住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

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住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
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[2901: マンション住民さん]

親水公園のうち西側、特に富士見橋のあたりは最終的な工期自体が全体の中でも最終盤なので首を長くして待ちましょう。下手すると子供が公園で遊ぶ年ではなくなっているかもしれないのが難点ですが。

[2902: 匿名]

>>2895 住民板ユーザーさん8さん
工事の人に聞いたら雨水を道路に向けて流す排水口作ってるだけで、何か立つわけではありませんと言われました

[2903: マンション住民さん]

>>2902

何も建たなくても、安心のために役立つ情報ありがとうございます。

[2904: 住民板ユーザーさん1]

ユニクロに、たくさんパトカーとまってますね。
何かあったんでしょうか。

[2905: 匿名さん]

BRTが無くなりそうですね。
京成さんも小池知事の(ノ-_-)ノ~┻━┻には耐えられなくなってきたのかな？
私はBRTを使う予定は無かったからどうでもいいけどね。

[2906: 住民板ユーザーさん1]

都知事の税金と時間の無駄遣い、さすがに訴えたいレベルですね。

[2907: 住民板ユーザーさん7]

>>2906 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちはごもっともですが、有明レガシーエリア構想は進めて貰いたいので悩ましいです。
お隣の豊洲地域、築地については風評が沈静化することを願うばかりです。
何れにしても都知事ネタは他の板にお任せしましょう。

[2908: 住民板ユーザーさん1]

都バスは近々東京駅〜ビックサイト？まで深夜運行するんですね！

[2909: 住民板ユーザーさん1]

>>2908
ビッグサイトまでではないです。
都05は丸の内～有明一丁目、東16は八重洲～深川車庫までです。

[2910: 住民板ユーザーさん1]

>>2904 住民板ユーザーさん1さん

土曜日ですよね。
小学校の工事現場あたりにも10台近く停まってました。（丸ごと移動してきただけかもしれませんが）
何があったんでしょうか。
過ぎてしまったことだけど気になります。

[2911: 住民板ユーザーさん1]

もしかしてヤマト前の空き地も動き出しました？

[2912: 賃貸出しています]

新しい動きありましたら教えて下さい。
中層階賃貸に出していますが、ここ最近ネガティブな情報が多く気になっています。
関西住みの為久しく有明にも足を運んでいません。

[2913: 住民板ユーザーさん5]

>>2911 住民板ユーザーさん1さん

ヤマト前、ボーリング調査はじめてますね。
なんか動くかもしれませんね。

[2914: 匿名]

>>2912 賃貸出していますさん
賃貸出していますさんんは、ベイトリプルタワーへの買い替えや買い増しは検討しないのですか。
BACは眺望が湾岸随一なので私は手放す気になれないので、トリプルタワーの小さい部屋を買います方向で現在検討中です。

[2915: 住民板ユーザーさん2]

日経アーキテクチュア（電子版）にユニクロの社員食堂が一般向けに開放されているとの記事がありました。
念の為ユニクロに問い合わせてみましたが思った通り日経の飛ばしでした。
取材時の聞き間違いか検討中との話を意図的に盛ったのかはわかりませんがそのような事実はないとのことでした。
ただ構想自体はあるとのことなので、もしかしたら開放してくれるかもしれませんね。
ちなみに日経の記事は既に訂正済みです。

[2916: 住民板ユーザーさん1]

わかってたことだけどユニクロ倉庫って街の賑わいに全く貢献しないよね

[2917: 住民板ユーザーさん8]

>>2916 住民板ユーザーさん1さん
しゃあなしやで

[2918: 住民板ユーザーさん5]

>>2916 住民板ユーザーさん1さん
水素ステーションも、全くですね。。

[2919: 住民板ユーザーさん1]

来月着工のバディに期待

[2920: 住民板ユーザーさん3]

水素ステーション入った方いますか？

[2921: 匿名さん]

マンションのそばに新しい遊具つきの公園できるみたいだけど情報あります？

[2922: 住民板ユーザーさん8]

>>2921 匿名さん
スポーツセンターの所に出来た公園ではなくてですか？

[2923: 住民板ユーザーさん1]

最近アップルウォッチでエントランス開けてる人を二人目撃して欲しくなった。

[2924: 住民板ユーザーさん6]

いつの間にか最北西の運河沿い公園完成してたのね。なかなか良い感じだけど遊具は見当たらなかったです。
やはり昨年設置されたスポーツセンター2Fのあおぞら広場のことじゃないですかね。公開期間は3年目安だそうですが利用状況次第で公開延長もあるみたいです。

[2925: 住民板ユーザーさん8]

>>2921 匿名さん
マンションのそばと言えるかわかりませんが富士見橋渡ったところに今公園作ってますよ。
すべり台などの遊具も少し設置されていました。
市場がオープンしないと公園も開放されないかもしれませんが…。

[2926: 匿名さん]

ユニクロ物流の対岸というかふじみ橋の向こう側、新豊洲市場の虹橋直近の海側の東京都都市整備局が造っているの公園ですよね。もうでっかい滑り台できてますね。

[2927: 匿名さん]

豊洲地区公園４号とネット検索すれば関連画像やサイトがでてくるよ。

[2928: 住民板ユーザーさん1]

豊洲ぐるり公園って名称のようですね
今日は公園内の街灯の点灯試験みたいのやってますがなんか色的に昔の水銀灯みたいで微妙〜
多分LEDとかなんでしょうけど

[2929: 住民板ユーザーさん8]

ヤマト横のブリリア4棟目、33階建みたいですね。眺望どうなるんだろう？

[2930: 匿名さん]

300戸ね。

[2931: 住民板ユーザーさん1]

>>2929
何情報ですか？
私は不動産関係者から20階程度の板状マンションと聞きました。

[2932: 住民板ユーザーさん1]

事実なら南西、南東の低層階の眺望はアウトですね。これだから低層階は怖い。ラウンジに行けば眺望はあると言ってもそれは詭弁であって、やはり部屋からの眺望が遮られるのは痛いですね。
でもブリリアで、東京建物に要望を入れていたと聞いていましたが、そこは民間企業。利益最優先ですから仕方ありませんね。眺望が遮られるのが嫌ならせめて商業施設隣接で駅近のベイトリプルタワーへの買い替えを検討するしか無いでしょうね。

[2933: 匿名さん]

事実だよ。
まあ南東はそもそも戦艦みたいな有明スポーツセンターがもともと鎮座していんだから低層と中層の眺望は最初からない。マクラーレンとアルファロメオんとこにタワマンがきたらお陀仏だけど。

[2934: 住民板ユーザーさん8]

>>2931 住民板ユーザーさん1さん

有明マンション連合自治会の議事録に記載がありましたよ。

[2935: 検討板ユーザーさん]

300戸で33階、どういう形状になるのでしょう。
土地も三角ですし想像しにくい。スポーツセンターよりにオリゾンぽい形で建つのかなあ。

[2936: マンション住民さん]

>>2931

それは別件の情報だと思われる。なお、階数は誤情報の可能性大。

[2937: 住民板ユーザーさん1]

安い南側低層の大きめの部屋と北西の少し小さめだけど、若干高めの高層階の何方かを購入するか家族の間で揉めたんだけど最終的に「高層階」を購入しておいて良かった。
何か南側の購入については「踏ん切りが付かなかった」ので私の直感は今にして思うと正しかったんですね。

[2938: 匿名さん]

お台場の公社タワマンも300戸程度33階建て。

[2939: 匿名さん]

新ブリリアにはカフェができるとも書いてあったね。小さいとは思うけど。ＢＡＣ北西にできるバディにも小さなカフェができて誰でも入れるみたい。それぞれカフェといっても数席程度のブースだとは思うが悪い話ではない。

[2940: 住民板ユーザーさん1]

南東住民です。
議事録見ました。
低高層関係なし。
300戸33階でした。
お世話になりました。
トリプルタワーに行きます。

[2941: 住民板ユーザーさん1]

抽選当たると良いですね。
我が家はギリギリの生活なのでトリプルタワーへの買い替えが出来ません。
商業施設が出来たら自転車でお買い物に行こうと思います。

[2942: 住民板ユーザーさん1]

あの場所にマンションだとヤマトの騒音相当厳しいと思いますね。
受付前の鉄板の上を渡る際の爆音
夜なので購入してからじゃないと分からなそうですね…

[2943: マンション住民さん]

今まで我慢してたけど、うちも騒音面では負けてないと思う。
これに豊洲本格稼働が加わったら耐えられるのだろうか。。

[2944: 住民板ユーザーさん5]

新ブリリア、1階にカフェなんていいので、せめて、切実にまともなコンビニを入れて欲しいです。その要求して欲しい。

[2945: 住民板ユーザーさん1]

セブン騒動の時もだが‥なぜそこまでコンビニが好きなのかが理解できぬ。

要求して欲しいって、誰もが

コンビニ 〉小さなカフェ

だと思うの？
たぶん逆だよ。

[2946: 住民板ユーザーさん8]

南東そんなにダメージあるかね？
最近キッチンスタジオ借りたけど、真正面ではないからね。
お台場寄りの部屋だと影響あるのかな？

[2947: 住民板ユーザーさん1]

観覧車が見えなくなるのはダメージでしょう。
南東眺望の代表は観覧車ですから。

[2948: 匿名]

私も不動産関係の方から20階程度のマンションと聞いていましたが33階とは…
工事や分譲の開始予定時期がわかる方いるでしょうか？

[2949: 住民板ユーザーさん1]

2021年竣工とありました。

[2950: 匿名]

ありがとうございます。
有明マンション連合自治会の議事録WEBで見られますね。
33階300戸、1Fにカフェ、2Fに地域貢献施設、2021年竣工ですか。
けっこうBACにはインパクト大きいですね。
オリゾン裏手のことも書かれてましたね。

[2951: 匿名さん]

地域貢献施設が気になる。定義的には、すなわち公営だろう。エントランスを通らない作りで有明地区にない児童館と推測。
保育園は地域貢献施設の定義ではないだろう。

[2952: 住民板ユーザーさん6]

>>2951 匿名さん
普通に考えて保育園だと思いますよ。
近隣のブリリア3棟とも保育園入っているし。

[2953: 匿名さん]

保育園は地域貢献施設のカテゴリに入る？
有明にはまだないデイケア・リハビリセンターなどの高齢者介護支援施設とかもありうる。

[2954: 住民板ユーザーさん1]

で、あのヤマト前に住みたいですか。みなさん

[2955: 住民板ユーザーさん1]

まぁシティタワー建設の頃のブログ等読むとなんだかんだ近くにタワーマンションが、、、みたいな記事をちらほら見ましたので、やっぱりな〜という感じではあります。

[2956: マンション検討中さん]

ヤマトはいつまでもあそこには居ないんじゃない？

[2957: 住民板ユーザーさん8]

物流拠点としては便利な場所だからなー。
都心から近いし、高速の入り口も近いし。
それなのにあれだけ大きな土地はもう確保するのはほぼ難しい。
だからこそ、隣にユニクロは建ててきたわけだし。
ヤマトも佐川も出れないと思うな。

[2958: マンション検討中さん]

両方ともに定期借地だっけか？
出られるな

[2959: 住民板ユーザーさん1]

借地は佐川だけだったかと。
つか、〉2954は誰への質問？それ聞いてどうなる？ここの住民にそれ聞いても‥

[2960: 住民板ユーザーさん1]

2954です。単純に、買う人いるのかなと思います。
南側は道を挟んでスポーツセンターの建物兼下水処理施設、時間帯や階数によっては照り返しがある
西はヤマトでトラックのアイドリングや移動は24時間体制。
東はマシですが半分はBAS、残り半分は辛うじてテニスの森
北は我らBAC、ユニクロ、加えてトラックの出入りも激しい16階ぐらいから上ないと景色が見られない。

以上を整理すると、
西向きと北向きの高層階は良いかも知れないが
結構厳しい階や方角が多い様な気がします．

[2961: 匿名さん]

坪単価210万円ぐらいなら買い。それはないから買わない。

[2962: 住民板ユーザーさん1]

それ言っちゃうとBACの低層の中古価格はさらに厳しくなりますね。駅遠のハンデが加わりますし。

[2963: 匿名さん]

ＢＡＣ第一次・第二次ぐらいまでの購入者はほんといい価格で手に入れましたね。
ブリリア三角地帯はきっと高額なんだろうね。お台場海浜公園の砂浜に2番目に近い分譲マンション。

[2964: 住民板ユーザーさん1]

>>2963
砂浜のある海浜公園は小中学校の裏にもできる
場所柄、お台場海浜公園のような陽気な感じにはならないだろうけど

[2965: 住民板ユーザーさん1]

>>2964 住民板ユーザーさん1さん

砂浜のある海浜公園ができる情報はどこからですか？

[2966: 住民板ユーザーさん1]

建設予定または所有者の情報があったら教えて下さい。
・南東ディーラーと水素ステーションの空き地
・北西空き地
・保育園のさらに北西の空き地

[2967: 住民板ユーザーさん6]

>>2966 住民板ユーザーさん1さん
現在の所有者はわかりませんがBAC販売時の所有者は、水素ステーションとディーラーの間の空き地、BAC隣接の北西空き地は東京都、保育園のさらに北西はURでしたね。
ちなみにヤマト横のブリリア4棟目の北西側の空き地も東京都でした。

[2968: 匿名さん]

オリンピック工事が盛大始まるので現在の貴重な有明地区の東京都関係の空き地は工事関係者の駐車場とかになりそうな予感がするんだけど。あるいは一時資材置き場とか。半年後に有明コロ・テニの工事が始まるね。

[2969: 住民板ユーザーさん1]

>>2967 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。何が出来るかは楽しみにするしかありませんね。

[2970: マンション住民さん]

>>2968
それを見越して東京都の保有している土地は売りに出されないし、貸し出してもごく短期の利用に限られる。これから2020年大会に向けた工事車両と建築資材で埋め尽くされるし、大会期間中も関係資材や車両が優先的にあのあたりを走り回る。

[2971: 住民板ユーザーさん1]

ヤマトも佐川も（借地なのかは知らないけど）売却価格次第ではあっさり移転するんじゃない？
有明4丁目とか青海のあたりに移転するなら利便性はそんなに変わんないだろうし
だいぶ前だけどヤマトの屋上看板のネコが塗りつぶされたからてっきり移転するものかと思ってたが関係ないみたいね

[2972: 住民板ユーザーさん1]

最近ブリリア4棟目建設計画を知りました。ここにマンション建てるとしたらブリリア3兄弟とは違い、東西南北に建てないと階によってはスポーツセンターから丸見えですね。(東西南北に建てるとどの方向もそれなりに眺望が緩和される？)
ヤマト北西の空き地が東京都の所有ということは、ブリリア4棟目は南側の土地だけですか？
そしたら小さい幅になるのでBACの眺望への影響もマシそうですね。

[2973: 匿名さん]

売却価格次第、これだよね。
その価格を相手が出すか。
誰も出さない。
そして移転しない。

[2974: マンション住民さん]

「最強伝説」はやはり「伝説」でしかなかったのか・・・。
ＢＡＣにとってはこれから色々と苦難が続きそうですね。

[2975: 匿名さん]

BAC最強伝説降臨。

[2976: 住民板ユーザーさん2]

ヤマトの隣ならお台場海浜公園駅まで徒歩7〜8分ぐらいで表示できるからこれは強力な武器だよね
お台場なら品川田町行きのバスもあるし都心アクセスに大きなアドバンテージがある
眺望気にするんなら高層階北西〜南西にすればいいだけだし
人気次第でヤマトの土地も手を出す可能性あるよね東京建物とは限らないけど

[2977: 住民板ユーザーさん8]

ヤマトの看板は有明の情景に配慮して白にしたんですよね。
雨の日も風の日もあの橋を渡ってお台場海浜公園まで行かなきゃいけないしんどさは、知っている人にしかわからないですからね。

ブリリアマンション建設予定地がスポーツセンター側の土地だけなのであれば、そんなに大きな影響も無いように思います。勿論全く無いわけではありませんが。

[2978: 匿名]

有明コロ・テニ って言い方、可愛いですね。

有明コロ・テニ きゅ～ん

[2979: 匿名さん]

有明民長年の悲願、有明親水海浜公園は期待できそう。有明レガシーエリアと言っていたがスポーツ施設一辺倒にならなければいいけど。ビッグサイトから海浜公園まで賑わいが創出されればありがたい。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/kaijoukouenvision.html

[2980: 匿名]

>>2975 匿名さん
元々BACの南西、南、南東には最強伝説はないよ。眺望塞がれ伝説と可能性はあるけどな。

[2981: 住民板ユーザーさん1]

レガシーエリアは仰る通り単なるスポーツ施設の寄せ集めでは必ずしもプラスとはいえないですよね。

[2982: 匿名さん]

BAC強運伝説。

[2983: 住民板ユーザーさん1]

有明レガシーエリアに関してはスポーツ施設ばかりと言われますが、唯一無二の街づくりであれば期待できるかもしれません。
他にもある同様の開発は望んでありません。

[2984: 匿名さん]

マイナースポーツの会場は、街の賑わいには役立たない。
有明アリーナはコンサートが行われるからプラスだ。

[2985: 住民板ユーザーさん1]

全くその通りですね
小池の思いつきでマスタープランをひっくり返すのはやめてもらいたい

[2986: 住民板ユーザーさん2]

>>2984 匿名さん
コンサートはあまりプラスとは思わないな
毎日やってるわけじゃないから周辺の商業施設は殆ど期待できない
たまに人が押し寄せて混雑するだけ
豊洲Pit、IHIステージアラウンド、Differ有明、有明コロシアムどれをとっても住民には殆どメリットがない
人にもよるだろうけどコンサートが近くで開催されてよかったって思うのは一年に一回あるかどうか程度でしょ

[2987: 住民板ユーザーさん8]

>>2986 住民板ユーザーさん2さん
そうですね、スポーツやライブイベントに押し寄せてくるお客さんは、住民が求めているにぎわいとは別のにぎわいですね。購買に繋がりにくいというか。

[2988: マンション住民さん]

今度の土曜日、お台場やる未来型花火エンターテイメントSTAR ISLANDは楽しみ。上から見下ろしたら見物だと
思います。

[2989: 住民板ユーザーさん1]

有明に足りないのは住民数。
これに尽きます。

このままでは中途半端な居住エリアで終わってしまうのではないかと危惧しています。

[2990: 匿名]

>>2989 住民板ユーザーさん1さん

その、住民数が増えないエリアだから困ると言う話…

[2991: 匿名さん]

>>2952
普通に考えると近隣のブリリア3棟とも保育園入っているし、さらに保育園が出来るくらいなのでむしろ保育園「以外」が来るのではあるまいか？

[2992: マンション検討中さん]

>>2991 匿名さん

保育園、0から1歳は全く足りていませんよ。
江東区の指導で保育園入らないと建設許可おりないんよ。
保育士が足りないのに江東区アホや、

[2993: 匿名さん]

>>2992
あれ？地域貢献施設でいいのでは？江東区だけは保育園指定なのですか？
仮にそうだとしてさらに保育士も足りないのなら確かにおっしゃる通りですね。