住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

前スレ
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580069/

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・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！
・管理費修繕積立金のお支払はお忘れなく！


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[1178: 住民板ユーザーさん4]

土地５０億で
５００戸マンション作ったら。
平均１戸20坪 350万/坪 7000万で350億あがり。
建築費 180万/坪 15000坪 270億。
50+270=320億。
販売 外構 造成含めたりしたらトントンかも。
先の建築情勢考えたら、むしろ危険かな。

よって低層の商業施設かな。
豊洲市場に関連した食べ物系。

[1179: 住民板ユーザーさん3]

公園直結だからBBQ公園でいいじゃん。
商業系なら1日３００万円売上あれば10億円/年。
これなら土地含め資産残るしやっていける。

[1180: 匿名さん]

坪350万円で買う人いるかな。かといって商業施設で利益でるとも考えにくい。
また、サテライトの隣にタワーマンションをわざわざ作るかな。

[1181: マンション住民さん]

>>1180 だから悩んで売るんじゃないの。

[1182: 匿名さん]

困ったときはコミュニティセンター。

有明コミュニティセンター。
図書館とか。役所的な物。

区議会議員さんがんばってー。

[1183: 住民板ユーザーさん1]

大型ペットショップなんかどうですか？ドッグランなんかも作って。

[1184: 匿名さん]

物流が有力？
市場出来たら、市場関係の物流足りないよ。
築地をみれば周りが物流ごろごろ。

[1185: 匿名さん]

>>1183

アクアシティに行ってください。

[1186: マンション住民さん]

最大で立ったらこんな感じ？？

[1187: 入居済みさん]

どうせみんな大好きコンビニ希望でしょ。

[1188: マンション住民さん]

住宅や商業施設厳しかったら企業の自社ビルじゃないの。
ならコンビニできるよ。

[1189: 入居済みさん]

あ。低層のホテル良いじゃん。レストランもあって。
資金豊富な外資系の。

[1190: マンション住民さん]

まだあの情報開示されていないのか。そろそろ出てくるとは思うけど、最悪10月には出てくるんじゃないかな。大勝利おめでとう！

[1191: 匿名さん]

>>1189 入居済みさん
ホテルならBACと同じ高さで宜しくお願いします。
ホテルは教育施設から半径何メートル以内には建てては駄目な様な規制ありませんかね。
のらえもんさんが以前この場所は低層、板状マンションの可能性はあるが、高層マンションの可能性は低いと言ってました。
私的には長谷工系の低層マンションが建つと予想します。無料の公園も付いてるから、多少遠くても売れるのではないでしょうか。
江東区の水辺に近い場所はスカイズ、ベイズを除けば殆ど低層でしょう。

[1192: 入居済みさん]

>>1190 いつもの脳内情報は開示しなくていい。お呼びでない。

[1193: 住民板ユーザーさん8]

>>1191 匿名さん
あの人は建築外の職業でブロガーだよ。
大プロジェクトは業界の有資格者の意見が大事。デベで業としてる人は表に意見を出さないから
一見、情報発信頻繁で素人受けするけどね。

[1194: マンション住民さん]

また、忍者はったりくんが湧いてきたようだ。

[1195: 住民板ユーザーさん4]

平米52万地価って実勢もっと高いんじゃないの
５０億で買えないのでは?

ユニクロ物流が３６３００平米で４２０億だから平米１１０万以上。
そのURの土地１００億以上ないと買えないのでは。
よってマンション作って売り抜けても厳しくみえる。

[1196: 住民板ユーザーさん5]

いくらで売買されるか見ものですね。
ダイワ物流との差で上か下かで最近の市場が見えるのかもしれない。

[1197: マンション住民さん]

事業者に譲渡って事業者はどなたでしょうか

[1198: 入居済みさん]

素敵な雰囲気の商業施設や高級ホテルなんかだといいなぁ。
物流系の施設じゃないことを願う。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

水素ステーションの鉄骨建方は1日経って倍ぐらいの面積になりましたね
水素ステーションの施設がガソリンスタンドの1.5倍程度の大きさとしても有り余る大きさです
セブンかどうかはさておき複合なのは確かなようですね

[1200: 匿名さん]

複合施設とても楽しみです。
BAC周辺がどんどんハッテンして行って、華やかになって行くといいですね。

[1201: マンション住民]

発展っていっても周辺に今のところ出来てるのがユニクロ倉庫とレンタルのニッケンだからなあ

[1202: 契約者]

>>1201 マンション住民さん
だから未来に期待してるって言ってるの。文面から含み分かんないかな？

[1203: 住民板ユーザーさん1]

電柱撤去もそろそろですかね
デイリーがある某社宅も地下の給電に切替完了したようですし後は交差点の信号用の給電だけ
実質何時でも撤去できそう

ところでにぎわいロードの目の前の部分のバリケードみたいのはいつまであのままなんだろ
街路樹の支えの支柱の位置ミスってるからまだ先かな

[1204: 住民板ユーザーさん2]

>>1203 住民板ユーザーさん1さん

オーバルガーデン併走の有明第二小中校と海浜公園の間の新道のことでしょうかね。
歩道が途中で切れてますし、海浜公園の着工も控えてますので当面は工事車両専用道路かと予想してます。

[1205: 入居済みさん]

>>1191 匿名さん

のらさんそんなこと言ってないよ。スマートナーサリー出来てBAC北西をごっそり固めて大規模マンションは出来ないと言ったかもしれないが、2-1街区単独でタワマンはあるって話だったはず。
どうやら本部に護られた勇次郎状態のご様子なので訂正しておきますね。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

>>1204
にぎわいロードのBACと自動車ディーラーの間100m余りの区間の事ですよ
すでに供用されているのにガードレールが設置されないのが気持ち悪いなってだけです

[1207: 匿名さん]

>>1205 入居済みさん
単独のタワーマンション建つかも知れない位で、そう熱くなるなよ。
対岸や東雲、豊洲見て見ろよ。開発されるってのはそういう事だって。

[1208: 匿名さん]

のらえもんさんは、元々このマンションの評価も高くないですからね。
それよりも駅遠なマンションって難しくないかい？っていうスタンスなだけで、出来ないとは言ってないですね！

[1209: 住民板ユーザーさん1]

駅から遠いタワーマンションもそうだけど商業施設も難しいよね
シャトルバスでもあればまだなんとかなるかも知れないけどそんな規模でもないし

[1210: マンション住民さん]

駅から遠くマンションにも商業施設にも向かない場所、そのまま空き地になってなさい、

[1211: 入居済みさん]

>>1206 住民板ユーザーさん1さん

ガードンレールは何故付けないのかは不思議
街路樹は何だか元気無いし土が合わないのかな
病気になってる うどんこ病

[1212: マンション住民]

どうせまた物流施設でしょ

[1213: 入居済みさん]

物流施設はもうたくさん。
お洒落な商業施設来ないかな・・

[1214: 匿名さん]

>>1208
のらえもんさんはBACに対して評価低くどう売っていいのかわからん物件とか言っていたし。
販売キャッチコピーがおかしいとも言っていた。
今回単独タワーマンションの可能性もBACに対する影響も懸念してるし。
四方向囲まれたBACの敷地も問題だとか割と気にかけてくれる。

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん
本来は四方を囲まれる可能性のあったBACでしたが、三方は低層の建物となり現在迄眺望は確保されている。残るは今回のURの土地がどうなるかである。
実需として、将来の可能性に期待してBACを購入した「本当の意味で勇気ある投資家の住民の方々」に今後朗報がもたらされる事を期待しています。

[1216: 住民板ユーザーさん7]

BAC、最強伝説、信じろ。

[1217: 匿名さん]

>>1216 住民板ユーザーさん7さん
1216さんにポチ。

[1218: 匿名さん]

速報。台東区に無許可で、マンション内で民泊を経営していた社長以下6人、警視庁から東京地検に書類送検される。
社長らは、(書類送検されるほどでは無い)と供述しているそうです。皆さんどう思いますか。
あくまで個人的な考えですが、やはり所有権の分譲マンションでの、民泊や共用施設を使用しての営利目的のパーティー等は行政も司法関係者も受け入れられないとの判断からの今回の摘発だと考えます。

[1219: 住民板ユーザーさん1]

最近有明地区はダイワハウスグループが強いから北西の土地はダイワハウスグループに期待

[1220: マンション住民さん]

>>1218
良い情報をありがとうございます。ただまあ、警察ってこちらから通報しないと動いてくれないんですよね。
そしてBACの住民によるチェック体制が働いているのかわかりません。
ちなみにわからないってだけであって実はすっごく頑張っているのかもしれません。それが見えないだけ。

ただ、例えば似たような時期に売り出されたGFTの某有名マルチ商法をやっていた住人はここで晒されて日々の行動も把握され挙句の果てに管理組合によって退去処分になっています。
個人特定されて住民からチェックされているレスは殆ど消されてますが、GFT最新スレ681あたりから当時の残滓を見る事が出来ます。
（仮に裁判になると管理組合側が負けかねない事例なのですが、マルチ商法をやっている側は悪評が広がるとまずいので会員に裁判をさせません）
当時のスレを見て「マンコミュすっごく住民の役に立ってる！そして住民の結束力も高い！」と感心していたものです。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

日本人向けの民泊は見つけにくいですね。
Twitterで偶然見つけました。
https://mobile.twitter.com/ryokou01sykuha1/status/740559096034689024

[1222: 住民板ユーザーさん5]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん

ネットパトロール
捜査官に任命します。

[1223: マンション住民さん]

>>1221
ありがとうございます。
いろいろ検証してみたのですが、30階以上でないとその見え方はないですね。
むしろ部屋番号の方が買った時の資料を基に確実に特定できますが、階数を特定出来ない為冤罪叩きになる可能性が極めて高いので書けません。

[1224: 住民板ユーザーさん1]

画像は拾ってきたのを勝手に使ってるとか結構あるらしいから慎重に対応しないとね

[1225: マンション住民さん]

1223です、すみません、更に誤差を２階ほど追加すべきですね。
つまり疑わしいのは５部屋程度、とても特定したとは言い難く、顔や部屋番号まで特定されていたGFTのマルチ商法の例とは全く異なり晒すわけにも参りません。理事の方にお願いするしかない模様です。

ところで、以前キッチンスタジオでパーティーを開いていた人達は（詐欺の典型例である）FX関連のマルチだったのですが、その後も行われているのでしょうか？

[1226: マンション住民さん]

>>1224
おっしゃる通りですね、理事でもなく、情報も持っていない素人により特定は冤罪を招きかねないし危険です。
難しいところです。

[1227: 契約済みさん]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん

これはスカイタワーですよね。スカイタワーはエアビーにも何件か出てますね。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1227 契約済みさん
どうみてもスカイではない。

[1229: 匿名さん]

要は断片的な不確定な情報でも理事及び管理会社に気兼ね無く申告する雰囲気の住民関係を醸成する事が大切だと思います。
既にマンションの管理規約でエアービーや営利目的のパーティー等は禁止事項となっているのですから、断片情報でも個人を特定する情報で無くてもそれらが積み重ねる事により全体像が見えてくるものです。
それから皆さん、民泊が今後、国策で徐々に許されて行く様に思われている方も多いと思いますが、分譲の所有権のマンションに於いては今後共、許可される事はありません。また住民の苦情の声には今回同様に行政や司法は動きますし、そもそも民間の分譲マンションでの今回の様な問題の端緒は住民からの苦情や通報なくしては得られないのではありませんか。
しかし、オリンピックが近付くに伴い、賃貸部分は合法的に超短期の定期借家契約等によりマスコミ関係者等の借り上げは十分可能性はあると思いますよ。メディアセンターが有明に出来る訳ですからホテルの客室が圧倒的に不足すればありえますね。

[1230: 匿名さん]

速報
イワタニ水素ステーションとこ、セブンイレブンくるみたい。工事の人に直接聞いた。

[1231: 匿名さん]

セブンイレブンができるぐらいでそんなに嬉しいかなぁ。
これから有明にしか無いような施設を期待しようよ。

[1232: 匿名さん]

嬉しくなくはないだろう。

[1233: 住民板ユーザーさん7]

>>1230 匿名さん

グッジョブ！

[1234: 匿名さん]

無いよりあった方が良い事でしょう。
大型商業施設はガーデンシテイーと市場に来るんだから。上出来でしょ。

[1235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1230 匿名さん
それは大変嬉しいですね！

[1236: マンション住民]

きっとマンション周辺の最初で最後の生活利便施設でしょうな

[1237: 匿名さん]

>>1236 マンション住民さん
買えないとこうなる人のお手本ですな。笑い。

[1238: 契約者]

どうした？
住民なら喜ぼうぜ！

[1239: 匿名さん]

BAC強運伝説、降臨。

[1240: 住民板ユーザーさん8]

977
989
994
1212
1236
あたりは同一人物かと。
一言disって去って行くというパターンが一緒。
まあいいんだけどここは住民板であなたが発言できる場所ではありません。「住民A」とか「マンション住民」とか使ってはダメですよ。
ストレス発散は地域スレでお願い致します。みなさんもそう思いませんか。

[1241: 住民１]

いま、中国語を喋る四人の観光客がロビでだれかを待っているようですが、あれって、「民泊」のような気がします。管理人さんにいえばいいですかね。。。

[1242: 住民板ユーザーさん7]

>>1241 住民１さん
民泊って今はどこのサイトで募集してるん？
bnbとか消えてるよ。
このマンション中国人だって住んでいますし、見た目だけで判断されていませんか？

[1243: 匿名さん]

1230だけど工事の人への聞き方としては、
ここコンビニでもできるんですか？
のこちらの問いかけに対し、
その回答が、
ガソリンスタンドと併設してセブンイレブンです。
というものでしたので、工事の人がセブンイレブンの固有名詞だしてきたので鉄板。

[1244: ご近所さん]

＞1243さん

あの～。とっくの昔にリリースありましたよね？
http://www.iwatani.co.jp/jpn/newsrelease/detail.php?idx=1193

太田のお店がイメージ近いのでは
http://livedoor.blogimg.jp/jyo0617/imgs/7/9/7969cdcf.jpg

[1245: 契約済みさん]

>>1244 ご近所さん
新参さんかな？
有明はそうならない方向の可能性もあったんだよ。岩谷産業がパワーポイントで作ったイメージパーツでは、有明にはそのイメージがなかった。

[1246: ご近所さん]

いやいやパワポには見えませんよ、このパースは

[1247: 住民さん1]

(工事関係者回答から)実現の可能性が高いとのことだから、記事ネタで議論はもういいよ。

no: 1243が独自にキャッチした情報に、素直にほっとしたとか感謝するぐらいでいいのでは。
(悪質な荒らしでない前提で。)

[1248: 契約済みさん]

別のパワーポイントみてないだろ。もっと汗かいて探せ。

[1249: マンション住民さん]

>>1237
人気マンションの宿命とでも言いましょうか。
ココロの中で笑ってあげましょう。

[1250: 匿名さん]

>>1248 契約済みさん

出し惜しみしてないで教えてください。

[1251: マンション住人さん]

中国系はAirbnb経由ではないですからね…
観光客な見た目の人がロビーで待ってたら確かにあやしいかと。

[1252: 匿名さん]

警察来てたけど関係あるのかな？

[1253: 契約済みさん]

なんの話？

[1254: 住民板ユーザーさん7]

緊急走行でパトカー2台、お巡りさん4人来てましたね。
32Fに行ったようですが、空振りで降りてきた感じですね。誰か通報したのかな？
防災センターのマネージャーが立ち会ってました。

[1255: 周辺住民さん]

また、嘘を就いたのか？大和ハウス。

マジで、場末の人工芝緑化？

[1256: 住民板ユーザーさん1]

あれは養生の為に緑のネットを被せてただけですよ

[1257: 住民板ユーザーさん8]

セブンイレブン万歳。

[1258: 周辺住民さん]

>>1255 周辺住民さん

屋根の、景観ぶち壊しの人工芝はなんでしょうか？新市場も、保育園も、本物の緑で緑化しているのに。大資本が、住民無視の手抜きとは。

[1259: マンション住民]

物流施設の時点で景観ぶち壊しなのに何を期待しているんだか

[1260: 入居済みさん]

その大和が出来たために有明マンション群が売りにしている高層ラウンジからのレインボーブリッジビューが確保されたんだよね。
いろんな側面があるから良し悪しは人によってですね。
そして、工事屋さんに上手い聞き方してくれた1243さんありがとう。

[1261: 匿名さん]

「物流とはいえ、壁面緑化してくれるので景観も問題ないですね！」
とか言っていた奴www

[1262: 周辺住民さん]

倉庫になったのは、景観面で大勝利。
でも、人工芝は、すべてをぶち壊すほど、安っぽい。

[1263: 匿名]

人工芝の緑化って、悪い冗談だよね。
あれなら、ないほうが、はるかに良い。

[1264: 匿名さん]

緑化という言葉の定義はなんだ？自然緑を唯一としていうのか？人口芝緑でも定義は当てはまるのか？

[1265: 住民板ユーザーさん1]

中国では、はげ山に緑のペンキ塗ったくって緑化だもんね(~o~)

[1266: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
◯〜レの「ホラッチョ」に文句言いなよ。

[1267: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
ゆりーカラーで良いでしょ。笑。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

Daiwaハウスの屋根は緑のネット貼ってたから
芝が根ずくまで飛ばされないようにしていると思う
あの1箇所は寂しいけど

[1269: 住民板ユーザーさん1]

>>1258
養生の為にネットを被せてるだけだって>>1256に書いてあるのに
ちゃん読めよ

[1270: 匿名さん]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

その程度の事で鬼の首を取ったかの如く乱暴な言葉を使うのは止めなさい。
マンションの品格を落とします。

[1271: 匿名さん]

セブンイレブンで我慢しなさい。

[1272: 匿名]

>>1271 匿名さん

確かに◯ーレのホラッチョが、勝手にOK出したんか？万死に値するぞ

[1273: マンション住民さん]

やっぱり物流施設はダメだね。
北側の空き地には出来ないようにしたい。

[1274: 匿名さん]

物流基地はいいが、停車中のトラックはエンジンを止めるように指導して欲しい。

[1275: マンション住民さん]

セブンイレブン万歳！

[1276: 近所]

マーレから水素までの短い間にコンビニ3軒ってある意味凄いね。

[1277: 匿名さん]

>>1273 マンション住民さん
今じゃ考えない位の値段で買えたんだから、良しとしないとね。
上を見ればきりがないですよね。