住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

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[2936: マンション住民さん]

>>2931

それは別件の情報だと思われる。なお、階数は誤情報の可能性大。

[2937: 住民板ユーザーさん1]

安い南側低層の大きめの部屋と北西の少し小さめだけど、若干高めの高層階の何方かを購入するか家族の間で揉めたんだけど最終的に「高層階」を購入しておいて良かった。
何か南側の購入については「踏ん切りが付かなかった」ので私の直感は今にして思うと正しかったんですね。

[2938: 匿名さん]

お台場の公社タワマンも300戸程度33階建て。

[2939: 匿名さん]

新ブリリアにはカフェができるとも書いてあったね。小さいとは思うけど。ＢＡＣ北西にできるバディにも小さなカフェができて誰でも入れるみたい。それぞれカフェといっても数席程度のブースだとは思うが悪い話ではない。

[2940: 住民板ユーザーさん1]

南東住民です。
議事録見ました。
低高層関係なし。
300戸33階でした。
お世話になりました。
トリプルタワーに行きます。

[2941: 住民板ユーザーさん1]

抽選当たると良いですね。
我が家はギリギリの生活なのでトリプルタワーへの買い替えが出来ません。
商業施設が出来たら自転車でお買い物に行こうと思います。

[2942: 住民板ユーザーさん1]

あの場所にマンションだとヤマトの騒音相当厳しいと思いますね。
受付前の鉄板の上を渡る際の爆音
夜なので購入してからじゃないと分からなそうですね…

[2943: マンション住民さん]

今まで我慢してたけど、うちも騒音面では負けてないと思う。
これに豊洲本格稼働が加わったら耐えられるのだろうか。。

[2944: 住民板ユーザーさん5]

新ブリリア、1階にカフェなんていいので、せめて、切実にまともなコンビニを入れて欲しいです。その要求して欲しい。

[2945: 住民板ユーザーさん1]

セブン騒動の時もだが‥なぜそこまでコンビニが好きなのかが理解できぬ。

要求して欲しいって、誰もが

コンビニ 〉小さなカフェ

だと思うの？
たぶん逆だよ。

[2946: 住民板ユーザーさん8]

南東そんなにダメージあるかね？
最近キッチンスタジオ借りたけど、真正面ではないからね。
お台場寄りの部屋だと影響あるのかな？

[2947: 住民板ユーザーさん1]

観覧車が見えなくなるのはダメージでしょう。
南東眺望の代表は観覧車ですから。

[2948: 匿名]

私も不動産関係の方から20階程度のマンションと聞いていましたが33階とは…
工事や分譲の開始予定時期がわかる方いるでしょうか？

[2949: 住民板ユーザーさん1]

2021年竣工とありました。

[2950: 匿名]

ありがとうございます。
有明マンション連合自治会の議事録WEBで見られますね。
33階300戸、1Fにカフェ、2Fに地域貢献施設、2021年竣工ですか。
けっこうBACにはインパクト大きいですね。
オリゾン裏手のことも書かれてましたね。

[2951: 匿名さん]

地域貢献施設が気になる。定義的には、すなわち公営だろう。エントランスを通らない作りで有明地区にない児童館と推測。
保育園は地域貢献施設の定義ではないだろう。

[2952: 住民板ユーザーさん6]

>>2951 匿名さん
普通に考えて保育園だと思いますよ。
近隣のブリリア3棟とも保育園入っているし。

[2953: 匿名さん]

保育園は地域貢献施設のカテゴリに入る？
有明にはまだないデイケア・リハビリセンターなどの高齢者介護支援施設とかもありうる。

[2954: 住民板ユーザーさん1]

で、あのヤマト前に住みたいですか。みなさん

[2955: 住民板ユーザーさん1]

まぁシティタワー建設の頃のブログ等読むとなんだかんだ近くにタワーマンションが、、、みたいな記事をちらほら見ましたので、やっぱりな〜という感じではあります。

[2956: マンション検討中さん]

ヤマトはいつまでもあそこには居ないんじゃない？

[2957: 住民板ユーザーさん8]

物流拠点としては便利な場所だからなー。
都心から近いし、高速の入り口も近いし。
それなのにあれだけ大きな土地はもう確保するのはほぼ難しい。
だからこそ、隣にユニクロは建ててきたわけだし。
ヤマトも佐川も出れないと思うな。

[2958: マンション検討中さん]

両方ともに定期借地だっけか？
出られるな

[2959: 住民板ユーザーさん1]

借地は佐川だけだったかと。
つか、〉2954は誰への質問？それ聞いてどうなる？ここの住民にそれ聞いても‥

[2960: 住民板ユーザーさん1]

2954です。単純に、買う人いるのかなと思います。
南側は道を挟んでスポーツセンターの建物兼下水処理施設、時間帯や階数によっては照り返しがある
西はヤマトでトラックのアイドリングや移動は24時間体制。
東はマシですが半分はBAS、残り半分は辛うじてテニスの森
北は我らBAC、ユニクロ、加えてトラックの出入りも激しい16階ぐらいから上ないと景色が見られない。

以上を整理すると、
西向きと北向きの高層階は良いかも知れないが
結構厳しい階や方角が多い様な気がします．

[2961: 匿名さん]

坪単価210万円ぐらいなら買い。それはないから買わない。

[2962: 住民板ユーザーさん1]

それ言っちゃうとBACの低層の中古価格はさらに厳しくなりますね。駅遠のハンデが加わりますし。

[2963: 匿名さん]

ＢＡＣ第一次・第二次ぐらいまでの購入者はほんといい価格で手に入れましたね。
ブリリア三角地帯はきっと高額なんだろうね。お台場海浜公園の砂浜に2番目に近い分譲マンション。

[2964: 住民板ユーザーさん1]

>>2963
砂浜のある海浜公園は小中学校の裏にもできる
場所柄、お台場海浜公園のような陽気な感じにはならないだろうけど

[2965: 住民板ユーザーさん1]

>>2964 住民板ユーザーさん1さん

砂浜のある海浜公園ができる情報はどこからですか？

[2966: 住民板ユーザーさん1]

建設予定または所有者の情報があったら教えて下さい。
・南東ディーラーと水素ステーションの空き地
・北西空き地
・保育園のさらに北西の空き地

[2967: 住民板ユーザーさん6]

>>2966 住民板ユーザーさん1さん
現在の所有者はわかりませんがBAC販売時の所有者は、水素ステーションとディーラーの間の空き地、BAC隣接の北西空き地は東京都、保育園のさらに北西はURでしたね。
ちなみにヤマト横のブリリア4棟目の北西側の空き地も東京都でした。

[2968: 匿名さん]

オリンピック工事が盛大始まるので現在の貴重な有明地区の東京都関係の空き地は工事関係者の駐車場とかになりそうな予感がするんだけど。あるいは一時資材置き場とか。半年後に有明コロ・テニの工事が始まるね。

[2969: 住民板ユーザーさん1]

>>2967 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。何が出来るかは楽しみにするしかありませんね。

[2970: マンション住民さん]

>>2968
それを見越して東京都の保有している土地は売りに出されないし、貸し出してもごく短期の利用に限られる。これから2020年大会に向けた工事車両と建築資材で埋め尽くされるし、大会期間中も関係資材や車両が優先的にあのあたりを走り回る。

[2971: 住民板ユーザーさん1]

ヤマトも佐川も（借地なのかは知らないけど）売却価格次第ではあっさり移転するんじゃない？
有明4丁目とか青海のあたりに移転するなら利便性はそんなに変わんないだろうし
だいぶ前だけどヤマトの屋上看板のネコが塗りつぶされたからてっきり移転するものかと思ってたが関係ないみたいね

[2972: 住民板ユーザーさん1]

最近ブリリア4棟目建設計画を知りました。ここにマンション建てるとしたらブリリア3兄弟とは違い、東西南北に建てないと階によってはスポーツセンターから丸見えですね。(東西南北に建てるとどの方向もそれなりに眺望が緩和される？)
ヤマト北西の空き地が東京都の所有ということは、ブリリア4棟目は南側の土地だけですか？
そしたら小さい幅になるのでBACの眺望への影響もマシそうですね。

[2973: 匿名さん]

売却価格次第、これだよね。
その価格を相手が出すか。
誰も出さない。
そして移転しない。

[2974: マンション住民さん]

「最強伝説」はやはり「伝説」でしかなかったのか・・・。
ＢＡＣにとってはこれから色々と苦難が続きそうですね。

[2975: 匿名さん]

BAC最強伝説降臨。

[2976: 住民板ユーザーさん2]

ヤマトの隣ならお台場海浜公園駅まで徒歩7〜8分ぐらいで表示できるからこれは強力な武器だよね
お台場なら品川田町行きのバスもあるし都心アクセスに大きなアドバンテージがある
眺望気にするんなら高層階北西〜南西にすればいいだけだし
人気次第でヤマトの土地も手を出す可能性あるよね東京建物とは限らないけど

[2977: 住民板ユーザーさん8]

ヤマトの看板は有明の情景に配慮して白にしたんですよね。
雨の日も風の日もあの橋を渡ってお台場海浜公園まで行かなきゃいけないしんどさは、知っている人にしかわからないですからね。

ブリリアマンション建設予定地がスポーツセンター側の土地だけなのであれば、そんなに大きな影響も無いように思います。勿論全く無いわけではありませんが。

[2978: 匿名]

有明コロ・テニ って言い方、可愛いですね。

有明コロ・テニ きゅ～ん

[2979: 匿名さん]

有明民長年の悲願、有明親水海浜公園は期待できそう。有明レガシーエリアと言っていたがスポーツ施設一辺倒にならなければいいけど。ビッグサイトから海浜公園まで賑わいが創出されればありがたい。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/kaijoukouenvision.html

[2980: 匿名]

>>2975 匿名さん
元々BACの南西、南、南東には最強伝説はないよ。眺望塞がれ伝説と可能性はあるけどな。

[2981: 住民板ユーザーさん1]

レガシーエリアは仰る通り単なるスポーツ施設の寄せ集めでは必ずしもプラスとはいえないですよね。

[2982: 匿名さん]

BAC強運伝説。

[2983: 住民板ユーザーさん1]

有明レガシーエリアに関してはスポーツ施設ばかりと言われますが、唯一無二の街づくりであれば期待できるかもしれません。
他にもある同様の開発は望んでありません。

[2984: 匿名さん]

マイナースポーツの会場は、街の賑わいには役立たない。
有明アリーナはコンサートが行われるからプラスだ。

[2985: 住民板ユーザーさん1]

全くその通りですね
小池の思いつきでマスタープランをひっくり返すのはやめてもらいたい