シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/2852
[スレ作成日時]2015-12-20 14:19:47
シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10
| No.1801 |
by 匿名さん 2017-05-24 09:10:43
投稿する
削除依頼
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| No.1802 |
購入もなにも ムサコ駅は新宿駅並に人が多くなってクラクラします。
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| No.1803 |
相鉄との直通、再開発北口のタワー群。これから数年後の朝の事考えると恐ろしい・・。そして、ここは少子化の日本にあって有数の子育て地域。という事は10数年後には・・。
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| No.1804 |
子育てが終わったころに一斉に中古物件が売りに出て、買手がいなくて大暴落・・。
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| No.1805 |
D1' 北向き 54.66m2 2416号室 6,490万円
A 北西角 71.41m2 3401号室 7,890万円 B1 西向き 70.01m2 702号室 7,490万円 B2' 南向き 70.01m2 705号室 7,690万円 B3 東向き 70.01m2 2309号室 7,990万円 SUUMOより |
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| No.1806 |
暴落したらもう1部屋欲しい。
暴落してくれないかなー。 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
ナンピン買いはだいたいが失敗ですね… 更に下がって泣きっ面にハチ、大いに後悔と、相場は決まってますよ…
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| No.1810 |
ティッシュ配りのおじさんが夏になると大変だろうから早く売れてほしいね。毎日見かけると同情しちゃうよww
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| No.1811 |
超長期戦になりそうだ
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| No.1812 |
じゃこんなのどうぞ。。
＞（◯期◯次表記無し→第6期8次？）先着受付順 販売戸数 2戸 販売価格5,980万円～9,090万円 間取り ２ＬＤ・Ｋ/３ＬＤ・Ｋ 専有面積 55.23m2～71.98m2 ＞第６期９次 先着受付順 販売戸数 7戸 販売価格 6,790万円～8,790万円 間取り ２ＬＤ・Ｋ/３ＬＤ・Ｋ 専有面積 55.23m2～71.98m2 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
第６期９次
何十回目だろう？ |
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| No.1817 |
ちなみに第6期9次という表記分は購入者がほぼ確定しているので他の部屋になると思います。。。
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| No.1818 |
[NO.1815～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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| No.1819 |
ダイレクトウインドウはもう流行らないんじゃないかな。
夏は灼熱地獄 ベランダ狭い 窓が開かない 部屋に柱が出っ張る 景色なんて3日で飽きる 欠点が知れ渡っちゃったからね。 |
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| No.1820 |
>1819さん 部屋に柱の出っ張りは有りませんよ。アウトフレーム工法ですから。ベランダも結構広いですしね。
見学にちゃんと行ってから書き込んでね。 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
>>1820 匿名さん
ダイレクトウインドウの一般的な欠点を書いただけだけど。 ダイレクトウインドウにすれば、そのぶんベランダが狭くなるのは当たり前。 ダイレクトウインドウにすれば、構造的に柱が食い込みがちなのもよくある。 ここがどうかは知らん。 でも、中古で売るとき、ダイレクトウインドウってだけで敬遠されるようになる可能性もある。 |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
ベランダがあると、日差し、雨避けになっていいよね。ダイレクトウィンドウは、好き嫌いがわかれるので、良くわかってない人は、事前にメリットデメリットを確認方。
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| No.1825 |
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| No.1826 |
ここ買った人息してる？
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| No.1827 |
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| No.1828 |
1826＞実際は 高額長期ローン返済で息が止まりそうじゃないですかね～
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| No.1829 |
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| No.1830 |
前に地元の某書店オーナーのSNSにここの眺望なんかが出てましたよ。
もう50代で引退され趣味と思われる高級自転車もズラリと出てました。 他にもセカンドハウスやソーホー的に使われていらっしゃる方もチラホラ。 掲示板に張り付いてる方たちと違った現金買い購買層も確固としているのでしょうねー Facebookその他SNSも活用された方が情報を深められるかもしれません。 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
ぎりぎりローンで購入して、支払いができなくなってローン破綻、管理費修繕積立金を滞納されたら他人事でなくなる。キャッシュ購入だからといって安泰ではない。マンションって住民同士運命共同体。
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| No.1834 |
[NO.1831と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.1835 |
3LDK・71㎡でもバルコニーが小さなプランがありますが、ファミリーが入居するとして
これだけのスペースで洗濯物が干せるでしょうか。 そもそもタワーマンションのような超高層ではバルコニーに洗濯物が干せないのですか？ 規約で洗濯物を外に干してはいけないルールになっていますか？ |
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| No.1836 |
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| No.1837 |
干さない人が多いように思いますが。慣れると全く不都合ありませんよ。
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| No.1838 |
高層から物を落とすと危険だし、景観の問題もあるからタワマンって洗濯物干すの禁止ってケースが多いんだけどね。ムサコでは落下物頻発してるみたいだし。
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| No.1839 |
>>1835 匿名さん
武蔵小杉のタワマンでバルコニーに洗濯物が干せないのはエクラスの線路側住戸くらい。駅直結物件の数少ないデメリットだね。代わりに室内干し竿が標準装備してるよ。外干しは乾くの早いけど、埃とか気にする人もいるし、共働きで忙しいと乾燥機で済ます事も多いんじゃないの。 |
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| No.1840 |
オプションで室内物干しありますよ。
花粉もつかない、梅雨、天気関係ない、いいことずくめです。 布団など大物は丸洗いサービスが自宅まで来てくれます。 |
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| No.1841 |
部屋干ししたら結露しやすくなるんじゃない。
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| No.1842 |
部屋干ししたくらいで結露するマンションは、24時間換気がおかしいと思った方がいい。
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| No.1843 |
今どきのマンションで結露なんて死語ですよ。
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| No.1844 |
あとムサコも死語にして欲しいですね
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| No.1845 |
ムサコは武蔵小山でしょ
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| No.1846 |
ムサコスと呼ぶ人もいるそう
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| No.1847 |
小杉は昔っからコスギだよ
何だいムサコってさ |
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| No.1851 |
あとどれだけの戸数が残ってるの？
もう竣工してどれだけたったの？ ゴジラにも出てたよね？ |
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| No.1852 |
残３０戸位じゃないですか？
私のフロアは残１ですね。 |
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| No.1853 |
ムサコギのタワマンか。
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| No.1855 |
[NO.1848～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1856 |
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| No.1857 |
この前グランツリーの屋上から眺めたらカーテンがついていない部屋がたくさんあったが・・、単に引っ越し前なのか売れてないのか・・。ちょっと心配になりました。
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| No.1858 |
ちょっと どころではありません。。。
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| No.1859 |
800戸あるうちの750戸以上売れてるようですよ。利己主義のスミフが完売目標前倒しにするくらい予定以上に売れ行き好調のようですね。そもそも心配されている方は、なぜ心配されているんでしょうか？購入者だから？売れないと何か困るんですか？
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| No.1860 |
へー、意外に好調？？
ドゥ・トゥールも好調らしいが。。。 >>>不動産経済研究所（東京・新宿）が18日に発表する2017年上期（1～6月）の首都圏の新築マンション発売戸数は前年同期に比べて増加に転じそうだ。東京都心部の売れ行きが良く、24年ぶりの低水準だった昨年から反転、4年ぶりの増加となる。ただ、郊外に目を向けると手放しで喜べる回復とは言いにくい。 「1～6月のモデルルームの来場者数や契約数は前年比で2割前後伸びている」。マンション販売で首位の住友不動産の担当者～晴海エリアで売り出し中のタワーマンション「ドゥ・トゥール」などが好調。「都心の湾岸エリアへの注目は高い」という。 http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO18920690V10C17A7EA4000/ (日経のURLはマンコミでは自動リンクになりにくいのでその時はコピペで) |
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| No.1861 |
無理・・・ワンフロアに16世帯も入る分譲式だが、同階の
住人に遭う確率高いし 構造上 垢の他人同士が 一周して集まっていて 何か気持ち悪い。 |
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| No.1862 |
スミフのマンションは1戸あたりの利益額が最大化するような売り方をしているから戸数がさばけなくても利益率はよくなるという決算ですね。
販売が順調の"順調"は第三者から見て順調に見えなくてもスミフにとっては順調なのでしょう。 でもシティタワー武蔵小杉は電気がついていない部屋が相当あるように見えるんですが・・。 |
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| No.1863 |
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| No.1864 |
販売戸数増えても、契約率下がってるから好調ではなく、売る側の見込み違いだと思うけどな。
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| No.1865 |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
シェードでも、取り付けていれば表から見えるけどね。
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| No.1868 |
ところですみふの物件って、カーテンレールついてるの。シェードにするなら邪魔なだけだよね。
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| No.1869 |
デベによっては、未販売住戸は日焼けを防ぐために紙カーテンつけてくれるんだけどね。完成在庫前提の販売なのにそういった配慮はないんだ。
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| No.1870 |
それにしても未入戸物件が目につく。テナントも埋まってないし、スミフのモデルルームでなんとか埋めてる状況。
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| No.1871 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1872 |
未入居の部屋が多いという事ですが、現在は35戸を残すのみとなっているのでは？
公式ホームページの物件概要の、先着順受付が販売中の部屋ですよね。 入居予定日は8月下旬となっていますし、単にまだ引っ越しされていないだけかと思いますが、違うんですか？ |
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| No.1873 |
部屋自体は素晴らしいけど、ちょっとらお高いだけ。いいじゃん。住み心地いいし。
ただテナントは残念だな。あれなんとかならねえかな |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
確かに値付けはしょうがないとしても、テナントはどうにかならないもんかね・・・何をするにもグランツリーってのも悪くないけど大袈裟過ぎ。サクッと入ってサクッと買えるコンビニ的なものがやっぱり欲しいよ。
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| No.1876 |
コンビニ行けばいいだろ。駅周辺にコンビニ5個ぐらいあるぞ
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| No.1877 |
コンビニ行く程度に信号のある大通り渡るのかったるくないですか？周辺にコンビニが複数あるのは知ってるけど、どれにも今一アクセスが悪く、現状タワマンの中では一番コンビニアクセスの悪いマンションですよ。
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| No.1878 |
元々はコンビニが入居するはずだったのに、ここは人通りはないですからねえ。
綱島街道沿いに、大き目のコンビニ専用の駐車場スペースがあればドライバー需要が取り込めたかもしれませんが、そこまでは出来なかったんですね。 |
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| No.1879 |
ただテナントがいまだに埋まっていないのと大半がモデルルームっていうのはなんだかね。
買いたい人は買えばいいけど、今になってそこ買うの？という気はしないでもない。 |
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| No.1880 |
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイの中古買えば。ファミマが一階に入っているよ。コンビニがプライオリティ1番ならね。
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| No.1881 |
モデルルームがプライオリティNO1のやつなんかいるのか
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| No.1882 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
毎日、横須賀線の駅を使ってます。
夜、駅から出るとこのマンションが嫌でも目にはいります。 縦2列、まったく明かりがついていません。 53階建だそうですが、単純計算で、この向きだけで 100戸以上は空き家だという計算になります。 他の向きは見ていないので知りませんが。 |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
はつしもさんの写真を転用しますが。
縦2列って真ん中2列の暗いとこ？ 
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| No.1889 |
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| No.1890 |
ワロタ
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| No.1891 |
いずれにしても竣工してから一年半経つが…
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| No.1892 |
スミフ全体として売り急ぎ始めているのは事実。1年半だと社内ガイドラインから大幅にビハインドしている。
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| No.1893 |
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| No.1894 |
購入者目線で見ると、入居した後、長期間マンションが売れ残っているのは、良い気がしないよね。
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| No.1895 |
いい気がしないってだけでなく、竣工時に未販売住戸があると入居者にデメリットがある。その点からするとすみふの売り方って消費者無視の利益追求って姿勢。
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| No.1896 |
>1989
リーマンショック後にすみふは竣工してから２~３年かけて販売続けてたけど、今もそれに近い状況になりつつあるのかな。そろそろ余裕ないんじゃない。ここも含めてモデルルーム来場で商品券プレゼントってのを頻繁にやってる。表立ってやってるケース以外に提携企業社員向けに裏でこっそりッてのがあるから知られてないのかもしれないけど。 |
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| No.1897 |
ワールドシティタワーズ並の長期戦になっちゃうの？
住友、調子に乗りすぎて、高くしすぎたね。 ここが川崎市だってこと、忘れちゃったかな？ |
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| No.1898 |
>>1897
むしろ住友的には順調に売れてる方じゃないの 関係者はここが川崎ってことは十分意識してたし WCTやシティテラス立川、さいたま副都心や茅ケ崎辺りの どうしょうもなさそうな売れ残りを抱えてた時期よりは全然マシだと思う |
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| No.1899 |
最近検討始めた人は知らないかもしれないけど、ここって売り渋りで半年も販売を先延ばししていた。完全に裏目に出ちゃったかな。半年先延ばししなければアベノミクスバブルにギリで乗れたんだろうけど。
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| No.1900 |
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| No.1901 |
早い方って関係者かな。どれだけ残ってるか知ってるのって売る側のみ。
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| No.1902 |
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| No.1903 |
在庫回転率をあげようとしているらしいけど、一度値上げしてしまったものはそうは落とせないから自縄自縛。
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| No.1904 |
どんな売り方してもいいと思うけど。
ここで毒吐いている人は結局買えない僻みにしか思えませんね。 かわいそうだね。 |
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| No.1905 |
呑気だね。竣工時点で未入居があると住民にもデメリットがある。もしかして管理組合がまだ機能せずに気が付いてなかったりして。
自分谷の利益のために住民につけを回すような会社。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
未販売住戸の所有者は売り主であるすみふだから、理組合のメンバーでもある。まだ、多数を占めてるから、都合の悪いことは握りつぶすなんて造作のないこと。
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| No.1908 |
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| No.1909 |
否定しがたい事実に必死に目を背ける住人さんでしょうか。
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| No.1910 |
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| No.1911 |
未入居あってもデメリットなかったけど。あるスミフのマンション住んでましたが。
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| No.1913 |
［有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当］
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| No.1914 |
うーん、好調なんですかねー
>>住友不動産（株）は9日、2018年3月期第1四半期決算（連結）を発表した。 当期（17年4月1日～6月30日）は、連結営業収益2,709億3,000万円（前年同期比1.6％増）、営業利益631億8,600万円（同18.3％増）、経常利益626億8,500万円（同25.0％増）、当期純利益428億400万円（同29.0％増）。2期連続の増収増益で、売上・利益とも過去最高を更新した。 >>マンション契約戸数は1,762戸（同229戸増）と過去最高、戸建住宅の当期計上予定戸数に対する契約率は約70％と、堅調に推移している。 https://www.re-port.net/article/news/0000052897/ |
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| No.1916 |
自分だったらここのマンションより
ここの株の方を買った方がいいと思うけどね [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1918 |
狭いながらも間取りはよく考えられてる。収納少ないけど。ただそれ以外が安普請。テナントフロアも薄暗いし活気がない。会社としてもコスト削減に向けた合理化は凄い。ユーザーのことを考えているとは思えないものもあるけどね。
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| No.1922 |
[NO.1912～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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| No.1923 |
ここの看板持ちのおじさんたち、よく熱中症とかで倒れないよね。不動産て体育会系の人が多いの？
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| No.1924 |
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| No.1925 |
武蔵小杉で住宅のビラ配りと言えば、オー○プンハウ○、すみ○しか見かけないね。特に前者は駅前でビラ配りするより、少年サッカーの会場近くで配った方が、より効率的だと思うけどね。
ターゲットが男の子のいる家庭だとしたら。 |
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| No.1927 |
[No.1926と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1928 |
気になるのは2LDKのプラン。おひとりさま、マンションを探している人におすすめしてみようかと思っています。好き嫌いはありそうですよね、このマンション。
間取りが出ているのでチラッと見ているのですが、800邸なのに、メインが3LDKで70㎡くらい。これはファミリーが住むんでしょうか。武蔵小杉が人気エリアだといっても、もうちょっと広く取った間取りがあってもいいような気がします。 LDKが狭くなって、居室はあるものの、家族だんらんのLDKはダイニング省略してリビングのみになりそうで。 場所はいいのだから、あとは間取り！ |
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| No.1929 | ||
| No.1930 |
ここってタワー型団地っていう雰囲気がありますよね。
価格は高いのに何でチープな雰囲気なんだろう？ |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
>1933
確かに間取りが2種類しかないのはびっくりしましたね。 モデルルームに行った時も終始量産型っぽい感じがしました。 間取りの形はいいのに全体的に狭過ぎて4人で生活できるイメージが できませんでしたね。 部屋も狭い、トランクルームがあっても部屋の中の収納も少ない。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>>1935 評判気になるさん
どこと比べて高額？ 少なくとも、GWT以降のパークシティとか、 プラウドタワーとか、ここ数年に分譲された 武蔵小杉のタワマンが軒並み平米300円超え なのに対して、ここは290円前後と、安い ほうだけど。 |
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| No.1937 |
無償のトランクルームが戸数ぶんあるのがいいですね。
内廊下の内側スペースを上手く活用していて購入坪単価以上に賢い作り方ですね。 ただし大崎や品川港南もそうだったのですがスミフがバカ高いタワーを長々と売っているあいだに三井レジが何棟も値上げしながら売っていって最後は高かったはずのスミフ物件がお手頃価格になり完売していきます。 三井と住友って阿吽の呼吸で値崩れなしの都市開発を成功させています。 そのパターンでいくとボチボチこちらのタワーが買い時になってきていますね。 |
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| No.1938 |
共用施設って忙しいと最初以外は結局使わないし、長期的には維持費が莫大にかかる。
共用施設なしで管理費安い方がありがたいね。 |
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| No.1939 |
でも何もない割にそこまで管理費も安くないっていう謎。間取り以外は徹底的にコストダウンが図られているスミフらしいといえばまさしくそう。
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| No.1940 |
チープな作りなのに大仰なエントランス空間が住人の
大いなる虚栄心を象徴している。 |
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| No.1941 |
エントランスも期待したが。。。豊洲のツインとかはすげーとおもったけどね。
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| No.1942 |
>>1941 匿名さん
エントランスしょぼいよね。小杉の中でも下位。 |
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| No.1943 |
昨日マンションギャラリーで話を聞いてきましたが、30戸程度しか残っていませんでした。残りの30戸も急がず売る方針のようです。周りのマンションも見学しましたが、個人的にシティタワーが1番良く思えました。
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| No.1944 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1946 匿名さん
しっかり持ってますよ。ごめん。 |
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| No.1948 |
すみふと言えども人気の小杉でここまで引っ張るとは思わなかった。
売り渋り失敗でしょ。 |
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| No.1949 |
2年ほど前の話ですが、BMW X5が入る大きい方の駐車場を希望したら、今空きはあるけどそれは次期の方にも空けなければならないので確約はできないと言われました。
それじゃ要らないかなあと言ったら、配慮しなくもないですよみたいなこと言われてムカッとしましたね。売ってやらんでもない、的な物言いは客に対して失礼だろ、と。 しかし後から冷静に考えると、一斉入居のマンションでも事情は同じなので無茶言った私が悪いのは今では分かってます。でもその場の客には伝わりづらいわけですよ。「駐車場空いてるじゃねえか！」と。 長期間かけて売るのが会社の方針とは言え、すみふの販売の現場は大変だなあと思った次第。 |
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| No.1950 |
駐車場って基本的に入居前に抽選。配慮なんて余地がないが原則。
ところがすみふの最近の物件って広い部屋には駐車場確保なんてことしてる。駐車場って共用部分だから権利は公平なんだけどね。売らんがために入居後に問題になり得ること平気でしちゃう会社。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
三井の北口のマンションに比べりゃエントランスはだいぶまし。
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| No.1953 |
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| No.1954 |
>>1953 匿名さん
ま、スミフを検討する人で見栄やある種のスタイルを気にしない人は少ないのでは？自分もその辺がはっきりしてるので、スミフ好きですよ。 ただ豊洲や勝どきのツインのようにエスカレーターまであるのは、管理の問題など含めあそこまでの大仰さは無くてもいいかな。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
>>1956 住民板ユーザーさん1さん
確かに哀れな感じですね。 オフィスビルのようなエントランスが好きなら ここもありですかね。 私は北の方が好みです。 どっちのがましとか、マウンティングしないと プライドが保てなんでしょうかね。 |
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| No.1959 |
今シティタワーの購入を検討していますが、そんなにエントランスはダメでしょうか？周辺のマンションも全て見学しましたが、エントランスも普通に良く感じました。
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| No.1960 |
住民板見てみ。
トラブルだらけだよ。 |
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| No.1961 |
たまたま知人が2人住んでますが、どちらもとても満足して暮らしています。住民板の情報は嘘も多そうなので、情報の取捨選択が難しいです。
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| No.1962 |
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| No.1963 |
過去の市場情報の統計から算出した住まいサーフィンの沖式儲かる確率ランキング（＝マンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数）でシティタワー武蔵小杉が神奈川北エリアで1位だとギャラリーで説明を受けました。購入を検討しているので、嬉しい情報でした。
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
こういう掲示板に書き込みをするのも初めてですので、勘違いさせてしまったのならすみません。真剣に検討している中で、掲示板のネガティブなコメントを見て疑念を抱いたので、事実を書いただけです。購入検討してる部屋は期限は短いですが、担当者におさえてもらってますので、大丈夫と思います。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
明日、色々考えて北西部屋の契約をします。
やはり、富士山、東京タワー、スカイタワー、新幹線と日本のシンボルの景色が見えるので決めました。 |
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| No.1970 |
住まいサーフィンも落ちたね。新築時ですら売れない物件を高評価とは。
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| No.1971 |
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| No.1972 |
まぁでも冷静に見ると、角部屋はもうかなり売れてますね。
なんで角部屋が人気なのかなあ。家具の配置とか皆さんどうされてるのでしょう？ |
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| No.1973 |
収納が少ないダイレクトウィンドウは一般的に家具配置が難しいですが。。。ここは特に子持ちの購入者は少ないのでしょっ。
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| No.1974 |
北西の角部屋ではないですが、角部屋は良いですよ。
解放感、眺望の素晴らしさは住んでみなければわかりません。 朝日、夕日のグラデーションの素晴らしさも見なければ分かりませんね。 ダイヤモンド富士も晴れていれば、必ず年に二度見る事が出来ますよ。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
私も角部屋とそうでない部屋と見学しましたが、圧倒的に角部屋に惹かれました。リビングの壁2面がガラス張りでしたので、開放感・採光などとても良かったです。あとは予算との相談ですよね。
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| No.1977 |
角部屋だと、テレビはどこに置くのでしょう。
テレビが見えるように食卓やソファを配置できるんでしょうか。 テレビは窓に被るように置く？ もしくは食卓からテレビを見るのはあきらめるべき？ 皆さんはどうされてますか。 |
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| No.1978 | ||
| No.1979 |
>>1977 匿名さん
角部屋のモデルルームでは、窓の角をバックにL字のソファを置いて、カウンターの前にダイニングテーブル置いてました。その配置でとてもかっこよかったですよ。テレビは隣につながっている洋室側の壁に置いてました。 |
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| No.1980 |
もう残りも少なくなっている状況で、角部屋がまだ残っているのがちょっと不思議な気がしますね。
北東、北西については竣工するまで販売せずに残してあったようにも見えましたが。 |
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| No.1981 |
北東、北西はやはり、景観がいいので高く売るので残して最終で売っているようです。後高層階のみ、中層階でも全て8000万以上です！高い。
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| No.1982 |
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| No.1983 | ||
| No.1984 |
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| No.1985 |
ずっと売れ残ってるから誰でもいいから誰か買ってやれ。
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| No.1986 |
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| No.1987 |
今年中に売り切れないと竣工後３年目に突入してしまいます。さすがにそろそろ売り切りたいところですね・・・。
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| No.1988 |
ワールドシティタワーズとかは竣工後5年過ぎても平然と売ってたから、
住友不動産の上層部的にはぜんぜん余裕なんでしょ。 WCTよりも戸数多いし、むしろペース落としてほしいのでは。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
三年かかろうが、なんだかんだ値下げがあろうがあのスッ高値で売り切ったとすれば純粋にすごい。ただ、すみふの営業にだけはなりたくない。
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| No.1991 |
ここは現代の長屋ですからね。
気軽に住みましょう。 昼間っから中国人がカラオケで騒いでいても気にしちゃだめ タバコ臭くっても管理組合は取り合ってくれないから診断書持って警察に行きましょう 人様の迷惑にならないようゴミ出しはきちんとやりましょう 扉の開け閉めは上下左右に響くので神経使いましょう 本当の金持ちは小杉になんかマンション買いませんからね シティタワー武蔵小杉で金儲けしようなんて考えちゃだめ 気軽に空いている部屋を買って買値で売れればいいじゃない 商業施設近くて楽しいよ 中には見栄っ張りの住民もいるけど 大した事ないって分かったし でもここに住むだけで勝組認定されるんだから それだけで十分でしょ 残り戸数少ないから最後のチャンスだよ 住んだら分かる三井なんてクソってことが ウエストタワーなんてキャンセル住戸で充分だから こっちの残りの方が貴重だぞ！ |
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| No.1992 |
すみふに大金巻き上げられただけなのに、勝ち組なんて思ってるのが痛い。
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| No.1993 |
たばこ臭いってどこの話なんだろう。
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| No.1994 |
エセ住民だろ。間違って◯ーぷんはうす買っちゃったんだよ。タバコ臭くてカラオケが近い。
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| No.1995 |
こちらは2年前に竣工しているとは言え、800戸という大規模タワーマンションですし、完売までは相当な時間（5～6年くらい？）がかかるだろうと予想できたので、2年目で残り35戸は優秀ではありませんか？
あるいは先着順の35戸だけでなく、まだ残っている住戸があるのですか？ |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
売れてない部屋も契約済みにしているのですよ！
検討している客は、売れ残りが多いと値引きなどの要求をしたくなるでしょ。 不動産のよく使う方法です。 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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