住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

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[3308: 住民板ユーザーさん5]

>>3306 住民板ユーザーさん1さん
つまりは良いということ。
何はともあれタワマン限定条件で1位ってのは立派。もし住人なら素直に喜んでいいし、住人じゃないならルールは守ってお引き取りください。
築5年未満はあんまり関係無いと思う。2016年8月からの1年間だから新築プレミア終わった後価格を維持して更に一段伸びてるし、坪単価安くて伸び代大きいその他の上位陣を相手にしての結果だからね。
成約じゃないのは他も条件一緒だよ。

[3309: 匿名さん]

>>3304 住民板ユーザーさん1さん
まさかイチバンとはッッ！！
なにやら荒れそうな予感がするのう。

[3310: 住民板ユーザーさん1]

築5年以内に売ったら税金が高いから、みんな焦って売る必要が無いんだよ。「しばらく寝かせる予定だけど、この値段で売れるなら手離してもいいかな」って値段をつけてる。

いや未来のあるマンションなのは変わらないけどね。周辺の開発によってはハネる。少し博打感があるけど、それもまたいい。

[3311: 匿名さん]

値上り率ナンバーワンのマンションになったのがそんなに嬉しいの？
そんなに大はしゃぎしなくてもいいのにな。
あっちこっち言いふらさなくてもな。

[3312: 住民板ユーザーさん1]

10月21日はお台場花火ですね！
マンションから花火が目の前に見れるのは良いですねぇ！今年の冬も花火やるのか知ってる人いますか？

[3313: 匿名さん]

>>3302 マンション検討中さん
取り敢えずデイリー山崎とか文化堂が徒歩圏にあれば事足りるのではないでしょうか。
あなた現地見た事ないのバレバレ。

[3314: 匿名さん]

今業者が一番売りたいマンションって感じだね

[3315: 住民板ユーザーさん1]

>>3313 匿名さん
最寄りのデイリーは何というか…ちょっとね？
客層は場所柄仕方がないと思うけど、ゴキとネズミの大量発生は何とかして欲しい。
コンビニに用がある時に毎回車出してローソン行くのは正直ダルい。

[3316: マンション住民さん]

別にもう一軒デイリーあるし。
ローソンまで車で行くというのが理解できない。

[3317: 匿名さん]

>>3315 住民板ユーザーさん1さん
買えないって悲しいね。

[3318: 住民板ユーザーさん1]

>>3316 マンション住民さん
車の方が楽だし早いのに何で？
マーレのデイリーはいいよね。でも微妙な距離だから気候に恵まれてないと歩いて行く気にはならないかな。

[3319: マンション住民さん]

>>3318
あんまり短距離過ぎると車に良くない、という斜め上な理由。そういう乗り方を続けるとバッテリーが早死にする。
大事な車は丁寧に長く使いたい。

[3320: マンション検討中さん]

最寄りのコンビニがトラック運転手向けのデイリーという悲しさ

[3321: 匿名さん]

>>3320 マンション検討中さん
お金がないって悲しいね。

[3322: 匿名さん]

どう考えても住民じゃない書き込みとか無視しとけばいいのに。

[3323: 匿名]

>>3321 匿名さん
ずーっと思ってたけど、同じ住人として君のレスが一番恥ずかしいよ…

[3324: 匿名さん]

>>3323 匿名さん

何であの発言だけで住民だって断定出来るの？？

[3325: マンション住民さん]

ネガは全部住民じゃないと考える発想は浅い。そういう整理にしたいんだろうけど。
マンション価値が上がっていることは歓迎。でも入居者の大多数はリーズナブルな頃に買った層。
そりゃいろいろあるよ。

[3326: 検討板ユーザーさん]

>>3320 マンション検討中さん
うちの長野の実家なんて徒歩なんか無理だし車でも5~6分かかるぜ。あまり贅沢言わんで。

[3327: マンション住民さん]

フェニックスがOKになるって。OKは品数が多くて安いから最高。

[3328: 匿名さん]

ここの1Lと2Lの中古高すぎじゃないですか？下手したら、シティタワーズの方が安いくらい。

[3329: 住民板ユーザーさん1]

>>3328 匿名さん
いや、むしろ安いよ！
まだ値上りすると思う。眺望良い部屋は強い。

[3330: 匿名さん]

>>3313
だよねー
なおコンビニ＆スーパーに関しては三兄弟の他のマンションに明らかに負けているけど別にどうでもいい。
揃って、更に新しいマンションも加えて発展すれば良いと思っているので。

>>3316
乗りたい（ドライブが好き）な人は一定数いるので別に構わないと思う。私も理解できないけど人間なんてそんなもん。どっちも正しい。
ドライブより歩きが好きな私はセブンにもローソンにも歩きで出かける。お台場の砂浜にもよく出かける。
でも圧倒的に多いのはスーパー。
車はあるけど出し入れに出し入れ等全て合わせて推定５分程度かかるのがめんどい。売ろうかと思ってる。

[3331: 住民板ユーザーさん1]

このマンションを長く住む目的で買った人でも、車を持っていない人や車の運転が嫌いな人って意外といるのか。
バカにする訳ではないけど、何故ここを選んだのだろうか。

[3332: 住民板ユーザーさん3]

>>3331 住民板ユーザーさん1さん

レンタカー借りるとか？

[3333: マンション住民さん]

実際、このマンションも戸数の6割しか駐車場はない。
1世帯で2台持っていたり、稼働率なんかも考えると、戸数ベースでは車を持っていない世帯がマジョリティの可能性大。

[3334: 匿名さん]

>>3329 住民板ユーザーさん1さん
7階のオーナーチェンジ物件。さらに値下げして3850万円になりましたね。
いくら北西とは言え、小中学校で眺望が塞がるのは確定なので誰も手を出しませんね。

[3335: 検討板ユーザーさん]

>>3334 匿名さん
しらんがな

[3336: 匿名さん]

>>3335 検討板ユーザーさん
公式。ブリリア有明シテイーの12階のオーナーチェンジの部屋売れなくて、取り下げちゃいましたね。
これも、都合が悪いと知らんがなですか。笑い。

[3337: 匿名さん]

ここは住民専用ですよ。

[3338: 匿名さん]

ちなみに現実はこんな感じです。
http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027011/

[3339: 匿名]

>>3336 匿名さん

>>3336 匿名さん
都合が悪い？マンション価値の上下なんて、どこでもありますよ。
それより、そんな一生懸命にネガティブキャンペーンしている理由はなんですか？
羨ましいのかな？コンプレックスを感じてるのかな？

[3340: 住民板ユーザーさん1]

>>3338 匿名さん
此れは売り出し価格ね。
成約価格では無いわね。でも安いわよ、29階の1L、安いけどチョンガーの女性が所有していて、結婚でもするんで手放すのかしらね。

[3341: 住民板ユーザーさん7]

20階中層持っているけど2021年に売ろうかなと。今は快適ですよ。

[3342: 匿名さん]

>>3340 住民板ユーザーさん1さん

えっ！？だって3334は売り出し価格の話ししてるじゃん。
あと住民ユーザー名乗るのダサいからやめたら？

[3343: 住民板ユーザーさん1]

>>3342 匿名さん
自分が暮らしているマンションの現在の資産価値を知りたいと思うのは極普通でしょ。ましてブリリア4棟目や駅前の大規模開発が出来れば、尚更だし、先に購入しちゃった人は真剣でしょう。
右から左に売れるものでも無いし。
最悪、二重ローンとか買取になるしそれさえ用意出来なければ手付金放棄です。どこの世界も非常ですね

[3344: 匿名さん]

>>3334 匿名さん

北西から有明西学園て壁の向こうだけど。粘着してネガってるんだから情報は正確にね。
でもその前にここは住人板だから貴方はGet outですね。

[3345: 住民板ユーザーさん7]

>>3344 匿名さん

ナイスつっこみ(゜o゜)＼(-_-)

[3346: 匿名さん]

>>3331
どこに行くにも車がないといけない田舎ならともかく、東京の場合は公共交通機関さえ使えば全く不自由しないので。
キミの意見が多数派とは言えない、むしろ少数派なのはこのマンションの駐車場の数＆利用率を知っている人なら自明。

なお、別にキミの意見が少数派だからと言って間違っているわけではないしキミ自身卑下する必要もない。

個人的には10分前後歩けばゆりかもめもりんかい線も乗れるので気にもならない。

[3347: 住民板ユーザーさん1]

車が無くても不便ではないよ。
ただこの場所が車持ち車好きにとって恵まれ過ぎてるから、相対的に不便だと感じるんだろうね。

道は空いてるし、どの方面のICも近い。10分程度で行ける大型ショッピング施設が10箇所以上あって、どこも駐車場はほぼ無料。自宅はタワー型の駐車場だから車は汚れないし、雨にも濡れない。
挙げたらキリが無いね。今後も開発が進んでさらに良くなると思うと、他の地域に住めなくなりそう。笑

[3348: 住民板ユーザーさん1]

ここは車通勤に慣れてしまうと電車が不便に感じてしまう。車だとかなり快適なので10分駅まで歩くのさえ億劫になってしまうね

[3349: 匿名さん]

最近雨続きだからシャトルバスがすごく助かります。賑わいロード出来てから運行間隔もド安定です。
有明のインターロッキング舗装も効果抜群で全然水浮かず、水はけ良い。新しい舗装はレベル上がってるのかな？

[3350: 匿名さん]

>>3349 匿名さん

>>3349 匿名さん
最近の舗装のレベルは確かに多少は上がってるけど水はけがいいのはまだ新しいからだと思う
佐川とイワタニの間の部分は水溜まりもあるし
マクラーレンのところは川みたいになってる
まあマクラーレンの脇は空地の排水対策が出来てないからだと思うけど

[3351: 住民板ユーザーさん1]

>>3341 住民板ユーザーさん7さん
辞めときな。
その考えだと大コケするよ(笑)
皆〜な同じ事考えてるからさ。

[3352: マンション住民さん]

インターロッキングの良さはその吸水性とメンテナンスのしやすさ。
残念なのは、水を吸う代わりに塵や埃も吸い込んで吸水性の低下が速いこと。

[3353: 住民板ユーザーさん7]

７階の1LDK、3850万円のお部屋。100万円程値下げしたのになかなか売れませんね。
オーナーチェンジ物件では無く空室なのに売れ無いのは原因はどこにあるのでしょうか？
低層階。眺望が期待薄だとするとお隣のワンダフル等のお見合い部屋も売るのに苦戦するのでしょうかね？
実需とは言え所有者としては気がかりな点です。

[3354: マンション検討中さん]

>>3353
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_88900604/
間違っているのかもしれないけど、オーナーチェンジと明記されているからじゃない。

[3355: マンション検討中さん]

駅遠だからでしょう

[3356: 匿名さん]

シティタワーズの方が安いからでしょ。立地のよい新築の方が安いんだから、まだまだ割高。

[3357: 住民板ユーザーさん7]

>>3354 マンション検討中さん
空室です。情報は刻々と変化してます。
当初の3950万円で売り出した時にはオーナーチェンジ物件でした。
その後賃貸人が出て行ったけど売れないので3850万円に値下げしたんですよ。