シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[245: 匿名さん]

>>244
ここは竣工前扱い？
ある意味見たくなりました。

[246: 匿名さん]

スミフ特有の総合マンションギャラリーだけど、シティタワーの中にできるんですね〜
あまりにモロなのでちょっとビックリ。
（これまであった川崎館は閉館とのこと。。。）

[247: 匿名さん]

二重硝子は防音だけでなく断熱性もあって過ごしやすくなりそうですね
周辺は騒音の方は比較的する方なのかな？
夜間などどの程度騒音はするのでしょうか

[248: 入居済み住民さん]

>>247
窓を閉めてれば、車や電車の騒音はほぼしません。
救急車やけたたましいバイクの音は聞こえますが。
入居前に思っていたよりはるかに静かです。

[249: 匿名さん]

>>248
換気口やガスレンジの上の換気扇ダクトから直接聞こえます。

[250: 匿名さん]

>>249
うちは聞こえないけど…

[251: 住民さんＡ]

階数の差？

[252: 匿名さん]

上の階になるほど、遠くの音が聞こえるようになる。

[253: 入居済み住民さん]

>>249
あなたマンションや一軒家に本当に住んだことあります？
どの物件もガスレンジに換気扇ダクトは設置されていますので、そんなこと言い出したらどの物件も直接聞こえますよ。

あたかも購入したかのような発言は恥ずかしいのでおやめになった方が良いですよ(笑)

[254: 購入検討中さん]

新川崎のプライムレジデンスだと、2戸買える。何でこんなに高いのか！

[255: 匿名さん]

>>254
新川崎買っちゃいな

[256: 匿名さん]

>>253
失敬な。
買って住んでいるから言えることだ。
君こそ知らないとは、マンション住まいではないのを露呈しているではないか。

[258: 入居済み住民さん]

北側高層階ですが、窓閉めても電車の音聞こえます。特に、ホーム手前に切り替えポイントがある為か、東横線の音が響きます。でも、夜景も飽きるので、電車の動きと音があると、程よい刺激で飽きずに、晩酌しながら眺めてます。

[259: 匿名さん]

>>253換気扇ダクトが全部つながっていて別の住戸の壁から吸排気するようになってるんですよ、なので救急車やバイクのように動く騒音は家の前ではないところからの音を拾うんですね。

[260: 匿名さん]

四方に開放面があるタワーマンションならではの現象とも言えます。聞こえないとおっしゃってる方はタワー入居経験がない方だと思われます。

[261: 購入検討中さん]

>>260
すみません、車や電車の騒音が聞こえないとタワー入居経験という理論が理解できないのですが、騒音が聞こえないタワーマンションは存在しないということですか？

[262: 匿名さん]

>>261自分の住戸の外窓からは聞こえない音が換気扇ダクトから聞こえるという事象について述べています。


理解できない？

[263: 購入検討中さん]

>>262
ご説明ありがとうございます。
舌足らずな文章でしたが、これで理解でしました。

しかしながら、現に聞こえないとおっしゃってる方がいるにも関わらず、その換気扇ダクトから聞こえる音が聞こえない方はタワー入居経験がないというのはあなたの主観ですね。事象と併せて参考にならないコメントだったことも理解できました。


住まれている方に教えて頂きたいのですが、このマンションの騒音状態はいかがでしょうか？

ちなみにマンション内のモデルルームでは騒音は全く気にならなかったのです。

[264: 入居済み住民さん]

>>263
聞こえない、って言えば嘘になるけど、
遠くの方から音が聞こえるって感じで、
自分は気にならないですね。
（個人の感想です（笑））

ただ、先日強風が吹いたときは、
風の音が凄かったです。

[265: 匿名さん]

>>264
基本、静かですよね。

[266: 匿名さん]

珍走団が暖かくなって活動開始。
窓閉めててもそれなりに。
川崎の風物詩と諦めてる。

[267: 匿名さん]

>>263
中にはタワーマンションに住んでいても自分の住戸の壁のエアダクトにすら気がつかない人が居ても不思議ではありません。
ただしだからと言って自分の主観だけで頭ごなしで事実を書いてくれている住人の方に対し失礼な書き込みをした上にイタチの最後っ屁みたいな憎まれ口を叩くあなたのことを私は個人的には嫌いです。
リアで顔を合わせることはないと祈りたい。ましてや隣人になって欲しくはない。

匿名ならではの本音でした。

[268: 購入検討中さん]

>>264
>>265
>>266
貴重なご情報有り難うございます。
基本的に静かなマンションなのですね。
※強風と川崎の風物詩は仕方ないですね 笑

>>258
夜景＋程よい刺激の音があるとは中々風雅な生活環境ですね。そのような住戸に憧れます。

その他の方で住戸の中の環境情報(良い点も悪い点も)をご教示いただけますと幸いです。
ちなみに私は東側住戸を検討しております。


>>267
相変わらず根拠のないことをおっしゃっていますね。
私は、「騒音はほぼしません。」や「うちは聞こえないけど…」という貴重な情報を下さっている住人の方に対し、
あなたが「聞こえない方はタワー入居体験がない人」と主観だけで頭ごなしにおっしゃっていることが理解できない、
かつ小ばかにしたコメントが不快で参考にならないと言っているだけです。
主観でないと言うのであれば、その根拠を挙げてください。

> イタチの最後っ屁みたいな憎まれ口
⇒
上記は以下のようなコメントしているあなたが行っていることです。
「リアで顔を合わせることはないと祈りたい。ましてや隣人になって欲しくはない。匿名ならではの本音でした。」

あなたとの無意味なやり取りを避ける為、このスレットの趣旨にあった質問をNo.263の文末にしましたが、
まさかしつこく付き纏われるとは思いもしませんでした･･･
コメントするならいい加減まともなことをおっしゃっていただきたいものです･･･

[269: 周辺住民さん]

東側は街道が脇を通っているのでやめたほうが無難です。
音が気になる方には北側をお勧めします。
ただ北側もグランツ屋上の音が聞こえるので
低層はやめたほうがよいです。

[270: 匿名さん]

換気扇から音が入ってくるのはタワマンだからではなく、給排気口に防音フードがついていないから。そういうところも要確認。

[271: 匿名さん]

>>270
ここは防音チャンバー付いてますよ？

[272: 匿名さん]

音が気になるなら北口へ。
便利だけど、狭い、お高い、うるさいじゃ
入居時後悔必至。

[273: 匿名さん]

>>271
線路際とか街道沿いじゃないと普通は付かないですよ。
付いてるということは、裏を返せば、
騒音が酷い場所だからという事ですね。

[274: 匿名さん]

>>273
いやいや、付いてる付いてないの話でしょ。
面倒くさいやつ。

[275: 住まいに詳しい人]

その通り。
騒音対策が必要な所に設置するものです。

[276: 匿名さん]

>>275
結局、対策がちゃんとされてるって事ですね。

[277: 匿名さん]

防音チャンバーがついていて音がするのって、施工不良？

[278: 匿名さん]

防音対策してるんですか？車の騒音ですか？
窓開けられないんだ。
やっぱ北口ですね。

[279: 住まいに詳しい人]

>>276
対策してるかどうかはスミフに聞いて下さい。
なぜ対策が必要なのかもきちんと説明してくれるはずです。素人判断は無駄な事です。

[280: 匿名さん]

久しぶりに検討版覗きにきましたが。
相変わらず重箱の隅を突くような、陰湿な雰囲気漂ってますね…

住民となりましたが、めっちゃ快適です。もちろん静かです。
買って正解でした。

[281: 匿名さん]

住民が検討板に介入すると荒れるよ。

[282: 匿名さん]

280のような偽住民が品位を下げているね。
やめてもらいたい。

[283: 匿名さん]

住民でないとすると営業のさくらかな。

[284: 住民（南側 高層階）]

約一ヶ月住んでいますが、近隣からの騒音は特にありません。
シーーーンとしているとたまに遠くの方の電車の音が聞こえる程度です。

あとは先週の風の強い日にヒューヒューと室内の音がすごかったのですが、点検に来て頂いて我が家が24時間換気の仕方を間違っていただけということが分かり、次回は全国的に風の強い日でも室内の音を少し防げるかなと思っています。

きっと部屋の方角や階層によって聞こえてくる音は違ってきますよね。

ご参考までに。

[285: 匿名さん]

２４時間換気の仕方が間違ってるって何だろう。

[286: 匿名さん]

桜も本格的になってきたな。
必死さは伝わった。
次は窓開けても静かと宣伝するのかな？

[287: 匿名さん]

線路がそばにあるから、窓を開けても静かなんて書きこんだら嘘でしょ。

窓を開けられないから、夏は光熱費がかさむ。

[288: 匿名さん]

風切り音って負圧かな。負圧になってるとしたら、設計か施工に問題があるのかも。

[289: 匿名さん]

線路よりも真下を走る府中街道と綱島街道だよね。

[290: 住民（南側 高層階）]

>>285

24時間換気のボタンを押し忘れていたんです(^^;;
クレームっぽくお客様センターに電話してしまって恥ずかしかったです。。換気できてないために部屋の中の圧が上がってしまって音がなってしまいました。ただ、あの日は全国的に風が強く各地で工事現場で風が原因の事故があったくらいだったので少しくらいの音は仕方なかったのかもしれません。

[291: 匿名さん]

２４時間換気動かしてなくて、正圧になるってのも解せないな。

[292: 匿名さん]

すみふって引き渡し時に２４時間換気の使い方説明しないのかな。

[293: 匿名さん]

新築時って特に壁紙とかから化学物質の放出があるから、２４時間換気動かさなきゃいけないのに。

[294: 匿名さん]

府中街道と綱島街道って、まさに川崎の大動脈じゃん。