住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！
・管理費修繕積立金のお支払はお忘れなく！


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[3685: 匿名]

>>3684 住民板ユーザーさん
永久眺望は貴重ですね。
駅遠を補っても十分にお釣りがきますね。

[3686: 匿名さん]

いよいよ豊洲市場に一番近い運河沿いの土地が整地されました。
アレがついに出来ます。
発表楽しみにしていて下さいませ。

[3687: 匿名さん]

何ができるんですか？

[3689: 匿名さん]

>>3687
君は宗教とかオレオレ詐欺に引っかかるタイプだな。

[3690: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
一番近いのはワンダフルだろう。
有明からはかなり歩くことになるよ。

[3691: 匿名さん]

>>3690
保育園の隣
ユニクロの道路反対の敷地だよ
有明緑道公園付きの土地。

[3692: 匿名さん]

>>3689

なんで？

[3693: 住民板ユーザーさん6]

バディ近いのはいいけど、向こうから部屋の中まる見えなのね。

[3694: 匿名さん]

へー丸見えなんだ。
トイレも見えちゃうんだ。
お風呂も見えちゃうんだ。
ガラスのドアなの？
別に良いじゃん。
見えても。
ちなみに屋上露天風呂から裸で周りのタワー見ると立派だし。
自分の下のタワーも立派！

[3695: マンション住民さん]

東京のお台場や豊洲を結ぶ「ゆりかもめ」の駅名が変わります。

新橋駅からレインボーブリッジやお台場などを経由して豊洲駅まで運行されているゆりかもめは、東京・江東区にある「国際展示場正門」と「船の科学館」の2つの駅名を変更します。

国際展示場正門駅は愛称としてなじみのある「東京ビッグサイト駅」に、船の科学館駅は近くで整備を進めている新しい客船ターミナルの名前を付けて「東京国際クルーズターミナル駅」になります。

いずれの駅も来年3月ごろに変更される予定です。

[3696: 匿名]

>>3695 マンション住民さん
だから何。
幾ら駅名を変更しても延伸とか環状化されない限りBACや他の有明のマンションにとって何のメリットはありません。
有明のマンション住民で協力して区に働きかける等の努力が必要です。

[3697: 匿名さん]

>>3696
だから何？
お前が努力しろ

[3698: マンション住民さん]

話題変えて申し訳ありません。「タイムズブリリア有明スカイタワー」が今月オープンしましたね。
TIMESカーシェアはとても便利なので、BACにも1台欲しいです。
マンションの利便性や価値も少しは上がると思います。

https://plus.timescar.jp/view/station/detail.jsp?scd=DS03

[3699: 匿名さん]

>>3698 マンション住民さん

BASにタイムズ！近場でカーシェア使えるようになったのはいいですねー。
空き地にタイムズ出来ても建設現場開始までの一時しのぎですぐ無くなるので、BASのは暫く続いてくれるといいなー。

[3700: 匿名さん]

>>3698 マンション住民さん

自前でシェアカーはあれば便利ですが、一定の台数も必要で維持費や駐車場契約率低下の懸念もあるので、今回のように近場にタイムズがあるの形がベストかと思います。

[3701: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸環状化は中央区の協力が得られないのでこの先も見込み薄そうですね。
昨日、カジノを含むIR法が成立したので、3つの枠に今後台場が食い込む(今のところ東京都はやる気ないですが)のであれば、湾岸地下鉄構想や羽田アクセス線新線の本格化に期待が持てると思います。

[3702: 住民板ユーザーさん1]

>>3701 匿名さん
昨日の都知事の定例会見を見ましたがIR誘致はあるかもしれませんね

[3703: 匿名さん]

>>3702 住民板ユーザーさん1さん
無いと思います。
いま計画していることをまとめて、計画を知らない他地域の人達に自分の実績としてアピールしたいだけです。

[3704: マンション住民さん]

>>3702
ないな。まずそのための用地もなければ、協力してくれる事業者が都知事の周りにいない。途中ではしごを外されたら大損害。

[3705: 住民板ユーザーさん1]

ゆりかもめは豊洲から延伸しても当初の計画だと晴海と勝どきをクネクネ廻るルートだからあんまり有明住民にはメリットないんだよね
豊洲から延伸できないんならいっそのこと有明テニスの森駅とお台場海浜公園前駅を短絡して部分的に環状にするってのはどうだろう
にぎわいロードはもう余裕がないかもしれないが有明西学園の北側ならまだなんとかなる
まあただの妄想ですが...

[3706: 住民板ユーザーさん]

>>3705 住民板ユーザーさん1さん

オリンピック後、スポーツレガシーエリアを回遊する交通が必要と書いてあったし、有明アリーナと絡められれば無くはない。
自動運転バスあたりが現実解だろうけど。

お台場海浜公園と有明テニスの森の中間として富士見橋駅でも出来れば最高ですね。

[3707: 住民板ユーザーさん1]

IRありそうだけどな。横浜は多分降りるから関東圏の候補地はお台場一択だし。
都知事に人望なくてもIRはお金の匂いしかしないから人は集まるよ。

[3708: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック後も開発は続くみたいですね。
https://wangantower.com/?p=15421

[3709: マンション住民さん]

>有明テニスの森駅とお台場海浜公園前駅を短絡して部分的に環状にする

スゴイ発想ですね！BAC住民として大賛成です。

[3710: 住民板ユーザーさん]

>>3709 マンション住民さん

でもお台場海浜公園とユニクロの間の高速が邪魔で建設できないな

[3711: マンション住民さん]

富士見橋駅とか誰得？

[3712: 住民板ユーザーさん4]

北西空き地は一体何が？

南東都有地には何が？

[3713: 住民板ユーザーさん8]

近くにスーパーがないから文化堂は種類も質も全く良くないけど価格だけは殿様商売

[3714: 匿名さん]

OK台場店出来た。

[3715: 住民板ユーザーさん1]

食材や日用品は車でイオンやららぽーとに買いに行ってる人が多いと思う。
片道5分だし。楽だし。

[3716: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンシティができたらスーパーも入るでしょ
お台場のOKが狭いから大型店として移転か成城石井の大型店が来て欲しい欲しいけど住友系だからサミットかな

[3717: 匿名]

>>3713 住民板ユーザーさん8さん
あと少し待てば有明駅前に腐る程商業施設が出来るから我慢しなさいな。
それより24階の1LDK【4190万円】の部屋売れませんね〜。

[3718: マンション住民さん]

自転車がパンクした場合、どこに修理持ち込んでますか？
既にパンクしていて、豊洲のビバまで持ってくのは厳しく、、車もありません。出張修理しかないですかね

[3719: 住民板ユーザーさん]

>>3718 マンション住民さん

ビバで修理キット買ってくるか、イオンまで押していく。
もしくはビバで買い物した帰りに無料の軽トラ借りて、返す時に自転車を積んで持っていく。

[3720: 匿名さん]

>>3718 マンション住民さん

出張修理対応してるとこが近隣に無さそうですが、上で書かれてるように自己修理か、新しいの買ってしまう方が早いかも。
経験上、一回パンクすると店で直しても自己修理でもすぐ再発します。

普通の街乗りで良いならイオンでパンクしづらい自転車売ってますよ。
https://www.aeonbike.jp/features/product/topvalu_2016

[3721: マンション住民さん]

>>3717 匿名さん
もう公式ホームページに掲載されてませんね？
売れたのかな？
それとも売れなくて取り下げたのかな？
売れたのならBACを売る際、4190万円が一つの目安になりますね。
実際の成約価格はさらに下でしょうけど、、、

[3722: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3723: 住民板ユーザーさん]

学校の運河側の道路の歩道整備やってますね
現状では学校関係者ですら使わなそうな道路なのに
ついにあの辺りの空地も何かができるってことでしょうかね

[3724: マンション住民さん]

>>3719,3720さんありがとうございます！軽トラ借りられるんですね。パンクしにくい自転車もいいですね。

理事会の皆様、いろいろイベントやブログも更新されていてよくやってくれているな～と思います。

[3725: 住民板ユーザーさん1]

近所に児童館とか出来ないですかねー。

[3726: マンション住民さん]

>>3700
タイムズカーシェアの維持費はかからないそうです。
https://plus.timescar.jp/owner/

[3727: 住民板ユーザーさん]

11日のお台場の花火は来年以降もやるつもりみたいですね。
東京湾大華火祭を実質的に引き継ぐことになってそのままお台場開催がオリンピック後も定着しそうでちょっと微妙ですね
主催者が違うので簡単にはそうならないでしょうが中央区が「お台場でやるんならウチはやんなくてもいいか」なんて考えなきゃ良いのですが
中央港江東の三区共催にでもして以前の場所でやって欲しい
三区共催なら規模も以前のより更に大きなものにできそうだし

[3728: 住民板ユーザーさん1]

前の花火は打ち上げ場所が微妙だったからお台場のままでいいよ

[3729: マンション住民さん]

佐川前に歩行困難者証を提示し、路駐が常態化しているミニクーパーがいますね
数時間ならまだしも、常態化はありえない
障害者と言う立場に甘えすぎじゃない？
管理組合でも認識しているそうだけど、どうなっているのかな…

[3730: 住民板ユーザーさん8]

>>3729 マンション住民さん

>>3673 住民板ユーザーさ
同意見。
立場を考えて、法律を守るべき。

[3731: 住民板ユーザーさん3]

>>3729 マンション住民さん

事故が起きたらどうするつもりなのかな？
法を守らず、自分は守ってくれは虫が良すぎですね。
路駐の日をメモして、警察に通報しましょう。

[3732: 住民板ユーザーさん1]

>>3729 マンション住民さん

>>3729 マンション住民さん
あれ、BACの住人です。残念ながら。
駐車場に入れているところを見たことがあるので、駐車場があるにも関わらず毎日の出し入れが面倒で路駐してるのでしょうね。
あの道はバスも通りますし、事故が起こる前に
管理組合が対応してくれることを期待します。

[3733: 住民板ユーザーさん]

>>3729 住民板ユーザーさん1さん

湾岸署に通報して来てもらったことあるけど、普通に次の日も停まってた。

[3734: 住民板ユーザーさん8]

>>3733 住民板ユーザーさん
みんなで、引き継ぎ通報しましょう

[3735: 住民板ユーザーさん]

>>3732 住民板ユーザーさん1さん

迷惑駐車禁止！と管理組合名で貼紙したらどうですか？
管理組合も、あのまま放置はいけない。

本人は皆に白い目で見られてるを気づいているのか、いないのか…共用施設でみかけたことあります。

[3736: 住民板ユーザーさん1]

ミニの路上駐車場となっている道が工事のためしばらくの間 通行止めになりました。さて今度はどこに路駐するのか...。

[3737: 住民板ユーザーさん3]

>>3736 住民板ユーザーさん1さん

前はBAC前、にぎわいロードに何日も堂々と停めてましたね

凄い度胸だ！

[3738: マンション住民さん]

除外標章が有効となるのには条件があるのでそこを確認。
1．標章と運転者の連絡先、用務先が外部から見える状態にあること
2．長時間または連日駐車している場合は除外の適用外

管理組合に証拠を集めて提出すれば、一時的な駐車ではないことが証明できるから取り締まりの対象にできる。

[3739: 住民板ユーザーさん]

今朝も佐川の前に普通にとまってしました。。。

[3740: 住民板ユーザーさん1]

ミニ、今夜も路駐しています。

[3741: 匿名さん]

>>3713
他のスーパーにも良く行く私はあそこが特別高いとは思いません。但しOKは確かに安い、異常に安い、しかも品物も悪くは見えない。すぐそばにあるマルエツがかわいそうなレベル。

>>3729 他
おそらく本人はここの存在を知らないから平気なんでしょうね。ここを知らなければ誰にも気づかれていないと思えるので。もっとも障碍者ということでしたらどこまで許容すべきなのかとも思いますが。

>>3740
夜の路駐って本人が戻ってくる確率が低い（＝長時間駐車になる（※）ので警察に言えば良いと思うのですが。

※　http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/tetsuzuki/kotsu/seido/jogai.html

[3742: 呆れてる]

>>3741 匿名さん

許容範囲は、法の範囲ですね。

聞くところによると…

本人、その節のスポーツ関係者らしいです。

尚更

競技でルールを守って、法は守らず？？？、今年になって世間を賑わしてきた、腐りきった各種スポーツ業界と一緒。彼がいる団体も、所詮そんなところなのかなと、想像します。

住民の違法駐車であり、事故の危険もある本件を見て見ぬ振りをし、能なしの管理組合として、建物の資産価値を落とすことのなよう、組合はきちんとした対応をするべきです。

[3743: 住民板ユーザーさん1]

>>3735 住民板ユーザーさん
バカ発見

[3744: 住民板ユーザーさん1]

>>3742 呆れてるさん

じゃあ、あんたが理事をやりなよ。
出来んのか？
口だけチキン

[3745: 匿名]

>>3742 呆れてるさん
違法駐車と建物の資産価値とは直接関係無いでしょう。
都心のタワーマンションの価値凄い高いんですけど。管理組合としてはその方面に通報すれば事足りるでしょう。
この程度で能無しと言われたんではたまりませんな。

[3746: 住民板ユーザーさん]

例のミニは勝どきのあたりでも何度か路駐してるの見かけたことありますよ
ボディカラーが特徴的だしナンバーも覚えやすいからすぐにわかる
自分の悪い噂がたってても全然気にしないタイプなんでしょうね

[3747: マンション住民さん]

BRT決まりましたね。
まずは晴海〜新橋虎ノ門運行。有明は2022年以降だそうです。

[3748: 住民板ユーザーさん]

>>3747 マンション住民さん
有明に来るのはプレ2次運行(オリンピック後)の時みたいですよ。

[3749: 住民板ユーザーさん1]

新豊洲市場の店舗も出ましたね。
https://plus-ts.net/introduce/3365#i-2

[3750: マンション住民さん]

>>3749
下の方の人物写真は必要か…？蛇足ってこういうのを指すんだと思った。

[3751: 住民板ユーザーさん1]

>>3750 マンション住民さん

それなら君のコメントもそうだね！

[3752: マンション住民さん]

>>3751
おっと、これは一本取られた

[3753: 住民板ユーザーさん]

国際展示場駅の前の工事中のホテルが10/1にオープンみたいですね。
テナントに期待してたのですがボルダリングスペースと自動車ディーラー（ジャガー）だけみたいでちょっと残念
ホテル内にレストランもあるみたいですけどロイネットホテルなんであんまり期待できないかも

[3754: 住民板ユーザーさん8]

>>3753 住民板ユーザーさん

最初からロイネットホテルに期待する方が間違っている。
住友の商業施設に期待するしかない。

[3755: 住民板ユーザーさん7]

エアビーは解禁されたんですか？
エレベーターに掲示無くなったのと、最近、キャリー持って入ってくる人が目に付くので。
エアビーの人とか、カードキー持ってないから、誰かが自動ドア開けたタイミングでコソコソと入ってくるからすぐ分かりますよね。
さっきそれ風のカップル見かけたので、気になって投稿してみました。

[3756: 住民板ユーザーさん]

>>3755 住民板ユーザーさん7さん
解禁なわけないでしょ。
隠れてやってるところがまだ残ってるんでしょうね。
出入りに関しては多分ですけどSuicaとかに登録して一時的に利用させてるんじゃないでしょうか。
なので他の人と一緒に自動ドアをすり抜けてる人は単にカード忘れたとかそういう人だと思いますよ。

[3757: 住民板ユーザーさん1]

はぁ、、ヘリがうるさい....
豊洲市場オープンでこれからどうなるやら...

[3758: 匿名さん]

消防っぽいヘリだけど何かイベントするのかな？

[3759: 匿名]

マンション周りのヘリの騒音、近隣道路の渋滞。朝からキツイですね。続かなければ良いですけど。心配です。

[3760: 住民板ユーザーさん1]

火事があったみたいですね。
市場のほうで。開始早々。。
https://www.asahi.com/articles/ASLBC1F5HLBBUQIP037.html

[3761: マンション住民さん]

市場の火事や事故は日常茶飯事。築地にいる間はメディアに取り上げられていなかっただけ。

[3762: 住民板ユーザーさん]

オープン当日の周辺道路渋滞も報道関係の路上駐車の影響も少なからずある
8時前後の大渋滞は交通事故の影響らしいし（もちろん市場オープンの影響ではあるが直接は関係ない）
今日ほとんど渋滞してないね

[3763: 住民板ユーザーさん]

スポーツセンター前の交差点の東雲方面に向かう方向に「市場関係車両進入禁止」って貼紙してありますね（笑）
法的根拠も拘束力もないでしょうから多分沿道の住民の誰かが個人的にやったんでしょうか。
多分勝手にああいうものを貼り付けるのは違法だし市場関係者が進入したところで何の問題もないでしょうが抑制力にはなるでしょうね。
ただあそこよりにぎわいロードを市場関連車が通行される方が気になりますね。（まあほぼ通らないでしょうが）
にぎわいロードがこれから先も賑わうことはほぼないでしょうからいっそのこと一通とかにしてくれた方が有難いかも。

[3764: マンション住民さん]

豊洲市場が、こんなに近いなんて

[3765: 住民板ユーザーさん5]

>>3763 住民板ユーザーさん

ちゃんと市場関係者に通らないように通達が出てますよ。

[3766: 匿名さん]

市場管理者さんがにぎわい道路は通らないでと運送車に対して告知していますよ。
だから市場関係者車両見かけたらナンバーと会社名と時間控えて市場管理者さん通報しましょう。
そうすれば通らなくなります。

[3767: 住民板ユーザーさん5]

>>3763 住民板ユーザーさん

笑

[3768: 住民板ユーザーさん1]

免震のKYBのオイルダンパーは使われているのでしょうか？

[3769: 匿名さん]

いろんなスレに書き込み多すぎ。

[3770: 住民板ユーザーさん1]

パークハウス晴海は該当してたみたいね。住民板より。

KYBオイルダンパー晴海

[3771: 住民板ユーザーさん]

>>3766 匿名さん
市場関係者だと証明することなんてできないし
飲食店の仕入れの車なんて仕入れ以外にも使ってるんだしたまたま通っただけと言われたらそれまで
市場側から注意ぐらいされるだろうけど無視したところで何の罰則もないから

[3772: 匿名さん]

>>3771 住民板ユーザーさん

結局、気にする必要ありませんでしたね。
有明側は市場オープン後も静かなもんです。
オープン初日だけ、明方からマスゴミのヘリによる騒音被害があったくらい。

[3773: 匿名さん]

>>3771
罰則ありますよ。築地の時も張り紙されてましたよ。
運搬で魚落としたり、違法駐車などで一時出入り禁止等。
それと市場関係者は車両に市場のロゴマーク付いています。
小さけど車検シールみたいな大きさ。

[3774: 住民板ユーザーさん5]

>>3771 住民板ユーザーさん
悲しいのぉ

[3775: マンション住民さん]

清掃センター前の交差点で派手にひっくり返ったみたい。

[3776: 住民板ユーザーさん1]

ここもKYB製でしたね。疑いですが可能性高いので早く交換して欲しいものです

[3777: 住民板ユーザーさん4]

>>3776 住民板ユーザーさん1さん
早速週刊新潮に有明は2棟との報道がありました。
と、するとBACとシテイータワー有明の2棟が免震マンションと して該当します。【他マンションは耐震なので、、、】
新潮では、問題のオイルダンパーを使用していても重要事項での告知義務はないと書かれていましたが、売却時には色々と問題がありそうですね。

[3778: 住民板ユーザーさん3]

>>3777 住民板ユーザーさん4さん

免震ダンパーは耐震ダンパーと違い剥き出しなので問題有ったとしても比較的簡単な交換のみで済むのでそこは問題無いですよ。
それより数値が違うので有れば早く交換して欲しいって事ですね

[3779: 住民板ユーザーさん7]

>>3778 住民板ユーザーさん3さん

>>3778 住民板ユーザーさん3さん
コンクリートにボルトで固定しているのを一旦取り外し別の箇所に再度取り付ける訳ですけど、、、、
前のダンパーの取り付け穴は今後の強度に関係してきませんかね？
基本ダンパーは主要な基礎し取り付けるでしょうから、全く元通りとはなら無いのでは？
結果耐震強度が以前より弱くなりませんかね？
その点が心配です。

[3780: 住民板ユーザーさん]

>>3779 住民板ユーザーさん7さん
ここの詳しい構造は知りませんが基本的にはブラケットというゴツい金具のようなものが建物側に取り付けてありそれにボルトで固定します。
コンクリートにアンカーなんかで直付け出来るようなものではないです。
サイズに変更がなければ前の物とそのまま交換するだけですよ。

[3781: 住民板ユーザーさん6]

>>3780 住民板ユーザーさん
その通りですね。

[3782: 住民板ユーザーさん7]

そんな単純じゃないですよ。
実際被害があったとき、元々湾岸エリア（埋立地）は免震が不向きだったからと割り切れます？
結局、後付け（交換）品だったからなのでは？となりますよ。

[3783: 住民板ユーザーさん]

近頃窓を開けてると非常に生臭い臭いが‥匂いの方角を見たら、明らかに市場からです、困ります。何とかしてほしいです!!

[3784: 匿名さん]

臭ったこと一度もないけど。笑