住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

[ソルティーキャット]

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住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12
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[1178: 住民板ユーザーさん4]

土地５０億で
５００戸マンション作ったら。
平均１戸20坪 350万/坪 7000万で350億あがり。
建築費 180万/坪 15000坪 270億。
50+270=320億。
販売 外構 造成含めたりしたらトントンかも。
先の建築情勢考えたら、むしろ危険かな。

よって低層の商業施設かな。
豊洲市場に関連した食べ物系。

[1179: 住民板ユーザーさん3]

公園直結だからBBQ公園でいいじゃん。
商業系なら1日３００万円売上あれば10億円/年。
これなら土地含め資産残るしやっていける。

[1180: 匿名さん]

坪350万円で買う人いるかな。かといって商業施設で利益でるとも考えにくい。
また、サテライトの隣にタワーマンションをわざわざ作るかな。

[1181: マンション住民さん]

>>1180 だから悩んで売るんじゃないの。

[1182: 匿名さん]

困ったときはコミュニティセンター。

有明コミュニティセンター。
図書館とか。役所的な物。

区議会議員さんがんばってー。

[1183: 住民板ユーザーさん1]

大型ペットショップなんかどうですか？ドッグランなんかも作って。

[1184: 匿名さん]

物流が有力？
市場出来たら、市場関係の物流足りないよ。
築地をみれば周りが物流ごろごろ。

[1185: 匿名さん]

>>1183

アクアシティに行ってください。

[1186: マンション住民さん]

最大で立ったらこんな感じ？？

[1187: 入居済みさん]

どうせみんな大好きコンビニ希望でしょ。

[1188: マンション住民さん]

住宅や商業施設厳しかったら企業の自社ビルじゃないの。
ならコンビニできるよ。

[1189: 入居済みさん]

あ。低層のホテル良いじゃん。レストランもあって。
資金豊富な外資系の。

[1190: マンション住民さん]

まだあの情報開示されていないのか。そろそろ出てくるとは思うけど、最悪10月には出てくるんじゃないかな。大勝利おめでとう！

[1191: 匿名さん]

>>1189 入居済みさん
ホテルならBACと同じ高さで宜しくお願いします。
ホテルは教育施設から半径何メートル以内には建てては駄目な様な規制ありませんかね。
のらえもんさんが以前この場所は低層、板状マンションの可能性はあるが、高層マンションの可能性は低いと言ってました。
私的には長谷工系の低層マンションが建つと予想します。無料の公園も付いてるから、多少遠くても売れるのではないでしょうか。
江東区の水辺に近い場所はスカイズ、ベイズを除けば殆ど低層でしょう。

[1192: 入居済みさん]

>>1190 いつもの脳内情報は開示しなくていい。お呼びでない。

[1193: 住民板ユーザーさん8]

>>1191 匿名さん
あの人は建築外の職業でブロガーだよ。
大プロジェクトは業界の有資格者の意見が大事。デベで業としてる人は表に意見を出さないから
一見、情報発信頻繁で素人受けするけどね。

[1194: マンション住民さん]

また、忍者はったりくんが湧いてきたようだ。

[1195: 住民板ユーザーさん4]

平米52万地価って実勢もっと高いんじゃないの
５０億で買えないのでは?

ユニクロ物流が３６３００平米で４２０億だから平米１１０万以上。
そのURの土地１００億以上ないと買えないのでは。
よってマンション作って売り抜けても厳しくみえる。

[1196: 住民板ユーザーさん5]

いくらで売買されるか見ものですね。
ダイワ物流との差で上か下かで最近の市場が見えるのかもしれない。

[1197: マンション住民さん]

事業者に譲渡って事業者はどなたでしょうか