（ここに書かれてから見なくなったが）
つまりバレないならば中に居たいし、実際いたわけだ

さらに言うなら鍵を受け渡すためにわざわざ旅行者をその悪徳企業まで行かせるはずがないので、鍵は必ずマンション近辺で受け渡す事になる
この寒空の下、何時間も謎の人間をうろちょろさせる方が余程不自然だし目立つ

さらにここはそんなに判り易い場所でもないので、迷った場合当然案内が必要であり、それは普通に考えるとメールで行われる、従ってパソコンがあるのは合理的

到着したらメールで連絡を貰い、そこで中から開けるのが合理的かつ今迄なされていた手法と思われる

[514: マンション住民さん]

>>511
ラウンジで保険契約することはあるかもしれない
だがその為に男２人がキッズルーム横の机に陣取ってパソコン前に座っている理由はなにひとつない

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>514
いついたのか知らないけど、夜なら単に家では子どもに邪魔されるとかで集中できないからそこで仕事してるだけじゃないかな？
夜は自販機使う人以外来ないし。
学生が勉強してたりもするし。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルーム前の主俺もみたけど、家に着いた感もなくくつろぎながら何かをやっておらず、違和感ありありの完全ビジネスモードだったね。
マンション改善策のために理事会に呼ばれた業者かなんかが仕事しているのかと思ったが、まさか民泊業者だったとは。

[517: 匿名さん]

妄想で話すの止めろよ。ホント中学生みたいな思考だな

[518: マンション住民さん]

>>517
私も最初は根拠のない妄想かと思ったんですわ、、
偶然何度か私が見た時だけシャキッとしていただけじゃないかとか、実は民泊と無関係の管理組合関係者だったとかな。今でもその可能性はゼロではないと思っています。

でもこれだけ話が出ても疑惑が補強されるだけ、そして反論が苦し紛れで異常に稚拙って事は、やはり民泊業者だった可能性が極めて高いんだと思ってますよ。

仮にあなたのいう事が正しく、民泊業者ではなかったと証明されたところで、
ここが大量に売買された痕跡がない以上、民泊業者がのさばっている事実に変わりはないわけで、住民（管理組合）が注視しており、必ず撲滅するという堅い意志がある事は理解して頂いた方が良いと思いますよ。

今後どうやら景気も不安定ですし、中国本土の人が買い付けたマンションは大量に売りに出される可能性があります。
あとお気づきでしょうけど、マンション価格自体当面のピークです。
そうなると規制が厳しい、住民の監視が厳しい、高値を付けられない、民泊利用者の評価の下がり易いマンションから先に売却して、他に移られた方が良いのではないですか？

私はマンション投資は行いませんが、投資家としてポートフォリオの入れ替えを提案します。
（例えば資源価格が下がりそうな状況だと利回り高くても南ア・ランドは売りますよね、それと同じですよ）

[519: 住民]

>>518
意味わかんない。

[525: 匿名さん]

全員落ち着いて発言しましょう！
頭の中で整理してから発言しても、
このスレは無くなりませんよ！

[526: 匿名さん]

この手の匿名掲示板で自分の考えをだらだら書くなよ。
人を理解力ないとか言う前に自分の書き込み読み返してみ。
長いだけで中身はそこまでないので、もっと短くできるよ！

[527: 匿名さん]

>>526
それは最もな意見なんですけど、
それに対しての返答もよくないと思います。
もう少し言い方はあるように思いますね。

ここは住民の方のスレです。
気持ちよく使えるように、全員が意識していけるといいと思いますよ。

[528: 匿名さん]

そもそも事実でない事を色々書きすぎ。
事実でもない事を連呼すれば真実になるって、どこぞの国みたいだな（笑）

[529: 匿名さん]

エアビーなくなってたらいいけど、もし今度見つけたらマジで潜入調査しませんか？ダラダラ営業されるより管理組合から調査費として捻出して、一気に片付けた方がダメージ少なそう。調査員は嫁とか兄弟とか色々協力してもらうとか

[530: マンション住民さん]

ミッション：
明確な規定違反の「airbnb」を排除せよ。

[532: 匿名さん]

名前が特徴的だから、過去の発言とかも何を発言してるかわかっちゃう。
最強伝説BACって言ったり。
そういう発言も0点ですよ。

[533: マンション住民さん]

にぎわいロードの沿道に何か飲食系のＳＨＯＰできないかな。セブンイレブン、ファミマ、ローソンでもいいよ。でも五輪会場と新規小学校でぎゅうぎゅうで敷地に余地はないか。

[534: 住民]

>>526
全く同意。
520みたいな書き込みは
はずかしいからやめてほしい。

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確認はしてないけど、あれは絶対にbnb受付の人です。
何故皆さん分らないの？

[536: 匿名さん]

>>530
既にミッションコンプリートです。
いま現在、airbnbにBACの掲載はありません。