住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！
・管理費修繕積立金のお支払はお忘れなく！


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[3801: 匿名さん]

今回の問題は管理会社の人が路上で喫煙している点。
レンタルのニッケン前でいつも吸っているぞ。
レンタルのニッケンにも迷惑をかけている。
吸うなら駅前の喫煙所へ。

[3802: 匿名さん]

あーそういえば管理会社が共用トイレで吸い殻見つけたぞ、タバコ吸うな！
って張り紙していたけど管理会社がそれではだめだ。

[3803: 匿名さん]

いや待てBAC住民だってコソコソ下で吸っているぞ。
一服した輩とたまたまエレベーターが一緒になったら異臭異臭の劇ゲロだ。
一服したらエレベーター相乗りやめてくれ。

[3804: 住民板ユーザーさん1]

全然議論と関係ない感情入ってるし。みっともないのでやめましょう。クレーマーになってますよ

[3805: 匿名さん]

感情的は良くない。仲良くやりましょうやー。
一服ウマ〜 ( ´Д`)y━･~~

[3806: 住民板ユーザーさん1]

おめでとう。ダンパーマンションとして名前公表されますね

[3807: マンション住民さん]

クレーマーマンションの住民としてダンパー問題について、断固たる処置をしましょう。

[3808: 住民板ユーザーさん8]

>>3806 住民板ユーザーさん1さん
榊がダンパーマンションは中古は売れにくくなるし、売り出し価格も下がるだろうと言っていますね。

[3809: 匿名さん]

やっぱりタバコの件はおおごとになってきたようだ。
流石にまずいわな。
結局喫煙所でも作ってやればいいんじゃないの一キロくらい離れた場所にでもね。

[3810: 匿名さん]

確かに喫煙者のエレベーターで一緒になった時の異臭はすげーな。
みんな思ってたんだな。

[3811: 住民板ユーザーさん2]

>>3804 住民板ユーザーさん1さん

最近荒らしが張り付いてますね。
何年も前から粘着してる方か、競合でこちらの名前が上がってる業者による嫌がらせかと思われます。

[3812: 匿名さん]

>>3808 住民板ユーザーさん8さん

ならば安泰ですね。
役所や原発関連で採用されるトップメーカー。交換しちゃえば全く問題無し。
やっぱりもしもに備えて、マンションなり何なり高い買い物は、割高でも資金力のある上位メーカーを選ぶに限りますね。

[3813: マンション住民さん]

エレベータで一番嫌なパターンは、たまたま乗った奴に喫煙者臭が残っていて、途中から
乗ってきた人に、自分が喫煙者だと思われるヤツ

[3814: 匿名さん]

喫煙者だけどエレベーターで同乗したやつの不快な顔見るのが好き。

[3815: 住民板ユーザーさん3]

>>3814 匿名さん
あんたすごいな。すれ違う人からこいつすげー臭いと毎日毎日思われているのに。。。俺だったらそんなの恥ずかしくて無理だわ。人から臭いと思われて避けられ嫌われる人生って。

[3817: 住民板ユーザーさん7]

ヤニ依存連中は清潔でありたいっていう概念ぶっ飛んでいるから。普通人が吐く息なんて嗅ぎたくもないのにヤニ依存連中はこれ見よがしに思いっきり吐き出すからね。しかも臭いという(笑)

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3818: 匿名さん]

子供とエレベーター乗ってたら異臭喫煙者が乗ってきて無邪気に子供がなんか臭いねー言ってしまった。
その喫煙者は子供にギロっとにらみつけた。
大人でも怖かったなあの目。薬物中毒とはこういう事なんだな。

[3819: 住民板ユーザーさん3]

煙草吸わないけど、仕事の付き合いも有るし全然平気だわ。文句言ってるのってちゃんと仕事した事無いのかね。
それより香水の匂いのが無理だな
ここエレベーター狭いしね

[3820: 住民板ユーザーさん3]

>>3818 匿名さん
喫煙者がと言う前にまず何でも思った事を口にする子供のしつけの方が先では？ 煙草以外でも臭い人間なんていっぱい居るでしょう
日本には合わなそうですね。韓国とかどうです？

[3821: 匿名さん]

まぁ世の中の喫煙率下がってきているし。
タバコは主に肉体労働者の味方だしな。
ここの住人だと肉体労働者は少ないだろうと思う。
そんなタバコ中毒な住人さんが居たら激レアさんだ。
エレベーターで同乗されたら不快な顔して降りれば良い。
そうやって自分は異臭者なんだと自覚させタバコやめて健康にさせようよ。

[3822: 匿名さん]

[No.3816と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3823: 匿名さん]

しかしエレベーターってヤニ臭が残るよね。
無人でも臭う時あるぞ。
誰か乗ったなあーと気がつくし。
ペット同乗は大型エレベーターの方だからヤニ者さんもそっちしてもらえれば良いんでないの。
ペット臭とヤニ臭緩和で消臭剤スプレーを壁につけておいてさ。
ヤニ者さんが乗ったら自分でシューすれば良い。トイレで水流すのと一緒だ。

[3824: 匿名さん]

エレベーターのヤニ臭とかどうにかならないですかね。
喫煙者と相乗りしたくない。
自分では臭くないのか？

[3825: 住民板ユーザーさん]

>>3824 匿名さん
鼻の中がヤニだらけで嗅覚が死んでいますから仕方無い。

[3826: 住民板ユーザーさん1]

あの、それが集合住宅かと。規制できませんよね？戸建に移られては？

[3827: マンション住民さん]

にぎわいロード周辺でセアカゴケグモが見つかったみたいですね。
最近は結構どこでも見つかっていてヒアリの方が注目度も高いのでほとんど報道されませんが注意が必要ですね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/05/02.html

[3828: 住民板ユーザーさん1]

>>3826 住民板ユーザーさん1さん
非喫煙者ですが同意です。
その程度で過敏に反応するなら、東京から離れて郊外に住んだ方がストレスが少ないと思いますよ。

[3829: 住民板ユーザーさん]

豊洲市場が紆余曲折あったもののなんとかオープンしてよかったと思うが結構明る過ぎるな
公園の明るさも割と気になるしベランダに出ると手前のBUDYのフットサルの照明も結構目につく
まあ仕方ない事だが都内有数の夜景が霞んで魅力半減だな

[3830: 住民板ユーザーさん4]

>>3829 住民板ユーザーさん
2○階北側ですが下を見る事も無いし変わらないですけどねぇ

[3831: 匿名さん]

フットサルの照明は配慮された光の向きなのでgoodですね。
住民としては近隣建物の影響が少ないのでありがたや。

[3832: 住民板ユーザーさん1]

開発は続く予定てます。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181114-00000004-nikkeisty-bu...

[3833: マンション住民さん]

オリンピックの聖火台が夢の大橋に設置される事が決まりました。聖火の点火を
上から見よう。

[3834: 住民板ユーザーさん1]

毎年恒例のクリスマス会が無かったな。
まじ中止させたな

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

[3835: 住民板ユーザーさん5]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん
口が悪いですよ。復活させたいのならあなたが理事になりましょう。

[3836: 住民板ユーザーさん7]

>>3835 住民板ユーザーさん5さん
きっと総会の議題にあがりますよ…

[3837: 住民板ユーザーさん1]

言い方は良くないですが、無かったのは残念ですね。
小さいお子さんも多いですし、良い出会いの場、交流の場にもなっていたようなので。
それがコンサートに変わってしまったのであれば本当に残念です。
もっと自由に気軽に参加出来るイベントにしてもらえると嬉しいと思います。
とはいえ、理事の方々は無償でやってくれているので、感謝もしています。

[3838: 住民板ユーザーさん2]

どなたかご教示お願いできると嬉しいです。あけましておめでとうございます。

ドアのICカードでのロック解除を、スマホを使用して解除するようにしたいです。先日そのような方を見かけました。どうすればよろしいのでしょうか？？

[3839: マンション住民さん]

最初にスマホにsuica等を登録し、次にフルタイムロッカーにsuicaを登録すればスマホでオートロック開錠とフルタイムロッカー操作できるようになりますよ。

[3840: 住民板ユーザーさん2]

>>3839 マンション住民さん
ご親切にありがとうございます！助かります。

[3841: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
購入検討していますが、スパの利用料は1回当たりおいくらでしょうか。
お住まいの方でご存知の方は教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[3842: 匿名さん]

>>3841 住民板ユーザーさん1さん

スパ1、スパ2、共に200円です。
一週間で男女入れ替え制です。

[3843: 住民板ユーザーさん1]

>>3842 匿名さん
情報共有賜わり、誠にありがとうございます。検討の材料にさせていただきます！

[3844: 住民板ユーザーさん1]

購入検討している者ですが、インターネット利用料は無料でしょうか。
賃貸、購入で違いがあれば教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

[3845: 匿名さん]

春節になると突然明かり（部屋の照明）が増える我らがマンションｗ

[3846: 匿名さん]

>>3844 住民板ユーザーさん1さん

購入であれば、細かい単位は気にしてないので忘れましたがインターネットは毎月千何百円かです。地震速報システムの利用料も数百円あります。
賃貸の場合は家賃に含まれるか含まれないかは貸主次第だと思いますので、家賃以外に必要な費用は個別に確認が必要だと思います。

[3847: 匿名]

皆さん、今年の保活はどうでしたか？

[3848: 住民板ユーザーさん2]

>>3846 匿名さん
今時千数百円のインターネット代ですか？高いですね、光ファイバーを直接引くタイプでしょうか？
地震速報利用料なども合計すると管理費、修繕積立金以外が結構な額になりますね。
テレビの視聴料金などはかからないのでしょうか？

[3849: 住民板ユーザーさん1]

バーの家具の新品への取り替えですが、
抽選でもなく先着順で今まで使用していた希望引取りはずるいなぁ。
公平性が保たれていない点にガッカリですわ。

[3850: 住民板ユーザーさん1]

そんなに欲しい人いないと思ったのでは？

[3851: 匿名さん]

椅子とテーブルは余り好みでは無かったけど今までありがとう。
世帯数多いから何入れても不満はでるだろうけど新しい家具は楽しみだな。

[3852: マンション住民さん]

匿名さんにおおよその金額は回答いただいていますが、購入の場合はインターネット使用料は1275円です。賃貸の場合は大家さんが別に徴収するか家賃に含めるかになります。

[3853: マンション住民さん]

回線は光ファイバーを直接引くタイプで、「つなぐネットコミュニケーションズ」です。
サービスは安定していると思います。
テレビの視聴料金はかかりません。

[3854: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3855: 住民板ユーザーさん1]

1○Fに居住して、3年目になります。
最近お風呂の排水溝が水を流していないときにコポコポと音がなり、下水の臭いが漂ってきます。。

排水管につまりがあるのかと思い、つまりをとるパイプユニッシュなどを試しましたが、いっこうになおりません。。

以前は、洗濯機の乾燥機能の使いすぎや長期間不在にしていた時にトラップの水が枯渇し、下水の臭いがしていましたが、水を手動で足したり、定期的に行われる排水管工事でなおり、今はにおいません。

同じように毎日利用しているにもかかわらずお風呂の排水溝から臭う方はいらっしゃいますか？

[3856: 匿名さん]

負圧じゃないかな。給気が不十分なところに24時間換気で排気すると室内の気圧が周囲より低くなる。それで排水トラップの水が吸い上げられて下水の匂いが逆流する。玄関ドアを開けるとき重いといったことはないかな。

[3857: 住民板ユーザーさん6]

>>3856 匿名さん
負圧が考えられますね。
各部屋の給気口を塞いでしまっているのでは？

[3858: 匿名さん]

開閉できる給気口つけるなら閉じた状態でも２４時間換気を稼働させて負圧にならないように別に給気スリットをつけるとかするべきで設計ミスだよね。アフターサービス期間過ぎちゃったから今更、売主に指摘しても対応してくれないだろうけど。

[3859: 住民板ユーザーさん7]

>>3858 匿名さん

別にミスじゃないだろ
ただの言いがかり。
全てのマンションにスリットなんてないし。。

[3860: 匿名さん]

あるよ。

[3861: 匿名さん]

たしかに家もたまにその現象起こることありますね。
毎日ではないし、頻度も高くないのでそんなに気にはなりませんでしたが。

[3862: 住民板ユーザーさん1]

給気シャッターを強にすると排気ガスを含んだホコリが部屋の中に入って壁が黒くなりませんか？
うちはそれが嫌で給気シャッターはいつも弱にしてしまってます。
低層階だからかもしれないです

[3863: 住民板ユーザーさん]

>>3862 住民板ユーザーさん1さん
フィルターを定期的に交換していますか？
フィルターが吸わなくなると壁が黒くなります。

[3864: 住民板ユーザーさん7]

>>3862 住民板ユーザーさん1さん

近くに湾岸道路があるんだ、しゃーない。
クロスが黒くなって当たり前だ！
我が家はフィルターを3枚重ねて使っとるよ！

[3865: 匿名さん]

壁まで黒くなることはないですね。

[3866: 住民板ユーザーさん1]

皆さんありがとうございました！フィルター替えてみます！

[3867: 匿名]

セラピールームを利用したことある方いらっしゃいますか？

[3868: 住民板ユーザーさん1]

>>3856 匿名さん
返信ありがとうございます。
確かに臭うときは、給気口を塞いでいました…
なるべく給気口を開けておいた方がよいのですね。

[3869: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで煙草吸ってる奴まじでやめろよ！臭すぎだし迷惑考えろ！

[3870: 住民板ユーザーさん5]

>>3869 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーにダハカの吸い殻落ちてた
マジあり得ないわ。

[3871: 住民板ユーザーさん1]

付近に色々出来て、楽しみです。
https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-gururi-park-restaurant-open-info/

https://shutten-watch.com/kantou/8099

http://zerobase.kesion.co.jp/img/ariake_popupmall.pdf

https://m.youtube.com/watch?v=Bw42h4m7oSU&isappinstalled=0&fro...

http://zerobase.kesion.co.jp/img/ariake_popupmall.pdf

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190723/1563807600

https://www.fashion-press.net/news/52556

[3872: 入居前さん]

あ、バスのアンケート出し忘れた。
結果はどうあれこのようなアンケートをわざわざ取る管理組合は優秀だと思ってる。

[3873: 入居済みさん]

失礼、久し振りに書いたら何故か「入居前」になったけど新築から住んでいます。

[3874: 入居済みさん]

３３階でまたなんかパーティーやってるねー

[3875: 住民板ユーザーさん1]

商業施設にはイオンスタイルがスーパーとして入るみたいですね。

[3876: 住民板ユーザーさん6]

>>3875 住民板ユーザーさん1さん

有明ガーデンシティに週末夕方にシャトルバスがだせればいいね?

[3877: 住民板ユーザーさん1]

南側の交差点に防犯カメラ設置されましたが駐車場の入口の近くにも設置されてますね
こんな近い距離になんで2つもあるんだろう？
防犯上好ましくはあるけどなんか治安の悪い地域とでも思われてるんでしょうか？

[3878: 住民板ユーザーさん8]

>>3877 住民板ユーザーさん1さん

画角の問題

[3879: 入居済みさん]

>>3876
個人的にはバスは値上がりして以来要らないかな。自転車でも行ける距離で駐車場も流石にあるでしょ？
今あるシャトルバスも建設当時からいろいろ周辺整備（にぎわいロードやコロシアムブリッジ）されてメリットが大幅に薄れているのに確か一回当たり５００円だっけ？
気付いていると思うけどあれが無くなっても売却価格には殆ど影響しないよ。
と、アンケートも終わったので敢えて言ってみる。

[3880: 住民板ユーザーさん8]

>>3879 入居済みさん
シャトルバスの運用については、報告書にある利用者の人数より水増しされているような違和感がありましたね。
当初の値段から高騰し過ぎて、もう費用対効果に合っていないように思えます。
議題に出してくれた管理組合は、よくやってくれていると思います。
もし、シャトルバスが継続されるなら、この間の結果の内訳が知りたいですね。
明らかに継続を反対する世帯の方が多いように思えるので、何かの力を働かせている事実があれば糾弾しましょう。
マンションの管理を運営するのに結果の透明性は重要です。

[3881: 住民板ユーザーさん1]

そもそもバスの利用者は全世帯に対して割合として低いわけで、それを承知の上でこの物件を購入してるんだから今更ごたごた言ってもなーって気もするけど。
そりゃ多数決取ったら反対票は多くなるのはわかりきってるわけで。
まー自分は使わないので正直どうでも良いけど、これきっかけに使う人と使わない人で費用がー、とか言われ出したら困る。
例えば上層階のエレベーターの修繕費とか。
低層階用と高層階用でかなり修繕費は異なるからね。

[3882: 住民板ユーザーさん3]

>>3881 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターの件とバスの件は同一比較の話しにはならないですね。
最初からバスがある事を承知で買ったから、それから倍以上の値上がりしても認容すべきとは思わないです。
値上がりの規模の程度にもよりますが、2倍以上になるのは検討が必要だと思いますし、今回はバスの件で検討してもらえて良かったです。
あとは反対住人を納得させるためだけの見せかけの検討で八百長でない事を願います。

[3883: 住民板ユーザーさん1]

>>3882 住民板ユーザーさん3さん
教えていただきたいのですが、何故同一比較の話ではないと言えるのですか？

[3884: 住民板ユーザーさん1]

>>3883 住民板ユーザーさん1さん
住人として検討題材にするのに、バスの契約継続の可否については、値段が格段に上がったという状況の変化があっての事です。
エレベーターの修繕については、当初から変化するような状況にないので、検討される必要はないのでは？という事です。
これからのＢＡＣについて、状況が変われば状況に応じてより良く適応した方が良いと思います。
同一比較になっていないと書き込んだのは、住人全体の公平性についての話しではなく、バスの関係については検討の余地はあるけど、エレベーターの修繕については検討の余地はないという意味からでした。

[3885: 住民板ユーザーさん7]

この間久々にオーナーズスイート利用しにマンション行ったら来客用駐車場にロールス・ロイス停まっていてビビった。こちら5年落ちの国産SUVですが。

[3886: 住民板ユーザー]

川崎のタワマンが浸水して電気設備がすべてストップしたとの記事を見て、心配になって
江東区のハザードマップを調べてみました。はじめて知ったのですが、江東区の中でこの
地域は避難地区になっている。海がわで地盤が低いのかと思ったら逆だった。

[3887: 住民の人に質問したいさん]

新築当時、駐車場のゲートに車が衝突して破損したが、当事者と思われる者の自己申告が無く、また証拠も決定的なものが無かった為に保険か修繕積立金で直した経緯が有るから防犯カメラを増設して監視を強めたんですよ。
当マンションは初年度から、管理費の未納世帯が有る等、民度の差が大きいマンションですから。
当然の対策でしょうね。

[3888: 住民板ユーザーさん1]

>>3887 住民の人に質問したいさん
防犯カメラが設置された場所をはあくしてないようですね。
あたらしく設置された防犯カメラは敷地外ですよ？
付随してそんないい加減な発言して大丈夫ですか？？

[3889: 住民の人に質問したいさん]

大丈夫ですよ。
事実ですから。

[3890: 住民板ユーザーさん1]

公道上にマンションの防犯カメラなんて設置できるわけないでしょ。

[3891: 住民の人に質問したいさん]

今発売中の週刊ダイヤモンドのマンションランキングでここは何位でしたか？

[3892: 住民板ユーザーさん8]

>>3891 住民の人に質問したいさん
スカイもマーレもあるのに載ってない気がします。わたしの見落としでしょうか？

[3893: 住民]

コロナのせいでオリンピック中止になりそうな雰囲気ですが、資産価値はどのくらい下がるのでしょうか？詳しい方教えて下さい

[3894: 住民板ユーザーさん2]

>>3893 住民さん

関係あるわけないじゃん

んなことより、あのセンスのない植樹の方が価値下がるよ。
理事だけで決めたのなら本当にやめてもらいたい。

[3895: 住民板ユーザーさん2]

>>3892 住民板ユーザーさん8さん

スカイやマーレと比べても仕方ないけど、確かガレリアも載ってたからね。

[3896: マンション住民さん]

必要でかつ魅力的なサービスが休止中なのはまあ仕方ないけど、なぜかそこでクラスター化しかねないバスだけが残ってるのがなんかイラっと来る。
ＹＯＵ廃止しちゃいなよ。

[3897: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュなど、動いていないサービスがあるから管理費もその分削減されないと可笑しいけど、その辺の通知を受けていないのですが、皆さんのところではどうでしょうか。

[3898: マンション住民さん]

エントランスの遊び場を注意する掲示のイラストをやめて欲しい。
子供の怒り顔やいじめを想起させる絵を大きく掲示するなんて。不快感しかない。

[3899: 匿名さん]

検討版が全く人がいなくて、こちらで質問させて下さい。
眺望が気に入り前向きに検討してるのですが
国際展示場までのバスは何分おきにきますか？
食材はどちらで買われますか？
共用施設のヒーリングスタジオは普段は使えますか？
宜しくお願い致します。

[3900: 住民板ユーザーさん]

>>3899 匿名さん
バスは15分毎、スーパーはイオンや文化堂が多い、ヒーリングスタジオはレッスンクラス開催時以外は5時から24時まで使えます。