シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1174: 名無しさん]

>>1173 匿名さん
駅直結は、閉鎖感出るし、
一瞬外に出て、広々、街並み見ながら、
グランツリー行くの好きですよ。

[1175: 口コミ知りたいさん]

>>1169 マンション掲示板さん
あと、6棟は建ちますよ。

[1176: 匿名さん]

>1174
武蔵小杉の駅を出てどこに広々した空間があるんだよ？（笑）
まぁ、気持ちの持ちようかね？

[1177: eマンションさん]

>>1170 匿名さん
最近は、直通運転が増え、ターミナル駅でも、終着駅にならなかったりするので、目的地でない限り、電車から降りないよ。
武蔵小杉は、ターミナルクラスの、路線数です。
東横線のど真ん中の特急停車駅で、路線も多く、
再開発で綺麗な街並み。近隣の駅は、
自由が丘、田園調布、中目黒駅、代官山、渋谷、横浜、みなとみらいなど、
また横須賀線では、東京、品川、新橋、直通

さらに南武線では、今伸びてる川崎と立川の間に位置し、
その辺のターミナル駅より、素晴らしい街だと思います。

どんどん発展してほしいです。

[1178: eマンションさん]

>>1176 匿名さん
グランツーまで行く道、歩いたことないのかな？
タワマン規制で、歩道などが整備され、
お洒落な公園のようなような街並みです。

[1179: eマンションさん]

>>1176 匿名さん
あと、ロータリーね。
お洒落な東横線でも、まともにロータリーがあるのは、
ターミナル以外ですと、自由が丘と武蔵小杉だけ。

[1180: 匿名さん]

>>1178
決してそうは思わないけど。タワマンだらけで視界が悪く気持ち良い場所ではないよ。

[1181: マンション掲示板さん]

>>1175 口コミ知りたいさん

まだそんなに残っていたのですか、人口が増えて今の通勤時の混雑が更にひどくなる要素が残っていると購入も躊躇してしまいますね

[1182: 匿名さん]

>1178
すぐ近くのタワマンに住んでいるから分かるんだよ。
例えば成城石井の脇の出口から出てどこに広々したスペースがあるんだよ？（笑）
空が見えないのが武蔵小杉の駅前の特徴。
嘘書いても仕方ないだろ？
それともお前はデベの営業か？

[1183: 名無しさん]

>>1182 匿名さん
で、その駅近タワー住んでいて何でここ覗いてるの？冷やかし？

[1184: 匿名さん]

すぐ近くのタワマンの人コワい。。。
違う見解を言うだけで「お前はデベの営業か？」とdisられる。

よくわからんけど、歩道が広いと歩きやすいと感じる人もいるってことでいいんじゃない？
「東京には空がない」と感じる人もいるだろうけど。

[1185: 通りがかり]

いつも思うが、検討版で何で検討してない第三者がしゃしゃり出てくるの？しかも偉そうに・・・
検討してないなら関係ないでしょ！
真意はともかく、この物件が嫌いなのか？それとも悪趣味でいろんな物件を批判してるの？

[1186: 検討板ユーザーさん]

>>1185 通りがかりさん

まあ、気持ちは分かるが掲示板とはそんなものだ(笑)。それを含めて匿名オープンの場だからね。割り切らないと。

それとこれは個人的意見だが、第三者が入ってくる事が必ずしも悪とは限らないよ。まれにこちらに(検討側)になるほど、言われてみればと思う意見もたまにだがある。情報の取捨選択の力をお互い付けましょう！

[1187: 匿名さん]

地所の南青山の欠陥が発覚したのは、工事関係者のこの掲示板への内部告発の書き込みが発端。そういうこともあるから、検討者以外書き込むなってのは検討者にとって不利益にもなり得る。

[1188: 匿名さん]

近隣タワマンのネガキャンは厳密な第三者じゃないじゃん。
利害関係者でしょ。

[1189: 匿名さん]

それいったらここさくらも多い、どっちもどっち。

[1190: 匿名さん]

スーモに珍しく価格が出ていたが。。
HPにはまだ無いけど第6期2次？

先着順申込受付
今回販売戸数 35戸
価格 5980万円～9090万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.23m2～72.35m2、
専有トランクルーム面積(地下3階)0.57m2含む

[1191: 匿名]

35戸か・・・一気に来たな。タワマン増税の影響か・・。MRも売りに出されてるらしい。事実としたら在庫のペースがやはりスミフの予想以上にあるのかな？

[1192: 検討板ユーザーさん]

>>1191 匿名さん
金利も怪しいし。
三井住友信託の30年固定、団信込み0.95%で勝負しようか迷い中。
8月0.75%で勝負しときゃ良かった…

2、3年後の金利リスク、払い続ける家賃と差し引きでこの高値に目をつむるかどうか…

[1193: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
道が細い方が圧迫しますよ。

[1194: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
武蔵小杉に住んでる人は、
その出口を通る必要ありません。

[1195: マンション検討中さん]

>>1192
アメリカの財政赤字拡大を見習ってフルローン35年で購入します。

[1196: 匿名さん]

EUも緩和から縮小か…
世の中レジームチェンジですな…

[1197: 匿名さん]

昨日モデルルームに見学さん？たくさんいた感じ。
トランプ相場とマイナス金利で波が再びきてるね。
日経平均も19000円つけたし。

[1198: 匿名さん]

今はトランプ妄想相場。
大統領に就いて仕事を始めた途端に。。。。

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

リアルにハイパーインフレ突入かも

[1200: 匿名さん]

>1195

ローン破綻して、管理費・修繕積立金滞納ってことはやめてね。分譲マンションって入居者同士運命共同体。

[1201: 匿名さん]

>>1199
少子高齢化でいつまで経っても物価2％すら上げられない国って知ってる？

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
日本発ではなく、世界発ですよ

[1203: 匿名さん]

>>1202
ありえない。
日銀が今買ってる国債の額を縮小することもできない状況なのに。

[1204: 匿名さん]

日銀は早く後始末である国債の買い入れ額を縮小しすれば良い。

[1205: 匿名さん]

今度の35戸はよく見ると第◯期とかでなくただ先着順だね。
ドトールなんかもそうなってるけがこれで残り全部って事なの。。。

[1206: 匿名さん]

どうなんだろうね。他の物件でもカウントダウンして減ったかと思うと、また増えたりするってよくある。残戸数の実際は売る側しか知りえないこと。

[1207: 匿名さん]

>>1204
トランプの嘘がばれてから国債の買い入れの縮小を開始したら大変なことになるからね。

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

既存の概念に執着しすぎると失われた10年、いや、20年になるかもよ。

[1209: 匿名さん]

>>1208
てか日銀は敗北宣言してるんですよ？

[1210: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンがあんなに値段が安い中、残り35戸！
営業マンの方は凄腕過ぎる。

[1211: マンション検討中さん]

>>1210 匿名さん
残りかどうかはわからないよ。だって夜本当に縦1列まるまる明かりないとこがあるから・・・

[1212: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
ティッシュ配りのおじさんの成果ではないですか。小杉エリアであれだけ配っているのは他にないです。

[1213: 通りがかりさん]

まだ売ってんの(≧∇≦*)

[1214: 匿名さん]

もうそれしかないのか。もっと時間をかけてつり上げながら売って欲しかった。需要が勝ったのね。

[1215: マンション検討中さん]

すみふは今月売り物件をたくさん出して「3年連続首都圏供給物件数No.1」をやりたいだけじゃないかと。なので今月は売れる見込みがなくとも大量の物件を売り出す。

[1216: 匿名さん]

供給物件数No1って詐欺まがい表現やめるべきだよね。売れていなくても販売すれば供給数にカウント。知らない人は売れてるのかって勘違いする。

[1217: 名無しさん]

>>1215 マンション検討中さん

あー、もう確実にそれだ！！

[1218: 匿名さん]

あと何戸？
トップシークレットで誰も知らない？

[1219: 匿名さん]

最終期にしないで、残りをいきなり先着順てするんですかね？
過去の売れ残り？それにしては多すぎか？

[1220: 匿名さん]

残り２００戸でも凄いと思う。近場で値段が安い新築のタワーがあって、それをもろともせず売ってるって快挙。

[1221: 匿名さん]

横須賀線側で即入居できる新築タワーはここだけ。人それぞれ購入事情があるので、それに合致する資金力のある方だけが契約されているのでは。コスパを考えたら手は出せないはず…

[1222: 匿名さん]

>1220

後続にあっさり抜かれて、延々と売り続けるのはすみふではいつものこと。

[1223: 匿名さん]

結局のところ、供給数しか定量的比較できる情報がないわけで、消費者が賢くなるしかないんでしょう。販売する側としても、売れる見込みがなく販売するこもないでしょうから、指標としては仕方ないかと。決して肩を待つわけじゃないです。