住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

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[1318: 匿名さん]

捻くれ者というか親の育て方が悪かったんだね。可哀想。哀れでならない。

[1319: 住民板ユーザーさん1]

>>1314 マンション住民さん

豊洲市場は基本一般の買い付けは出来ないと思います。
仲買い業者が競りで落とした物を 小売り業者が購入します。
今の築地場外がいわゆる小売りです。仲買い業者に知り合いがいたり
する場合買えるかも知れません

[1320: マンション住民さん]

テニスの森もそこそこいいけど、お台場海浜公園はモンスター捕まえ放題だな。
ポケモンGOをやるにはBACはとてもいい立地。

[1321: 住民板ユーザーさん4]

>>1317 匿名さん

別にひねくれあらくれは多く無いと思いますよ。
ごく少数のノイズだと思います。
ネットの悪い所だと思うけどたった一人が何回も書き込んでただのノイズを増幅させる行為。
それを鵜呑みにしないようにしましょう。スルーが一番。
反応楽しんでるだけだから。
皆んなで良い人です。

[1322: マンション住民さん]

>>1314

マヂレスすると、築地や豊洲の市場というのは大前提としてプロ向けの場所なわけで、取引単位や商習慣など、基本的に一般人には解放されていない。確かに築地で新鮮な食品を買ってくるという話はあるが、あれは築地場外の一般向け店舗で買えるという話。今回、豊洲場外の店舗については諸説あるので、調べるしかない。

[1323: マンション住民さん]

1314です。
情報ありがとうございます。

[1324: 匿名]

>>1323 マンション住民さん
釣れてから消費者に渡るまでの時間が勝負ですから、加工食品以外は、大手デパートの鮮魚売り場が無難だと思いますよ。
因みに金目と言う魚がありますが、あの名前の由来は釣り上げ生きている間のみ「金色の目」をしているからです。死んで鮮度が落ちる黒い目に変わるんですね。

[1325: 匿名]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1326: 匿名さん]

市場で働く人達も何十年と同じ場所で働いて来たのだから抵抗感があるのは当然でしょう。
皆、不安なのです。

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1326
築地市場移転反対の話なんてここでは誰もしてないと思いますけど...

[1328: 匿名さん]

>>1319 住民板ユーザーさん1さん

場内に行けば仲買でも買えるよ。

[1329: マンション住民さん]

深夜の同時刻に毎度現れる空ぶかしバイク。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

>>1329 マンション住民さん

最近夜中やばいです。
先日湾岸警察に赤色灯回して
巡回して下さいと電話しました。
ちなみに１１０番は場所認識が弱いので
直接作戦で

[1331: 匿名さん]

>>1330 住民板ユーザーさん1さん

グッジョブ。

[1332: 契約者]

水素工事すすんでいますか？久しぶりにオーナーズスイート泊まりたいわ。

[1333: 住民板ユーザーさん8]

どの部分がセブンイレブンなんですかね？
左側の屋根がない部分は何だろう？

[1334: マンション住民さん]

屋根のないところは、水素関係の設備置き場ではないだろうか？水素の性質上、屋根がなければ水素ガスも滞留しないから高濃度になって爆発する危険もなくなるはず。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションって事務所登記自体がNG？？
ドゥ・トゥールでは多くあるみたい。
ここもあるのかな？

[1336: 匿名さん]

>>1335

国税庁法人番号公表サイトで、すぐにわかりますよ。

[1337: 匿名]

にぎわいロードに植えられた木が‥枯れそうな気が‥‥

[1338: 住民板ユーザーさん3]

>>1335 住民板ユーザーさん1さん

事務所入れると建物全体が違反建築物になるのでダメ。
住宅のみで容積緩和受けているから。

[1339: 匿名]

>>1337 匿名さん
最初の夏場は枯れるくらいになった方が来季までに強い根が張ります。

[1340: 匿名さん]

>>1333 住民板ユーザーさん8さん

セブンイレブンが入るとか不確定な情報ですよ。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん3さん

めっちゃ大量に登録されているんですけど。。。

[1342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1333 住民板ユーザーさん8さん

まだ車の導線が全然読めないですよね。。
どうなるんですかね。全容がまだ不明ですよね。

[1343: 匿名]

ヤマト側にも出入り口を作らないと水素ステーション利用者には不便ですが、歩行者＆自転車乗りにとってはは危険も伴います、かといって出入り口がメイン通りや佐川側だけってのも。
どうなるんでしょうね。歩行者の安全にも影響が出る事ですし近隣住民への説明がほしい所ですよね。

[1344: 住民板ユーザーさん2]

>>1341 住民板ユーザーさん1さん

いや0だよ。
もしあったら大変な事になります。
建物が容積緩和が不適合で違反建築物になったら
みなさん全住戸の財産価値が吹っ飛ぶから。
注意です。
不動産契約書にもその条文書いてあるでしょ。

[1345: 住民板ユーザーさん2]

>>1344 住民板ユーザーさん2さん

違反建築物にはなりません。

もう少し勉強してから発言しましょう。

[1346: 住民板ユーザーさん1]

>>1344
600世帯もあって、ゼロはこのご時世あり得ないだろう

[1347: 匿名]

>>1344
都心の大規模タワーマンションなんて何処もそんなもんですよ。

[1348: 匿名さん]

>>1344 住民板ユーザーさん2さん

自分で検索してから書き込めよ（笑）

[1349: 住民板ユーザーさん6]

契約書見て
事務所は禁止って書いてあるよ
違反建築物になるからだよ

[1350: 住民板ユーザーさん6]

>>1345 住民板ユーザーさん2さん

勉強の必要はありません。
契約書に書いてあるので字が読めれば大丈夫です。

[1351: マンション住民さん]

まぁ、違反建築物にはならんな。建築基準法的には既存不適格の臭いがするが、そもそも建築基準法だと中身の仕様変更なんかの話になるので、当初の仕様のまま事務所として使っている限りだと限りなく黒いグレーってところで収まるはず。自宅でＰＣいじってるだけなのと基本は変わらないから（自宅をオフィスにするんだからそんなに頻繁に来客もないだろうし）。

[1352: 住民板ユーザーさん2]

>>1350 住民板ユーザーさん6さん

そんな事は書いてない。
もっと勉強して。

[1353: 匿名さん]

オフィスの定義をはっきりせい。確定申告程度のフリーランスというかフリーターなのか？あるいは法人として登記簿謄本に記載しているのか。

[1354: マンション住民さん]

小規模の自営やフリーランスで一人で商売している人もいるでしょ。
それなりに収入あれば節税目的だけに法人登記している人もいるでしょ。

不特定多数が出入りする事務所がダメなんでしょ。

[1355: 住民板ユーザーさん5]

>>1351 マンション住民さん

既存不適格の意味が違っている。

[1356: 住民板ユーザーさん8]

法人登記がダメ。
フリーランスで勝手に居住しながらにホームオフィスしても何の問題もならん。
登記するならレンタルオフィスへ。
契約読んでみてズバリ正解が書いてあるから。

[1357: 住民板ユーザーさん1]

法人お断りなんて大々的に言い出したら、それこそマンションの市場価格下げないか？
賃貸に出すにも使い方限定されて利用価値がさがるわけだからさ。
価格は需要で決まるものだよ。

[1358: 匿名さん]

>>1357 住民板ユーザーさん1さん

正論ですね。
法人と言ってもマンションならば個人経営の零細ですし、お客さんが来るような店舗でなければ、問題ないでしょう。

[1359: マンション住民さん]

都心マンションで法人不可だと、市場価値とか違法は別として金持ちが敬遠するから中古価格は下がるだろうね。
弁護士、会計士みたいな士業やフリーランスも敬遠する。
売却先は実住目的の個人メインになってしまうからね。

価値が下がると騒いでる人は自分の首絞めることになると思うから、実際の売買価格で考えた方がいいよ。
住民みんなが損しない方がいいよね。

不特定多数が出入りする事務所、airbnb、風俗待機所は禁止でいい。
近隣住民に迷惑かけるかかどうかが重要だと思う。

[1360: 住民]

↑他の板でやれよ

[1361: 住民板ユーザーさん8]

法的問題だからダメなんじゃ。
違法容認するほうが不動産価値に影響する。
多分、事務所容認言ってる人は当事者なんじゃね。

[1362: 住民板ユーザーさん1]

事務所やairbnbや不特定多数出入りする商売禁止です。ここは専用住宅です。
契約にサインしたなら守りましょう。
事務所に関しては法的な問題な理由が契約に書いてあります。
もし法人番号検索でBACが出たら即刻理事会議題に上ります。
不動産価値大打撃です。
フリーランスで仕事はいくらでも良いけど
法人登記はまずいです。

[1363: マンション住民さん]

個人でも年収900万円から法人化で節税になることがあるので、今は日本人の49人に1人が社長だよ。
で、節税目的なら当然、自宅登記で何も事業はせずに普通に住んでます。

すみふの営業さんは有明のマンション購入者の平均年収は1000万こえてると言ってました。
メインの購買層にマンション売れなくなるのは相当インパクトないかな。僕は売るとき心配だけど。

[1364: 住民板ユーザーさん4]

法人登記出来たら
賃貸で誰か事務所に貸して
賃貸で事務所開業でもされたら
そりゃコントロール出来んぞ。

[1365: 住民板ユーザーさん6]

法人登記や営業出来るタワーマンションです。が魅力的とか転売有利とか価値あがるとか言ってる人はairbnb営業出来るタワーマンションです。と言ってるのと同じだよ。
業者脳だよ。

[1366: 匿名さん]

>>1362 住民板ユーザーさん1さん

まだけんさくもしてねーのかよ
ズラズラ書き込む前に調べてこいよ

[1367: 匿名]

調べたら「共同住宅の共用廊下等の部分に係る容積率の不算入措置」
により緩和を受けた建築物は確認申請によって用途が確定されてて
タワーマンションの場合は住宅で緩和を受けてこれだけの超高層の規模が出来るんだって。
だから用途事務所が入ると容積緩和率が変わるから
違反建築に解釈される可能性があるんだって。
それぞれ各住戸に割り当てられた容積率が事務所いれた人が余計に食うから
皆さんの財産搾取にもなる。