シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1011 匿名さん
とにかく頑張れ！

[1015: 匿名さん]

頑張っで都内に引っ越ししてください！

[1016: 匿名さん]

通勤の疲労度は、時間だけじゃないからね。多少、時間や乗り換えがあっても、空いているルートを選んでるよ。

[1017: 匿名さん]

東急の車両は狭いけど、京王線や小田急線はJRと同じ広さがあるよ。東急はなぜ皆狭い？

[1018: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1019: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
都内でも、職場の近くじゃなければら同じだよ。

[1020: 名無しさん]

通勤については、距離や路線以前にピークからズラせる職場か否かが大きいと思います。

うちは出社が少し遅めで、9:00台の東横線に乗りますが、しんどい思いをする事は稀で、各駅を選べばほぼ座れます。

[1021: 匿名さん]

まあ、きっと武蔵小杉は嫌だ、引っ越ししたいネガだから気にするな。

[1022: 匿名さん]

朝7時に出社すればいいよ。空いてるよ。

[1023: 匿名]

>>1016 匿名さん

時間や乗り換え方が嫌だな私は。
だから選んだのであって。
座れるとしても1時間以上は苦痛。

[1024: マンション掲示板さん]

>>1023 匿名さん
職場の隣に住んでください。貴方の我儘には付き合っていられない！

[1025: 匿名]

>>1024 マンション掲示板さん
はい？

[1026: 匿名さん]

通勤時間が無駄とか消耗でしかないと言う話もあるが、そうかな？

[1027: 匿名]

>>1026 匿名さん
で、あなたはどう思いますの？

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
時間の使い方しだいでしょ。
軽井沢から通勤してる同僚もいる。新幹線という事もあるが、良い時間の使い方してるみたい。

[1029: 匿名]

>>1028 匿名さん
具体性が無くてさっぱりわからん。
社内で本を読む？仕事の書類を作る？
有意義では無い気がする…

軽井沢に在宅勤務で月に1、2回の出社でOKってならわかるけど…
毎日新幹線通勤、家帰って一人で冷めた夕飯ないし外食、家族とのコミュニケーションは少なく、家での睡眠時間は3〜4時間なんて…あ、有意義って寝るって事？

[1030: 匿名さん]

第６期　平成28年11月中旬販売開始予定　販売戸数 未定、販売価格 未定

11月中旬過ぎてるんだけど...

[1031: 匿名さん]

ここはだめだ。

[1032: マンション検討中さん]

>>1027 匿名さん
割り込み失礼。
駅から適度に歩く方が健康には良いのではないでしょうか。家に帰ってからジムやランニングをしてる人は別かもしれませんが。

[1033: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1034: 小太りおばさん]

やはり　元工場地帯・近郊複合施設は乳幼児の掃溜め・空気がドブ臭い・原因不明の音や振動・
通勤地獄・部屋の間取りが狭いわりに価格が高いなどのデメリット。強いていえば、アクセスと
眺めがいいだけがメリットだけですね。外装も簡単な組み立て式なんで工期が早かったです。
又　不利な事を指摘するレスがあると　すぐ削除する管理者運営方針も怪しいので、建物の信用性も
確信できるとはいえません。

[1035: 匿名さん]

>>1134
何かここのマンションはダメでなくてはならないんだという、非常に強い私怨を感じるんですが、
あなた、住民版にも嘘の情報を書き込んでいる方ですか？
乳幼児の掃溜め、等と表現する人の人間性なんて知れてると思いますが。

[1036: 匿名さん]

>>1034
工期、全然短くなかったですよ。むしろ他の近隣より長かった。
確証なく誹謗中傷ばかり投稿なさるのはやめたほうがよろしいと思いますが。

[1037: 評判気になるさん]

>>1034 小太りおばさん
いるんだよね。こう言う僻みから揶揄する人が。悲しい人ですね。

[1038: 小太りおばさん]

予想通りでした。本当の事をレスすると　批判が大きい事が確認できました。
眺めでいい思いしている連中の代わりに　こっちは人が多くなり　臭いし　日陰になって
困っているんだよ。

[1039: 匿名さん]

>>1038
どこに住んでいる設定ですか？

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>1038 小太りおばさん

みんなで優しいでしょ、あなたの釣りに付き合ってあげてるんですよ。こうなったらとことん行きなさい(笑)

[1041: 評判気になるさん]

>>1038 小太りおばさん

ふもとの原住民は色んな思いがあるでしょうね。
でも合わせて資産価値が上がってるるのでは？
賃貸なら…ですが。

[1042: マンション検討中さん]

賃貸でなくても売却予定のない人は、固定資産税は上がるし、日陰になるし。良いことなしでは？でも商業施設ができたので良しとしよう。

[1043: 匿名さん]

冷たいネガは止めよう。乳幼児は未来を担うこの国の宝。
頑張って通勤している会社員は今の国を支える礎。それが理解できないなら何も言いようがないですが。
小杉に住んで思った事。まっとうな人が多い。

[1044: 匿名さん]

妄想に嘘に誹謗中傷を書いたら反応する人がいて、ほら私の予想通り！って、
…面白い人ですね！

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

あくせく働いてマンション買って、そして数十年して死んで行くのか。
人間儚いものだ。
国の宝か？どうでも良いよ。
好きに生きろよ。国のため？
ばかばかしい。そんなもの単なる幻想だよ。
何かの為なんて思ってはいけない。
自分のためだけに生きろ。

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

人生相談のスレではないから。
他所に行きなさい。

[1047: 匿名さん]

すさんでる人、いますねぇ。

計画通り行く人なんてほんのひと握りかもしれませんが、いま頑張って働いて自分が気に入ったマンションを買って、老後は売ったお金で施設に入ったり、病気の治療費に使ったり、田舎に移り住んでゆっくり余生を過ごしたり、住み替えて余ったお金で旅行したりしたい人だっているんですよ！

そういった経済活動全てが健全な国のため、その国に住む自分や家族、友人のためになるんです。（老後年金に頼りっきりの、ただの穀潰しにならないためにも）

後先考えないで自分の好き勝手に生きてる人の方が、結局自分のためになってないと思います。

何が正解か不正解かなんてだれも分からない。さらに言えば、そうやって将来のことを考えている人にだってこの先何が起こるか分からない。みんな同じなんですよ。

とりあえず、絵に描いたような幸せを眺めてるみたいでイライラしてるようですが、ここで暴れるのは見当違いですし、こんなところにそんな立場で書き込んでないで、自分の人生、他人を妬まなくてもいいような生活ができるようにしっかり働いて下さい。

[1048: 匿名さん]

好きに生きるのも大変。
好きに生きられるだけの素養があればそれでもいい。
そういった意味では武蔵小杉は好きに生きられない凡人の集まりなのかもしれない。
でもそういう生き方を選んだ人には良い街だと思う。
で、こことパークシティ武蔵小杉は非常に良い物件だと思う。
それ以上でもそれ以下でも無く、自分勝手に生きろと言われても周りとの関係性の中で生きてきたので、いまさら個人でどうこうとも思わない。
実際の所、自分のみが幸せよりかは自分含め皆様幸せの方が上位解だと思うので、勝手に生きろと言われても私に当てはめればピンとこないが、己の幸せを突き詰めろというご意見はアジルでいいと思うかな。
まあ適当に生きよう。人は人。自分は自分。

[1049: 匿名さん]

頭に入ってこない…

[1050: 匿名さん]

販売期 第5期6次
販売スケジュール 先着受付順
販売戸数 6戸
販売価格 7,400万円～8,290万円
間取り 3ＬＤ・Ｋ
専有面積 70.58m2～71.98m2（専有トランクルーム面積0.57m2含む)
バルコニー面積 8.46m2～16.70m2

[1051: マンション検討中さん]

やっぱ値下げ！？
最安で坪350切ってるね。

[1052: 匿名さん]

あれ？安くなってる？！？！

[1053: 匿名さん]

低層階だろうけど、値下げは2週間前からあったよ。まあ、夜にこのマンション見ると明らかに明かりが少ない。特に縦1列が全く人が住んでないとこがある。さすがにやり過ぎ感はあったとスミフも認めたな。今年1月〜10月に契約した者は1番の高値掴みだったということだ！

[1054: 匿名さん]

こうなるとガーデン検討者が動いてくるかも・・
ひいき目無しでみてもグレードと立地は絶対的にこちらでしょう。

[1055: マンション掲示板さん]

そしてガーデンもまた値下げして負のスパイラル突入だな。つまり武蔵小杉バブルの終焉という事だ！

[1056: 通りがかりさん]

バブルも何も適正価格に戻っただけでしょ。

[1057: マンション検討中さん]

このマンション、建物は立派なのに100平米以上のプレミアムフロアみたいなものはないのね

[1058: マンション検討中さん]

購入希望者ですが、実際にモデルルームに行ったらもう選べるほど部屋がなかった。ネットはやはり適当だね。
因みに最上階の角部屋はまだ値段が付いていないよ。もっと上がるだろうな。

[1059: 検討板ユーザーさん]

>>1058 マンション検討中さん

営業マンの提示する情報を鵜呑みにするとはおめでたい・・。気をつけろ、やられるぞ！売れてるなら、なぜ今値下げする？

[1060: 匿名さん]

もともと異次元だった坪単価を少し下げたに過ぎない様な気がしますが違いますでしょうか。
物件のコンセプトが他と違い過ぎて、外への影響はない気がします…

[1061: 匿名さん]

残ってる部屋すべてをオープンにして選ばせるじゃなくて、売る側が次に売るつもりのところだけしかオープンにしないから選べないってだけ。

秋以降、急速に市況が落ち込んでるみたいだけど、リーマンショック後の販売不振のときでさえ値下げしなかったすみふが値下げするなんて、よほどの状況なんだろうな。いったん上げたのを戻すだけといっても。

[1062: 匿名さん]

>>1053 匿名さん

スミフは上げ方もかなりだが、下げ方もエグいな。この1ヶ月で同じ部屋で1千万近く違うんじゃないか？ほんと、今年に入って契約した人はバカを見る感じになったな。さんざ、このマンションの資産性を煽っておきながら、ここまでくると補償して貰ってもいいレベルだぞこれ(笑)

[1063: 匿名さん]

値下げ販売については民法の扱いではスーパーのタイムセールと一緒。合意した時点での価格が有効。

値下げ販売して、既契約者に差額を返金したケースもあるけどね、東建みたいに。ただ、すみふにそれを期待するのはどうかと・・・。