晴れた日の休日のことです。以前から気になっていた「ブリリアシティ石神井台」の予約見学に行って来ました。西武新宿線の上石神井駅の北口の改札を出て、現地までは徒歩１０分の道のりです。
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私は最初にゲストサロンに行き、受付を済ませたのち、営業担当の方が来る前に受付の女性の方にアンケート用紙を渡しました。暫くすると、男性の営業担当の方がやって来ました。そこで、「現地に単独で行って来ます。」と伝えると、分かりやすい案内図を頂きましたので、現地まで行ってくることにしました。
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では、駅から現地までの道のりについて説明していきましょう。北口にある目の前の商店街を真っ直ぐ歩いて行くと、マクドナルドやセブンイレブンがあります。現地に行く途中、スーパー「あまいけ」がありました。現地からも、徒歩でも自転車でも数分で着くところにあるので、便利そうです！
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駅前には、マンガ喫茶みたいなお店から、サイクル関係の施設など、駅から商店街に入ると、とにかく色々なお店があるのが分かります。上石神井ゴルフセンターなどもあります。
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そして、早大学院前の交差点に辿り着きました。こちらを左に曲がります。後、関係ないお話ですが、この交差点の右側には、
早稲田大学高等学院があり、この日は、親御さんが次から次へと正門をくぐって行く姿をみかけました。（保護者会にしては、ちょっと遅いですし、休日ですからね・・・。恐らく、説明会でしょうかね？） 
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暫く歩いて行くと、現地が見えて来ました。ちなみに、このマンションの手前の道路は新青梅街道です。
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ちなみに、こちらの物件は、東京医科大学の寮の跡地だったそうです。寮の跡地を東京建物さんが入札したそうなんです。９階が最上階のマンションだということもあり、敷地がとっても広く感じました。この物件のシアタールームで分かったことですが、練馬区って、２３区の中でも公園の多さや緑被率がＮＯ.１みたいです。２３区に住んだことがない私にとって、緑が多い練馬区での生活は、何とも微笑ましく映ります。
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すぐ側には、ローソンがあります。やっぱり、コンビニが近くにあると何かと便利ですよね。（ローソンの常連さんになるなら、『ポンタカード』を発行するとお得ですよね。私は、近くにローソンがないので発行して１年後に解約しちゃいましたが・・・）
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現地の対面側には、「グリーンバス」のバス停があります。
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現地を見終えて、ゲストサロンに戻ります。営業さん曰く、練馬区は、文教のゴールデンエリアの一つに入るとされ、国公立の小学校が都内で６校のうち、５校が通っている程に教育熱心な親御さんが集まるエリアですので、そうなると自然に公立学校のレベルも上がると言ってました。
うちにも、子供がいますが、こういう教育熱心な親御さんがいるのってある意味、貴重だと思います。最近では、ゆとり教育が見直されているものの、東京都の小中学校の学力は全国でＮＯ.1ではありません。 私は、「子供にお受験」というものを経験させたことがありませんが、「教育ママ」は、子供を厳しく躾けているようで、一回りも二回りも子供と共に成長していくんだと思います。特に、精神的にも肉体的にも鍛えられるんじゃないかと・・・。そういう人達が、これからもっともっと増え続けて、それに伴い、出生数も増えて欲しいと思います。 ちょっと、話が脱線しているかのように聞こえますが、練馬区のエリアに住む客層がそれだけ意識が高いということで、これが良い意味で都内に、全国的に拡散していって欲しいという気持ちをお伝えしました・・・。 
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◇ブリリアシティ石神井台の概要について◇
所在地 東京都練馬区石神井台４－１１９３－１（地番） 交通 西武新宿線「上石神井」駅徒歩１０分、ＪＲ中央本線「吉祥寺」駅バス２１分（徒歩４分） 西武池袋線「大泉学園」駅バス１１分（徒歩４分） 販売戸数 ２６７戸 竣工時期 平成２９年７月上旬予定 入居開始時期 平成２９年８月下旬予定 売主 東京建物株式会社・住友商事株式会社・セコムホームライフ株式会社 施工 株式会社 長谷工コーポレーション 構造・規模 鉄筋コンクリート造り・地上９階建 Ａ棟（南・南西向き）約１６７戸 Ｂ棟（東向き）約５０戸 Ｃ棟（東・西向き）約５０戸 共用部 １.プレミアムライフ プレミアムライフは、大人の家庭教師トライがマンションに専属で入っていて、１８講座を１年目はどの講座も１回につき５００円、２年目は１，５００円で受講出来るみたいです！（何だかここに住む人が本気で羨ましい！って思いました。） 更に、これは、マンション業界において、全国で初めての試みだそうです。１Ｆにキッチンがあり、ここでお料理教室を開く予定です。 ２. ゲストルーム ３. ホテルライクなコンシェルジュサービス（カフェもあり） ４.ライブラリーコーナー（キッズスペースもあり） シアタールームでは、プレミアムライフのことも上映されていました。実際には、こんなに色んな種類の講座があるんですね～。どれにしようか、迷ってしまいますね～。↓ 
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◇練馬区の子育て助成金制度について◇
ゲストサロンでアンケート用紙を書いてから、営業担当の方が来るまでの間、時間があったので、席に座っていた時に 机の上に置いてあったマンション周辺の環境から、とても気になる話題として、練馬区での子育ての助成金制度が目に留まりましたので、簡単に書き写しちゃいました。 １.子供医療費の助成（中学生まで） ２.認証保育所の保育料助成（保育料の一部を助成） ０歳児 ２０，０００円 １～２歳児 １５，０００円、３歳児 １０，０００が補助金として支給されるそうです。 ３. 第三子 誕生祝金 第三子が生まれると、２０万円が支給されるという嬉しい制度があるそうです。 ４. 私立幼稚園補助金 入園料・保育料の一部のが補助金として支給されます。 ６２，２００円～３０８，０００円 その他にも、子育てに関しては助成金以外にも素敵な待遇が色々と成されています。 |
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◇ブリリアシティ石神井台の間取り◇
今回は、Ａ－７５Ｂ４タイプの専有面積が、７４．９３㎡（約２２．６６坪）３ＬＤＫ+２ＷＩＣ+Ｎ+ＣＬの間取りを見せて貰いました。こちらの物件の間取りは、柱が全て外に出ている「アウトフレーム工法」を採用しています。 まずは、玄関からお邪魔して、最初に見たのは、約６．７畳の洋室の間取りです。こちらは、引き戸式のウォーキングクロゼットがあり、割と広めにとってあります。隣は、約５．４畳の洋室で、こちらには観音扉式のクロゼットがあります。 続いて、キッチンに入ります。ディスポーザーはありませんが、２４時間ゴミ出しが可能で、浄水器と大き目の食洗機やピピッとコンロを採用したガスコンロが標準装備で付きます。それから、「フィオレストーン」という高級人工大理石がキッチンテーブルに標準装備だそうです。（それにしても、女性にとっては有難い豪華な標準装備ですよね。） キッチンの隣には、ＣＬ（コミュニケーションライブラリー）があり、ここには勉強机が置けるようなスペースがあります。リビングダイニングには約１２．７畳のリビングダイニングがあります。リビングの隣には、５畳の洋室があり、ドア式のウォークインクロゼットがあります。バルコニーは、奥行１．８ｍ×幅が６．５ｍの広さです。こちらの間取りの天井高は、２．５ｍです。 あと、この物件の間取りに関するセールスポイントといえば、ＬＤ拡大タイプ・和洋室ありタイプ・標準タイプという３つのパターンの間取りから、無料で間取りをセレクト出来る、という点にあります。（これも、価値観によりけりだと思いますが、日本人ならやっぱり和洋室ありタイプを選びたいですよね～。）その他、フロアによっては期限が迫ってきているものの、床の色を３つの色から選べたり、洗面所やキッチンの高さも選べるみたいです。 |
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◇ブリリアシティ石神井台第１期二次の価格帯について◇
現在、第１期二次で、２６８戸のうち、約２０戸が第１期一次で完売したそうなので、売れ残っている物件数は、２４８戸もあるので、購入を検討するための時間と間取りを選ぶ余裕も、まだまだありそうです。↓ １０１号室 Ａ-８０Ｋ ７７．８２㎡ ４ＬＤＫ ５，５９０万円 Ａ棟（南向き）トランクルーム使用優先 ２１８号室 Ａ-８０Ｋ ７７．８２㎡ ４ＬＤＫ ５，７９０万円 Ａ棟（南向き） ３１９号室 Ａ-８０Ｋ ７７．８２㎡ ４ＬＤＫ ５，８８０万円 Ａ棟（南向き） ４１９号室 Ａ-８０Ｋ ７７．８２㎡ ４ＬＤＫ ５，９７０万円 Ａ棟（南向き） ５１８号室 Ａ-８０Ｋ ７７．８２㎡ ４ＬＤＫ ６，１２０万円 Ａ棟（南向き） ６１７号室 Ａ-８０Ｋ ７７．８２㎡ ４ＬＤＫ ６，２２０万円 Ａ棟（南向き） ７０４号室 Ａ-８０Ｋ ７７．８２㎡ ４ＬＤＫ ６，３２０万円 Ａ棟（南向き） ８０４号室 Ａ-８０Ｋ ７７．８２㎡ ４ＬＤＫ ６，４２０万円 Ａ棟（南向き） １０３号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ４，４９０万円 Ａ棟（南向き）トランクルーム使用優先 ２２０号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ４，６９０万円 Ａ棟（南向き） ３２１号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ４，７９０万円 Ａ棟（南向き） ４２１号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ４，８８０万円 Ａ棟（南向き） ５２０号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ５，１８０万円 Ａ棟（南向き） ６１９号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ５，４９０万円 Ａ棟（南向き） ７０６号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ５，６３０万円 Ａ棟（南向き） ８０６号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ５，７３０万円 Ａ棟（南向き） ９０６号室 Ａ-７０Ｍ ７０．０１㎡ ３ＬＤＫ ５，８９０万円 Ａ棟（南向き）トランクルーム使用優先 １０６号室 ７５Ｌ２ ７３．８３㎡ ３ＬＤＫ ４，７５０万円 Ａ棟（南向き）トランクルーム使用優先 ６２２号室 ７５Ｌ２ ７３．８３㎡ ３ＬＤＫ ５，６８０万円 Ａ棟（南向き） ７０９号室 ７５Ｌ２ ７３．８３㎡ ３ＬＤＫ ５，７８０万円 Ａ棟（南向き） ２２４号室 Ａ-７５Ｎ３ ７３．８４㎡ ３ＬＤＫ ４，９９０万円 Ａ棟（南向き） ３２５号室 Ａ-７５Ｎ３ ７３．８４㎡ ３ＬＤＫ ５，０８０万円 Ａ棟（南向き） ４２５号室 Ａ-７５Ｎ３ ７３．８４㎡ ３ＬＤＫ ５，１７０万円 Ａ棟（南向き） ５２４号室 Ａ-７５Ｎ３ ７３．８４㎡ ３ＬＤＫ ５，４７０万円 Ａ棟（南向き） ６２３号室 Ａ-７５Ｎ３ ７３．８４㎡ ３ＬＤＫ ５，７２０万円 Ａ棟（南向き） １０８号室 Ａ-７５Ｎ４ ７３．８４㎡ ３ＬＤＫ ４，７９０万円 Ａ棟（南向き）トランクルーム使用優先 ２２８号室 Ａ-８０Ｑ ８２．４㎡ ４ＬＤＫ ６，７４０万円 Ａ棟（南向き）トランクルーム使用優先 ３２９号室 Ａ-８０Ｑ ８２．４㎡ ４ＬＤＫ ６，７８０万円 Ａ棟（南向き）トランクルーム使用優先 |
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◇ブリリアシティ石神井台を見学して・・・◇
こちらの物件は、立地条件や交通アクセスの利便性、治安やマンションのセキュリティーなどにおいて、５が最高だとすれば、４つの★を付けてもいいくらいの素晴らしい物件だと思います。また、練馬区は子育て支援に力を入れているエリアでもあり、数少ないゴールド文教エリアにランキングされているエリアです。 価格的には、妥当な価格で出していると思いますが、私には、やっぱり手の届かない物件です・・・。まあ、ちょっと気になる所といえば、新青梅街道がマンションの手前にあるということですね。交通量も多いですし、排気ガスや子供の学校の通いやすさがどうなのかも、ちょっと気になります・・・。 それに、今回の受付や営業担当者の方の対応といい、文句のつけどころのない物件でした。子育てをされている方にとっては、大変おすすめしたい数少ない物件の一つです。それに、こちらの物件は、近所付き合い＝理事会といった堅苦しいイメージがなく、パーティーなどを開催したりで住む人同士のコミュニティをとても大切にする物件だということを予約・見学に行って初めて分かりました。だからこそ、この物件の良さは、行ってみた人ではないと分からないと思います！（笑） |
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by 管理担当
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