シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/2852
[スレ作成日時]2015-12-20 14:19:47
シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10
| No.151 |
by 匿名さん 2016-02-10 21:22:16
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確かに、冬場は空気が澄んでいることもありますから、遠くの景色がよく見えたりしますよね。
ここからは、富士山もよく見えるんでしょ。 まあまあ大きく見えるんじゃないですか。 マンションなら上の階だと良く見えますよね。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
バイト代でももらってんのか
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| No.153 |
＞152
これも仕事の一環なんです。 |
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| No.154 |
南向きは実際に住んでましたが上階のバルコニーがある限りは真夏は想像以上に何もないと言うか日差しは入りません。でも確かに冬場はポカポカ暖かいです。壁面から熱が入るんですかね。
東、もしくは南東は午前中が明るく冬場は起床と同時に日の出なので目覚めが良いですよ。ただ、確かに部屋が暖まらないうちに日が翳ります。 西、もしくは南西は板状マンションの上層階でしか経験がないのですが西日が長いです。遮るものがないと延々日がレーザービームで差し込んで来ます。遮光カーテンを閉めても熱がこぼれ入る感じです。武蔵小杉の場合、富士山と日没が見どころながらかなり暑いんじゃないでしょうかね？日没の位置が季節によって変わるためその景色の移ろいも楽しみではありますがダイレクトウインドウの部屋はなるべくなら避けたいですね。 北向きもしくは北西、北東ですが北西北東は夏の日の出や日の入りはこの角度になりますが真冬は本当にちらりぐらいしか日が差しません。現在北東に住んでますが周辺に建物があると反射で間接的に日が入りけっこう明るいです。これは北向きも同様です。また景色が順光なので明るく綺麗に見えます。家具や肌の焼けが気になる方にもお勧めの向きですけど高層階だと周辺からの反射はなさそうですね。 |
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| No.155 |
暑さと寒さ、どっちが自分は耐えられるかってことで良いのでは？
私は多少暑くても太陽が織り成す絶景を観て暮らしたいです。 |
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| No.156 |
一般論を踏まえつつ、見合い状況も考慮しましょう
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| No.157 |
さすが人気がある場所だけに利便性がよさそうですから住みやすそうですね
たしかに南東は朝日が入りますし午前中は冬でも暖かいですし、夏場はそこまで温度も上がらず過ごしやすいですが。どちらかというと寒いです。 理想は南側ですね |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
>>159
ま、同じ住民からそういう目で見られるってことです。 |
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| No.161 |
結果的に高層階に誰も住まなくなって税収減ってことに成りかねない愚策ですな。
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| No.162 |
タワマンの低層に住む人の意味が解らず、何の為にタワマンを選んだのかと聞いてみたかったのですが、価格や税金が安いからなんですか？
ここは共用施設もコミュニティルームとゲストルームだけですし、他のタワーに比べて大規模のメリットが少ないように思えたので疑問だったんです。 |
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| No.163 |
>>162
条件に合う物件を探していたら、それがたまたまタワマンしか無かった、という可能性は無視ですか？ |
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| No.164 |
>>162
すんげえ偏り方だね |
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| No.165 |
フラットは3月1.23%？
とりあえずおめでとうございます。 |
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| No.166 |
ここの庭はずいぶん薄暗いと思ったらほとんどの樹木が葉の落ちない常緑樹ですね、パークの庭は無数の木の種類があり今は一回りすると梅の花まで咲いてます、なんか庭つくりのコンセプトが圧倒的に違うみたい。
この辺の考え方が全然違うみたい、シティーは庭の樹木は単に葉の落ちない手間のかからない物、単一の種類でもいいと考えてるのかしら。 春になるとパークの庭は一斉に樹木が芽吹き始め見違えるような息吹に満ち溢れると思います。 住友残念。 |
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| No.167 |
>>166
公園に行こうよ |
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| No.168 |
>>166 パークに住めば。
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| No.169 |
>>166 グランドエントラス側は針葉樹中心の緑のスペース、イーストエントラス側は落葉花木を豊富に配した季節感あふれる日常の散歩道となっております。
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| No.170 |
完成在庫が半分も残っているんですよね。
完売まで何年かかるのでしょうか？ |
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| No.171 |
>>170
もっと不動産業界を勉強しよう。 |
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| No.172 |
住友は、値下げもせずに２年でも３年でも販売を継続する。
皆さん、ご存じだとは思いますが！ |
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| No.173 |
大手は余裕なんですね。
2年や3年経過したら、新築としては売れなくなるんでしたよね？ さすがに新築時と変わらない価格ってどうなのかなと思うんですが、 物価が上昇すると安いと思える価格になるのかな。 状況に合わせて値上げする場合もあったりして？ 実際の部屋を見て、あせらずじっくり検討できるのはいいと思いますが。 |
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| No.174 |
余裕があるのなら青田売りしないで完成売りにすればいいのに。青田売りで竣工済みだと売れ残りってレッテルがついちゃう。
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
みんな文句言わずに他買えばいいのに。
未練がましい奴らばっか。 |
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| No.178 |
>>177
かもね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
179の記事にある年収とかって本当なのかね？
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| No.181 |
700万だと親からの援助が必要ですね。
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| No.182 |
皆さん、新川崎は申し込まれますか。倍率高そうですけど。
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| No.183 |
>>182
いろいろあり過ぎた物件は嫌。 |
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| No.184 |
>>182
モデルルームには行くつもり。 |
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| No.185 |
ここ選ぶ人は価格が高いからこそ選ぶのでは。。
地域No.1だからこその満足感ですね。 |
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| No.186 |
ここが、地域ＮＯ１？
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| No.187 |
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| No.188 |
北口の三井に流れた。ここは高杉。
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| No.189 |
下げればすぐ売れるでしょう
だから下げない |
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| No.190 |
>>189
（そんなことはまずありえないけど）もしいま住友が値下げに踏み切ったら、いちばん困るのは、これからガーデンウェストを売らなけりゃいけない三井でしょう。 |
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| No.191 |
3丁目の再開発もいよいよスタートしますね。
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
販売期 第4期6次
平成28年3月17日先着順受付開始 販売戸数 26戸 販売価格 6,690万円～9,490万円 最多価格帯 7590万円（6戸） 安くなった？ |
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| No.195 |
販売期 第4期3次
平成27年10月3日先着順受付開始 販売戸数 30戸 販売価格 6,490万円～9,490万円 最多価格帯 6,490万円（８戸） 比較データです。各自ご判断を |
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| No.196 |
あれ、いつの間にか６次なんだ。。。
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| No.197 |
5期までは売れたの？
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| No.198 |
６期と言うと聞こえは良いが
結果売れ残りでしょ |
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| No.199 |
住不の場合は売り残し
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| No.200 |
昨日はモデルルームで櫻井幸雄氏のセミナーあったようですね。
以前聞いた時は、デベ上層部の方達の動向をチラッと話してくれたので無駄ではない印象でした。 今回はどうだったんでしょう。 |
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