住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！
・管理費修繕積立金のお支払はお忘れなく！


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[3551: 匿名さん]

ちょっと最初に小突いて相手に反撃されたら
アァーーワァーー攻撃されたと言うタイプか
最初に小突いたのを無かったことにして

[3552: 住民板ユーザーさん７]

>>3549
不動産を購入出来る方なのかの判断するに
プロがお手伝いして経費をかけて検討しなくてはいけないのです。
判定には人件費含めると2〜30万はかかります。もちろん請求出来るのでものではないです。

だから「私は購入出来るに値する人物です」と材料をそろえて話すれば不動産屋は動いてくれますよ。
自己資金年収職歴を添えて挑めばいいかと思います。

尚、ローンや固定資産税くらい自分で調べられる事なので無料で相談するなと言う話です。

[3553: 匿名さん]

自分は年収これくらいで自己資金も添えてローン通す自信あるから
売っていただけませんか！と言う風に不動産屋へ行くものではないかな。
買えるかわかんないけどーーな匂いを不動産屋は感じたんじゃないの？
例え見栄っ張りに見えたとしても資金調達に難易度高そうに見えたら負け。
頑張って下さい。

[3554: 匿名さん]

一応、固定資産を聞くのはカウンターの寿司屋行って注文毎にコレいくら？
聞くようなもんかな。固定資産は一ヶ月数万程度だから、そんな細かいお金を気にするなら東京で不動産買わない方がと思われがち。

[3555: 12階の中古物件]

中古で購入された方いらっいますか？
実は12階の１LDKを購入しようと検討していて、不動産業者に詳細の情報を聞いていたのですが（ローンの試算や固定資産税、住環境、ローン特約等）、「本気で購入を考えているならお力添えしますが、購入しようか迷っているのでしたら意思が固まりましたらご相談ください」とメールが来ました。購入を決断するうえで必要な情報を聞いているのに、そんなものすっ飛ばして買えってことなんですかね？中古の購入ってそんなものなのでしょうか？皆さんどうでしたか？私は購入前に細かい点を聞いてからでないと、と思うのですが、とにかくローンを通せ、契約しないと交渉しないの一点張りでした。でも複数物件を検討しているので毎回ローンを通すわけにいかないですし、不親切だなと思いました。どなたか良心的な不動産で中古購入された方いたら、どちらか教えてください。

[3556: マンション住民さん]

消費者庁とか、総務省に相談してみてはどうでしょう？
12階の中古って１LDKのですか？
こういうことで断られているの売主さんは知ってるんですかね？

[3557: 匿名さん]

いま中古でも新築価格以上だから
不動産屋はローンで買う人より即金で買う人を探してるでしょうね。
価格が下がって中古数が増えて数売りたいなーっと言う時期ならローンの人も相手にしてくれるかも。

[3558: 12階の中古物件]

私は直接やりとりしていないので分かりません。。
ただ同じマンションの北西２Lに引っ越しされたそうなので、不動産業者を飛ばして先にお話しできれば早いのかもしれないですが。

[3559: 匿名さん]

１２階かぁ専任してないんじゃないの。不動産屋のヤル気に影響。

[3560: マンション住民さん]

あれ、その人知ってるかも。
前に下の階にいたって言っていたような。
売りに出しているお部屋のポストにお手紙を入れておいたらどうでしょう？
買いたい人がいるみたいだよってことだけ伝えておきますよ。
違う人だったらすみません。

[3561: 匿名さん]

なんか引っ越し情報とか個人特定されちゃうヒントヤバくない？削除依頼しなよ。

[3562: 12階の中古]

本当ですか？
もしそうしておいていただけるとありがたいです。
もし違う人だったらこちらこそすみません・・。
こちらの連絡先だけ来週中にもポストに入るようにしておきます。

ありがとうございます！

[3563: 12階の中古]

売主の不動産屋さんから最初にもらっている情報なので大丈夫だと思います。
特に隠してないみたいでした。

[3564: 入居済みさん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm#sou...
ここで相談してみたらどうでしょう？

自分が購入した際には色々細かいこと聞きましたよ。
一生に何度もする買いものではないし、細かいこと聞いて当然でしょ。

[3565: 匿名さん]

>>3550 >>3551
自称榊ご本人でもない(笑)なのに妙なところで必死ですね、大変不思議でかつ不自然なので笑ってしまいます
本当に「パンドラの箱」なら要らない事を書く筈がないのに
（ぶっちゃけた話、何も書かれなければ当然この話は終わりになり、忘れられるか消されると思われます）

ちなみに検索ででてくるうちでまだかわいい方のもの

ここと提携している（であろう、そうでなければ無断丸パクリって事で損害賠償モノ）
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/334406/20

ここに限らず有明のマンションって立地上マスコミ関係者がかなり多いのですが
果たして某S氏は藪からヘビを出して脅迫事件の事を取り上げられたいのでしょうか？

[3566: 住民板ユーザー]

有明西学園からのBAC
https://www.asahi.com/sp/articles/photo/AS20180330003804.html

[3567: 匿名]

>>3555 12階の中古物件さん
12階の物件は賃貸中では？
オーナーチェンジ物件かも？
実需なら問題はないでしょうが、投資ですと12階は微妙な高さです。何れ前建が出来ます。高さはBACの10階に相当します。
失礼ですが12階の1LDKの物件ですが、広告に掲載されて一年近く売れない様な物件は所謂業界では、野晒し物件と呼ばれています。
参考になされて下さい。

[3568: マンション住民さん]

>>3564
不動産屋が塩対応しただけで都庁に相談って…。恐ろしい。
これで都庁がどんな扱いをしてくれるのか、そちらの方が気になる。取引事故でなければ、具体的な損害が生じたわけでもない。

[3569: 匿名さん]

都庁も塩対応でしたら国会に相談すればいでしょう。
国土交通大臣が相談にのってくれるかな？

[3570: 住民板ユーザーさん1]

良さそうな学校ですね。
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512720

[3571: 匿名さん]

>>3570 住民板ユーザーさん1さん

教育水準も公立小学校の枠を超えて進めるそうなので、どのような結果が出せるのか見ものですね。

[3572: 匿名さん]

ヤマトのとなりの所に
東京建物　３３階建ての
のお知らせ看板出てますね

あれヤマトの所も入るのかな？

[3573: 住民板ユーザーさん1]

>>3567 匿名さん

相談してみました。とりあえず調査後に是正勧告が入るそうです。賃貸中ではないですね。一年以上放置の物件はなんかあるんですね。確かにロイヤル○って不動産会社の人は恐ろしく頭の悪い人でした。そういう物件なんですかね。。

[3574: 住民板ユーザーさん1]

>>3567 匿名さん

ちなみに今見たら値下げしてました笑
ロイヤル○○からもブリリアからも、買い手が付かないのかメールと電話が来てたけど、やめて良かったようです。。これからどこまで売れ残るか見ものですwww

[3575: 12階の中古]

ちなみに一年以上塩漬け物件ってどんな問題の可能性があるんですかね？
自分がちょっと怪しいと思ったのは、隣の住人について聞いた時、売り側の不動産会社も買い側の不動産会社も、売主は不規則な仕事だったから隣の人は分からない、という趣旨の話を全く同じセリフで言ったんですよね。なんか隣人について分かるとまずいのかな？と逆に疑ったんです。

[3576: 住民板ユーザーさん6]

南の眺望
無しね

[3577: 匿名さん]

部屋号室分かる情報出して隣人住民叩きですか。
これはアウトなカキコミですね。

[3578: 住民板ユーザーさん2]

ユニクロとBACの間って富士見橋まで中央分離帯に凄い余裕とってますよね
6車線にできるぐらいあるけどそんなつもりなんてないだろうし、ここにはBRTやゆりかもめが通る予定なんてのもあるはずもない
歩道や自転車通行帯にも十分余裕がある
何のためにあんなに広くとったんだろう？

[3579: 住民板ユーザーさん1]

事故物件とか？
不動産会社はそういうの開示する義務があるので、入居してから聞いてないことが分かったら、訴訟したら勝訴できると思いますよ。

[3580: 住民板ユーザーさん1]

>>3577 匿名さん

叩いてはないんじゃない？
そういう風に不動産会社が言ってたって言ってるだけだから。
ちゃんと読んであげて！

[3581: 住民板ユーザーさん8]

そもそも駅から遠いしね。駅前にすみふの新築できるし、信用関係を結べない不動産会社から買う中古よりは、駅から近い新築買った方が良いと思う、

[3582: 住民板ユーザーさん1]

先程、大量の中国人がスーツケースを引きずりながら33階へ。オーナーズスイートを使って商売していると思われます。今日予約しているオーナーを調べて警告すべきかと思います>理事の方

[3583: 匿名]

>>3576 住民板ユーザーさん6さん
BACの1LDKで南側ってありましたっけ？
たとえ12階の部屋があったとしても、12階は今現在眺望が無いって事はあり得ないんだよね。
住民の方なら知ってる筈なんだけどなあ〜。不思議だなあ〜。

[3584: 匿名さん]

南東に1Lの間取りはありません。
住民でない人が沢山遊びに来ているようですね。

[3585: 匿名]

>>3584 匿名さん
有明の中古物件では唯一大部分の部屋が、購入時価格より上っているので、やっかみや僻みからの投稿が多いんでしょうね。
敷地内の液状化防止対策。免震構造等。豪華共有施設。都心方向の眺望感は抜群。
唯一の弱点はりんかい線駅から遠い事位ですかね。それも朝はシャトルバスで補完していますからね。

[3586: 住民板ユーザーさん1]

北西ですね。12階。
値下げしてましたね。
売れないのかな？

[3587: 住民板ユーザーさん1]

>>3582 住民板ユーザーさん1さん
不動産会社は、自信満々に今までトラブルは聞いたことありません！とか言ってたけど、ないわけないよね。これだけ住民がいるのに。ないって時点で怪しいんだと思う

[3588: 住民板ユーザーさん1]

>>3585 匿名さん

唯一（笑）と言えば聞こえは良いけど、駅から遠いって致命的。。バスが出てるマンションでも戸建でもいくらでもあるからなあ。

[3589: 匿名さん]

>>3588 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず住民じゃないでしょ？笑

[3590: 匿名さん]

ユーザーさん1さん
の投稿を遡ればわかること。

[3591: 匿名さん]

高層階にバーがあるとやっぱ住民で不倫とかありますか？
内緒で待ち合わせてそのままスィート部屋へ。
楽しい生活だあ。

[3592: 匿名]

>>3591 匿名さん
バーってなんの事
BACの33階のメインはラウンジね。
バーの意味知ってますか？
と釣られて見ました。あ〜可笑しいわ。

[3593: 匿名]

>>3592
なんかイライラしてる？
旦那に不倫されている主婦さん？

[3594: 匿名さん]

まーまー住民同士仲良くやってくださいな。
それより近所のブリリア最新タワーの説明会行った人いるかな。

[3595: 匿名さん]

>>3582
その話で思い出しましたが、かなり前に大騒ぎになったパーティーの件、調べたらモロ詐欺でした。
パーティー運営会社の本体がFX商材売りで、しかもその数年前に被害額数百億円の大きな詐欺（但し、刑事事件としての詐欺の立証はとても難しい）の主犯格及びその息子がやっていたもので、ネット上に被害者掲示板もある代物でした。
ちなみに今調べても会社のHP自体出てきません。

当時キッチンスタジオを借りた人間が今もいるかは知りませんし、今では手を引いたのか、それとも陰でやっているのかも知りませんが、少なくとも当時大騒ぎしたのは大正解だった模様です。
もし放置していたら不名誉な形でマスコミに取り上げられる形になったかもしれません。

仕事とは言え何度もスタジオに行かれた管理（警備）業務関連の皆様に感謝を。

[3596: 匿名]

>>3594 匿名さん
住民説明会をBACの住民が反対しているって本当でしょうか？
反対してどうにかなるものなのでしょうか？
建築確認等、現行の法律に適合していれば、反対しても建築は進むのでは？
売れるかどうかは別にしても。

[3597: 匿名]

説明会で失礼な物言いの人がいるんですが
車がどうのこうの超上から目線で業者さんを罵倒するのは住人としていかがなものかと思う。

[3598: 匿名]

あんまり業者を罵倒すると北側の直近の空き地や南側の直近の空き地に
33階べったり建てて
両サイド最悪な眺望にされちゃうかもよ。

[3599: マンション住民さん]

>>3597
残念ながらこの数年で著しく悪くなった。
BAC以外の住民も含めてだが。

ああいう品のないやり取りは国会だけにしてほしい。

[3600: 匿名さん]

口の利き方が異常な程悪いです。
普通に意見を話せば良いのに品性疑う。

[3601: マンション住民さん]

罵倒する人は自分で気が付いているのかな？
おそらく夫婦同士で同じ様に家庭でバトルされている方々と思う。
案外気がついていないかも。

[3602: 匿名]

>>3586 住民板ユーザーさん1さん
12階は2部屋売り出されていますね。
4250万円の部屋は賃貸中。
4090万円に値下げした部屋は空室ですね。
どちらも全然売れませんね。運河側に4階建のスポーツ施設が出来るのが眺望面でマイナスなのでしょうかね。

[3603: 住民板ユーザーさん1]

バディの所、1階にカフェとBBQスペースもあるんですね。

[3604: 住民板ユーザーさん8]

バディのとこはセガサミーがネーミングライツ契約しましたね。
3年間は「セガサミースポーツアリーナ」だそうです。

[3605: 住民板ユーザーさん8]

バディの目印のためだろうけどセガサミーの広報資料に何故かBACの名前が強調気味に記載されてる。
目印になる程の知名度は無いと思うんだけど公式サイトの存在が効いてるのか、他企業の施設名を記載したくなかったからか。

[3606: 匿名さん]

スポーツジムって事？

[3607: マンション住民さん]

懐かしい
http://bac33.bbs.fc2.com/

[3608: 匿名さん]

パスワードは？

[3609: 住民板ユーザーさん3]

>>3606 匿名さん

お子様向けの複合スポーツジム。バディスポーツ幼稚園というらしい。
有明の施設に関してはセガサミーが個別にネーミングライツ契約。
バディの中では最大規模でBBQやら家族での利用も視野に入ってる模様。

[3610: 匿名さん]

千客万来が出来るまでは一般客向けの小売は無さそうですが、豊洲市場の食材でBBQできたら楽しいでしょうね〜。

[3611: 住民板ユーザーさん2]

>>3609 住民板ユーザーさん
BBQとかスペースがなさそうな気もするけど
左右も後ろもほぼ敷地いっぱい建物建ててるし前面側にカフェとBBQとBUDDYエントランス？
公式サイトの参考イラストだと前面は駐車場になってるし

[3612: 匿名さん]

BAC住民用に配布された細い図面にはBBQ描いてあるよ。
運河沿いのオープンスペースでぜひお使いくださいだって〜。

[3613: マンション住民さん]

1階にコンビニを入れる計画は全く進んでいないのでしょうか？
不便で仕方ないです

[3614: 匿名さん]

>>3613 マンション住民さん

そんな計画は今までにございません。

[3615: マンション住民さん]

そうですか計画ないのですか
ほんとコンビニがなくて不便です
海の近くだからしょうがないか一階は危ないし

[3616: 匿名さん]

>>3612 匿名さん

そんなのものが配布されていたとは知りませんでした。
BBQは運河沿いなんですね。探してみます。

[3617: マンション検討中さん]

どうでもいい施設ばっかり出来ますね

[3618: 匿名さん]

ほんと何にもないね
買い物するとこもないし
まっお金使わなくていいか

[3619: マンション住民さん]

>>3618
毎日Amazonのダンボールを積んだ車が行列つくってる。

[3620: 匿名さん]

F1でマクラーレンの車体性能が悪いことが証明されたので、早く撤退してポルシェになって欲しいです。

[3621: 匿名さん]

>>3615
人によるのであなたの感覚を否定するわけではありませんが、一階にコンビニやスーパーが無く、結構近い所にスーパーがあったのもここに決めた理由の一つです。

食物を扱うとどうしてもネズミやゴキの発生可能性が増えますからね。

文化堂にも満足していますし、最近は（近くはないとは言え）OKストアも出来たので大満足です。

[3622: 住民板ユーザーさん4]

なんだかんだ言ってもこの環境と将来性で決めた人多いんじゃない。私は車通勤(外勤職)なので全く不便じゃないです。買い物は仕事帰りにスーパー・コンビニで済ませています。ひとつ気になるのはトラックと工事の多さかな。まあ今後の発展の代償だと思い諦め半分期待半分ですが大体満足しています。

[3623: 匿名]

そうだトラックは多すぎるね。
トラックの運ちゃんがタバコ吸いながらペッペっ道路につばはくし不衛生だよ。
エンジンかけながら路駐も多いし。爆走するし。その内大きな事故起きそうだね。

[3624: マンション住民さん]

夜中に腹が減った時がヤバいのよ。
あと嵐の時とかね
千葉の賃貸に居た時は1Fにセブンが入っていて超便利だった

[3625: 匿名さん]

1階に王将とコンビニが入ってるマンションが最強だべ。
ここは不便だね

[3626: 住民板ユーザーさん8]

ここは住民専用ですよー。

[3627: 匿名さん]

俺っちは一階にファミリーレストランとコンビニとクリーニング屋があるマンションが超便利だと思う。
そんなマンション買いたいので早く売りたいぜ。

[3628: 匿名]

やっぱり中華屋さんがあるマンションは憧れるなー。
匂いが人間味があって愛がある。
1Fに24時間コンビニもあれば防犯上とても良い。
店舗がないマンションは防犯上の理由で微妙だ。

[3629: 匿名さん]

不思議な人が出てきたな

[3634: 匿名さん]

クロネコヤマトの隣の
マンションに買い替え需要出るかな？

[3635: 匿名さん]

マーレからスカイでシティに来た人いるみたいだから
新しいブリリア有明ベイタワーに引越す人いるんじゃないのかな。

[3636: 匿名さん]

>>3635 さん
環ブリリア人？

[3642: 匿名さん]

[No.3636～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[3643: 匿名さん]

>>3634
いずれにしても、クロネコヤマト側は
一晩中　五月蝿いだろうね～

[3644: マンション住民さん]

>>3643
たぶん向こうからすれば、マンション側がうるさいから～って言って色々対策はすると思う。最近変な人多いし。

[3645: 住民板ユーザーさん1]

新豊洲の汚染物質は有明まで来るのですか？

[3646: 住民板ユーザーさん7]

連休入りましたか？
気持ちいいですね。
初めて豊洲ぐるりん公園巡っています。

[3647: 匿名さん]

http://acuvue.jnj.co.jp/event/cm/cm47.htm
戸田恵梨香のCMでBAC出てますね。

[3648: 住民板ユーザーさん1]

イベント開催
https://www.fashion-press.net/news/38126

[3649: 匿名さん]

朝起きると妻が野菜ジュース作ってくれていた。
毎日有り難く飲んでいたけど、たまたま早起きして野菜ジュースの作り方見てビックリ。
ディスポーザーで野菜を擦ってコップに入れていた。
ディスポーザーの使い方を知らない妻が可愛く愛おしと思った。

[3650: 住民板ユーザーさん1]

こんなバスが出ていた。
http://toyosu.tokyo/access/lalaport-toyosu-bus-ariake-shinonome-tatsum...