住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！
・管理費修繕積立金のお支払はお忘れなく！


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[3476: 住民板ユーザーさん1]

有明西学園ほぼ完成ですね。ちょっと公立とは思えない贅沢な作り。
付随して賑わいロードが拡がったのが嬉しい。BMX会場出来たらテニスの森駅まで全部歩道拡がるかな？

[3477: 匿名さん]

>>3476 住民板ユーザーさん1さん
あの歩道の広がった部分は学校の敷地ですが公共の場として使用しなければいけない部分ですね（条件により植栽などでも可）
新規に何か建築物が出来れば自動的に広がりますのでオリンピック用の仮設でも広がるんじゃないでしょうか
仮に佐川が移転しないにしてもあの場所で建て替えるとすると佐川の脇の歩道も広がります
ちなみに目の前の某自動車ディーラーはその部分にまで自社の展示車を出して営業してましたが最近は置いてないですね
怒られたかな？

[3478: 匿名]

昨日夕方、東京テレポート行き有明一丁目バス停にて、不審者発見！すれ違った人に危害を与え逃走し、パトカーが追跡していました。
20代男２人組。
パトカー2、3台来ていました。
あくまで推測ですが、見たところフリーターっぽく、佐川かヤマトかユニクロの仕事帰りみたいな感じでした。
皆さま気をつけましょう。

[3479: 住民板ユーザーさん]

>>3476 住民板ユーザーさん1さん
建物は立派だけど、屋上の「有明西学園」の大きな文字だけは何とかならなかったのかな。

[3480: 匿名さん]

>>3478 匿名さん
警察に情報提供したの？

[3481: 匿名さん]

>>3470 匿名さん
賃貸にするのは富裕層の自由意志と当然の権利です。
日本は民主主義社会ですから。
持ってる者には磁石に集まる砂鉄の如く、勝手にお金が吸い寄せられるんですよ。

[3482: マンション住民さん]

>>3481
民主主義っていうか資本主義な。

[3483: 匿名さん]

>>3482 マンション住民さん
そうとも言えますね。
ところで、昨年の管理費、修繕積立金の未納は改善されたのでしょうかね。
改善されない様ではやはり売却をして駅前の方に映るしかないのかなあ〜。
駅遠物件ですし。

[3484: 住民板ユーザーさん]

>>3483 匿名さん
改善も何も、未納率悪くないと思うけど？

[3485: 住民板ユーザーさん6]

今月、久々にオーナーズ利用します。スパって事前申込しなくても当日カウンターで申請すれば使えるんでしたっけ？

[3486: 住民板ユーザーさん3]

>>3484 住民板ユーザーさん
僕の知ってる限りでは4〜5人ですが、そもそもマンションの管理費とか修繕積立金を未納してしらばっくれてる人は何考えてるんでしょうね。
管理組合は徹底的に請求、追求をして払わせた方が良いですよ。
割れ窓の理論で1人飲み納車を見逃す事で不公平感は各住戸に蔓延していくものです。。
最悪訴訟や競売は考えておいた方が良いですよ。

[3487: 住民板ユーザーさん5]

世帯数が多いと人間が多いから絶対未納は無くならないから
払ってない人の分を皆んなで負担しようよだよ。
それがより良い社会だ。
助け合いの精神が大事である。

[3488: マンション検討中さん]

>>3479 住民板ユーザーさん

ダサいですよね。あれ。
しかも青い文字。

[3489: マンション住民さん]

>>3487
それは助け合いではなく、一方的なタダ乗りでは？

[3490: 匿名さん]

有明西学園の文字は上空から読めるように航空法で決められた書体なんだよ。
災害中継拠点にもなる為支援物資をヘリコプターなどで運ぶ際
全方向から読みやすい正四角形書体で書かれてある。逆さでも読める書体。
色も見やすい。

[3491: 匿名さん]

どこかのマンションは未納の部屋番号をエレベーターに張りだしてたよ。
そして共用部のエレベーターを使わないように警告してあった。
流石に氏名は問題あるとして部屋番号は公表するべき。

[3492: 匿名さん]

未納の人は玄関前の照明の色を赤にすればいいのです。

[3493: 匿名さん]

いや未納だと一階のオートロック登録番号削除すればいい。
入れなくなる。

[3494: 匿名さん]

そもそも未納世帯はスパとか申し込める？
共用施設使えないようにするのは当然ですな。

[3495: 匿名さん]

未納は確信犯だから無理。
やはり皆んなで割って負担するべき。
弱者救済賛成。

[3496: 匿名さん]

未納するくらいだからお金に困ってるんだよ。
全世帯でカンパするくらいの優しさが欲しいある。

[3497: 匿名さん]

未納なんていないよ。未納とか犯罪じゃん。そんな住民居ません。

[3498: 匿名さん]

落ち着いてこれでも見て

[3499: 住民板ユーザーさん3]

>>3496 匿名さん
1人に許していると俺も俺もで収拾がつかなくなりますよ。
管理費も払わない貧乏人は早々に出て行くべきですね。

[3500: 匿名さん]

F1でマクラーレンの評判が悪いね。
ほとんどの日本人が反マクラーレンという感じです。
目の前のマクラーレンディーラーも潰れるんじゃないのかな？

[3501: マンション住民さん]

>>3500
なら代わりにレッドブルを誘致すればいい。建物いっぱいのレッドブル。

[3502: 住民板ユーザーさん1]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO2787860008032018L83000?s=1
こっちの方まで地下鉄伸びて欲しい

[3503: 住民板ユーザーさん1]

中央区の検討案が良い
https://farm5.static.flickr.com/4778/25847637987_1bcc1e453a_o.jpg

[3504: 匿名さん]

>>3502 住民板ユーザーさん1さん

江東区が金出す気がないから、路線は晴海までって事？

[3505: 匿名さん]

>>3504 匿名さん
それじゃー、採算性が合わないので副都心まで伸ばすだろうけど、江東区は有楽町線の分岐で金がないのでかなり先になる。

[3506: マンション住民さん]

何年か前に国交省のテーブルに乗って後押しは受けている計画。ただし、江東区は押上ー豊洲間の計画を優先している。

事業費はたかが2000億円、されど2000億円。

[3507: マンション住民さん]

オリンピック競技場の工事はじまりましたね。あれは体操競技場かな。

[3508: 匿名さん]

Googleでbacが何故か営業時間9:30〜で水曜定休日になってますね。
もしや怪しい業者かと思ったら東京建物の湾岸支店の電話番号でした。
単にbmaと住所間違えてるみたいですね。

[3509: 住民板ユーザーさん]

シティタワー周辺に限らず有明も豊洲も全体的に空気がよくないです。
ゴミ焼却場が関係あるかどうかはわかりませんが肺や喉がいがらっぽくなったり喉が痛くなるのは私だけでしょうか？

[3510: 住民板ユーザーさん3]

>>3509 住民板ユーザーさん
ごみ焼却場よりは高速だろう。

[3511: 住民板ユーザーさん1]

購入検討してるので教えてください。
12階ですが、何かトラブルなど聞きますか？
また、ベランダ喫煙はちゃんと管理規約で禁止されてますか？喘息あるので心配です。

[3512: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3513: マンション住民さん]

>>3509
そろそろ季節性の黄砂によるものでは？

[3514: 住民板ユーザーさん6]

>>3511 住民板ユーザーさん1さん

12階というより全体的に住人トラブルは耳にしないですね。ベランダ喫煙は規約で禁止ですし私は見かたことがありません。
理事会と管理会社は良いと思います。

[3515: 住民板ユーザーさん2]

>>3511 住民板ユーザーさん1さん
すごく平和ですよー。

[3516: 住民板ユーザーさん1]

駅から遠いのはどうですか？

[3517: 匿名さん]

>>3516 住民板ユーザーさん1さん

そこは人によるのでご自身次第かと。
BAC公式サイトに交通に関して的確に記載されてますのでそちらを見るのが良いです。
ここは住人版ですので質問は程々に留めて頂ければと思います。

[3518: マンション住民さん]

結構コンビニまで歩くのがだるいんだよね。
ブリリアマーレにしとけば良かったわ
泣きたい

[3519: 住民板ユーザーさん1]

自転車だと面倒だったりしますか？私も距離は気になって。りんかい線ユーザーなんで。駅は駐輪場ないですよね？

[3520: 匿名さん]

>>3519 住民板ユーザーさん1さん

国際展示場は駐輪場無いです。AMのみ無料のシャトルバスがあります。夏冬荒天時は快適です。
都バス、お台場海浜公園駅(無料駐輪場有り)、有明テニスの森駅(有料駐車場有り)、も使えるので実需では結構潰しが効きます。

[3521: 匿名さん]

今の有明物件を見ると、ここは勝ち組です。

[3522: 住民板ユーザーさん]

ここに住んでから、ほとんど駅を使わない生活になったけどね。
通勤は多少時間がかかっても、バスが楽。

[3523: 住民板ユーザーさん1]

ネットスーパーって皆さん使ってますか？生鮮食品って宅配してくれます？

[3524: 住民板ユーザーさん2]

>>3519 住民板ユーザーさん1さん

住民の方では無いのだと思いますが、参加になれば。
自分はシェアサイクルを使ってますよ。
朝はシャトルバス。帰りはシェアサイクル、って感じです。
シェアサイクルであれば、帰りが国際展示場の駅でなくとも、豊洲からでも、お台場からでも帰ってこれます。
月2,000円程度なので気軽に使えます。

[3525: 匿名さん]

>>3524 住民板ユーザーさん2さん

シェアサイクルは確かに便利です。
しかし、月決め2000円は安すぎて予約しっぱなしの人も見受けられます。
月決めならば、4000円位にしないとシェアできません。

[3526: マンション住民さん]

シェアサイクルと言えば、TIMESカーシェアを敷地内に置いていただけると助かりますね・・・
以前はマクラーレンの先にあったので便利に使っていました。

[3527: 匿名]

>>3521 匿名さん
マンションブロガーののらえもんは、何故ブリリア有明シテイータワーが値上がりしているのかが理解出来ない。
と自身のブログで半分切れた発言をしていました。
書籍を出版したりと、ある程度個別の不動産価格に影響を与える様なブロガーが公私混同的な発言は慎むべきだと思いますがどう思われますか。

[3528: 住民板ユーザーさん3]

>>3527 匿名さん
それクレーマー。やめなさいみっともない。
他人からの評価を気にしないことが自分の幸せ。気持ちおおらかに。

[3529: 匿名さん]

>>3527
同意
>>3528
御本人様登場されなくても

[3530: 住民板ユーザーさん3]

>>3529 匿名さん
本人ではありませんよ。ただの20階層以上区分所有者です。意図的な悪意のある記事は然るべき対応が必要との意見は分かりますが、のらさんのブログはプライベートかつ無料、利益を得ているわけでは無いと思います。有料サービスや書籍の中でさげられたら悲しいですが笑

[3531: 匿名さん]

ノラとか言う人の今見たけどめちゃくちゃうちのマンションをディスってるやん。
広告までいちゃもんつけてるし。利益えてないからイジメていい考えは気に入らんな。

[3532: 匿名さん]

>>3527 ひどいな
人が住んでる家を馬鹿にするなんて

[3533: マンション検討中さん]

ここが実需で上がっている訳ではなく、投資家の遊び場になってることを遠回しで警告しているだけでは？

[3534: 匿名さん]

ドラえもんのBAC永住者に向かって微妙に小馬鹿にする発言は気になるけどな。
警告とか何様か分からないけど初めて知ったよこんなサイト。
人様が住んでいるマンションを評価するとか何か法に触れそうな気がするよ。
管理組合はBACの記事全ての削除を要請すべきだな。
悪いこと書かれては不動産価値に影響する。

[3535: マンション住民さん]

こんな記事も出ているわけで一概に反発できない。
あと、うちの一部住民もよそのことを小ばかにしているわけで、その辺りも文句は言えない。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180329-00054952-gendaibiz-bu...

[3536: 住民板ユーザーさん7]

のらえもんでさえ計り知れないポテンシャルを持ったマンションってことでいいじゃん。前向きにとらえればさ。

[3537: 匿名さん]

のらえもんとかただの悪口おじさんじゃん。
そのうちブーメラン。

[3538: 匿名さん]

のらえもん様の悪口言わないほうがいいよ。
報復でまたBACの悪口書かれるぞ。

[3539: 匿名さん]

のらえもんは泳がしておいた方がいい。なるべくスルーせよ。
またBACのよからぬ噂立てられて不動産屋価値下げられても困るし。
ブログ見るとBACに対してかなり悪評だから敵です。
本当は菓子折りでも持ってもうBACを書かないでと申し入れするレベルの話。
とにかく取扱注意。

[3540: 匿名さん]

悪口言って他人の気をひく典型的な手法使うから注意せよ。
いわゆる野党みたいな人。民主 希望 共産と共通点。
いつまでもモリカケと一緒。

[3541: 住民板ユーザーさん3]

のらえもんのブログ、BACを悪くなんか書いてないと思うけどね。
むしろ少し持ち上げられてる感じ。

[3542: 住民板ユーザーさん7]

>>3541 住民板ユーザーさん3さん
わしもそう思った一人じゃ。捉え方はむずかしや。

[3543: 匿名さん]

>>3527
俺はあれ、褒め殺しの逆パターンだと思ってるぞ。（つまり褒めてる）
つうかあれが悪口に見える人はいろいろ大丈夫なのかと思えるレベル
もしかして所謂「行間を読めないタイプ」って事かな？

一方本当に行間を読めない榊の方は確実に貶してる。

もっともここで実質貶してもいないのらを悪く言う話が出るのにボロクソに書いてる榊について何も言われないところを見ると「榊って影響力ないのねー」とは思う

[3544: 匿名さん]

のらえもんが紛れてきたな(笑)
必死さが伝わる。

[3545: 住民板ユーザーさん７]

>>3543
榊氏の事をBAC住民が悪く言っていましたとお伝えします。

[3546: 匿名さん]

>>3545
なるほど、とりあえずそんな事をいう人は住民じゃないとはっきりしましたね。お帰り下さいませ。
なお「榊って誰よ？」って人はネットでしらべればいくらでも出てきます。
例えば「榊　鯵鯖」って件で検索すると刑法222条関連の話も出てきます。

まあ、住人ではないのですから暴れたら暴れたで管理人様に削除頂ければ良いとは思いますが、きっと私の書き込みも削除されるのだろうなあ。

[3547: 匿名さん]

榊とかのらえもんの関係とかやばい話じゃん。
検索したらすごく危険。
スルーせよ！もうこの話終わり。
のらえもんヤバー。

[3548: 匿名さん]

>>3547
あれ？本当に調べていますか？
実際は榊がのらえもん他を脅していたことが分かったって件なんですが？
当時の顛末は所謂魚拓としてネット上のいろんなところに残っておりますよ

[3549: 12階の中古物件]

中古で購入された方いらっいますか？
実は12階の１LDKを購入しようと検討していて、不動産業者に詳細の情報を聞いていたのですが（ローンの資産や固定資産税など）、「本気で購入を考えているならお力添えしますが、購入しようか迷っているのでしたら意思が固まりましたらご相談ください」とメールが来ました。購入を決断するうえで必要な情報を聞いているのに、そんなものすっ飛ばして買えってことなんですかね？どなたか良心的な不動産で中古購入された方いたら、どちらか教えてください。

[3550: 匿名さん]

>>3548
私も調べました。
ノラ氏が榊氏を最初に小馬鹿にして榊氏が自己防衛した話です。
ノラ氏がBACを小馬鹿にしたのと同じ図式で怖いです。宣戦布告する戦略。
やっぱりこれはパンドラの箱だ。触れずに行こうか。

[3551: 匿名さん]

ちょっと最初に小突いて相手に反撃されたら
アァーーワァーー攻撃されたと言うタイプか
最初に小突いたのを無かったことにして

[3552: 住民板ユーザーさん７]

>>3549
不動産を購入出来る方なのかの判断するに
プロがお手伝いして経費をかけて検討しなくてはいけないのです。
判定には人件費含めると2〜30万はかかります。もちろん請求出来るのでものではないです。

だから「私は購入出来るに値する人物です」と材料をそろえて話すれば不動産屋は動いてくれますよ。
自己資金年収職歴を添えて挑めばいいかと思います。

尚、ローンや固定資産税くらい自分で調べられる事なので無料で相談するなと言う話です。

[3553: 匿名さん]

自分は年収これくらいで自己資金も添えてローン通す自信あるから
売っていただけませんか！と言う風に不動産屋へ行くものではないかな。
買えるかわかんないけどーーな匂いを不動産屋は感じたんじゃないの？
例え見栄っ張りに見えたとしても資金調達に難易度高そうに見えたら負け。
頑張って下さい。

[3554: 匿名さん]

一応、固定資産を聞くのはカウンターの寿司屋行って注文毎にコレいくら？
聞くようなもんかな。固定資産は一ヶ月数万程度だから、そんな細かいお金を気にするなら東京で不動産買わない方がと思われがち。

[3555: 12階の中古物件]

中古で購入された方いらっいますか？
実は12階の１LDKを購入しようと検討していて、不動産業者に詳細の情報を聞いていたのですが（ローンの試算や固定資産税、住環境、ローン特約等）、「本気で購入を考えているならお力添えしますが、購入しようか迷っているのでしたら意思が固まりましたらご相談ください」とメールが来ました。購入を決断するうえで必要な情報を聞いているのに、そんなものすっ飛ばして買えってことなんですかね？中古の購入ってそんなものなのでしょうか？皆さんどうでしたか？私は購入前に細かい点を聞いてからでないと、と思うのですが、とにかくローンを通せ、契約しないと交渉しないの一点張りでした。でも複数物件を検討しているので毎回ローンを通すわけにいかないですし、不親切だなと思いました。どなたか良心的な不動産で中古購入された方いたら、どちらか教えてください。

[3556: マンション住民さん]

消費者庁とか、総務省に相談してみてはどうでしょう？
12階の中古って１LDKのですか？
こういうことで断られているの売主さんは知ってるんですかね？

[3557: 匿名さん]

いま中古でも新築価格以上だから
不動産屋はローンで買う人より即金で買う人を探してるでしょうね。
価格が下がって中古数が増えて数売りたいなーっと言う時期ならローンの人も相手にしてくれるかも。

[3558: 12階の中古物件]

私は直接やりとりしていないので分かりません。。
ただ同じマンションの北西２Lに引っ越しされたそうなので、不動産業者を飛ばして先にお話しできれば早いのかもしれないですが。

[3559: 匿名さん]

１２階かぁ専任してないんじゃないの。不動産屋のヤル気に影響。

[3560: マンション住民さん]

あれ、その人知ってるかも。
前に下の階にいたって言っていたような。
売りに出しているお部屋のポストにお手紙を入れておいたらどうでしょう？
買いたい人がいるみたいだよってことだけ伝えておきますよ。
違う人だったらすみません。

[3561: 匿名さん]

なんか引っ越し情報とか個人特定されちゃうヒントヤバくない？削除依頼しなよ。

[3562: 12階の中古]

本当ですか？
もしそうしておいていただけるとありがたいです。
もし違う人だったらこちらこそすみません・・。
こちらの連絡先だけ来週中にもポストに入るようにしておきます。

ありがとうございます！

[3563: 12階の中古]

売主の不動産屋さんから最初にもらっている情報なので大丈夫だと思います。
特に隠してないみたいでした。

[3564: 入居済みさん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm#sou...
ここで相談してみたらどうでしょう？

自分が購入した際には色々細かいこと聞きましたよ。
一生に何度もする買いものではないし、細かいこと聞いて当然でしょ。

[3565: 匿名さん]

>>3550 >>3551
自称榊ご本人でもない(笑)なのに妙なところで必死ですね、大変不思議でかつ不自然なので笑ってしまいます
本当に「パンドラの箱」なら要らない事を書く筈がないのに
（ぶっちゃけた話、何も書かれなければ当然この話は終わりになり、忘れられるか消されると思われます）

ちなみに検索ででてくるうちでまだかわいい方のもの

ここと提携している（であろう、そうでなければ無断丸パクリって事で損害賠償モノ）
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/334406/20

ここに限らず有明のマンションって立地上マスコミ関係者がかなり多いのですが
果たして某S氏は藪からヘビを出して脅迫事件の事を取り上げられたいのでしょうか？

[3566: 住民板ユーザー]

有明西学園からのBAC
https://www.asahi.com/sp/articles/photo/AS20180330003804.html

[3567: 匿名]

>>3555 12階の中古物件さん
12階の物件は賃貸中では？
オーナーチェンジ物件かも？
実需なら問題はないでしょうが、投資ですと12階は微妙な高さです。何れ前建が出来ます。高さはBACの10階に相当します。
失礼ですが12階の1LDKの物件ですが、広告に掲載されて一年近く売れない様な物件は所謂業界では、野晒し物件と呼ばれています。
参考になされて下さい。

[3568: マンション住民さん]

>>3564
不動産屋が塩対応しただけで都庁に相談って…。恐ろしい。
これで都庁がどんな扱いをしてくれるのか、そちらの方が気になる。取引事故でなければ、具体的な損害が生じたわけでもない。

[3569: 匿名さん]

都庁も塩対応でしたら国会に相談すればいでしょう。
国土交通大臣が相談にのってくれるかな？

[3570: 住民板ユーザーさん1]

良さそうな学校ですね。
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512720

[3571: 匿名さん]

>>3570 住民板ユーザーさん1さん

教育水準も公立小学校の枠を超えて進めるそうなので、どのような結果が出せるのか見ものですね。

[3572: 匿名さん]

ヤマトのとなりの所に
東京建物　３３階建ての
のお知らせ看板出てますね

あれヤマトの所も入るのかな？

[3573: 住民板ユーザーさん1]

>>3567 匿名さん

相談してみました。とりあえず調査後に是正勧告が入るそうです。賃貸中ではないですね。一年以上放置の物件はなんかあるんですね。確かにロイヤル○って不動産会社の人は恐ろしく頭の悪い人でした。そういう物件なんですかね。。

[3574: 住民板ユーザーさん1]

>>3567 匿名さん

ちなみに今見たら値下げしてました笑
ロイヤル○○からもブリリアからも、買い手が付かないのかメールと電話が来てたけど、やめて良かったようです。。これからどこまで売れ残るか見ものですwww

[3575: 12階の中古]

ちなみに一年以上塩漬け物件ってどんな問題の可能性があるんですかね？
自分がちょっと怪しいと思ったのは、隣の住人について聞いた時、売り側の不動産会社も買い側の不動産会社も、売主は不規則な仕事だったから隣の人は分からない、という趣旨の話を全く同じセリフで言ったんですよね。なんか隣人について分かるとまずいのかな？と逆に疑ったんです。