シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[306: 入居済み住民さん]

なんでこんなに部外者がいるんだ。
入居してるとよくわかる。

[307: 匿名さん]

またパークシティが安売りやるらしいですね。北向き３ＬＤＫ６１００万円だそうですよ。正直武蔵小杉全体の資産価値を考えて値段設定してほしいです。非常に腹立たしい。

[308: 匿名さん]

武蔵小杉の割りには高いと思うけど？

[309: 匿名さん]

>>308
同意。
安くはないかと。
坪400とか、流石にここが高すぎかと。

[310: 匿名さん]

>>309
たしかに。
いくらスミフで高級路線っていっても、
所詮、川崎なのに。

[311: 匿名さん]

生まれも育ちも川崎市の私にとっては非常にしんどいコメントです、シティタワー武蔵小杉の良さだけではなく、武蔵小杉の良さ、川崎市、神奈川県、ひいては日本人の良さをもう少しご理解いただきたいと感じます。川崎市だからと端的に言われてもおおよそ受け止めきれません。
もう少し、そこに住む人の気持ちや武蔵小杉の良さ、シティタワー武蔵小杉良さを本当に多少でもよいのでご理解いただきたいと思います。
そういったコメントで傷付く人がいるなど、想像してほしいと思います。
家探しは本当に大変でしたし、人生と照らし合わせてここを選んだ人がいて、それをバッサリ切り捨てるのが本当に正しい意見発信なのでしょうか。
私はパークシティ武蔵小杉の良さもこの物件の良さも良く考えてこの物件を選んでいます。
だからこそ、パークシティ武蔵小杉は安売りしてもらいたくないですし、シティタワー武蔵小杉も安売りして欲しくはありません。

ここにお住いの皆様はいい方ばっかりです。上の階の方がわざわざ手土産をもって子供が小さいのでご迷惑をおかけしますが、迷惑だと思ったら遠慮なくおっしゃってくださいというお言葉をいただいた時に、本当に買って良かったと思いました。

地域性ですとか、差別的なご意見ですとか、本当に嫌いな概念で自分を馬鹿にされちょっと不愉快な気分はありますが、もっと健やかな精神でご意見を発信することは本当にできないのでしょうか。

所詮川崎などというコメントが本当に健全なのでしょうか。
あまり悲しいコメントを置いていかないでいただきたいなと切に願います。

[312: 匿名さん]

金融政策でなんとか立て直そうとするアベノミクス実験も
世界が見限りそろそろ終焉を迎えつつある現在。
2020年まで右肩上がりと思われた不動産市況も
案外早く終わりが訪れるのかも知れない。

[313: 匿名さん]

>>311
ここは検討スレですよ。
いろんな意見があっていいのかと思います。
川崎のイメージは人それぞれですよね。
そこに住む人のことではなく、
主要23区と比べての地価等から比較したのかも知れません。
川崎に誇りがあるなら、
ここで過剰に反応する必要はないかと。

[314: 匿名さん]

>>312
アベノミクスも終焉なんですかね？
そうなると武蔵小杉は、相当下がりそうですね。

[315: 匿名さん]

アベノミクスって日銀に金融政策だを押し付けて、肝心の成長戦略は打ち出せず。破綻するのは目に見えていた。高値つかみしちゃった人ご愁傷さま。

[316: 匿名さん]

所詮、川崎という一言に極端な反応。かえって怖い。

[317: 匿名さん]

>>315
アベノミクス破綻したら金利暴騰。
実質値上げ。

[318: 匿名さん]

不景気になれば、真っ先に暴落するのが株と不動産。

[319: 匿名さん]

逆にアベノミクス破綻したら、小杉の暴落は目に見えてると思います。

[320: 匿名さん]

みんなGWだと言うのに暗い発想ばかりだね。
一度きりの人生なんだから好きなもの買って謳歌すりゃいいのに。

あ、買えないのか。

[324: 買い換え検討中]

今って何戸売り出してるんですかね？300万弱の坪単価ザガーデンウエストは競合にすらならずと判断してクソ高い坪単価はステイですかね。。住友さんの今後の動向に注目ですな。

[327: 職人さん]

やめろ～

駅の上を走る高圧線を見たら
家族のため買うな!


西から年配者

[328: 匿名さん]

駅の上を走る高圧線…

シティタワー武蔵小杉は線路から離れていますし、超高層マンションだから大丈夫ですよね？？

[329: 匿名さん]

今日の産経の記事

皿、生卵、ペットボトル、更には、目覚まし時計、ペットのケージ、果てはミカンまで、次々と落下してくる事件。誰か捕まったように聞いてたから解決したんだと思ってたけど、まだ解決してなかったんですね。


ストレス発散のためかどうか知らないけど、こういうことしちゃいけないってことくらい分からないんでしょうかね・・・

[330: 匿名さん]

>>329
Airbnb絡みではと勝手に推測してるんですけどね…
最近スーツケースを引っ張る方をよく見ます。

[331: マンション住民さん]

>>330
何でも外に捨てる、隣のあの国の人たちかな～

[332: 匿名さん]

Airbnbの利用、多いんですか？

[333: 匿名さん]

>>332
あくまでも推測ですよ。

[334: 匿名さん]

エアビーアンビ
気になるなら人に聞いてないで
インストールすりゃいいのに。

[335: 匿名さん]

入居者には、不動産業者から、買い取ります売ってください。というチラシが毎日のようにポストに投函される。

[336: 匿名さん]

>>335
どこの話？

[337: 購入検討中さん]

ここは、販売停滞ですか？それとも、順調ですか？
カキコミを見ると、前者のような気がします。マンション検討の初心者です。よろしくお願いします。

[338: 入居予定さん]

>>337
個人的見解の域を出ませんが、スミフさんだけ特殊な売り方をしているのは確かです。
所有者にとっては同じ間取りの部屋がたくさんあるのと、近隣の他社物件と比べても価格が高いので、手放す時には安値になって売りづらい物件だろうな、と思います。

[339: 購入検討中さん]

>>338
貴重な情報に感謝します。ここ、異様に高い気がしました。やたらに手をださず、もっと勉強して、物件比較してみます。
ありがとうございました。

[340: 匿名さん]

シティタワー前の新駅方面の交差点の強風日のビル風って半端じゃないね。ティッシュ配りの人も飛ばされそうになりながら配っているよ。

[341: 匿名さん]

>>338
自分で特殊といってるから。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

[342: 匿名さん]

ここ、棟内に住友不動産のモデルルーム案内所（当物件に限らず）になるんですか。仮に事実だとすれば入居者が不憫。

[343: 匿名さん]

>>341
納得！
素晴らしい！

[344: 匿名さん]

>>343
もう少し、詳しく教えて下さいよ。

[345: 匿名さん]

>342
棟内といってもテナントスペースなので、入居者には影響ないのでは
家賃のとりっぱぐれが無いであろうということである意味優良テナントかも

[346: 匿名さん]

>>339
しかし、シティタワーは、即決めた人が、
一番お買い得でした。

[347: 匿名さん]

>>346
でも当時は、川崎で坪300なんて狂ってる、なんて言われたんだよね。

[348: 匿名さん]

>>346
最初も結構高かっかったから得とは思わない今が高過ぎてマヒしてるのさ、得なのはミッドスカイ、リエト、コスギタワーだね、最近の物件は小杉が上昇してからだから、しかし都内より高いとは

[349: ご近所さん]

>>348
SFT はどうして得ではないのかなあ〜？

[350: 匿名さん]

>>348
しかしその都内はここよりも上げ率が高いし、ブランズ横浜も完全に新価格。
横浜駅もナビューレの頃の値段を知ってる人ならブランズの値段は高すぎると思うだろうね。
それは武蔵小杉もそう。

[351: 匿名さん]

>>337
竣工が今年の1月ですが、まだ半分近く売れ残ってるようです。

[352: 匿名さん]

>342

棟内モデルルームだけでなく、竣工時点で未販売住戸があると入居者にデメリットがある。青田売り物件の場合は、売れ行きも想定して判断しないといけない。

ただ、すみふの場合、ここに限らず完成在庫前提の販売してるわけだから、知らずに買ったとしたら情弱なのかも。

[353: 匿名さん]

直結になる場合、接続部のマンション側の工事費用は住民持ちになるでしょ。

[354: 購入検討中さん]

中古として、一件でましたね。

[355: 匿名さん]

で、おいくらですか？