シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[451: 匿名さん]

他で経験済みですけど、販売会社が数年間ずっといてくれるのって実はすごい心強いですよ。(普通はそういうのは値下がりするから、すみふみたいに値上がりするのはある意味貴重)

販売会社いると住民の要望には超速対応してくれるし、変な理事に管理組合のっとられることないし。

タワマンは扱う金額もデカいから、そういう変な人が牛耳ること多くて困ったことあって、、、近隣の住民板見ればわかりますよ。

[452: 匿名さん]

築浅で売らないといけない状況になった時に新築未入居とバッティングするからきついけど。販売価格と資産価値は別物。

[453: 匿名さん]

三ツ沢なんて対応に10年かかったけど。

[454: 匿名さん]

ここのスレ、暗いですね。このままですと、賃貸客も、新規購入者も素通りしてしまいますよ。ネガでもいいから、もう少し、明るく、かつ、賑やかにしましょう！

[455: 匿名さん]

適性価格に値下げすればいいんじゃない。

[456: 匿名さん]

某デベのネガが一匹貼り付いてるから…

[457: 匿名さん]

>455

すみふではあり得ない。

[458: 匿名さん]

ここのマンションの地元のあだ名は「墓石」だしスレが暗くなるのは仕方ないよ。

[460: 匿名さん]

どちらかといえばグレーのマンションの方が墓石っぽいですけど…

日本も貧乏な国になりましたね。
お金がないと心まで貧しくなってしまうのかと。

横須賀線にも東横線にも徒歩4分の超快適生活なのに悪く言われるのは心外です。

いろんな意味で満たされた人たちがこのマンションに集まりますように、入居しますように。

[461: 匿名さん]

みんな！武蔵小杉へ移住してくれ！
凄く良い街っぽいですよ！

[462: 匿名さん]

海外投資家が爆買いしてくれますように。

[463: 匿名さん]

ここは民泊禁止ですか？

[465: 匿名さん]

意外とスレは活発ね。
さすが。

[468: 匿名さん]

墓石・・・って購入者や入居者に失礼ですよね？

[469: 匿名さん]

墓石は兎も角これだけ黒いと南や西は夏暑そう

[470: 匿名さん]

この物件をよく取り上げていた、はるぶーさんの金言ですわ。
https://blog.e-mansion.co.jp/archives/1655

[471: 匿名さん]

>>457
ずっと空き家にする気なんですか？

[472: 匿名さん]

>>451 匿名さん

ミッドに住んでたの？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/

[473: 匿名さん]

自分がいいと思った場所があって、そこを貶される意味が分からないのかい？と思いつつも、ここは超黒い。
でも墓石は貶し過ぎ。だからもっと適切な表現について議論がなされるべきでは。

[476: 匿名さん]

高級感も方向性がズレるとお水の世界と酷似する。

[477: 周辺住民さん]

モノリス

[478: 匿名さん]

シンゴジラで壊されないかな

[479: 匿名さん]

武蔵小杉がゴジラに出る時代が来るとはのう。
昔はゴジラが来ても壊しがいのない場所じゃったわい。

[480: 匿名さん]

いや違うよ。
工場街だったので、怪獣が暴れる場所の定番中の定番だよ。
地中に垂流しされた汚染物質で生まれた怪獣とかうじゃうじゃ
いそう。

[481: 匿名さん]

御影石

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん
じゃあ東京タワーとかもそうなのね

[483: 匿名さん]

映画で壊しているのは模型の東京タワーです。
そんなことも知らないの？

[488: 匿名さん]

黒い建物は熱を吸収して夏は大変じゃないですか？

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
発想があれですね…

[490: 匿名さん]

>>488 匿名さん

私も気になります。真面目な話どうなんでしょう？
熱を吸収しにくい塗装もあるそうなのでその様なものを利用してあるのでしょうか。

[491: 匿名さん]

西側は厳しいです。

[492: 匿名さん]

>>490 匿名さん

基本断熱材がかまされてれば何色でも一緒かと。

[493: 匿名さん]

断熱材くらいは普通のマンションにもありますが。

[494: 匿名さん]

断熱効果は、窓のLow-Eガラスのレベルと、サッシで決まる。

マンションそのものが暑く感じるかどうかは、管理組合が共用部に冷房を入れる方針を継続するかどうかが重要。共用廊下の熱気は個別住戸にも来る。他の部分で経費が上がってしまい、替わりに空調の経費を仕分けとか言い出すとマンションは暑くなる。

エレベーターに冷房がなくて出勤ラッシュ時に蒸し風呂になるタワマンが多いけど、ここのエレベーターは冷房付いてるんですかね？

[496: 匿名さん]

そもそも内廊下なので風が抜けずにこもるんじゃないですか？

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
エアコンついてるみたいですよ。
マンションギャラリーに行って、素朴な、素朴な疑問いっぱいぶつけてくればいいのに。
無料でお茶も出してくれて、時にはお土産つけてくれるよ。

[498: 匿名さん]

以前、内廊下のマンションに居ました。勿論、エアコンは有りますよ。風が抜けないので、ちょっと気温が上がっただけでフル回転でした。

[499: 匿名さん]

>>497 匿名さん

エレベーター内にエアコン付いてるって何気にすごいですね、タワマンでもそもそも設置して無いとこ意外と多いです。

もし現地行くことあったらなるべく暑い日に行って共用部確かめますわ。

[500: 匿名さん]

今どきエアコン付いてないエレベーターの方が希です。
驚くところじゃないです。