シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1867: 匿名さん]

シェードでも、取り付けていれば表から見えるけどね。

[1868: 匿名さん]

ところですみふの物件って、カーテンレールついてるの。シェードにするなら邪魔なだけだよね。

[1869: 匿名さん]

デベによっては、未販売住戸は日焼けを防ぐために紙カーテンつけてくれるんだけどね。完成在庫前提の販売なのにそういった配慮はないんだ。

[1870: 匿名さん]

それにしても未入戸物件が目につく。テナントも埋まってないし、スミフのモデルルームでなんとか埋めてる状況。

[1871: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1872: 匿名さん]

未入居の部屋が多いという事ですが、現在は35戸を残すのみとなっているのでは？
公式ホームページの物件概要の、先着順受付が販売中の部屋ですよね。
入居予定日は8月下旬となっていますし、単にまだ引っ越しされていないだけかと思いますが、違うんですか？

[1873: 匿名さん]

部屋自体は素晴らしいけど、ちょっとらお高いだけ。いいじゃん。住み心地いいし。
ただテナントは残念だな。あれなんとかならねえかな

[1874: 匿名さん]

>1782

今回販売の部屋が8月下旬に入居ってだけ。入居自体は一年以上前に始まってる。

それから販売戸数＝残戸数とは限らない。残りを全部販売したら、いっぱい残ってるのが露見して引かれちゃうもの。

[1875: 匿名さん]

確かに値付けはしょうがないとしても、テナントはどうにかならないもんかね・・・何をするにもグランツリーってのも悪くないけど大袈裟過ぎ。サクッと入ってサクッと買えるコンビニ的なものがやっぱり欲しいよ。

[1876: 匿名さん]

コンビニ行けばいいだろ。駅周辺にコンビニ5個ぐらいあるぞ

[1877: 匿名さん]

コンビニ行く程度に信号のある大通り渡るのかったるくないですか？周辺にコンビニが複数あるのは知ってるけど、どれにも今一アクセスが悪く、現状タワマンの中では一番コンビニアクセスの悪いマンションですよ。

[1878: 匿名さん]

元々はコンビニが入居するはずだったのに、ここは人通りはないですからねえ。
綱島街道沿いに、大き目のコンビニ専用の駐車場スペースがあればドライバー需要が取り込めたかもしれませんが、そこまでは出来なかったんですね。

[1879: 匿名さん]

ただテナントがいまだに埋まっていないのと大半がモデルルームっていうのはなんだかね。

買いたい人は買えばいいけど、今になってそこ買うの？という気はしないでもない。

[1880: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイの中古買えば。ファミマが一階に入っているよ。コンビニがプライオリティ1番ならね。

[1881: 匿名さん]

モデルルームがプライオリティNO1のやつなんかいるのか

[1882: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
交渉が効くと思う人にとってはプライオリティ高いんじゃない？

[1883: 匿名さん]

>>1880 匿名さん

最優先じゃなくて、小杉の大規模マンションでは最低限ということじゃない？

[1884: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

一番多く物件抱えてるのは売主だから、ある意味真理かも。。。

[1885: 匿名さん]

毎日、横須賀線の駅を使ってます。
夜、駅から出るとこのマンションが嫌でも目にはいります。
縦2列、まったく明かりがついていません。
53階建だそうですが、単純計算で、この向きだけで
100戸以上は空き家だという計算になります。
他の向きは見ていないので知りませんが。

[1886: 匿名さん]

>>1885 匿名さん

夜の何時頃に見てるのですか？
そんなに残ってないのでは？
在宅していない部屋もあるでしょうし